求问: 房东要求我付检查A/C的费用合理吗? - 未名空间MITBBS历史存档

求问: 房东要求我付检查A/C的费用合理吗?# Living

xi2012-01-08 08:01

1 楼

幼儿园小孩儿都差不多2岁左右，还有2个三岁的，都说英文除了我家孩子，他很想和小
朋友一起玩但是好像不太会怎么玩，总是很用力的去搂着一个比他还小的男孩儿，其实
他很喜欢那个小朋友但是那么搂着久了就会让那个小孩儿不舒服不高兴。有2个小孩能
互相听懂对方的话可以玩到一起去，两个3岁的也可以，其他的我看说话也都不咋清楚
，虽然都在说但是家长也都不明白他们说啥呢。有的就是各玩各的，能一起玩的也不多
，经常就是小孩子一起跳一起跑，也不知道自己在跑啥。是不是2岁左右的孩子还没有
soulmate呢？正常么，就看我儿子想和人家玩吧还挺着急的，老师是可以说中文的，但
是孩子多好像也不能一个一个的去教。英文单词我教了一些他自己也会说，但是句子就
比较难一些，尤其是听2岁孩子的英文还是很困难的。他们互相不太理解对方所以就不
能玩到一起了吧，这个幼儿园去了一个多月，是不是时间久会好一点呢？

l*x2012-01-08 08:01

2 楼

有两个问题：
1）出生证明需要用到照片吗，
2）办了出身证明后还需要另外公证吗？看到好多人为这件事烦心，我在485的
instruction上好像没有看到这个要求。谁有链接吗？谢谢

w*n2012-01-08 08:01

3 楼

我通过agent租了一间townhome,furnace的一个出气孔正在客厅里.每当空调响的时候就
往外吹冷风, 弄的客厅里非常冷. 其实我一直都不知道那个是furnace, 还以为是空调
的出气孔, 所以就用一个纸壳给糊上了, 但当时还留了很多空隙. 后来agent来定期检
查的时候发现了, 就让我把纸壳拿掉了. 可是agent又通知了房主, 房主就不干了,非要
派A/C公司里的人来评估,费用由我承担. 我当时就回信说, 我只承担由我造成的损害而
引起的维修费, lease上也是这么写的.他们还是不让, 还说要让我受受教育"how to
properly use it". 我不知道通常这种情况怎么解决? 我要负责这个费用吗?

n*22012-01-08 08:01

4 楼

2岁小孩子各玩各的正常，熟悉了就有些interaction.但是大部分时候还是自己玩或者
有人带着玩

e*r2012-01-08 08:01

5 楼

1.no
2.yes

【在 l******x 的大作中提到】

: 有两个问题：
: 1）出生证明需要用到照片吗，
: 2）办了出身证明后还需要另外公证吗？看到好多人为这件事烦心，我在485的
: instruction上好像没有看到这个要求。谁有链接吗？谢谢

c*o2012-01-08 08:01

6 楼

好像楼主理亏的样子

l*x2012-01-08 08:01

7 楼

有两个问题：
1）出生证明需要用到照片吗，
2）办了出身证明后还需要另外公证吗？看到好多人为这件事烦心，我在485的
instruction上好像没有看到这个要求。谁有链接吗？谢谢

d*e2012-01-08 08:01

8 楼

这是扯淡。他有什么资格教育你！告诉他，It is his responsibility to inform the
tenant how to properly use the appliance in the house and he failed to do
that. 2) You agree to hire an independent AC contractor to inspect the AC
system. If there's damage caused by your action, you pay for the inspection
fee and the repair cost. If not, the landlord pays for the inspection fee.
我不相信吧一个出风口遮住能损坏AC.

e*r2012-01-08 08:01

9 楼

1.no
2.yes

【在 l******x 的大作中提到】

: 有两个问题：
: 1）出生证明需要用到照片吗，
: 2）办了出身证明后还需要另外公证吗？看到好多人为这件事烦心，我在485的
: instruction上好像没有看到这个要求。谁有链接吗？谢谢

j*o2012-01-08 08:01

10 楼

房东和代理扯JB蛋

【在 w********n 的大作中提到】

: 我通过agent租了一间townhome,furnace的一个出气孔正在客厅里.每当空调响的时候就
: 往外吹冷风, 弄的客厅里非常冷. 其实我一直都不知道那个是furnace, 还以为是空调
: 的出气孔, 所以就用一个纸壳给糊上了, 但当时还留了很多空隙. 后来agent来定期检
: 查的时候发现了, 就让我把纸壳拿掉了. 可是agent又通知了房主, 房主就不干了,非要
: 派A/C公司里的人来评估,费用由我承担. 我当时就回信说, 我只承担由我造成的损害而
: 引起的维修费, lease上也是这么写的.他们还是不让, 还说要让我受受教育"how to
: properly use it". 我不知道通常这种情况怎么解决? 我要负责这个费用吗?

l*x2012-01-08 08:01

11 楼

请问出生公证上需要照片吗？

【在 e******r 的大作中提到】

: 1.no
: 2.yes

j*o2012-01-08 08:01

12 楼

这个房东真SB。
这么搞房客随便搞点小破坏就值万八千的

【在 w********n 的大作中提到】

: 我通过agent租了一间townhome,furnace的一个出气孔正在客厅里.每当空调响的时候就
: 往外吹冷风, 弄的客厅里非常冷. 其实我一直都不知道那个是furnace, 还以为是空调
: 的出气孔, 所以就用一个纸壳给糊上了, 但当时还留了很多空隙. 后来agent来定期检
: 查的时候发现了, 就让我把纸壳拿掉了. 可是agent又通知了房主, 房主就不干了,非要
: 派A/C公司里的人来评估,费用由我承担. 我当时就回信说, 我只承担由我造成的损害而
: 引起的维修费, lease上也是这么写的.他们还是不让, 还说要让我受受教育"how to
: properly use it". 我不知道通常这种情况怎么解决? 我要负责这个费用吗?

d*32012-01-08 08:01

13 楼

二楼都写了no了，你怎么还在问呢

【在 l******x 的大作中提到】

: 请问出生公证上需要照片吗？

p*r2012-01-08 08:01

14 楼

no way to pay for that

【在 w********n 的大作中提到】

: 我通过agent租了一间townhome,furnace的一个出气孔正在客厅里.每当空调响的时候就
: 往外吹冷风, 弄的客厅里非常冷. 其实我一直都不知道那个是furnace, 还以为是空调
: 的出气孔, 所以就用一个纸壳给糊上了, 但当时还留了很多空隙. 后来agent来定期检
: 查的时候发现了, 就让我把纸壳拿掉了. 可是agent又通知了房主, 房主就不干了,非要
: 派A/C公司里的人来评估,费用由我承担. 我当时就回信说, 我只承担由我造成的损害而
: 引起的维修费, lease上也是这么写的.他们还是不让, 还说要让我受受教育"how to
: properly use it". 我不知道通常这种情况怎么解决? 我要负责这个费用吗?

l*x2012-01-08 08:01

15 楼

呵呵，我跟你科普一下。
出生证明，和出生公证应该是两回事，不是一个部门办的。我的理解是，出生证明是为
了办出生公证才必须办的。出生公证才是提交485所需要的材料。不知道我的理解有没
有偏差

【在 d*****3 的大作中提到】

: 二楼都写了no了，你怎么还在问呢

h*r2012-01-08 08:01

16 楼

问题的核心是A/C公司professional的人怎么判断，(注意:你自己给出的判断等于零)
(1)如果判断一个纸壳不可能造成A/C出问题，恭喜你，万事大吉。
(2)如果判断一个纸壳有可能造成A/C出问题，那你就很难逃掉A/C公司的人做评估的费
用。如果评估后，再判断A/C需要维修，你估计也要自认倒霉(当然，你可以争论问题是
不是那个纸壳造成的。最后还是professional的人说是就是，说不是就不是)。但是，
A/C公司里的人来评估一下对你有利，不然，以后任何时候A/C出了大小问题都是你的责
任，也就是你来承担所有的维修费用。
你也可以以房东和A/C公司的利益关系推翻professional的人的判断，那就是故事的下
回分解了。
你可能觉得很怨: 就一个纸壳! 但是，here is America!
我的看法不一定对，提供一个思路。

H*72012-01-08 08:01

17 楼

你说的对。楼上的估计看错了。公证书上需要照片。

【在 l******x 的大作中提到】

: 呵呵，我跟你科普一下。
: 出生证明，和出生公证应该是两回事，不是一个部门办的。我的理解是，出生证明是为
: 了办出生公证才必须办的。出生公证才是提交485所需要的材料。不知道我的理解有没
: 有偏差

m*g2012-01-08 08:01

18 楼

我觉得三楼说的比较好。

d*e2012-01-08 08:01

19 楼

美国从来都是房东怕房客的，哪有房客怕房东的。房东这么弄房客是也不怕房客来点阴
的，随便哪个水管螺丝稍微拧松点就足够教训房东的了。

w*n2012-01-08 08:01

20 楼

非常感谢楼上各位的回复. 我承认我没有正确使用, 也不打算逃脱维修的责任. 可是我
的lease上面只写着我要负责我造成的损害所导致的维修费用. 如果房主担心潜在的危
险, 那么他就应该自己付钱找人查看, 如果确实因为我的问题有损坏, 那么我是有责任
维修的. 现在在未和我沟通前就直接打电话找了A/C公司, 通知我在家等, 然后付帐单,
我觉得不合理. 不过, 诚如楼上而言,如果不评估, 以后出了问题, 就会认为是我造成的. 这个问题真是说不清楚了.我的lease还有七个月才到期, 而且还有押金在人家手里!

d*e2012-01-08 08:01

21 楼

你直接拒绝。不要考虑押金问题，将来他要是不还给你，你就跟他打官司呗。
不过有一点蹊跷的是，一般人不会认为把一个出气孔挡上就能把空调弄坏。每个出气口
都有叶片可以开关。
你不是把进气口给堵住了吧？

单,
成的. 这个问题真是说不清楚了.我的lease还有七个月才到期, 而且还有押金在人家手
里!

【在 w********n 的大作中提到】

: 非常感谢楼上各位的回复. 我承认我没有正确使用, 也不打算逃脱维修的责任. 可是我
: 的lease上面只写着我要负责我造成的损害所导致的维修费用. 如果房主担心潜在的危
: 险, 那么他就应该自己付钱找人查看, 如果确实因为我的问题有损坏, 那么我是有责任
: 维修的. 现在在未和我沟通前就直接打电话找了A/C公司, 通知我在家等, 然后付帐单,
: 我觉得不合理. 不过, 诚如楼上而言,如果不评估, 以后出了问题, 就会认为是我造成的. 这个问题真是说不清楚了.我的lease还有七个月才到期, 而且还有押金在人家手里!

h*r2012-01-08 08:01

22 楼

如果房主担心潜在的危险, 那么他就应该自己付钱找人查看-----正确。
不过，如果房主由于纸壳才担心有潜在的危险, 那么就应该贴纸壳的人付钱找人查看。
核心是纸壳有没有可能造成潜在的危险。
我觉得你可以和房东理论:我不认为纸壳有可能造成潜在的危险，你认为那你付检查费
，除非你能出示纸壳有可能造成潜在的危险的专业判断证据，如果拿不出证据，拒绝检
查(如果是例行检查,另行商量)，拒付账单；非紧急情况下，没有我的同意，任何人擅
闯我的房间是违法的,我将报警。
房东能找来专业判断证据的可能性不大。如果真找来了,那你只能认倒霉了。(你自己也
可以找个认识的相关专业的professional的人做出纸壳没有可能造成潜在的危险的专业
判断)
不知道房东的说的“受受教育’how to properly use it’”是如何措辞的。说不定你
以后可以作为证据用到法庭上: 房东清楚的说进行检查的目的/理由是让我付费受教育
，这样无理的费用当然不付。(他不提你更不用提什么纸壳的话题)
出现此龌龊，房东将来会扣押金，最后你只有去法庭讨要，注意保留各种证据。

单,
成的. 这个问题真是说不清楚了.我的lease还有七个月才到期, 而且还有押金在人家手
里!

【在 w********n 的大作中提到】

: 非常感谢楼上各位的回复. 我承认我没有正确使用, 也不打算逃脱维修的责任. 可是我
: 的lease上面只写着我要负责我造成的损害所导致的维修费用. 如果房主担心潜在的危
: 险, 那么他就应该自己付钱找人查看, 如果确实因为我的问题有损坏, 那么我是有责任
: 维修的. 现在在未和我沟通前就直接打电话找了A/C公司, 通知我在家等, 然后付帐单,
: 我觉得不合理. 不过, 诚如楼上而言,如果不评估, 以后出了问题, 就会认为是我造成的. 这个问题真是说不清楚了.我的lease还有七个月才到期, 而且还有押金在人家手里!

w*n2012-01-08 08:01

23 楼

大概怪我的生活常识太差了. 那是个在客厅墙上16*20长方形大小的通风口, 我一直以
为那是空调的出风口, 所以才把它封上, 当然我还留了一些空隙. 后来agent 说那是
furnace. 我今天打开看看,铁片的后面是filter, 拿下filter 就是一个通地下的大窟
窿. 可是furnace在哪里呢?这结构太奇怪了. agent说如果堵上, 冷空气散不出去,回流
回去, 就会令furnace burn out. 当然他这样说也是有道理了.现在我真的是不知道继
续和他argue还是comprise了.

d*12012-01-08 08:01

24 楼

这个是进气口。堵进气口会损害furnace的风扇。
另外，你觉得那里出冷风，实际那风是向外的。只要有风就会感觉冷，并不代表它是在吹冷风。
前面有人说房东应该解释furnace怎么用。不过我觉得这个要求真有点高。难道房东还要特意提一下，不要堵进气口？如果这个需要提的话，那其它需要提的就太多了吧。
当然我也不是说你就要同意房东的term。

【在 w********n 的大作中提到】

: 大概怪我的生活常识太差了. 那是个在客厅墙上16*20长方形大小的通风口, 我一直以
: 为那是空调的出风口, 所以才把它封上, 当然我还留了一些空隙. 后来agent 说那是
: furnace. 我今天打开看看,铁片的后面是filter, 拿下filter 就是一个通地下的大窟
: 窿. 可是furnace在哪里呢?这结构太奇怪了. agent说如果堵上, 冷空气散不出去,回流
: 回去, 就会令furnace burn out. 当然他这样说也是有道理了.现在我真的是不知道继
: 续和他argue还是comprise了.

h*r2012-01-08 08:01

25 楼

原来是这样。2楼一言中的：你理亏呀。
关于sue: sue 不等于 sue了就能赢。sue房东讨押金是在小额法庭；sue专业公司判断
不准必须去民事法庭，别的不说，律师费$500/小时，便宜的减半也250。再有，你能赢
什么？你能赢吗？

【在 w********n 的大作中提到】

: 大概怪我的生活常识太差了. 那是个在客厅墙上16*20长方形大小的通风口, 我一直以
: 为那是空调的出风口, 所以才把它封上, 当然我还留了一些空隙. 后来agent 说那是
: furnace. 我今天打开看看,铁片的后面是filter, 拿下filter 就是一个通地下的大窟
: 窿. 可是furnace在哪里呢?这结构太奇怪了. agent说如果堵上, 冷空气散不出去,回流
: 回去, 就会令furnace burn out. 当然他这样说也是有道理了.现在我真的是不知道继
: 续和他argue还是comprise了.

w*n2012-01-08 08:01

26 楼

我一直以为是空调的出气口, 后来agent告诉我那是furnace. 楼上也有一个, 我没有堵, 客厅有一个, 我只堵了这个,不知道会不会损害furnace风扇

在吹冷风。
还要特意提一下，不要堵进气口？如果这个需要提的话，那其它需要提的就太多了吧。

【在 d********1 的大作中提到】

: 这个是进气口。堵进气口会损害furnace的风扇。
: 另外，你觉得那里出冷风，实际那风是向外的。只要有风就会感觉冷，并不代表它是在吹冷风。
: 前面有人说房东应该解释furnace怎么用。不过我觉得这个要求真有点高。难道房东还要特意提一下，不要堵进气口？如果这个需要提的话，那其它需要提的就太多了吧。
: 当然我也不是说你就要同意房东的term。

d*e2012-01-08 08:01

27 楼

果然让我猜中了。这种情况我觉得房东让你掏钱合情合理。你认栽吧。相比起来，检查
的钱是小钱，说不定你得花几千块钱铪人家换furnance呢。
人还是要有点common sense的。嫌房间冷，可以找房东complain。自作主张堵进风口就
缺少点common sense 了。你没看见房子里其他的口都允许你自由开关，就这个不行，
难道不去想想为什么？
另外这种结构没什么奇怪的，全美国所有的房子都是这样的。

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【在 w********n 的大作中提到】

: 大概怪我的生活常识太差了. 那是个在客厅墙上16*20长方形大小的通风口, 我一直以
: 为那是空调的出风口, 所以才把它封上, 当然我还留了一些空隙. 后来agent 说那是
: furnace. 我今天打开看看,铁片的后面是filter, 拿下filter 就是一个通地下的大窟
: 窿. 可是furnace在哪里呢?这结构太奇怪了. agent说如果堵上, 冷空气散不出去,回流
: 回去, 就会令furnace burn out. 当然他这样说也是有道理了.现在我真的是不知道继
: 续和他argue还是comprise了.

c*e2012-01-08 08:01

28 楼

听你描述应该是进气口,哪有这么大的出气口的?
进气口很多时候不止一个,堵住那个最大的当然不太好
但是也未必就完蛋.

【在 w********n 的大作中提到】

: 大概怪我的生活常识太差了. 那是个在客厅墙上16*20长方形大小的通风口, 我一直以
: 为那是空调的出风口, 所以才把它封上, 当然我还留了一些空隙. 后来agent 说那是
: furnace. 我今天打开看看,铁片的后面是filter, 拿下filter 就是一个通地下的大窟
: 窿. 可是furnace在哪里呢?这结构太奇怪了. agent说如果堵上, 冷空气散不出去,回流
: 回去, 就会令furnace burn out. 当然他这样说也是有道理了.现在我真的是不知道继
: 续和他argue还是comprise了.

d*12012-01-08 08:01

29 楼

进气口有时候只有一个。我家就是一个。堵住了furnace fan转起来吃力，电流会过高
，造成burn out。
不过我觉得如果空调没坏，恐怕也查不出什么来。因为burn out主要是可能降低寿命，
这个损失有多大，恐怕专业人员也难以量化。

堵, 客厅有一个, 我只堵了这个,不知道会不会损害furnace风扇

【在 w********n 的大作中提到】

: 我一直以为是空调的出气口, 后来agent告诉我那是furnace. 楼上也有一个, 我没有堵, 客厅有一个, 我只堵了这个,不知道会不会损害furnace风扇
:
: 在吹冷风。
: 还要特意提一下，不要堵进气口？如果这个需要提的话，那其它需要提的就太多了吧。

w*n2012-01-08 08:01

30 楼

楼上也有一个我没有堵, 所以我想furnace不至于因此而损坏. 当然我会让service 来
检查的. 谢谢你的提醒.
还有, 空调工作正常,房间冷找他complain 是肯定没有任何用的.
在国内我没有见过, 在美国我自己家的房子我也没有见过墙上有这个东西. 我的一个朋
友一直住apartment, 我问她, 她更是对此一无所知. 不过, 我经历过此事,才懂了. 讲给她听, 她也懂了.

【在 d*e 的大作中提到】

: 果然让我猜中了。这种情况我觉得房东让你掏钱合情合理。你认栽吧。相比起来，检查
: 的钱是小钱，说不定你得花几千块钱铪人家换furnance呢。
: 人还是要有点common sense的。嫌房间冷，可以找房东complain。自作主张堵进风口就
: 缺少点common sense 了。你没看见房子里其他的口都允许你自由开关，就这个不行，
: 难道不去想想为什么？
: 另外这种结构没什么奇怪的，全美国所有的房子都是这样的。
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