希望这个offer能有戏，大家给点意见# Living
i*j
1 楼
之前下过几个offer，但是总有这里那里的不好，昨天又看了个小黑屋，去看之前做了
功课，后院大小正合适，车库正和心意，屋顶挺新的，6年前换的，学区不错，一个9分
一个10分的都在步行10分钟的距离。2.5个bath，但是一个full bath在unfinished
basement，我觉得基本可以忽略了。。。listing里写4bed也是扯淡，把finish attic
也算进去的，最多用来做storage，所以也就只能当做是3bed，1.5bath。下offer前，
跟我们的realtor研究了附近的comps：
同一条街上的一个车库的，4bed，1.5bath，asking从31万5跌倒30万，上个月出售，成
交价27万5；
几条街外的一个车库的，3bed，1.5bath -- asking从38万5跌倒31万9，2月底以31万成
交；
几条街外的两个车库的，正宗的4bed 2.5bath，有个master suite，asking39万跌倒34
万，2月成交价是33万7。
这三套的内部就比这个小黑屋要新很多，而且basement都是finished的，这个小黑屋的
basement要重新清理。
这个房子是去年9月挂牌的，35万9,6月以后跌倒32万9。owner是一对老夫妻，我们昨天
下offer前又折回去跟他们聊了聊，他们话里话外的意思是看得人挺多的，但是都觉得
需要做很多update，所以至今还没有offer--的确那个地毯颜色是够恶心的，把整个一
楼的色调都弄得很沉，二楼也是地毯的颜色，一点不明亮，没有做很好的修饰，估计这
把不少人吓走了。不过厨房update过了，attic有足够的storage，还是有potential的
，去city开车坐车也方便。昨天我们下了29万，现在就等回音了。我们的realtor今天
会跟listing agent仔细再套套话。
我们觉得我们的出价跟comps相比还是合理的，也在我们的心理价位之内。这里高人给
点意见吧？
功课，后院大小正合适，车库正和心意，屋顶挺新的，6年前换的，学区不错，一个9分
一个10分的都在步行10分钟的距离。2.5个bath，但是一个full bath在unfinished
basement，我觉得基本可以忽略了。。。listing里写4bed也是扯淡，把finish attic
也算进去的，最多用来做storage，所以也就只能当做是3bed，1.5bath。下offer前，
跟我们的realtor研究了附近的comps：
同一条街上的一个车库的，4bed，1.5bath，asking从31万5跌倒30万，上个月出售，成
交价27万5；
几条街外的一个车库的，3bed，1.5bath -- asking从38万5跌倒31万9，2月底以31万成
交；
几条街外的两个车库的，正宗的4bed 2.5bath，有个master suite，asking39万跌倒34
万，2月成交价是33万7。
这三套的内部就比这个小黑屋要新很多，而且basement都是finished的，这个小黑屋的
basement要重新清理。
这个房子是去年9月挂牌的，35万9,6月以后跌倒32万9。owner是一对老夫妻，我们昨天
下offer前又折回去跟他们聊了聊，他们话里话外的意思是看得人挺多的，但是都觉得
需要做很多update，所以至今还没有offer--的确那个地毯颜色是够恶心的，把整个一
楼的色调都弄得很沉，二楼也是地毯的颜色，一点不明亮，没有做很好的修饰，估计这
把不少人吓走了。不过厨房update过了，attic有足够的storage，还是有potential的
，去city开车坐车也方便。昨天我们下了29万，现在就等回音了。我们的realtor今天
会跟listing agent仔细再套套话。
我们觉得我们的出价跟comps相比还是合理的，也在我们的心理价位之内。这里高人给
点意见吧？
