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倾家荡产送包子,新手买房求建议。
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倾家荡产送包子,新手买房求建议。# Living
n*r
1
新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
(东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
东,卧室4朝西。
大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
2,后院很小,和邻居是不是太近了?
3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?
谢谢大家。
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l*u
2
midwest $570K算不算超级豪宅?

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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H*7
3
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m*c
4
1,西晒厉害。不放心的话,傍晚西晒的时候亲自去那个小区感受一下。
2,后院凑合吧。能更大当然更好了。
3,价格?去zillow查查,虽然zillow不准,但你总得有个房子邻居价格的概念是吧。
有的房子是高卖,能砍,但也有房子是平卖或低卖,没什么砍价空间。

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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m*c
5
还是得看地方。

【在 l*****u 的大作中提到】
: midwest $570K算不算超级豪宅?
:
: 吗?

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F*Q
6

有没有实地看过?如果还没有的话,建议让你的agent联系private showing。在这里猜
测一天也不如到实地看10分钟。
吗?
听起来还可以。我个人喜欢东西向的房子。只要屋子东、南两侧多开一些窗户,屋子的
光线会充裕。我现在光线最好的是厨房和主卧,都在东边和南边有很多扇窗户,厨房还
有两扇天窗。
看上去是有点小。不过看个人喜好。有些人不喜欢大院子,收拾起来费力。我喜欢大一
点的院子,而且离邻居越远越好。
每个地方情况都不一样。很好学区的很多都要加价才能拿下来。你需要从redfin查一下
周围类似房子成交价格,以及供求紧张程度。

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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n*r
7
已经看过两次了,房间里光线不错,就是担心夏天西晒。

【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 有没有实地看过?如果还没有的话,建议让你的agent联系private showing。在这里猜
: 测一天也不如到实地看10分钟。
: 吗?
: 听起来还可以。我个人喜欢东西向的房子。只要屋子东、南两侧多开一些窗户,屋子的
: 光线会充裕。我现在光线最好的是厨房和主卧,都在东边和南边有很多扇窗户,厨房还
: 有两扇天窗。
: 看上去是有点小。不过看个人喜好。有些人不喜欢大院子,收拾起来费力。我喜欢大一
: 点的院子,而且离邻居越远越好。
: 每个地方情况都不一样。很好学区的很多都要加价才能拿下来。你需要从redfin查一下

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m*c
8
就是要有西晒的时候约去看。

【在 n******r 的大作中提到】
: 已经看过两次了,房间里光线不错,就是担心夏天西晒。
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F*Q
9

我在东北,从来没有遇到西晒的问题。

【在 n******r 的大作中提到】
: 已经看过两次了,房间里光线不错,就是担心夏天西晒。
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n*r
10
下午刚去又看了。可现在不是夏天,看不出来啊

【在 m********c 的大作中提到】
: 就是要有西晒的时候约去看。
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G*h
11
西晒能有多热啊,北方吧

【在 n******r 的大作中提到】
: 下午刚去又看了。可现在不是夏天,看不出来啊
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l*r
12
排包子
1, 我觉得布局好可以,朝向也还可以,西边可以种一些落叶乔木,夏天遮荫,冬天可
以晒到太阳,厨房朝东朝北都是比较好的)
2,后院跟湾区这边比也算大了
3,房价要参考周围最近出售房子的价格和LP的喜欢程度
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h*8
13
在中西部住过,西晒挺厉害的,尤其下午3-4点钟。

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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f*i
14
这还能算和邻居近嘛?那我们就没法买房了
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T*R
15
是啊,这么大的房子,看起来得有近4000尺。
这要是还担心的话,加州同志得买豆腐了。

【在 f*****i 的大作中提到】
: 这还能算和邻居近嘛?那我们就没法买房了
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m*c
16
其实dining room和living room并不是很常用的地方,厨房、早餐厅、family room才
是你们下班后到睡觉前最常用的地方。
所以这个房子虽然会有西晒,但对现实生活的影响其实不大。

【在 n******r 的大作中提到】
: 下午刚去又看了。可现在不是夏天,看不出来啊
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e*t
17
跟我房子朝向完全一样啊。

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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l*a
18
1。一个房子总有四面,你不可能面面朝南;
2。在房子的问题上,朝向并不是主要考虑的,位置,学区,质量,内部格局,价格,
我觉得都比朝向重要。
3。你把你看得那个town最近一年卖出的房子研究一下,最好比较一下你看过的房子
卖出的价格,多看一些房子你自己会有一个大概的感觉。

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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s*x
19

尼玛我在new jersey
夏天一过2点就热的要死
直到9点
尼玛texas都没有那么热啊
毕竟texas的房子要散热快
东北的房子要保温啊

【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 我在东北,从来没有遇到西晒的问题。

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n*r
20
非常感谢大家,这么多好的意见, 俺在数包子够不够, 呵呵。
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n*r
21
晚上降温快吗?

【在 h********8 的大作中提到】
: 在中西部住过,西晒挺厉害的,尤其下午3-4点钟。
:
: 吗?

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x*a
22
一般是按照10%-15%的价格往下砍。 房主能接受的一般是5%到10%,分区。我们邻近的
区15-20drive 的地方差不多是10%,我们住的地方只能讲下来2%。

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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r*a
23
1 朝西比较多,西晒是个问题。主卧早上容易被太阳晒醒,不过总的来说还可以
2 小是小点,还行了,应该是比较新的房子吧?
3 看comps

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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m*o
24
1.朝向不是问题吧,反正有暖气空调,如果迷信,可以问问算命的求个风水
周围有树吗?树高吗?如果有高树,西晒好一些
2.现在的新房子都是这样,门一关,各管各
3.你自己买,还是有中介人,问问他们呗,先砍50-100,最后是两方的中间价
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b*r
25
主要考虑雪很多的话,drive way上会不会容易化掉。房价要看附近成交价,这个没有
定论。

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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h*8
26
晚上降温快慢跟风向/insulation有关,通常北向降温快些。

【在 n******r 的大作中提到】
: 晚上降温快吗?
avatar
s*x
27

看房子的保温
保温好降热慢

【在 n******r 的大作中提到】
: 晚上降温快吗?
avatar
m*c
28
没有那么夸张。
没有大风的话,降温不厉害。冬天能挺到8点,夏天会持续到夜里

【在 n******r 的大作中提到】
: 晚上降温快吗?
avatar
n*r
29
谢谢大家的宝贵意见,下面发包子,漏了的吱一声啊。

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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m*c
30
包子收到。

I need a car) 的大作中提到: 】

【在 n******r 的大作中提到】
: 谢谢大家的宝贵意见,下面发包子,漏了的吱一声啊。
:
: 吗?

avatar
m*y
31
Oh, the winter afternoon sun, I'd pay true gold for 西晒 in New England. A
few dwarf deciduous trees will cover the summer sun.

【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 我在东北,从来没有遇到西晒的问题。

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y*n
32
西晒的主要问题是夏天可能要多开空调。一个月也就多那么10-20快的。
你们那雪多,最重要的是看drive way别朝北,朝北的雪都化不了。所以东西反而好。
还价要看周围的卖价和你们那的市场情况。多看看周围房的成交价格,要能再减5%就是
很好的了。先从10%还起。
avatar
E*A
33
可以在窗户前架上帘子
西晒冬天多温暖啊

【在 n******r 的大作中提到】
: 已经看过两次了,房间里光线不错,就是担心夏天西晒。
avatar
h*5
34
中西部西晒很厉害,尤其是夏天的时候。楼上基本不能待,除非真个豪斯的冷气开得足
足的。阁楼和墙的隔热也很重要,这些都要考虑。不过一个房子总会有被西晒的除非有
什么遮挡。当然最理想的是西晒不重要的房间。
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a*o
35
在美国根本不用担心西晒呀.我觉得都是国内住apartment贯了,而且是以前没空调的时
候才老谈这,现在都是独栋的房子,总回有西边的房间.我是宁愿晒也不愿意没阳光.最多
是夏天空调多用下,电费多点.
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m*c
36
嗯,典型老中就是没家具、不开灯、冬天棉衣、夏天扇子,但买一巨大的SFH,坐在板
凳上打拖拉机。

【在 a******o 的大作中提到】
: 在美国根本不用担心西晒呀.我觉得都是国内住apartment贯了,而且是以前没空调的时
: 候才老谈这,现在都是独栋的房子,总回有西边的房间.我是宁愿晒也不愿意没阳光.最多
: 是夏天空调多用下,电费多点.

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t*e
37
1. 西晒完全不是问题,感觉阳光很充足,主卧,sun room family room都在比较合理
的地方;
一个house总得是各个方向的房间都有啊~
2. 后院不算远,可是有树, 相信隐私有保障。
(再说了,建议看一下希区柯克的“后窗”, 体会下啥叫没隐私。。。
3. 先砍到400k. 啥时候啊,再好的房子也不能让他随便得瑟。
完毕。

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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t*e
38
1. 西晒完全不是问题,感觉阳光很充足,主卧,sun room family room都在比较合理
的地方;
一个house总得是各个方向的房间都有啊~
2. 后院不算远,可是有树, 相信隐私有保障。
(再说了,建议看一下希区柯克的“后窗”, 体会下啥叫没隐私。。。
3. 先砍到400k. 啥时候啊,再好的房子也不能让他随便得瑟。
完毕。

吗?

【在 n******r 的大作中提到】
: 新手第一次买房,一头雾水,特向各位XDJM求教。凡是好的建议俺都送包子啊!
: 看上一个房子,感觉不错,但有几点疑问求教。
: 1, 朝向不是南北,楼下family room 朝东,但紧挨着有一个sun room 有朝南的窗户
: (东,北,南各一个窗户)。靠着sun room 的厨房朝东,朝南各一个窗户。dining
: room 朝西,living room也朝西。还有一个书房窗户朝东
: 楼上主卧朝东,但朝南也有一个同样大小的窗户。主卧浴室朝西。卧室2朝西,卧室3朝
: 东,卧室4朝西。
: 大家说说整体这个布局朝向如何。我在中西部,冬天较长,雪很大。西晒真的很厉害吗?
: 2,后院很小,和邻居是不是太近了?
: 3,还有这房子要价570k,俺应该从多少开始谈起啊?

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n*r
39
老大,400k?俺需不需要戴头盔啊。

【在 t*****e 的大作中提到】
: 1. 西晒完全不是问题,感觉阳光很充足,主卧,sun room family room都在比较合理
: 的地方;
: 一个house总得是各个方向的房间都有啊~
: 2. 后院不算远,可是有树, 相信隐私有保障。
: (再说了,建议看一下希区柯克的“后窗”, 体会下啥叫没隐私。。。
: 3. 先砍到400k. 啥时候啊,再好的房子也不能让他随便得瑟。
: 完毕。
:
: 吗?

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