关于房子中介# Livingg*k2012-05-20 07:051 楼是在zillow trulia找网上列的中介还是去房子门口牌子上列的卖方中介,还是两者都不能找,要去找去他地方找好中介?我是新手,还是需要找中介。怎么样的中介算是好中介,帮你砍价,还是别的什么?
d*12012-05-20 07:052 楼1.找网上列的中介你啥也不知道,还是别这样找,新手一般还是建议找中国人,一个是好交流, 二是思维方式相似, 比如美国人就难一理解为什么我们中国人喜欢找封闭式样厨房.三是一般中国人会给一定回扣.四,很多美国代理会要你签那个"exclusive buyer agent contract",千万别签那个.2房子门口牌子上列的卖方中介那对你不好,因为这样一来就变成了代理成买卖双方代理.代理拿双份钱当然高兴,可对你没什么好处.除非他们能把买方代理费用从房价里减去, 可这样机会好.3.找代理时候最好问问朋友,或查查代理过去买卖记录,不知道你在那个州,如果是麻州,这里可以查到所有代理过去几年房屋买卖记录.http://www.madizhu.com/realtor_search.php【在 g*******k 的大作中提到】: 是在zillow trulia找网上列的中介还是去房子门口牌子上列的卖方中介,还是两者都: 不能找,要去找去他地方找好中介?: 我是新手,还是需要找中介。: 怎么样的中介算是好中介,帮你砍价,还是别的什么?
m*82012-05-20 07:053 楼ls说的挺有道理,当然中国人中介不一定能找到,如果在华人少的小地方的话。不是中国人问题不大,房子不是高科技产品,沟通起来没啥困难的,干活给力就可以了。1,可能的话问问你的同事、朋友,让他们推荐用过的中介。特别要问问他们对这个中介的评价,做事效率高否,带人看房积极否,对本地市场熟悉否,能不能比较好地维护你的权益比如帮你砍价,等等。2,自己多联系几个本地中介,约谈面试,找自己觉得合得来的。不签合约,以后如果不满可以换掉。3,不要找卖家的中介买同一个房子,新手尽量防止dual agent,容易损害你的利益。(但是如果用卖家的中介去买别的房子,无所谓啦。)【在 g*******k 的大作中提到】: 是在zillow trulia找网上列的中介还是去房子门口牌子上列的卖方中介,还是两者都: 不能找,要去找去他地方找好中介?: 我是新手,还是需要找中介。: 怎么样的中介算是好中介,帮你砍价,还是别的什么?
b*d2012-05-20 07:055 楼buyer是不用付钱的.【在 g*******k 的大作中提到】: 多谢。现在看中的房子 sale by owner,我怎么办。我的broker会不会收我钱啊