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请教本版大牛：15年贷款还是30年代款？

请教本版大牛：15年贷款还是30年代款？# Living

r*g2012-05-15 07:05

1 楼

前几个月关了BOA Checking account，然后也没太注意到底剩余多少钱，结果前几天收
到一份statement，说我账号余额不足1500刀，收了12块钱的fee。赶紧打电话去问，发
现账号显示关了，但是居然有300多块钱没有转出来。我说特么的在网络银行里也看不
到这个账号，别的任何地方都没有办法知道我还有这么个账号，要是我放了1500刀在里
面，或者用paperless statement，这钱是不是就彻底无影无踪了？
真特么的不靠谱。看来以后关账号都得自己亲手把钱转到0，然后再close。大家前一段
有关账号的，不妨查查，免得被黑。

n*r2012-05-15 07:05

2 楼

本人目前有贷款37万，rate 3.75，有望refi成30年3.625（agent 刚刚给的信息），届
时每月还1650多。
如果refi成15年固定，rate 2.875，按agent的说法，是低到不能再低了，那样每月还
2500多，和30年比每月多付800多。
请教众位大牛：俺是用15年贷款省点税呢，还是用30年，每月多攒点钱争取再买个小房
子出租。多谢不吝赐教！！！
另外请问：只为0.125refi,是不是不值得？（上次refi仅仅两个月前，从4.5到3.75，
no point no fee) 谢谢！！！

a*x2012-05-15 07:05

3 楼

嗯。很久以前俺叫boa的客服关帐号转钱，这位给俺留了三分，都不知道算术怎么算的
。。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 前几个月关了BOA Checking account，然后也没太注意到底剩余多少钱，结果前几天收
: 到一份statement，说我账号余额不足1500刀，收了12块钱的fee。赶紧打电话去问，发
: 现账号显示关了，但是居然有300多块钱没有转出来。我说特么的在网络银行里也看不
: 到这个账号，别的任何地方都没有办法知道我还有这么个账号，要是我放了1500刀在里
: 面，或者用paperless statement，这钱是不是就彻底无影无踪了？
: 真特么的不靠谱。看来以后关账号都得自己亲手把钱转到0，然后再close。大家前一段
: 有关账号的，不妨查查，免得被黑。

c*o2012-05-15 07:05

4 楼

5ARM是王道

r*g2012-05-15 07:05

5 楼

那可能是利息无所谓，这个就是黑我吧

【在 a***x 的大作中提到】

: 嗯。很久以前俺叫boa的客服关帐号转钱，这位给俺留了三分，都不知道算术怎么算的
: 。。

n*r2012-05-15 07:05

6 楼

可是现在rate已经历史最低了，俺在目前房子里最少也要住个10年，万一十年后rate扶
摇直上了咋办哪？@@

【在 c****o 的大作中提到】

: 5ARM是王道

a*x2012-05-15 07:05

7 楼

checking,哪里来的利息。。。

算的

【在 r**********g 的大作中提到】

: 那可能是利息无所谓，这个就是黑我吧

b*d2012-05-15 07:05

8 楼

0.125%可能就不值得做了,而且银行未必允许做.如果你多出来的钱没有好的投资地方,
那就放到房子里面好了.

【在 n*******r 的大作中提到】

: 本人目前有贷款37万，rate 3.75，有望refi成30年3.625（agent 刚刚给的信息），届
: 时每月还1650多。
: 如果refi成15年固定，rate 2.875，按agent的说法，是低到不能再低了，那样每月还
: 2500多，和30年比每月多付800多。
: 请教众位大牛：俺是用15年贷款省点税呢，还是用30年，每月多攒点钱争取再买个小房
: 子出租。多谢不吝赐教！！！
: 另外请问：只为0.125refi,是不是不值得？（上次refi仅仅两个月前，从4.5到3.75，
: no point no fee) 谢谢！！！

B*y2012-05-15 07:05

9 楼

checking，也是可以有利息的。。。

【在 a***x 的大作中提到】

: checking,哪里来的利息。。。
:
: 算的

v*a2012-05-15 07:05

10 楼

我也有同样的问题，我也差不多带了36万的样子现在是
30年3.875 大家觉得有钱要不要早点把这个钱还了？
因为虽然利息很低，但是还是有利息的，我现在一个月1600多块 500多块还的本金
1000多都是利息。
然后平时两口子不怎么搞其他的投资，觉得太累了，就算股票什么也就几千块钱，要
赚也赚不了多少，不过现在就放401k的钱收益率也比利息高了，401k现在收益大概也
有快5%吧。
还没想好要不要买第二个房子，因为感觉要买第二个出租也很烦，还要交税什么的，感
觉貌似收益也一般。
大家意见呢？是不是有钱就早点还了，　然后做ｒｅｆｉｎａｎｃｅ　换成１５年的？
我估计３５万　我们６－７年肯定还完了。

【在 n*******r 的大作中提到】

a*x2012-05-15 07:05

11 楼

乖。表抬杠。

【在 B******y 的大作中提到】

: checking，也是可以有利息的。。。

n*r2012-05-15 07:05

12 楼

请问401k 怎么才能得到5%的回报啊？貌似相当不错了啊。。。

【在 v*******a 的大作中提到】

: 我也有同样的问题，我也差不多带了36万的样子现在是
: 30年3.875 大家觉得有钱要不要早点把这个钱还了？
: 因为虽然利息很低，但是还是有利息的，我现在一个月1600多块 500多块还的本金
: 1000多都是利息。
: 然后平时两口子不怎么搞其他的投资，觉得太累了，就算股票什么也就几千块钱，要
: 赚也赚不了多少，不过现在就放401k的钱收益率也比利息高了，401k现在收益大概也
: 有快5%吧。
: 还没想好要不要买第二个房子，因为感觉要买第二个出租也很烦，还要交税什么的，感
: 觉貌似收益也一般。
: 大家意见呢？是不是有钱就早点还了，　然后做ｒｅｆｉｎａｎｃｅ　换成１５年的？

B*y2012-05-15 07:05

13 楼

sigh。。。还非逼我截个图给你看。那个0.01%的利息就来自我的chase premier plus
checking account，几毛钱的家底都漏光了。。。

【在 a***x 的大作中提到】

: 乖。表抬杠。

b*d2012-05-15 07:05

14 楼

今年前几个月股市涨了很多,10%的回报可能都有.

【在 n*******r 的大作中提到】

: 请问401k 怎么才能得到5%的回报啊？貌似相当不错了啊。。。

a*x2012-05-15 07:05

15 楼

抬头。boa

plus

【在 B******y 的大作中提到】

: sigh。。。还非逼我截个图给你看。那个0.01%的利息就来自我的chase premier plus
: checking account，几毛钱的家底都漏光了。。。

v*a2012-05-15 07:05

16 楼

一半买定存的那种　一半买ｉｎｄｅｘ　不过我是去年四月进这家公司到现在
那股票不是涨了很多嘛。　最高的时候　９％的

【在 n*******r 的大作中提到】

: 请问401k 怎么才能得到5%的回报啊？貌似相当不错了啊。。。

a*x2012-05-15 07:05

17 楼

用这个account的俺从来不好意思说。比如俺家领导。。。

plus

【在 B******y 的大作中提到】

: sigh。。。还非逼我截个图给你看。那个0.01%的利息就来自我的chase premier plus
: checking account，几毛钱的家底都漏光了。。。

k*o2012-05-15 07:05

18 楼

您投资理财不错。我也推荐Index Fund/ETF.

【在 v*******a 的大作中提到】

: 一半买定存的那种　一半买ｉｎｄｅｘ　不过我是去年四月进这家公司到现在
: 那股票不是涨了很多嘛。　最高的时候　９％的

r*g2012-05-15 07:05

19 楼

我也用这个。。。因为有saving 的offer,要在saving 放一万五，半年。正好满足
combined 一万五的要求，用这可以多赚点苍蝇肉

【在 a***x 的大作中提到】

: 用这个account的俺从来不好意思说。比如俺家领导。。。
:
: plus

n*r2012-05-15 07:05

20 楼

多谢楼上各位的Info哈！
俺一直不明白为啥很多人都说0.125不值得一做，除了时间精力的原因，还有具体的
finance方面的原因吗？谢谢！：）

B*y2012-05-15 07:05

21 楼

我们现在说得是checking，regardless of bank。。。话说BOA是真的很烂，我N年前就
cancel了，记不得它的checking有没有interest了。不过应该大多数checking是没有的
，但我的意思是还是有的checking是有利息的。。

【在 a***x 的大作中提到】

: 抬头。boa
:
: plus

y*n2012-05-15 07:05

22 楼

看人的心态。
刚开始40万的loan,一年少交四百多接近五百的利息，扣除税收上的好处，实际好处估
计三百多刀一年，以后逐年递减。
搞一次也颇花时间精力。不少群众懒得弄。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 多谢楼上各位的Info哈！
: 俺一直不明白为啥很多人都说0.125不值得一做，除了时间精力的原因，还有具体的
: finance方面的原因吗？谢谢！：）

a*x2012-05-15 07:05

23 楼

这不废话么。浪费资源！

【在 B******y 的大作中提到】

: 我们现在说得是checking，regardless of bank。。。话说BOA是真的很烂，我N年前就
: cancel了，记不得它的checking有没有interest了。不过应该大多数checking是没有的
: ，但我的意思是还是有的checking是有利息的。。

p*y2012-05-15 07:05

24 楼

是否refi到15年要看月供增加会不会给生活品质造成影响，一般月收入很高，又不想投资他处的borrower比较喜欢选择15年固定。
如果觉得30年固定的月供更适合，那么0.125%并不觉得有refi的必要。如果30年还完总共也就省几千的利息，一般情况下，没人付满30年，提前还款了的话，能省下的就更少了。
最近，大家都指望一降0.5%呢，为0.125%动心的人越来越少了。

r*g2012-05-15 07:05

25 楼

问题是被黑怎么办?这钱悄无声息就没了，怎么破?

c*o2012-05-15 07:05

26 楼

老夫等降了1.5%才refi的，周围的朋友都不甘相信

B*y2012-05-15 07:05

27 楼

去local bank，钱应该可以取出来，但那12刀fee估计得被黑了。。。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 问题是被黑怎么办?这钱悄无声息就没了，怎么破?

n*r2012-05-15 07:05

28 楼

楼上各位的分析都很中肯哈。那俺就不refi了暂时。多谢多谢！：））

r*g2012-05-15 07:05

29 楼

我已经取出来了，fee也要回来了。
问题是，如果不是BOA犯傻给我寄了个statement，我没有任何办法知道我还有钱被他们
黑在某个账号里。这个账号在online account里面没有，任何地方都看不到，想想以前
关掉的账号如果他给你黑掉几百根本看不出来丫。银行这样算什么行为？

【在 B******y 的大作中提到】

: 去local bank，钱应该可以取出来，但那12刀fee估计得被黑了。。。

n*r2012-05-15 07:05

30 楼

您老真是泰山崩于前而色不变哪。佩服佩服！！！ ^^

【在 c****o 的大作中提到】

: 老夫等降了1.5%才refi的，周围的朋友都不甘相信

a*x2012-05-15 07:05

31 楼

final statement理论上怎么都会寄给你的。反正俺的寄了。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 我已经取出来了，fee也要回来了。
: 问题是，如果不是BOA犯傻给我寄了个statement，我没有任何办法知道我还有钱被他们
: 黑在某个账号里。这个账号在online account里面没有，任何地方都看不到，想想以前
: 关掉的账号如果他给你黑掉几百根本看不出来丫。银行这样算什么行为？

c*o2012-05-15 07:05

32 楼

那发包子吧

【在 n*******r 的大作中提到】

: 您老真是泰山崩于前而色不变哪。佩服佩服！！！ ^^

r*g2012-05-15 07:05

33 楼

俺的木有啊，因为没有final呀。还好只有几百要收fee，否者这钱就没了

【在 a***x 的大作中提到】

: final statement理论上怎么都会寄给你的。反正俺的寄了。

n*r2012-05-15 07:05

34 楼

这茬儿接的，真是高。俺就抖抖俺这穷囊，送您一个吧。^^ 话说您放过的无数refi机
会都能给您换几万个包子了耶~~

【在 c****o 的大作中提到】

: 那发包子吧

a*x2012-05-15 07:05

35 楼

俺也奇怪。没有final你帐户里怎么就看不见的？反正俺的是看得见的。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 俺的木有啊，因为没有final呀。还好只有几百要收fee，否者这钱就没了

b*d2012-05-15 07:05

36 楼

很多银行利率降0.25%以上才肯做,不是我们broker不肯做.

【在 n*******r 的大作中提到】

: 多谢楼上各位的Info哈！
: 俺一直不明白为啥很多人都说0.125不值得一做，除了时间精力的原因，还有具体的
: finance方面的原因吗？谢谢！：）

b*e2012-05-15 07:05

37 楼

幸好我开的ebanking，没有月费。

【在 r**********g 的大作中提到】

k*o2012-05-15 07:05

38 楼

lender needs material benefit to allow refinance.在我们的loan company 好像是>6%的monthly payment reduction.

【在 n*******r 的大作中提到】

: 多谢楼上各位的Info哈！
: 俺一直不明白为啥很多人都说0.125不值得一做，除了时间精力的原因，还有具体的
: finance方面的原因吗？谢谢！：）

a*x2012-05-15 07:05

39 楼

boa想改不要太容易。

天收
，发
看不
在里
一段

【在 b******e 的大作中提到】

: 幸好我开的ebanking，没有月费。

c*o2012-05-15 07:05

40 楼

呵呵，赚了。厚道人啊

【在 n*******r 的大作中提到】

: 这茬儿接的，真是高。俺就抖抖俺这穷囊，送您一个吧。^^ 话说您放过的无数refi机
: 会都能给您换几万个包子了耶~~