关于seller/buyer agent, 说几句# Living
l*g
1 楼
觉得大家对seller/buyer agent 普遍有个误解，就是他们可以隐藏什么信息/offer.
其实，disclosure 是一个非常重要的准则，在real estate这个行业里。
seller agent 要给seller 传递每一个他收到的offer, 除非seller 说，低于多少的就
不要给我看了。
那么，seller agent的影响力在哪里呢？ 他可以跟seller 说，某某offer比较不错，
downpay 比较高。或者某某offer可能稳妥些，应为那个buyer agent我打过交道，他的
客户比较靠铺，不会办不下来贷款什么的，耽误了交易。
反过来，buyer agent也是一样的。buyer 要出offer, buyer agent 需要帮助准备。当
然， 如果buyer在offer里的一些要求不合理（但是合法）， buyer agent可以劝说，
解释，但是不能说，我不给你交offer. 碰到这样的情况，我会和客户说明白，为什么
我认为有些地方不是很合适。如果客户坚持，我仍然会递交offer. 同时会和seller
agent解释一下，我客户认为这是他必须要求的条件，所以不愿意拿下去。请你看看
seller有意见没有。
所以大家不要总是怀疑agent隐藏了什么。这对他们来说危害很大的，应该不会的。
其实，disclosure 是一个非常重要的准则，在real estate这个行业里。
seller agent 要给seller 传递每一个他收到的offer, 除非seller 说，低于多少的就
不要给我看了。
那么，seller agent的影响力在哪里呢？ 他可以跟seller 说，某某offer比较不错，
downpay 比较高。或者某某offer可能稳妥些，应为那个buyer agent我打过交道，他的
客户比较靠铺，不会办不下来贷款什么的，耽误了交易。
反过来，buyer agent也是一样的。buyer 要出offer, buyer agent 需要帮助准备。当
然， 如果buyer在offer里的一些要求不合理（但是合法）， buyer agent可以劝说，
解释，但是不能说，我不给你交offer. 碰到这样的情况，我会和客户说明白，为什么
我认为有些地方不是很合适。如果客户坚持，我仍然会递交offer. 同时会和seller
agent解释一下，我客户认为这是他必须要求的条件，所以不愿意拿下去。请你看看
seller有意见没有。
所以大家不要总是怀疑agent隐藏了什么。这对他们来说危害很大的，应该不会的。
