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求买Townhouse贷款建议

求买Townhouse贷款建议# Living

B*y2012-05-02 07:05

1 楼

看中一个所谓的豪华Townhouse，大约35W可以拿下，但HOA很高，大约每月400刀左右，
每年税6千多。位置很好，但根据长期的职业打算，不想在这个地方呆超过3年，所以以
住3年为最高期限，走的时候卖掉或出租都可以，因为周围的Townhouse 2千一个月很容
易出手，这个价格至少可以保本。大家觉得我是借5年的Arm还是30年Fixed合适呢？目
前的存款付20%的首付没有问题，不过不想3年内就还清所有贷款，本人基本属于不缺现
金但也没有发大财的可能。

b*d2012-05-02 07:05

2 楼

如果三年以后要relocate，5/1 ARM应该是你最好的选择。

【在 B******y 的大作中提到】

: 看中一个所谓的豪华Townhouse，大约35W可以拿下，但HOA很高，大约每月400刀左右，
: 每年税6千多。位置很好，但根据长期的职业打算，不想在这个地方呆超过3年，所以以
: 住3年为最高期限，走的时候卖掉或出租都可以，因为周围的Townhouse 2千一个月很容
: 易出手，这个价格至少可以保本。大家觉得我是借5年的Arm还是30年Fixed合适呢？目
: 前的存款付20%的首付没有问题，不过不想3年内就还清所有贷款，本人基本属于不缺现
: 金但也没有发大财的可能。

b*22012-05-02 07:05

3 楼

当然是5ARM.

B*y2012-05-02 07:05

4 楼

非常感谢！

M*I2012-05-02 07:05

5 楼

这个你要想好你走后，是要当投资房一直出租，还是一定会卖掉。
一定会卖掉就5/1 或3/1 arm
一定当投资房就是30 year fix
说不准，7/1 arm是个折中的选择

c*a2012-05-02 07:05

6 楼

管理异地的投资房不靠谱。3年的话其实最好不买。

f*e2012-05-02 07:05

7 楼

恩，如果知道一定只住3年就别折腾。租个类似的房住3年吧。

【在 c***a 的大作中提到】

: 管理异地的投资房不靠谱。3年的话其实最好不买。

B*y2012-05-02 07:05

8 楼

是卖还是出租要看3年后的房市，我没有那个能力去预测，估计出租的可能性更大，但
应该不会永远出租。7/1的Arm就像是赌博我会住3年，然后出租4年，然后卖掉似的，可
以考虑。

【在 M********I 的大作中提到】

: 这个你要想好你走后，是要当投资房一直出租，还是一定会卖掉。
: 一定会卖掉就5/1 或3/1 arm
: 一定当投资房就是30 year fix
: 说不准，7/1 arm是个折中的选择

B*y2012-05-02 07:05

9 楼

我们这里租房一点都不便宜，关键是我现在已经一天租房都不想了。私人房东，当了2
年的房客，房子出了问题不解决，还希望我给出钱修。现在租的也是Townhouse，比我
想买的差多了，还要2500一个月，结合HOA，税还有Mortgage，我相当于花住50W的房钱
，住的房子质量连20W都不到。3年也不是一个短时间，生活质量还是要考虑呀。

【在 f*********e 的大作中提到】

: 恩，如果知道一定只住3年就别折腾。租个类似的房住3年吧。