appraisal比买价低了24000# Living
z*a
1 楼
贷款又出了新问题,银行给的appraisal的结果比房价低了24000,和卖家谈过了,变态
卖家一毛钱也不降。很不爽,因为我们的出价确实比比较合理的价钱高了 5000到10000
吧,但是市场很热,市场存货太少,房价看涨,加上房子比较喜欢,所以当时一咬牙就
从了。银行的appraisal确实比我们想象的低太多,因为这个房子model一模一样的近三
年历史最低价也比它的appraisal value 高4000,而且location差很多。这个房子贵在
location好,离小区风景区很近,可是appraisal的人似乎完全不考虑。
现在的几个option,请大家给出出主意:
1.已经让银行1去dispute appraisal了,但是据他们的人说,改动的希望有,但是完全
没把握。已经付了appraisal的500块,如果不和他们做Loan,就打水漂了。 Loan的
term是3.875%,免appraisal和loan origination fee。如果银行1能把appraisal的价
钱上去个10000,我们就可以买的起了。
2.Agent给介绍了一个另一个银行2的loan officer,提出重新给我们做appraisal,免
appraisal fee,至少能做到前一个银行1appraisal的价钱,或更高。贷给我们2个loan
,第一个loan cover appraisal的80%, 3.75%, no point, 第二个loan cover剩下的差
额,30年,10年fix,利率5.5%,但是可以随时pay off。但是这些是这个人说的,我们
还没递申请,也不知道他是否能控制appraisal value
3.放弃,cancel escrow,损失inspection 300, appraisal 500, 以及escrow
company也要扣200左右。其实我们自己没有买房的刚需,小孩也很小,本来是觉得房价
要起来,所以趁着价低利率好买一个,没想到这么一波三折。房子本身不错,但挺老的
,也许以后价钱会涨,但是目前还没涨起来,但是seller的价钱已经按涨起来的价钱卖
了,人家不急,号称卖不掉就先租出去。我们一直被牵着鼻子走,想起来就生气。想一
咬牙不要了,但是市场上现在实在是没房子,也不知道再找一个合适的还要多久,而且
现在listing price也起来了。
关键现在我们下周五17天contigency就到了,而且我们也要出门旅行,所以本来想在那
之前一切都办好的,现在看来不知道还可不可能了。假如我们重新申请loan,时间上有
可能吗?
卖家一毛钱也不降。很不爽,因为我们的出价确实比比较合理的价钱高了 5000到10000
吧,但是市场很热,市场存货太少,房价看涨,加上房子比较喜欢,所以当时一咬牙就
从了。银行的appraisal确实比我们想象的低太多,因为这个房子model一模一样的近三
年历史最低价也比它的appraisal value 高4000,而且location差很多。这个房子贵在
location好,离小区风景区很近,可是appraisal的人似乎完全不考虑。
现在的几个option,请大家给出出主意:
1.已经让银行1去dispute appraisal了,但是据他们的人说,改动的希望有,但是完全
没把握。已经付了appraisal的500块,如果不和他们做Loan,就打水漂了。 Loan的
term是3.875%,免appraisal和loan origination fee。如果银行1能把appraisal的价
钱上去个10000,我们就可以买的起了。
2.Agent给介绍了一个另一个银行2的loan officer,提出重新给我们做appraisal,免
appraisal fee,至少能做到前一个银行1appraisal的价钱,或更高。贷给我们2个loan
,第一个loan cover appraisal的80%, 3.75%, no point, 第二个loan cover剩下的差
额,30年,10年fix,利率5.5%,但是可以随时pay off。但是这些是这个人说的,我们
还没递申请,也不知道他是否能控制appraisal value
3.放弃,cancel escrow,损失inspection 300, appraisal 500, 以及escrow
company也要扣200左右。其实我们自己没有买房的刚需,小孩也很小,本来是觉得房价
要起来,所以趁着价低利率好买一个,没想到这么一波三折。房子本身不错,但挺老的
,也许以后价钱会涨,但是目前还没涨起来,但是seller的价钱已经按涨起来的价钱卖
了,人家不急,号称卖不掉就先租出去。我们一直被牵着鼻子走,想起来就生气。想一
咬牙不要了,但是市场上现在实在是没房子,也不知道再找一个合适的还要多久,而且
现在listing price也起来了。
关键现在我们下周五17天contigency就到了,而且我们也要出门旅行,所以本来想在那
之前一切都办好的,现在看来不知道还可不可能了。假如我们重新申请loan,时间上有
可能吗?