m*8
2 楼
只住两年，估计这里大多数人不会建议买房。住5年的都有人不建议买房呢。
15万房子，将来卖掉，如果成交价还是15万，交易成本10%左右，也就是1万5
1万5平摊到两年内相当于一个月625的成本，加税，加贷款，加HOA fee，可能就比月租
金高了吧？还不算你来回折腾搭进去的时间和精力。
要不亏，除非房子两年内大大升值。这点靠的是个人的眼光、胆量和财运。
15万房子，将来卖掉，如果成交价还是15万，交易成本10%左右，也就是1万5
1万5平摊到两年内相当于一个月625的成本，加税，加贷款，加HOA fee，可能就比月租
金高了吧？还不算你来回折腾搭进去的时间和精力。
要不亏，除非房子两年内大大升值。这点靠的是个人的眼光、胆量和财运。
l*n
3 楼
boston房子这么便宜？
我怎么看到一水的M呀
【在 c******y 的大作中提到】
: 想在在Boston 附近买个15万左右的公寓，2房一厅的，值得买吗？2年后走的时候卖起
: 来会不会亏啊？
我怎么看到一水的M呀
【在 c******y 的大作中提到】
: 想在在Boston 附近买个15万左右的公寓，2房一厅的，值得买吗？2年后走的时候卖起
: 来会不会亏啊？
f*i
4 楼
亏
【在 c******y 的大作中提到】
: 想在在Boston 附近买个15万左右的公寓，2房一厅的，值得买吗？2年后走的时候卖起
: 来会不会亏啊？
【在 c******y 的大作中提到】
: 想在在Boston 附近买个15万左右的公寓，2房一厅的，值得买吗？2年后走的时候卖起
: 来会不会亏啊？
c*y
5 楼
小公寓
【在 l******n 的大作中提到】
: boston房子这么便宜？
: 我怎么看到一水的M呀
【在 l******n 的大作中提到】
: boston房子这么便宜？
: 我怎么看到一水的M呀
c*y
6 楼
谢谢您的回复啊，学习了，真详细。
请问这个交易成本也适用于公寓房吗？
【在 m*****8 的大作中提到】
: 只住两年，估计这里大多数人不会建议买房。住5年的都有人不建议买房呢。
: 15万房子，将来卖掉，如果成交价还是15万，交易成本10%左右，也就是1万5
: 1万5平摊到两年内相当于一个月625的成本，加税，加贷款，加HOA fee，可能就比月租
: 金高了吧？还不算你来回折腾搭进去的时间和精力。
: 要不亏，除非房子两年内大大升值。这点靠的是个人的眼光、胆量和财运。
请问这个交易成本也适用于公寓房吗？
【在 m*****8 的大作中提到】
: 只住两年，估计这里大多数人不会建议买房。住5年的都有人不建议买房呢。
: 15万房子，将来卖掉，如果成交价还是15万，交易成本10%左右，也就是1万5
: 1万5平摊到两年内相当于一个月625的成本，加税，加贷款，加HOA fee，可能就比月租
: 金高了吧？还不算你来回折腾搭进去的时间和精力。
: 要不亏，除非房子两年内大大升值。这点靠的是个人的眼光、胆量和财运。
J*1
7 楼
Boston 附近15万左右的公寓，2房一厅的,不会是在Dorchester, Roxibury吧。那两个
区要慎重啊。
区要慎重啊。
m*8
8 楼
将来你要卖的时候有双方中介费用，都是卖家出。两个中介的费用一般是卖价6%左右。
还有些其他杂七杂八的费用。这笔钱，除非你sell by owner而对方又刚好没有buyer
agent才能省下来，一般情况省不下来的。所以买进卖出要剥一层皮。10%是个毛估估的
数字。差不多所有房子都适用。
除非两年内房子升值多，足以cover你的这些成本，不然两年内折腾一圈可能要赔钱。
【在 c******y 的大作中提到】
: 谢谢您的回复啊，学习了，真详细。
: 请问这个交易成本也适用于公寓房吗？
还有些其他杂七杂八的费用。这笔钱，除非你sell by owner而对方又刚好没有buyer
agent才能省下来，一般情况省不下来的。所以买进卖出要剥一层皮。10%是个毛估估的
数字。差不多所有房子都适用。
除非两年内房子升值多，足以cover你的这些成本，不然两年内折腾一圈可能要赔钱。
【在 c******y 的大作中提到】
: 谢谢您的回复啊，学习了，真详细。
: 请问这个交易成本也适用于公寓房吗？
w*1
9 楼
对的，有些地方不安全的，要小心。
【在 J***1 的大作中提到】
: Boston 附近15万左右的公寓，2房一厅的,不会是在Dorchester, Roxibury吧。那两个
: 区要慎重啊。
【在 J***1 的大作中提到】
: Boston 附近15万左右的公寓，2房一厅的,不会是在Dorchester, Roxibury吧。那两个
: 区要慎重啊。
F*Q
10 楼
听起来像malden
【在 J***1 的大作中提到】
: Boston 附近15万左右的公寓，2房一厅的,不会是在Dorchester, Roxibury吧。那两个
: 区要慎重啊。
c*y
11 楼
对啊对啊，Malden 好吗
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 听起来像malden
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 听起来像malden
F*Q
12 楼
好说不上，但房子不贵，交通购物比较方便，但学区很差。认识的有几个在那里里买房
子，都是上班图方便，后面搬走后当投资房。买在地铁附近今后出租倒是很容易。不过
两年就搬走，你把节省的房租跟花费计算一下就清楚了。
【在 c******y 的大作中提到】
: 对啊对啊，Malden 好吗
y*m
13 楼
路过学习了，多谢！
【在 m*****8 的大作中提到】
: 只住两年，估计这里大多数人不会建议买房。住5年的都有人不建议买房呢。
: 15万房子，将来卖掉，如果成交价还是15万，交易成本10%左右，也就是1万5
: 1万5平摊到两年内相当于一个月625的成本，加税，加贷款，加HOA fee，可能就比月租
: 金高了吧？还不算你来回折腾搭进去的时间和精力。
: 要不亏，除非房子两年内大大升值。这点靠的是个人的眼光、胆量和财运。
【在 m*****8 的大作中提到】
: 只住两年，估计这里大多数人不会建议买房。住5年的都有人不建议买房呢。
: 15万房子，将来卖掉，如果成交价还是15万，交易成本10%左右，也就是1万5
: 1万5平摊到两年内相当于一个月625的成本，加税，加贷款，加HOA fee，可能就比月租
: 金高了吧？还不算你来回折腾搭进去的时间和精力。
: 要不亏，除非房子两年内大大升值。这点靠的是个人的眼光、胆量和财运。
s*e
14 楼
如果比较确定2年就走，买房卖房太折腾了。好区的贵，差区的不好卖。还是租公寓吧
，省很多事
，省很多事
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求教一下，我这情况买condo住还是租推荐一磨刀石这房子太好了帮忙看看这个corner house到底现在什么是油烟机神器iwatch真靓sprinkler 铁锈有100ft的水管推荐码？无条件奉送一个lowes 25 off 250 coupon, 2号过期大家割草后，是不是用blower把割的草吹一块？草坪多久请人割一次？求分析，不在小区的大lot房纸----这种人家多吗？铺mulch的边怎么切出来的请教装engineering wood的问题HD和lowes哪个实惠？do you buy fire extinguisher for home?Garage door上开窗子？！听见滴水的声音有了小孩不能装木地板了？