about short sale - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

about short sale

about short sale# Living

d*r2012-02-01 08:02

1 楼

【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
⊙ 博彩开启于：Tue Jul 8 15:44:46 2014 类别：多选
⊙ 主题：2014年8月EB3C VB排期预测
⊙ 博彩题目描述：
2014年8月EB3C VB排期预测
日期为按公历年
【打对勾者正确选项】
√(1) 08年及之前
(2) 09年
(3) 10年
(4) 11年
(5) 12年及之后

b*n2012-02-01 08:02

2 楼

最近一直关注short sale，发现一个问题：很多short sale刚出来不到一周，甚至2天
就pending。难到owner不想等一下更好的offer吗？还是早就跟买家谈妥了？那上MLS是
不是就是走过场，给银行坐下样子？

k*o2012-02-01 08:02

3 楼

short sale一出来就有multiple offers,包括all cash offer,这个也是早早PENDING的
原因

【在 b***n 的大作中提到】

: 最近一直关注short sale，发现一个问题：很多short sale刚出来不到一周，甚至2天
: 就pending。难到owner不想等一下更好的offer吗？还是早就跟买家谈妥了？那上MLS是
: 不是就是走过场，给银行坐下样子？

b*n2012-02-01 08:02

4 楼

难道卖家就不希望有更好的offer?

【在 k******o 的大作中提到】

: short sale一出来就有multiple offers,包括all cash offer,这个也是早早PENDING的
: 原因

b*c2012-02-01 08:02

5 楼

short sale的卖家不在乎

【在 b***n 的大作中提到】

: 难道卖家就不希望有更好的offer?

h*32012-02-01 08:02

6 楼

你说的是一个可能，你那区也许有太多人想要买房
另外，既然是short sale，资不抵债，卖多一点对卖主来讲是一样的，所有的钱最终还
是全归贷款银行的。
更tricky的有卖主用short sale为名，实际上是拖时间，起码可以在房子里多住个半年
，不用缴mortgage。

【在 b***n 的大作中提到】

b*n2012-02-01 08:02

7 楼

Offer如果太离谱，或者比邻居卖的低难得卖家不怕银行不批，结果被foreclosed?
Short sale就不交mortgage, 那岂不是欠的钱更多，更容易被foreclosed？
这个moral hazard实在让人无语。。。

【在 h****3 的大作中提到】

: 你说的是一个可能，你那区也许有太多人想要买房
: 另外，既然是short sale，资不抵债，卖多一点对卖主来讲是一样的，所有的钱最终还
: 是全归贷款银行的。
: 更tricky的有卖主用short sale为名，实际上是拖时间，起码可以在房子里多住个半年
: ，不用缴mortgage。

h*32012-02-01 08:02

8 楼

说到moral hazard，美国政府带的头，直到今天还大量提供银行0-0.25%(Fed Funds
Rate)的借贷利息，自己却用2-3%的利率发出10、30年的债券再向银行把钱借回来！这
个游戏打算要玩到2014年底（联储局周二开会公布的），如此赔本生意只有纳税人才会
“接受”。Obama新年致词不是还强调，要逼银行把资不抵债的屋主所欠的贷款，无条
件减低，利率也要减！

【在 b***n 的大作中提到】

: Offer如果太离谱，或者比邻居卖的低难得卖家不怕银行不批，结果被foreclosed?
: Short sale就不交mortgage, 那岂不是欠的钱更多，更容易被foreclosed？
: 这个moral hazard实在让人无语。。。

m*c2012-02-01 08:02

9 楼

奥巴马是响应民众要求

【在 h****3 的大作中提到】

: 说到moral hazard，美国政府带的头，直到今天还大量提供银行0-0.25%(Fed Funds
: Rate)的借贷利息，自己却用2-3%的利率发出10、30年的债券再向银行把钱借回来！这
: 个游戏打算要玩到2014年底（联储局周二开会公布的），如此赔本生意只有纳税人才会
: “接受”。Obama新年致词不是还强调，要逼银行把资不抵债的屋主所欠的贷款，无条
: 件减低，利率也要减！