f*r
2 楼
【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: flysinger (irving), 信区: Texas
标 题: 买house 时发现square footage不一致
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 12:21:59 2012, 美东)
在看个房子，在agent发的信息列表中说SqFt: 3,219 / Appraiser
可是去chase home value estimator以及propertyshark 上都是说3163
究竟哪个准确？
发信人: flysinger (irving), 信区: Texas
标 题: 买house 时发现square footage不一致
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 12:21:59 2012, 美东)
在看个房子，在agent发的信息列表中说SqFt: 3,219 / Appraiser
可是去chase home value estimator以及propertyshark 上都是说3163
究竟哪个准确？
h*s
3 楼
４ｋ的和加authorized user的5k。
估计剩下的50k要下个statement给了，也许你花够的时候离出账单比较近？
【在 f*****g 的大作中提到】
: 刚出了账单，花了4k多，发现就给了9k点数，这是个什么意思？
估计剩下的50k要下个statement给了，也许你花够的时候离出账单比较近？
【在 f*****g 的大作中提到】
: 刚出了账单，花了4k多，发现就给了9k点数，这是个什么意思？
h*s
4 楼
You can measure by yourself and trust your own value. Anyway, this value is
for your own reference only, no other use.
【在 f*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
: 发信人: flysinger (irving), 信区: Texas
: 标 题: 买house 时发现square footage不一致
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 12:21:59 2012, 美东)
: 在看个房子，在agent发的信息列表中说SqFt: 3,219 / Appraiser
: 可是去chase home value estimator以及propertyshark 上都是说3163
: 究竟哪个准确？
for your own reference only, no other use.
【在 f*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
: 发信人: flysinger (irving), 信区: Texas
: 标 题: 买house 时发现square footage不一致
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 12:21:59 2012, 美东)
: 在看个房子，在agent发的信息列表中说SqFt: 3,219 / Appraiser
: 可是去chase home value estimator以及propertyshark 上都是说3163
: 究竟哪个准确？
W*n
5 楼
Got it, 55,000 points
s*h
6 楼
简单的问题：
卖房子的时候到底该以哪个为准啊？
卖房子的时候到底该以哪个为准啊？
b*c
7 楼
我会以county的public records上的为准卖房。
【在 s****h 的大作中提到】
: 简单的问题：
: 卖房子的时候到底该以哪个为准啊？
【在 s****h 的大作中提到】
: 简单的问题：
: 卖房子的时候到底该以哪个为准啊？
q*2
8 楼
我是以public record为准,政府网站上的记录。
b*c
9 楼
差得不多。我家2次appraisal，一次比county的高100sqft，一次低几十。这玩意儿，
尺子拉松点或拉紧点，就有误差了，难免。
【在 f*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
: 发信人: flysinger (irving), 信区: Texas
: 标 题: 买house 时发现square footage不一致
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 12:21:59 2012, 美东)
: 在看个房子，在agent发的信息列表中说SqFt: 3,219 / Appraiser
: 可是去chase home value estimator以及propertyshark 上都是说3163
: 究竟哪个准确？
尺子拉松点或拉紧点，就有误差了，难免。
【在 f*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
: 发信人: flysinger (irving), 信区: Texas
: 标 题: 买house 时发现square footage不一致
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 12:21:59 2012, 美东)
: 在看个房子，在agent发的信息列表中说SqFt: 3,219 / Appraiser
: 可是去chase home value estimator以及propertyshark 上都是说3163
: 究竟哪个准确？
s*h
10 楼
那如果买的时候房主list的按appraisal 比county的public records 多。
你卖的时候按county的public records 卖，不是亏了？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我会以county的public records上的为准卖房。
你卖的时候按county的public records 卖，不是亏了？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我会以county的public records上的为准卖房。
q*2
11 楼
这边卖房子不像国内是按面积卖的，这么大个house,差个几个平米，无所谓了，关键是
location ,location，location。
【在 s****h 的大作中提到】
: 那如果买的时候房主list的按appraisal 比county的public records 多。
: 你卖的时候按county的public records 卖，不是亏了？
location ,location，location。
【在 s****h 的大作中提到】
: 那如果买的时候房主list的按appraisal 比county的public records 多。
: 你卖的时候按county的public records 卖，不是亏了？
T*D
12 楼
这个不管你的appraisal是多少，你买的就是这个房子而已，亏不亏不就是自己心里的
感觉吗？
至于你将来list的时候写多少，只要你有appraisal report, 你可以写对你最有利的。
象这种情况你完全可以要求对方提供appraisal report将来用。不过要提醒你的是将来
你的买家和你现在的心态不会有区别的。你list的sqft高了，买家同样也可能会不高兴
走人的。
【在 s****h 的大作中提到】
: 那如果买的时候房主list的按appraisal 比county的public records 多。
: 你卖的时候按county的public records 卖，不是亏了？
感觉吗？
至于你将来list的时候写多少，只要你有appraisal report, 你可以写对你最有利的。
象这种情况你完全可以要求对方提供appraisal report将来用。不过要提醒你的是将来
你的买家和你现在的心态不会有区别的。你list的sqft高了，买家同样也可能会不高兴
走人的。
【在 s****h 的大作中提到】
: 那如果买的时候房主list的按appraisal 比county的public records 多。
: 你卖的时候按county的public records 卖，不是亏了？
s*h
13 楼
卖家有义务提供appraisal report吗？
T*D
14 楼
买家没有义务提供report，但是你可以以他list的Sqft和county提供的数据不一致要求
他提供证据。如果他愿意买给你的话会给你report的。
他提供证据。如果他愿意买给你的话会给你report的。
s*h
15 楼
有agent说以MLS数据为准
可是MLS数据不就是seller agent放上去的吗？
可是MLS数据不就是seller agent放上去的吗？
b*c
16 楼
re，不按单位面积的价格卖。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 这边卖房子不像国内是按面积卖的，这么大个house,差个几个平米，无所谓了，关键是
: location ,location，location。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 这边卖房子不像国内是按面积卖的，这么大个house,差个几个平米，无所谓了，关键是
: location ,location，location。
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