帮我看看我的closing fee合理吗? 急!!# Living
o*w
1 楼
今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
G*1
2 楼
关注，等高手
b*2
3 楼
相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
【在 o****w 的大作中提到】
: 今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
: 我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
: 另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
【在 o****w 的大作中提到】
: 今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
: 我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
: 另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
v*a
4 楼
5 8 不是都是seller 付的吗？
account
【在 b********2 的大作中提到】
: 相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
: ,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
account
【在 b********2 的大作中提到】
: 相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
: ,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
b*2
5 楼
不一定, 看purchase contract怎么写的.
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
b*d
6 楼
是的.
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
o*w
7 楼
咨询了下我们的律师,现在终于明白了.
4,5两项是由我们的律师定的,我们律师给的价格比lender给我们的价格要便宜1000左右
8项在NJ是由seller来付的
这样我们buyer可省不少钱
谢谢各位的回帖!
4,5两项是由我们的律师定的,我们律师给的价格比lender给我们的价格要便宜1000左右
8项在NJ是由seller来付的
这样我们buyer可省不少钱
谢谢各位的回帖!
v*a
8 楼
这个是法律规定的 还是说看合同的？
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
v*a
9 楼
这个是法律规定的 还是说看合同的？
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
b*2
10 楼
http://www.chicagotitleconnection.com/Images2011/PDF/TransferTa
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
p*y
11 楼
GFE上应该不会出现Seller pay的项目的。
总体来说OK。
买房，如果是刚刚开始做loan，除了A项，其他都可能有变化，尤其是，title，
government recording都是有律师或是title公司出最终报价的。
总体来说OK。
买房，如果是刚刚开始做loan，除了A项，其他都可能有变化，尤其是，title，
government recording都是有律师或是title公司出最终报价的。
b*d
12 楼
法律没有规定一定要谁付，惯例上面是seller来付。
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
l*o
13 楼
really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
b*d
14 楼
我们在说南加的情况.
【在 l********o 的大作中提到】
: really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
【在 l********o 的大作中提到】
: really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
g*6
15 楼
楼主(buyer)的closing fee到底是多少？
请教达人指点一下，我是新手，谢谢！
请教达人指点一下，我是新手，谢谢！
o*w
16 楼
今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
G*1
17 楼
关注，等高手
b*2
18 楼
相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
【在 o****w 的大作中提到】
: 今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
: 我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
: 另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
【在 o****w 的大作中提到】
: 今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
: 我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
: 另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
v*a
19 楼
5 8 不是都是seller 付的吗？
account
【在 b********2 的大作中提到】
: 相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
: ,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
account
【在 b********2 的大作中提到】
: 相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
: ,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
b*2
20 楼
不一定, 看purchase contract怎么写的.
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
b*d
21 楼
是的.
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
o*w
22 楼
咨询了下我们的律师,现在终于明白了.
4,5两项是由我们的律师定的,我们律师给的价格比lender给我们的价格要便宜1000左右
8项在NJ是由seller来付的
这样我们buyer可省不少钱
谢谢各位的回帖!
4,5两项是由我们的律师定的,我们律师给的价格比lender给我们的价格要便宜1000左右
8项在NJ是由seller来付的
这样我们buyer可省不少钱
谢谢各位的回帖!
v*a
23 楼
这个是法律规定的 还是说看合同的？
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
v*a
24 楼
这个是法律规定的 还是说看合同的？
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
b*2
25 楼
http://www.chicagotitleconnection.com/Images2011/PDF/TransferTa
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
p*y
26 楼
GFE上应该不会出现Seller pay的项目的。
总体来说OK。
买房，如果是刚刚开始做loan，除了A项，其他都可能有变化，尤其是，title，
government recording都是有律师或是title公司出最终报价的。
总体来说OK。
买房，如果是刚刚开始做loan，除了A项，其他都可能有变化，尤其是，title，
government recording都是有律师或是title公司出最终报价的。
b*d
27 楼
法律没有规定一定要谁付，惯例上面是seller来付。
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
l*o
28 楼
really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
b*d
29 楼
我们在说南加的情况.
【在 l********o 的大作中提到】
: really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
【在 l********o 的大作中提到】
: really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
g*6
30 楼
楼主(buyer)的closing fee到底是多少？
请教达人指点一下，我是新手，谢谢！
请教达人指点一下，我是新手，谢谢！
o*w
31 楼
update:
锁定了另外一家lender,waive掉了我们的origination fee, 到目前为止,lender
charge了我们$12的credit report fee和$390的appraisal fee.
锁定了另外一家lender,waive掉了我们的origination fee, 到目前为止,lender
charge了我们$12的credit report fee和$390的appraisal fee.
t*r
32 楼
lender的费用就在A项，应该是很合理的。
B项的费用基本上都是付给第三方，政府或自己的ESCROW ACCOUNT。跟哪个lender关系
不大。
B项的费用基本上都是付给第三方，政府或自己的ESCROW ACCOUNT。跟哪个lender关系
不大。
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