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一般买房子 租价和房子的比例是多少比较合适?
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一般买房子 租价和房子的比例是多少比较合适?# Living
z*x
1
致谢
1) 衷心感谢MIAOMIAO, HAOXUN 和LAJOLLA 发来的PACKAGE,
2)夏花斑竹禅语解密推荐信的真谛
3)亮虎的有问必答
4)其它帮助我但未在此提名的战友 (希望你们不要介意)
一直想通过后想写一些感想,回馈本班,也算是对自己有个交待吧。以下仅为
一家所言(LD 和我),认为有用者自取之,无用者自弃之,无聊者您一笑了之,如有
雷同,纯属巧合。书归正传。
BACKGROUND
EB1A PP (TSC)
RD 01/19/12
APPROVED 1/25/12 (9:56PM)
PHD:US ENGINEERING
JOURNAL: 6
CONFERENCE: 6
PRESENTATION: 6
INDUSTRIAL MAGAZINE: 1
CITATION: 104 (SELF 和 INDEPENDENT)
REVIEW: 62 REVIEWS FOR 24 JOURNALS
大家看完以上数据, 一致的感想是,弱, 太弱了,怎一个弱字了得。 去年6月份
的我也是一样。可交案子前和交后等待一周时, 我心态还一直平静,批了是应该的,
不批是运气不好。自己打的分数是85+。 昨晚批了, 也只是长出一口气,LD 激动
的说了两句话, 我就给娃念书睡觉了。
去年一想EB1A 那么不可逾越,直打哆嗦。还是LD 厉害, 我刚换一工作(FEDERAL
CONTRACT), 周围人都办了EB1A, LD 说, 咱也的办, 没有条件创造条件也的办。得
, 整一个赶鸭子上架。
班上问童鞋, 版下问律师, 大家一致认为10+ JOURANL, 100+ CITATION 和20+
REVIEW 是个合适的起点, 于是折腾了4个月, 投国内的文章,也只中了一篇。无奈,
时间不等人,也只有硬着头皮上EB1A了。当然一直=坚持不懈整REVIEW, 引用不断提高
, 不再赘述。
若想看如何从“弱”变 “强” (牛人莫笑),如何在3个月内 改变了自己(套用春晚
董卿的一句台词, 两年了, 我变了), 谋篇定格, 请看下期分解。
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d*0
2
比如 租金2000 一个月, 买多少万的房子是最合理比例?
谢谢
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l*r
3
赞分享

【在 z*x 的大作中提到】
: 致谢
: 1) 衷心感谢MIAOMIAO, HAOXUN 和LAJOLLA 发来的PACKAGE,
: 2)夏花斑竹禅语解密推荐信的真谛
: 3)亮虎的有问必答
: 4)其它帮助我但未在此提名的战友 (希望你们不要介意)
: 一直想通过后想写一些感想,回馈本班,也算是对自己有个交待吧。以下仅为
: 一家所言(LD 和我),认为有用者自取之,无用者自弃之,无聊者您一笑了之,如有
: 雷同,纯属巧合。书归正传。
: BACKGROUND
: EB1A PP (TSC)

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r*1
4
据说房价是年租金的15倍比较合理
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A*n
5
thanks + 期待

【在 z*x 的大作中提到】
: 致谢
: 1) 衷心感谢MIAOMIAO, HAOXUN 和LAJOLLA 发来的PACKAGE,
: 2)夏花斑竹禅语解密推荐信的真谛
: 3)亮虎的有问必答
: 4)其它帮助我但未在此提名的战友 (希望你们不要介意)
: 一直想通过后想写一些感想,回馈本班,也算是对自己有个交待吧。以下仅为
: 一家所言(LD 和我),认为有用者自取之,无用者自弃之,无聊者您一笑了之,如有
: 雷同,纯属巧合。书归正传。
: BACKGROUND
: EB1A PP (TSC)

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f*e
6
这个在本版几乎不可能吧?

【在 r********1 的大作中提到】
: 据说房价是年租金的15倍比较合理
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h*l
7
不错

【在 z*x 的大作中提到】
: 致谢
: 1) 衷心感谢MIAOMIAO, HAOXUN 和LAJOLLA 发来的PACKAGE,
: 2)夏花斑竹禅语解密推荐信的真谛
: 3)亮虎的有问必答
: 4)其它帮助我但未在此提名的战友 (希望你们不要介意)
: 一直想通过后想写一些感想,回馈本班,也算是对自己有个交待吧。以下仅为
: 一家所言(LD 和我),认为有用者自取之,无用者自弃之,无聊者您一笑了之,如有
: 雷同,纯属巧合。书归正传。
: BACKGROUND
: EB1A PP (TSC)

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n*9
8
r u asking for rate of return or smth else? what r u trying to figure out?

【在 d*******0 的大作中提到】
: 比如 租金2000 一个月, 买多少万的房子是最合理比例?
: 谢谢

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K*M
9
这一比奏更觉得TuningFork(二分叉)被律师坑鸟。找律师奏像一个二分叉,一边是天国
,一边是炼狱呵。
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s*8
10
为什么不可能?是房价太高还是太低?我觉得挺靠普的,似乎我们这一疙瘩就是这左右
,15倍可能不到一些,12-13倍还是有的。或者是我这里的房价还有很大的降落空间,
呜呜。

【在 f*********e 的大作中提到】
: 这个在本版几乎不可能吧?
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T*y
11
Very nice writing. 期待! Cong again!

雷同,纯属巧合。书归正传。

【在 z*x 的大作中提到】
: 致谢
: 1) 衷心感谢MIAOMIAO, HAOXUN 和LAJOLLA 发来的PACKAGE,
: 2)夏花斑竹禅语解密推荐信的真谛
: 3)亮虎的有问必答
: 4)其它帮助我但未在此提名的战友 (希望你们不要介意)
: 一直想通过后想写一些感想,回馈本班,也算是对自己有个交待吧。以下仅为
: 一家所言(LD 和我),认为有用者自取之,无用者自弃之,无聊者您一笑了之,如有
: 雷同,纯属巧合。书归正传。
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: EB1A PP (TSC)

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g*q
12
各地,各不同类型的房子,这个数字可以差很多
如果税高,HOA高,房子比较破(需要维护),房子比较小,那有的地方可能不到10倍.
一般地区,比较新的大房子,没有HOA,15倍还是挺正常的.
加州20倍都不算高的.

【在 s*8 的大作中提到】
: 为什么不可能?是房价太高还是太低?我觉得挺靠普的,似乎我们这一疙瘩就是这左右
: ,15倍可能不到一些,12-13倍还是有的。或者是我这里的房价还有很大的降落空间,
: 呜呜。

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b*e
13
不错,呵呵

【在 z*x 的大作中提到】
: 致谢
: 1) 衷心感谢MIAOMIAO, HAOXUN 和LAJOLLA 发来的PACKAGE,
: 2)夏花斑竹禅语解密推荐信的真谛
: 3)亮虎的有问必答
: 4)其它帮助我但未在此提名的战友 (希望你们不要介意)
: 一直想通过后想写一些感想,回馈本班,也算是对自己有个交待吧。以下仅为
: 一家所言(LD 和我),认为有用者自取之,无用者自弃之,无聊者您一笑了之,如有
: 雷同,纯属巧合。书归正传。
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M*I
14
15倍太低了吧。2000×15 = 30,000
3万的房子租2000?
一般用2%rule, 就是房价是月租金的50 倍。10万的房子租2千都有的是人抢。
有些地方恐怕要1%, 就是100倍。20万的房子租2千。
其实底线是要有positive cash flow。
condo 由于管理费一般都高,40 倍比较合适。
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t*8
15
快点写啊!!不要这么吊人胃口。。!
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s*8
16
楼上说的是年租金,15倍是你的180倍,

【在 M********I 的大作中提到】
: 15倍太低了吧。2000×15 = 30,000
: 3万的房子租2000?
: 一般用2%rule, 就是房价是月租金的50 倍。10万的房子租2千都有的是人抢。
: 有些地方恐怕要1%, 就是100倍。20万的房子租2千。
: 其实底线是要有positive cash flow。
: condo 由于管理费一般都高,40 倍比较合适。

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K*N
17
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y*2
18
zan!
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e*r
19
哈哈,赞最后一句“过了两年,我变了。。。”

【在 z*x 的大作中提到】
: 致谢
: 1) 衷心感谢MIAOMIAO, HAOXUN 和LAJOLLA 发来的PACKAGE,
: 2)夏花斑竹禅语解密推荐信的真谛
: 3)亮虎的有问必答
: 4)其它帮助我但未在此提名的战友 (希望你们不要介意)
: 一直想通过后想写一些感想,回馈本班,也算是对自己有个交待吧。以下仅为
: 一家所言(LD 和我),认为有用者自取之,无用者自弃之,无聊者您一笑了之,如有
: 雷同,纯属巧合。书归正传。
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i*n
20
zan
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l*d
21
拿个板凳等update~
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m*e
22
恭喜~~
等update~~
有包子吗?

【在 z*x 的大作中提到】
: 致谢
: 1) 衷心感谢MIAOMIAO, HAOXUN 和LAJOLLA 发来的PACKAGE,
: 2)夏花斑竹禅语解密推荐信的真谛
: 3)亮虎的有问必答
: 4)其它帮助我但未在此提名的战友 (希望你们不要介意)
: 一直想通过后想写一些感想,回馈本班,也算是对自己有个交待吧。以下仅为
: 一家所言(LD 和我),认为有用者自取之,无用者自弃之,无聊者您一笑了之,如有
: 雷同,纯属巧合。书归正传。
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: EB1A PP (TSC)

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m*t
23
赞~
最喜欢看连载了:)

【在 z*x 的大作中提到】
: 致谢
: 1) 衷心感谢MIAOMIAO, HAOXUN 和LAJOLLA 发来的PACKAGE,
: 2)夏花斑竹禅语解密推荐信的真谛
: 3)亮虎的有问必答
: 4)其它帮助我但未在此提名的战友 (希望你们不要介意)
: 一直想通过后想写一些感想,回馈本班,也算是对自己有个交待吧。以下仅为
: 一家所言(LD 和我),认为有用者自取之,无用者自弃之,无聊者您一笑了之,如有
: 雷同,纯属巧合。书归正传。
: BACKGROUND
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l*e
24
恭喜楼主
静等下文。
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t*o
25
cong
LZ是engineering的,已经很强了吧。Engineering当然不能和生物之类的比引用啥。Lz
这样算是engineering里面比较的top了。
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s*n
26
cong!
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b*8
27
恭喜!主要是“62 REVIEWS FOR 24 JOURNALS”这个整得很靠谱,牛!还有就是LZ的平
常心很重要。
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a*0
28
zan
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g*0
29
这个弱吗?
看的我都要打退堂鼓了。。。
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