Refinance把closing cost 加到贷款里如何?# Living
c*o
1 楼
实在觉得这个问题如狗屎一样。
要是能做quant。。。大家都懂的。
大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
前催眠自己啊
要是能做quant。。。大家都懂的。
大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
前催眠自己啊
f*t
2 楼
想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
大概$3000).
他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
的, 哪怕rate高一些?
请各位大牛指点一下! 多谢!
年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
大概$3000).
他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
的, 哪怕rate高一些?
请各位大牛指点一下! 多谢!
b*e
3 楼
If you like building products, go software developer...
If you prefer driving to work everyday, go software developer...
【在 c*****o 的大作中提到】
: 实在觉得这个问题如狗屎一样。
: 要是能做quant。。。大家都懂的。
: 大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
: 前催眠自己啊
If you prefer driving to work everyday, go software developer...
【在 c*****o 的大作中提到】
: 实在觉得这个问题如狗屎一样。
: 要是能做quant。。。大家都懂的。
: 大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
: 前催眠自己啊
z*n
4 楼
自欺欺人
黑心broker捉哄人的
不过如果你真的不在乎cost就无所谓
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
黑心broker捉哄人的
不过如果你真的不在乎cost就无所谓
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
B*g
5 楼
挣钱多还不够臭屁的？
【在 c*****o 的大作中提到】
: 实在觉得这个问题如狗屎一样。
: 要是能做quant。。。大家都懂的。
: 大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
: 前催眠自己啊
【在 c*****o 的大作中提到】
: 实在觉得这个问题如狗屎一样。
: 要是能做quant。。。大家都懂的。
: 大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
: 前催眠自己啊
b*2
6 楼
付closing cost的坏处在于如果你过了不长时间再做refi,那就白付了.所以这个要看你
自己,如果是我, 目前是不会付一分钱的closing cost的
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
自己,如果是我, 目前是不会付一分钱的closing cost的
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
y*g
7 楼
se比quant钱多吗？
【在 c*****o 的大作中提到】
: 实在觉得这个问题如狗屎一样。
: 要是能做quant。。。大家都懂的。
: 大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
: 前催眠自己啊
【在 c*****o 的大作中提到】
: 实在觉得这个问题如狗屎一样。
: 要是能做quant。。。大家都懂的。
: 大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
: 前催眠自己啊
b*d
8 楼
另外一个option就是把rate提高，然后去cover closing cost。
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
W*g
9 楼
码工创造实际产品
finance是社会的寄生虫
【在 c*****o 的大作中提到】
: 实在觉得这个问题如狗屎一样。
: 要是能做quant。。。大家都懂的。
: 大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
: 前催眠自己啊
finance是社会的寄生虫
【在 c*****o 的大作中提到】
: 实在觉得这个问题如狗屎一样。
: 要是能做quant。。。大家都懂的。
: 大家给点理由让我说服下自己。都说说做码工除了挣钱多以外的好处？必须得onsite之
: 前催眠自己啊
k*o
10 楼
This is NOT no point no fee refinaning any more.
If I were you, rather get high rate (so I could refinance again in 4 months
without any loss).
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
If I were you, rather get high rate (so I could refinance again in 4 months
without any loss).
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
G*M
11 楼
还要看个人喜好。赚钱不就是为了享受生活吗？上班时间占了生命中很大的一部分，少
拿一点钱去干喜欢干的事，相当于花钱享受啊，哈哈
拿一点钱去干喜欢干的事，相当于花钱享受啊，哈哈
b*2
12 楼
agree
months
【在 k******o 的大作中提到】
: This is NOT no point no fee refinaning any more.
: If I were you, rather get high rate (so I could refinance again in 4 months
: without any loss).
:
: 15
: 高,
: cost
months
【在 k******o 的大作中提到】
: This is NOT no point no fee refinaning any more.
: If I were you, rather get high rate (so I could refinance again in 4 months
: without any loss).
:
: 15
: 高,
: cost
b*n
13 楼
看不懂
解释一下？
【在 b********e 的大作中提到】
: If you like building products, go software developer...
: If you prefer driving to work everyday, go software developer...
解释一下？
【在 b********e 的大作中提到】
: If you like building products, go software developer...
: If you prefer driving to work everyday, go software developer...
z*n
14 楼
且，除非家里揭不开锅就等那6000买米了
这么做其实还亏了，本来交6000 cost就交吧，这下成了利滚利高利贷要借那6000了
唯一好处就是做贷款的时候不出血，心理假象舒服点
【在 b********2 的大作中提到】
: agree
:
: months
这么做其实还亏了，本来交6000 cost就交吧，这下成了利滚利高利贷要借那6000了
唯一好处就是做贷款的时候不出血，心理假象舒服点
【在 b********2 的大作中提到】
: agree
:
: months
d*x
15 楼
对的
【在 G*M 的大作中提到】
: 还要看个人喜好。赚钱不就是为了享受生活吗？上班时间占了生命中很大的一部分，少
: 拿一点钱去干喜欢干的事，相当于花钱享受啊，哈哈
【在 G*M 的大作中提到】
: 还要看个人喜好。赚钱不就是为了享受生活吗？上班时间占了生命中很大的一部分，少
: 拿一点钱去干喜欢干的事，相当于花钱享受啊，哈哈
b*2
16 楼
目前的refinance频率还是每半年一次, 除了5ARM. 如果这次先交了6000, 几个月后再
做refi,那不是白交了
当然如果你以后再也不refi了,那可以用mortgage calculator算一下,到底是哪个更合适
大部份的人连600 closing cost都不想交
【在 z*********n 的大作中提到】
: 且，除非家里揭不开锅就等那6000买米了
: 这么做其实还亏了，本来交6000 cost就交吧，这下成了利滚利高利贷要借那6000了
: 唯一好处就是做贷款的时候不出血，心理假象舒服点
做refi,那不是白交了
当然如果你以后再也不refi了,那可以用mortgage calculator算一下,到底是哪个更合适
大部份的人连600 closing cost都不想交
【在 z*********n 的大作中提到】
: 且，除非家里揭不开锅就等那6000买米了
: 这么做其实还亏了，本来交6000 cost就交吧，这下成了利滚利高利贷要借那6000了
: 唯一好处就是做贷款的时候不出血，心理假象舒服点
k*o
17 楼
Most people here are only interested on no cost refinancing.
f*i
18 楼
坚持no point no fee
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
b*d
19 楼
如果贷款利率低，长远看还是划算的，如果近期会卖房子或者pay off就不值了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 且，除非家里揭不开锅就等那6000买米了
: 这么做其实还亏了，本来交6000 cost就交吧，这下成了利滚利高利贷要借那6000了
: 唯一好处就是做贷款的时候不出血，心理假象舒服点
【在 z*********n 的大作中提到】
: 且，除非家里揭不开锅就等那6000买米了
: 这么做其实还亏了，本来交6000 cost就交吧，这下成了利滚利高利贷要借那6000了
: 唯一好处就是做贷款的时候不出血，心理假象舒服点
b*b
20 楼
Only no-closing cost refinancing. You never know what will happen in next 30
years.
You won't probably live in that house for more than 5 years. You cannot fix
your future. To reduce the closing cost with a little bit higher rate is okay, but don't borrow this high closing cost.
My two Cents!
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
years.
You won't probably live in that house for more than 5 years. You cannot fix
your future. To reduce the closing cost with a little bit higher rate is okay, but don't borrow this high closing cost.
My two Cents!
15
高,
cost
【在 f*******t 的大作中提到】
: 想做Refinance, 半年前做的是15年3.75%, loan amount$300K, 现在agent可以做到15
: 年3.125%,不过所有closing cost要大概$6000 (我们这里Mortgage transfer tax很高,
: 大概$3000).
: 他现在建议我可以把6千块的closing cost加到剩下的本金里,这样总共还是贷$300K左
: 右, 新的15年3.125%loan可以每月省大概200块, 这样合算吗? 还是坚持要他做no cost
: 的, 哪怕rate高一些?
: 请各位大牛指点一下! 多谢!
k*o
21 楼
是这样的.
30
fix
okay, but don't borrow this high closing cost.
【在 b***b 的大作中提到】
: Only no-closing cost refinancing. You never know what will happen in next 30
: years.
: You won't probably live in that house for more than 5 years. You cannot fix
: your future. To reduce the closing cost with a little bit higher rate is okay, but don't borrow this high closing cost.
: My two Cents!
:
: 15
: 高,
: cost
30
fix
okay, but don't borrow this high closing cost.
【在 b***b 的大作中提到】
: Only no-closing cost refinancing. You never know what will happen in next 30
: years.
: You won't probably live in that house for more than 5 years. You cannot fix
: your future. To reduce the closing cost with a little bit higher rate is okay, but don't borrow this high closing cost.
: My two Cents!
:
: 15
: 高,
: cost
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