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新手找agent的问题

新手找agent的问题# Living

I*n2012-05-01 07:05

1 楼

first time buyer 所以什么多不懂去看了几次open house 留了几次email 现在有三
个agent定期发email给我
a. 美国老太太,当时聊了聊,基本每次发给我的都还可以,而且她的房子信息总是比别人
早几天, 但至今没通过电话
b. 年轻美美, open house 聊天发现是校友, 很积极,email或电话随时会回, 去过她的
office一次,很认真,但是感觉入行不久
c. loan agent推荐的,通过一次电话, 感觉人很忙, 打电话找不到人的感觉
感觉房子就那些每个人的信息都差不多这种情况是不是应该尽早定下agent 跟另外两
位说一下还有agent应该怎样选呢?

p*y2012-05-01 07:05

2 楼

看LZ对agent有什么期望了。
如果有rebate的话，比rebate就行了。
如果都没有rebate的话。
** 如果自己对房子信息也比较多，且有比较中意的房子，选校友呀，刚入行，需要
积累口碑，不会做的太离谱，而且会比较为客人着想。当然，不管是不是校友，LZ都需
要自己对房子的各方面，以及签合同、做loan等等留意，切身利益，不能交托在agent
手里。
** 如果需要agent提供更多在该地区生活相关的信息，或者需要靠agent来提供更多
房子的选择，估计美国老太太更合适，很多人是在当地做了很久很久的，在信息方面比
较有帮助。
不建议选那个特忙的，根本无暇care客人的利益，估计后续会比较push。

m*82012-05-01 07:05

3 楼

偶用过两个agent，和你的情况类似，有点心得。基本和ls的意见一致。
a. 美国老太太--如果她入行久，人脉多，是很大的优势。比如有时候可能帮你打听到
很好的房子，还没有list出来。对房子的地段、优缺点，是否容易resale有经验，可以
向她学习很多。这对新手来说很重要。我们的一个agent就是这种类型，我们跟她看房
学了巨多东西。还有的人，能通过人脉帮你打听到其他买家的出价情况或者条件，或者
给你一个合适的offer报价估计，能帮你以合理的价格拿到房子。有的人还能帮你砍价。
b. 年轻美美, 很积极,email或电话随时会回, 入行不久——入行不久的，相对经验不
足，人脉不足，少了以上的好处。所以你自己要多做功课。多向人学习，才能保证自己
的利益。
我们的第二个agent就是新人。我们找她是因为第一个agent太大牌了，很难约时间看房
。我们后来换了这个新手。她真的是除了特别积极，随传随到这点好之外，没啥大好处
了。卖方一说我们这里还有其他offer，真假还不知道呢，条件如何还不知道呢，她就
狂催我们加价，巨没用的，让人很不爽。但是因为我们已经有了一定的经验，所以影响
不大，我们自己拿主意，她就一小跑腿儿的。看在她没有功劳也有苦劳的份上，还是客
客气气地让她做了这一单。
当然这个和人的性格有关系，我们这第二个就是个包子，如果你那个年轻mm不包子，好
学上进，说不定也挺好的。多接触接触。
c. loan agent推荐的,通过一次电话, 感觉人很忙, 打电话找不到人的感觉
－－－这种，big no no！赚钱的活儿还跑得不快，你还能指望他替你干啥？

【在 I**n 的大作中提到】

: first time buyer 所以什么多不懂去看了几次open house 留了几次email 现在有三
: 个agent定期发email给我
: a. 美国老太太,当时聊了聊,基本每次发给我的都还可以,而且她的房子信息总是比别人
: 早几天, 但至今没通过电话
: b. 年轻美美, open house 聊天发现是校友, 很积极,email或电话随时会回, 去过她的
: office一次,很认真,但是感觉入行不久
: c. loan agent推荐的,通过一次电话, 感觉人很忙, 打电话找不到人的感觉
: 感觉房子就那些每个人的信息都差不多这种情况是不是应该尽早定下agent 跟另外两
: 位说一下还有agent应该怎样选呢?

I*n2012-05-01 07:05

4 楼

谢谢分享买房子真是头大阿

价。

【在 m*****8 的大作中提到】

: 偶用过两个agent，和你的情况类似，有点心得。基本和ls的意见一致。
: a. 美国老太太--如果她入行久，人脉多，是很大的优势。比如有时候可能帮你打听到
: 很好的房子，还没有list出来。对房子的地段、优缺点，是否容易resale有经验，可以
: 向她学习很多。这对新手来说很重要。我们的一个agent就是这种类型，我们跟她看房
: 学了巨多东西。还有的人，能通过人脉帮你打听到其他买家的出价情况或者条件，或者
: 给你一个合适的offer报价估计，能帮你以合理的价格拿到房子。有的人还能帮你砍价。
: b. 年轻美美, 很积极,email或电话随时会回, 入行不久——入行不久的，相对经验不
: 足，人脉不足，少了以上的好处。所以你自己要多做功课。多向人学习，才能保证自己
: 的利益。
: 我们的第二个agent就是新人。我们找她是因为第一个agent太大牌了，很难约时间看房