m*y
2 楼
今天跟refinance的银行谈了一下,有几点不是很明白,请版上XDJM指教:
1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
下版上XDJM,你们会怎么做?
2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
降低了principle,对不对?XDJM们怎么做?
谢谢。
1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
下版上XDJM,你们会怎么做?
2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
降低了principle,对不对?XDJM们怎么做?
谢谢。
m*y
4 楼
懂行的人出来说说吧
k*o
6 楼
If this is No Point No Fee refinancing, all of the cloing cost will be
covered. 对于你的closing cost, 你不需要出钱.
如果是一月份closing, 你的第一个payment 是Mar 1 pay Feb mortgage.
有3天的recession time, Sat算,不包括Sunday and National Holiday.
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天跟refinance的银行谈了一下,有几点不是很明白,请版上XDJM指教:
: 1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
: cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
: cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
: 下版上XDJM,你们会怎么做?
: 2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
: 拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
: 3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
: 我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
: 去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
covered. 对于你的closing cost, 你不需要出钱.
如果是一月份closing, 你的第一个payment 是Mar 1 pay Feb mortgage.
有3天的recession time, Sat算,不包括Sunday and National Holiday.
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天跟refinance的银行谈了一下,有几点不是很明白,请版上XDJM指教:
: 1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
: cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
: cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
: 下版上XDJM,你们会怎么做?
: 2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
: 拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
: 3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
: 我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
: 去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
U8
7 楼
congratulations, 吃
b*d
8 楼
和银行说要做no cost的refinance,而不是简单的把closing cost加到loan amount上
面去。
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天跟refinance的银行谈了一下,有几点不是很明白,请版上XDJM指教:
: 1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
: cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
: cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
: 下版上XDJM,你们会怎么做?
: 2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
: 拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
: 3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
: 我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
: 去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
面去。
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天跟refinance的银行谈了一下,有几点不是很明白,请版上XDJM指教:
: 1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
: cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
: cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
: 下版上XDJM,你们会怎么做?
: 2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
: 拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
: 3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
: 我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
: 去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
c*b
9 楼
bless!
b*2
10 楼
1 尽量做no cost refi
2 不是怕你会反悔,是给你一个反悔的机会,这是保护borrower的法律规定的
3. 贷款是先住后付, 所以3月1号是付2月的钱
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天跟refinance的银行谈了一下,有几点不是很明白,请版上XDJM指教:
: 1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
: cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
: cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
: 下版上XDJM,你们会怎么做?
: 2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
: 拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
: 3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
: 我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
: 去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
2 不是怕你会反悔,是给你一个反悔的机会,这是保护borrower的法律规定的
3. 贷款是先住后付, 所以3月1号是付2月的钱
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天跟refinance的银行谈了一下,有几点不是很明白,请版上XDJM指教:
: 1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
: cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
: cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
: 下版上XDJM,你们会怎么做?
: 2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
: 拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
: 3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
: 我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
: 去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
lf
11 楼
恭喜,baozi
m*y
12 楼
首先谢谢楼上大家的回复。不知道什么原因,我们这边的银行对于No Point No Fee
refinancing的事情,总是支支吾吾的,开始在local找了几家银行,也就最后这两家利
率最低,3.25,最后决定从这两家中选一家来做,后来看了版上大家说可以做No Point
No Fee refinancing,我们就又问他们该怎么做,一家的回复是这样的利率会比我们
锁定的3.25高一些,他说不划算,另一家只说可以做,然后就说他去查查,后来我们天
天盯着问他查的结果如何,回答永远是你给我几分钟,我马上回复你,然后总是没有音
信,后来第一家银行这边催得紧,又担心利率马上涨上去,就从了,要花将近3000,可
是今天又出现了以上的问题,觉得有点被骗的感觉,很不爽,不知道该怎么办,懂行的
朋友们能出出主意吗,万分感谢。
refinancing的事情,总是支支吾吾的,开始在local找了几家银行,也就最后这两家利
率最低,3.25,最后决定从这两家中选一家来做,后来看了版上大家说可以做No Point
No Fee refinancing,我们就又问他们该怎么做,一家的回复是这样的利率会比我们
锁定的3.25高一些,他说不划算,另一家只说可以做,然后就说他去查查,后来我们天
天盯着问他查的结果如何,回答永远是你给我几分钟,我马上回复你,然后总是没有音
信,后来第一家银行这边催得紧,又担心利率马上涨上去,就从了,要花将近3000,可
是今天又出现了以上的问题,觉得有点被骗的感觉,很不爽,不知道该怎么办,懂行的
朋友们能出出主意吗,万分感谢。
z*y
13 楼
good luck
b*d
14 楼
我觉得你做的不是no cost的refinance,建议你放弃现在的申请,另找一个loan
broker来给你做贷款。
Point
【在 m***y 的大作中提到】
: 首先谢谢楼上大家的回复。不知道什么原因,我们这边的银行对于No Point No Fee
: refinancing的事情,总是支支吾吾的,开始在local找了几家银行,也就最后这两家利
: 率最低,3.25,最后决定从这两家中选一家来做,后来看了版上大家说可以做No Point
: No Fee refinancing,我们就又问他们该怎么做,一家的回复是这样的利率会比我们
: 锁定的3.25高一些,他说不划算,另一家只说可以做,然后就说他去查查,后来我们天
: 天盯着问他查的结果如何,回答永远是你给我几分钟,我马上回复你,然后总是没有音
: 信,后来第一家银行这边催得紧,又担心利率马上涨上去,就从了,要花将近3000,可
: 是今天又出现了以上的问题,觉得有点被骗的感觉,很不爽,不知道该怎么办,懂行的
: 朋友们能出出主意吗,万分感谢。
broker来给你做贷款。
Point
【在 m***y 的大作中提到】
: 首先谢谢楼上大家的回复。不知道什么原因,我们这边的银行对于No Point No Fee
: refinancing的事情,总是支支吾吾的,开始在local找了几家银行,也就最后这两家利
: 率最低,3.25,最后决定从这两家中选一家来做,后来看了版上大家说可以做No Point
: No Fee refinancing,我们就又问他们该怎么做,一家的回复是这样的利率会比我们
: 锁定的3.25高一些,他说不划算,另一家只说可以做,然后就说他去查查,后来我们天
: 天盯着问他查的结果如何,回答永远是你给我几分钟,我马上回复你,然后总是没有音
: 信,后来第一家银行这边催得紧,又担心利率马上涨上去,就从了,要花将近3000,可
: 是今天又出现了以上的问题,觉得有点被骗的感觉,很不爽,不知道该怎么办,懂行的
: 朋友们能出出主意吗,万分感谢。
n*o
15 楼
bless!
b*2
16 楼
这年头,要么自己做研究,要么找个信的过的agent,要么被人骗
q*2
17 楼
Big big Bless!
b*d
20 楼
第三点不用担心,二月份不用付钱是正常的。
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天跟refinance的银行谈了一下,有几点不是很明白,请版上XDJM指教:
: 1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
: cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
: cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
: 下版上XDJM,你们会怎么做?
: 2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
: 拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
: 3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
: 我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
: 去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
【在 m***y 的大作中提到】
: 今天跟refinance的银行谈了一下,有几点不是很明白,请版上XDJM指教:
: 1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
: cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
: cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
: 下版上XDJM,你们会怎么做?
: 2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
: 拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
: 3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
: 我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
: 去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
o*r
21 楼
bless,有可能最后几天就批了。
k*o
22 楼
没有local或者朋友用过的mortgage broker嘛?
Point
【在 m***y 的大作中提到】
: 首先谢谢楼上大家的回复。不知道什么原因,我们这边的银行对于No Point No Fee
: refinancing的事情,总是支支吾吾的,开始在local找了几家银行,也就最后这两家利
: 率最低,3.25,最后决定从这两家中选一家来做,后来看了版上大家说可以做No Point
: No Fee refinancing,我们就又问他们该怎么做,一家的回复是这样的利率会比我们
: 锁定的3.25高一些,他说不划算,另一家只说可以做,然后就说他去查查,后来我们天
: 天盯着问他查的结果如何,回答永远是你给我几分钟,我马上回复你,然后总是没有音
: 信,后来第一家银行这边催得紧,又担心利率马上涨上去,就从了,要花将近3000,可
: 是今天又出现了以上的问题,觉得有点被骗的感觉,很不爽,不知道该怎么办,懂行的
: 朋友们能出出主意吗,万分感谢。
Point
【在 m***y 的大作中提到】
: 首先谢谢楼上大家的回复。不知道什么原因,我们这边的银行对于No Point No Fee
: refinancing的事情,总是支支吾吾的,开始在local找了几家银行,也就最后这两家利
: 率最低,3.25,最后决定从这两家中选一家来做,后来看了版上大家说可以做No Point
: No Fee refinancing,我们就又问他们该怎么做,一家的回复是这样的利率会比我们
: 锁定的3.25高一些,他说不划算,另一家只说可以做,然后就说他去查查,后来我们天
: 天盯着问他查的结果如何,回答永远是你给我几分钟,我马上回复你,然后总是没有音
: 信,后来第一家银行这边催得紧,又担心利率马上涨上去,就从了,要花将近3000,可
: 是今天又出现了以上的问题,觉得有点被骗的感觉,很不爽,不知道该怎么办,懂行的
: 朋友们能出出主意吗,万分感谢。
o*r
23 楼
bless, chi
u*e
25 楼
bless
j*d
29 楼
bless,bless, bless!
p*y
30 楼
1. refinance的cost,银行的意思是我们可以加到我们的loan里面,这样我们就不用带
cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
下版上XDJM,你们会怎么做?
-- 加到loan amount里不划算,目前的no cost refi,cost是用broker的profit去
cover的。如果加在loan里,还要还这部分用于closing cost的钱的利息。虽然broker
有足够的profit去pay cost是因为rate稍高而带来足够的profit,但好歹refi的rate总
是要比客人原来的rate低的。就算没低到底,怎么也都是省钱的呀。如果靠loan
amount提高来cover cost,等于客人从银行借钱pay cost,除了还本还要付息。
2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
-- 不是生怕反悔,是客人有权考虑3天,周日不算。在这三天里客人可以反悔。对于自
住房的refi都是这样的。
3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
降低了principle,对不对?XDJM们怎么做?
-- mortgage都是后付的,后一个月付前一个月的账单,即3月1日due的是2月分的本息
。在closing的时候,会收prepay interest,就是funding当天到次月1日的按天算的利
息。这是1月份要pay给lender的利息。
cash去close 这个refinance了。他们说这么做每个月差不了几个钱,而我们可以留有
cash在手上。我们知道羊毛当然出在羊身上,这样做我们肯定最后付的钱更多。请教一
下版上XDJM,你们会怎么做?
-- 加到loan amount里不划算,目前的no cost refi,cost是用broker的profit去
cover的。如果加在loan里,还要还这部分用于closing cost的钱的利息。虽然broker
有足够的profit去pay cost是因为rate稍高而带来足够的profit,但好歹refi的rate总
是要比客人原来的rate低的。就算没低到底,怎么也都是省钱的呀。如果靠loan
amount提高来cover cost,等于客人从银行借钱pay cost,除了还本还要付息。
2. 银行的意思是下个礼拜就可以close,然后还要月底之前留有3个business day(礼
拜六算,礼拜天不算),说是生怕我们反悔。有这种说法么?
-- 不是生怕反悔,是客人有权考虑3天,周日不算。在这三天里客人可以反悔。对于自
住房的refi都是这样的。
3. 然后我问如果下个礼拜close的话,第一次付款是2月1号么?银行说是3月1号。而且
我们二月份也不用付给现在贷款的银行钱。那整个2月份的贷款的利息不就是白白加上
去了么?换句话说,如果我们想2月1号付款,是不是还不如下个礼拜就把款付了,等于
降低了principle,对不对?XDJM们怎么做?
-- mortgage都是后付的,后一个月付前一个月的账单,即3月1日due的是2月分的本息
。在closing的时候,会收prepay interest,就是funding当天到次月1日的按天算的利
息。这是1月份要pay给lender的利息。
D*a
31 楼
bless
g*3
32 楼
保持队形, 祝福,等吃包子
H*e
33 楼
祝福,等吃包子
p*a
35 楼
bless
R*s
38 楼
bless
s*r
39 楼
bless, you will get it soon.
H*7
40 楼
祝福月底绿!
v*b
41 楼
Bless!!
t*r
43 楼
同求,bless
m*e
44 楼
祝福
c*d
45 楼
bless
a*1
47 楼
bless
c*h
48 楼
Bless!
c*n
49 楼
bless
T*y
50 楼
Bless!
b*n
51 楼
发帖求bless还不如做点实事,加入到petition中来。
s*m
53 楼
bless
f*3
55 楼
bless
s*s
56 楼
blesssssssssssss!
IJ
57 楼
bless!
6月的发来贺电!
6月的发来贺电!
a*s
59 楼
BLESS
b*1
60 楼
blesssssss
y*u
61 楼
bless
w*g
62 楼
Bless
g*y
63 楼
bless
h*n
64 楼
re, 等你好消息!
A*n
65 楼
祝福!!!!LZ批了,俺们的就不远了。
p*n
67 楼
Bless
b*y
68 楼
bless!
w*5
69 楼
bless
m*n
70 楼
BLESS
l*e
71 楼
bless!
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★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.28 - iPad Lite
h*n
74 楼
bless
m*r
75 楼
包子已发完!谢谢大家!
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