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appraisal 申诉后，修改定价的机会大么 (转载)

appraisal 申诉后，修改定价的机会大么 (转载)# Living

b*62012-03-25 07:03

1 楼

【以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部】
发信人: blabla0706 (blabla), 信区: TonyXuClub
标题: appraisal 申诉后，修改定价的机会大么
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 25 02:38:55 2012, 美东)
看中一个房子，觉得有点高于market value,但是还是下了offer抢到了
现在appraisal出来比purchase price 少3w2
卖方要申诉，我拦着说我们就settle了算了
卖方说可以一人一半，他们降价1万6。。。我还想让他们再降点，他们不干了，说要等
申诉结果出来再说
这种情况下，我改怎么办？
申诉一般要花多久？申诉结果有没有可能比最初结果高1万7？

p*y2012-03-25 07:03

2 楼

要看dispute的理由了，如果是当初用的comparable确实有问题，appraiser接受了新的
comparable的话，appraisal value会有机会改变，具体能改多少，跟comparable的成
交价有关。
应该一周之内就会有结果把，因为appraisal公司受雇于lender，没有什么拖着不办的
理由。

b*d2012-03-25 07:03

3 楼

Appraisal申述成功的概率很低。

【在 b********6 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部】
: 发信人: blabla0706 (blabla), 信区: TonyXuClub
: 标题: appraisal 申诉后，修改定价的机会大么
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 25 02:38:55 2012, 美东)
: 看中一个房子，觉得有点高于market value,但是还是下了offer抢到了
: 现在appraisal出来比purchase price 少3w2
: 卖方要申诉，我拦着说我们就settle了算了
: 卖方说可以一人一半，他们降价1万6。。。我还想让他们再降点，他们不干了，说要等
: 申诉结果出来再说
: 这种情况下，我改怎么办？

z*02012-03-25 07:03

4 楼

除非appraisal很crappy，很难申诉成功的，现在lender都很谨慎。
你应该高兴啊！让他申诉，不成功你就可以砍价了。

【在 b********6 的大作中提到】

k*y2012-03-25 07:03

5 楼

the appraiser is doing a good job.
the 申诉后修改定价 would very likely lower than the first appraisal 定价 too

k*o2012-03-25 07:03

6 楼

If the appraisal did a lousy job, the revised appraisal price might be high
(or lower) than current one. Unless there is fraud, otherwise it will be
between your contract price and old appraisal price.

【在 b********6 的大作中提到】