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(short sale)买房下offer时候的定金是否要得回?
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(short sale)买房下offer时候的定金是否要得回?# Living
e*y
1
这几天来看大家对于这个话题吵得火火热热,忍不住上来说一把。
当一强一弱两个民族相碰的时候,弱的那方的雌性会被强势方的雄性吸引,而强势方的
雌性却不会被弱势方的雄性吸引。在动物界里面,这种现象比比皆是,当两个不同群的
动物相遇的时候,往往是弱势方的雄性被打败,甚至杀死,而弱势方的雌性却被收到强
势的后花宫中。曾经动物园试着放生动物园的大熊猫,挑了一只强壮的雄性大熊猫,结
果没有存活下来,有人建议说应该挑一只雌的,果然这次的大熊猫就被野外群体接纳了
。可以这么说,在一个种群里面,雄性争夺雌性以繁衍后代,而雌性寻求更安全,更强
壮的雄性,是一种天性,刻在基因里的。
不可否认相对于西方国家来说,中国的实力还不够强大到让每个人都对自己的民族充满
自信。加上女人天生就容易被强壮高大的男子吸引,容易被有身份地位有金钱的人吸引
,如果说所有亚裔女性都对白种男性不会抱有幻想,那是不可能的。但问题就是这样,
人虽然有动物性,但是人与动物的差别,就是人是有后天的理性的,这话不仅是针对女
性说的,更是针对男性说的。
如果我是男生,看到自己种族的女人一个个嫁给了白人,我心里高不高兴,说实话我也
不会特别高兴。我
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O*h
2
看term是要acceptance 之后三天存到escrow.
short sale一般是不是银行批之前都算没有acceptance?
如果这样的话是不是随时可以安全撤退?
现在有一个short sale的房子,但是因为我们是第一次买房
所以一旦看到好的房子,我们还是打算直接买,不准备等short sale了
但是这个short sale房子还算不错,考虑当保底offer,不知道这个想法对不对
第一次买房,没有请agent
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b*d
3
在银行approve之前,不要往escrow里面放deposit.

【在 O*********h 的大作中提到】
: 看term是要acceptance 之后三天存到escrow.
: short sale一般是不是银行批之前都算没有acceptance?
: 如果这样的话是不是随时可以安全撤退?
: 现在有一个short sale的房子,但是因为我们是第一次买房
: 所以一旦看到好的房子,我们还是打算直接买,不准备等short sale了
: 但是这个short sale房子还算不错,考虑当保底offer,不知道这个想法对不对
: 第一次买房,没有请agent

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O*h
4
如果支票在agent手上,如果我想退出的话,法律上来讲agent会不会不还给我?
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k*o
5
你只需 copy of your check 在下offer.Not check itself.

【在 O*********h 的大作中提到】
: 看term是要acceptance 之后三天存到escrow.
: short sale一般是不是银行批之前都算没有acceptance?
: 如果这样的话是不是随时可以安全撤退?
: 现在有一个short sale的房子,但是因为我们是第一次买房
: 所以一旦看到好的房子,我们还是打算直接买,不准备等short sale了
: 但是这个short sale房子还算不错,考虑当保底offer,不知道这个想法对不对
: 第一次买房,没有请agent

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O*h
6
哦,我以前用的buyer agent每次都把我的check收走,说是他留着原件,
复印件给listing agent
如果支票不用给原件我觉得倒是没什么风险
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k*o
7
You only get serious once your offer is accepted, and open escrow. Otherwise
just copy of your check to give offer.

【在 O*********h 的大作中提到】
: 哦,我以前用的buyer agent每次都把我的check收走,说是他留着原件,
: 复印件给listing agent
: 如果支票不用给原件我觉得倒是没什么风险

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O*h
8
ok,多谢了
short sale 离进 escrow估计10w8千里
那就是说进escrow之前完全没风险?
或者说,还在short contingency的时候是完全没风险的?
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k*o
9
short sale 离进 escrow估计 > 10w8千里, you give 5 short sale offer, probably
only one get approved with your price range a few months later.

【在 O*********h 的大作中提到】
: ok,多谢了
: short sale 离进 escrow估计10w8千里
: 那就是说进escrow之前完全没风险?
: 或者说,还在short contingency的时候是完全没风险的?

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h*3
10
offer 没被接受前,不应该拿你的 deposit,你也可以随时退出,不需要任何理由。

【在 O*********h 的大作中提到】
: 看term是要acceptance 之后三天存到escrow.
: short sale一般是不是银行批之前都算没有acceptance?
: 如果这样的话是不是随时可以安全撤退?
: 现在有一个short sale的房子,但是因为我们是第一次买房
: 所以一旦看到好的房子,我们还是打算直接买,不准备等short sale了
: 但是这个short sale房子还算不错,考虑当保底offer,不知道这个想法对不对
: 第一次买房,没有请agent

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n*9
11
as a 1st timer to buy a short sale, you better get an agent working for you
and a really good one who knows about short sale. too many things could go
wrong with a short sale.

【在 O*********h 的大作中提到】
: 看term是要acceptance 之后三天存到escrow.
: short sale一般是不是银行批之前都算没有acceptance?
: 如果这样的话是不是随时可以安全撤退?
: 现在有一个short sale的房子,但是因为我们是第一次买房
: 所以一旦看到好的房子,我们还是打算直接买,不准备等short sale了
: 但是这个short sale房子还算不错,考虑当保底offer,不知道这个想法对不对
: 第一次买房,没有请agent

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O*h
12
是啊,现在有点打鼓了
房子是不错,就是位置稍微有点远,哪个区现在很多shortsale
学校离了6-7个mile, 稍微有点头痛
有放弃的打算了
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