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出租房贷款利息是QUALIFIED还是NONQUALIFIED INTERST (转载)

出租房贷款利息是QUALIFIED还是NONQUALIFIED INTERST (转载)# Living

w*r2012-04-15 07:04

1 楼

【以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区】
发信人: wildtiger (wildtiger), 信区: SanFrancisco
标题: 出租房贷款利息是QUALIFIED还是NONQUALIFIED INTERST
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 08:31:52 2012, 美东)
QUALIFIED可以放SCHEDULE A。后者放SCHEDULE E?
SCHEDULE E的LOSS可以CARRY OVER?

k*o2012-04-15 07:04

2 楼

Schedule E's loss is passive loss, which could not be offset your active
income (i.e. W2) unless your income is below threshold. However, your
schedule E loss could be carried over to the future.

【在 w*******r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区】
: 发信人: wildtiger (wildtiger), 信区: SanFrancisco
: 标题: 出租房贷款利息是QUALIFIED还是NONQUALIFIED INTERST
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 08:31:52 2012, 美东)
: QUALIFIED可以放SCHEDULE A。后者放SCHEDULE E?
: SCHEDULE E的LOSS可以CARRY OVER?

w*r2012-04-15 07:04

3 楼

好象自住天数超过出租天数十四天可算VACATION Home，就可放进SCHDULE A

【在 k******o 的大作中提到】

: Schedule E's loss is passive loss, which could not be offset your active
: income (i.e. W2) unless your income is below threshold. However, your
: schedule E loss could be carried over to the future.

b*d2012-04-15 07:04

4 楼

应该在E里面。

【在 w*******r 的大作中提到】

: 好象自住天数超过出租天数十四天可算VACATION Home，就可放进SCHDULE A

w*r2012-04-15 07:04

5 楼

用TURBO TAX，选Qualified 还是Nonqualified 算出税不一样。用qualified,似乎放进
SCHEDULE A,可直接抵税。nonqualified放SCHEDULE E,只能抵消RENTAL INCOME那部分
。剩下的LOSS就CARRY到下一年用?

【在 b*d 的大作中提到】

: 应该在E里面。