r*n
2 楼
具体都有些什么呢？
投资房是不是也有20%还是30%的区别？
是不是也有417K, 650K这两个槛呢？
投资房是不是也有20%还是30%的区别？
是不是也有417K, 650K这两个槛呢？
b*2
3 楼
投资房和自主房一样, 只是对LTV要求更严, rate高一些, 有的时候比较不容易做no
closing cost
closing cost
b*d
4 楼
主要的区别就是投资房多1.75/2.0个point，换成利率的话，差0.5%左右。
【在 r********n 的大作中提到】
: 具体都有些什么呢？
: 投资房是不是也有20%还是30%的区别？
: 是不是也有417K, 650K这两个槛呢？
【在 r********n 的大作中提到】
: 具体都有些什么呢？
: 投资房是不是也有20%还是30%的区别？
: 是不是也有417K, 650K这两个槛呢？
k*o
5 楼
Since the investment property has high probabily to be default compared with
your primary residnece, additonal point (1.75%-2%) will be added. Otherwise
they are similar.
For a small loan investment property, it is not easy to get no cost loan. If
your loan amount is less than $100K, suggest to use cash (instead of
mortgage).
【在 r********n 的大作中提到】
: 具体都有些什么呢？
: 投资房是不是也有20%还是30%的区别？
: 是不是也有417K, 650K这两个槛呢？
your primary residnece, additonal point (1.75%-2%) will be added. Otherwise
they are similar.
For a small loan investment property, it is not easy to get no cost loan. If
your loan amount is less than $100K, suggest to use cash (instead of
mortgage).
【在 r********n 的大作中提到】
: 具体都有些什么呢？
: 投资房是不是也有20%还是30%的区别？
: 是不是也有417K, 650K这两个槛呢？
p*y
6 楼
投资房要pay 25% down，rate比自住房会高0.5%左右，不同的program，这个差距会有
不同。
不同。
r*7
7 楼
投资房的年/税不一样，比自住房的税负高很多很多2-3倍？
b*c
8 楼
顶多没自住房的homestead的tax credit优惠而已，property tax不至于高很多。
【在 r****7 的大作中提到】
: 投资房的年/税不一样，比自住房的税负高很多很多2-3倍？
【在 r****7 的大作中提到】
: 投资房的年/税不一样，比自住房的税负高很多很多2-3倍？
m*g
9 楼
对大部分lender来说
1. 银行对投资房额外收1.75%费用
2. 至少25% downpay
3. appraisal要多200～300刀
4. 将来不容易申请heloc
其他方面基本相同
1. 银行对投资房额外收1.75%费用
2. 至少25% downpay
3. appraisal要多200～300刀
4. 将来不容易申请heloc
其他方面基本相同
g*a
10 楼
怎么定义是投资房？
买第二套的房子就是投资房吗？
谢谢！
买第二套的房子就是投资房吗？
谢谢！
b*d
11 楼
贷款额的限制自住和投资是没有区别的. 投资房最好放到25%的首付.
【在 r********n 的大作中提到】
: 具体都有些什么呢？
: 投资房是不是也有20%还是30%的区别？
: 是不是也有417K, 650K这两个槛呢？
【在 r********n 的大作中提到】
: 具体都有些什么呢？
: 投资房是不是也有20%还是30%的区别？
: 是不是也有417K, 650K这两个槛呢？
m*g
12 楼
分三种：
owner occupied，如果远离工作单位，就要证明有超过一半的时间住在家里
second home，一般是要离家50-100迈以外的度假区，海边等等，周末可以光顾的
investment property，不符合上述条件的
【在 g******a 的大作中提到】
: 怎么定义是投资房？
: 买第二套的房子就是投资房吗？
: 谢谢！
owner occupied，如果远离工作单位，就要证明有超过一半的时间住在家里
second home，一般是要离家50-100迈以外的度假区，海边等等，周末可以光顾的
investment property，不符合上述条件的
【在 g******a 的大作中提到】
: 怎么定义是投资房？
: 买第二套的房子就是投资房吗？
: 谢谢！
b*d
13 楼
大部分的第二套房子就是投资房,给你举个特例: 在夏威夷的第二套房子可以按照
second home来做贷款,可以拿到和自住房同样的利率.
【在 g******a 的大作中提到】
: 怎么定义是投资房？
: 买第二套的房子就是投资房吗？
: 谢谢！
second home来做贷款,可以拿到和自住房同样的利率.
【在 g******a 的大作中提到】
: 怎么定义是投资房？
: 买第二套的房子就是投资房吗？
: 谢谢！
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