请问花在房子维修上面的费用如何报税啊？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

请问花在房子维修上面的费用如何报税啊？

请问花在房子维修上面的费用如何报税啊？# Living

c*t2012-02-18 08:02

1 楼

刚买了房子，花了很多钱在维修上，这些钱能不能报税？
比方说我花30万买个房子，花了5万维修，过几年35万卖出去，我是不是要交这5万收入
的税？如果这维修的钱不能返税岂不是亏大发了？
谢谢

c*o2012-02-18 08:02

2 楼

可以低调

a*a2012-02-18 08:02

3 楼

Only expense made in the same year you sell the house can be claimed, and
also the expense has to be on permanent improvement.
If you get new AC or energy saving windows, you may qualify for some green
tax credit.

【在 c********t 的大作中提到】

: 刚买了房子，花了很多钱在维修上，这些钱能不能报税？
: 比方说我花30万买个房子，花了5万维修，过几年35万卖出去，我是不是要交这5万收入
: 的税？如果这维修的钱不能返税岂不是亏大发了？
: 谢谢

k*o2012-02-18 08:02

4 楼

If this is your rental income, it could deduct your rental income, thus
reducing your taxable income. However, if this is for your primary house,
and it is for permanent improvement (vs maintenance). please keep your
receipts and it will add up to your purchase base price.

【在 c********t 的大作中提到】

c*t2012-02-18 08:02

5 楼

谢谢楼上的两位，答案好像有一点矛盾，是不是具体是这个样子
1）是primary house
2)理论上讲，好好操作应该可以返一些税
3) aiyayayaya认为只有最后卖房那一年的消费可以要回来；kellyguo认为所有的收据
都应该留着，然后到卖房那一年可以一起报税
谢谢

k*o2012-02-18 08:02

6 楼

If this is your primary house, and you don't claim for any business usage.
Your capital gain = yourSellingPrice - adjustedPurchasePrice.
AdjustedPurchasePrice = your purchase price + any permanent improvements (-
deduction if you use it as home office)

【在 c********t 的大作中提到】

: 谢谢楼上的两位，答案好像有一点矛盾，是不是具体是这个样子
: 1）是primary house
: 2)理论上讲，好好操作应该可以返一些税
: 3) aiyayayaya认为只有最后卖房那一年的消费可以要回来；kellyguo认为所有的收据
: 都应该留着，然后到卖房那一年可以一起报税
: 谢谢