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急问:refinance:required services you can shop for
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急问:refinance:required services you can shop for# Living
r*d
1
各位朋友,
我现在找agent做房屋贷款的refinance,agent答应说是zero closing cost。检查HUD
文件的时候,我发现其中有一项:
Required services you can shop for
费用非常高,将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是:
1. 这个费用通常是有谁来确定的,是帮做loan的agent定的,还是title company定的?
2. 各位做过refinance的人,你们这项都是多少钱?
3. 如果是agent定的,可以讲价么?
不胜感激。
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c*e
2
1. 这里的费用通常包括Pest Inspection Fee等。Refinance的话,这一项通常应该是
不需要的。能不能列一下具体都有哪些费用?
2. 零。理由见上;
3. 可以讲价。

HUD
的?

【在 r***d 的大作中提到】
: 各位朋友,
: 我现在找agent做房屋贷款的refinance,agent答应说是zero closing cost。检查HUD
: 文件的时候,我发现其中有一项:
: Required services you can shop for
: 费用非常高,将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是:
: 1. 这个费用通常是有谁来确定的,是帮做loan的agent定的,还是title company定的?
: 2. 各位做过refinance的人,你们这项都是多少钱?
: 3. 如果是agent定的,可以讲价么?
: 不胜感激。

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k*o
3
只要你的经纪人𠄘诺不收费用,你就不用另外付费。

HUD
的?

【在 r***d 的大作中提到】
: 各位朋友,
: 我现在找agent做房屋贷款的refinance,agent答应说是zero closing cost。检查HUD
: 文件的时候,我发现其中有一项:
: Required services you can shop for
: 费用非常高,将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是:
: 1. 这个费用通常是有谁来确定的,是帮做loan的agent定的,还是title company定的?
: 2. 各位做过refinance的人,你们这项都是多少钱?
: 3. 如果是agent定的,可以讲价么?
: 不胜感激。

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b*d
4
不用担心,这些都是Estimate,而且都是尽量往高的估。只要Broker给你承诺是No
point no fee,就不会有费用的。

HUD
的?

【在 r***d 的大作中提到】
: 各位朋友,
: 我现在找agent做房屋贷款的refinance,agent答应说是zero closing cost。检查HUD
: 文件的时候,我发现其中有一项:
: Required services you can shop for
: 费用非常高,将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是:
: 1. 这个费用通常是有谁来确定的,是帮做loan的agent定的,还是title company定的?
: 2. 各位做过refinance的人,你们这项都是多少钱?
: 3. 如果是agent定的,可以讲价么?
: 不胜感激。

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s*8
5
Fed好像有法律规定这个费用最后升高不能超过估计的10%.
而且你拿到HUD-1后可以反悔不做了,签了字以后还有3天的反悔期。
所以如果最后HUD-1不对(也就是不是0 cost),你可以不做。
其他人也说了,这些费用一般往高里估,很多时候如果agent比较好,你很有可能最后
会拿到比0 cost还要好,也就是负的closing cost,倒退钱给你。
我就是,GFE上是退200,HUD-1就变成退500了。

HUD
的?

【在 r***d 的大作中提到】
: 各位朋友,
: 我现在找agent做房屋贷款的refinance,agent答应说是zero closing cost。检查HUD
: 文件的时候,我发现其中有一项:
: Required services you can shop for
: 费用非常高,将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是:
: 1. 这个费用通常是有谁来确定的,是帮做loan的agent定的,还是title company定的?
: 2. 各位做过refinance的人,你们这项都是多少钱?
: 3. 如果是agent定的,可以讲价么?
: 不胜感激。

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p*y
6
要求agent书面保证是no cost的refi。
那部分里面应有property tax的escrow吧?如果LZ宅子很大,property tax很高很高的
话,有可能。
仔细看看细项都是什么吧。
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