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卖家不愿意退定金怎么办？

卖家不愿意退定金怎么办？# Living

h*82012-06-13 07:06

1 楼

二十多天前，看了一个hud拍卖屋，签了contract，其中规定21天之内，如果贷不到款
，之会卖者，early money可退回。后来贷款的人看到房子屋顶，及白蚁的问题。就一
再提高贷款利率，和要求高头期。我们实在没法接受苛刻的条件。最终放弃了。并且卖
者也打电话要求我们放弃这个房子。于是我们签字取消contract，因今天只是第18天。
没想到sells agent发来一个表要求我们签字，说我们自己放弃贷款，头期的1000快，
要归卖方。我据理力争，但真不知能否能回。如果他们执意不肯退我们怎么办？
大家帮忙出个主意，有类似经验的，说说看。谢谢！

f*i2012-06-13 07:06

2 楼

发封律师信，不给钱就告

【在 h**********8 的大作中提到】

: 二十多天前，看了一个hud拍卖屋，签了contract，其中规定21天之内，如果贷不到款
: ，之会卖者，early money可退回。后来贷款的人看到房子屋顶，及白蚁的问题。就一
: 再提高贷款利率，和要求高头期。我们实在没法接受苛刻的条件。最终放弃了。并且卖
: 者也打电话要求我们放弃这个房子。于是我们签字取消contract，因今天只是第18天。
: 没想到sells agent发来一个表要求我们签字，说我们自己放弃贷款，头期的1000快，
: 要归卖方。我据理力争，但真不知能否能回。如果他们执意不肯退我们怎么办？
: 大家帮忙出个主意，有类似经验的，说说看。谢谢！

n*92012-06-13 07:06

3 楼

没看出你有理。关键要看你的合同是咋签的。

【在 h**********8 的大作中提到】

h*82012-06-13 07:06

4 楼

有没有有实际经验的说说看呢

n*92012-06-13 07:06

5 楼

想平安退下，一用inspection，二用financing.你的情况，inspection怕是早不能用了
。而financing是你不贷了而不是bank reject你。很难说通。买HUD的房是要用HUD的合
同的，想找退路不是件易事。好好研究你的合同找找有啥可用的吧。

【在 h**********8 的大作中提到】

: 有没有有实际经验的说说看呢

s*d2012-06-13 07:06

6 楼

告他。
另外你要换agent。合同上一定要写贷款多少利息不超过多少。
得不到符合条件的就算贷不到款。

p*y2012-06-13 07:06

7 楼

应该让lender出一个decline letter。

y*n2012-06-13 07:06

8 楼

感觉被骗了。卖家让你签你就签啊？他们不想卖了，让他们签啊。

h*82012-06-13 07:06

9 楼

谢谢大家的意见。后来我找出了合同仔细看了一下。果然有关于利息，头款，的描述，
上面确实说得不到符合条件的就算贷不到款。我就自己写了一封口气很正式的信给卖者
agent。（因我的agent已完全傻掉了，甚至让我听天由命了，我痛骂她一顿，决定自己
来），还好，很快回信了，说如果我能出具银行拒绝贷款的证明，就还钱给我。
现在卖方以答应签字还钱了。
得到的经验是，买房还是要靠自己，合同，签字。。。。。自己一定要看清楚。
Agent往往也是稀里糊涂的！

s*82012-06-13 07:06

10 楼

Agent不是傻掉或者稀里糊涂了，而是看赚不到钱懒得管你了，这一点你要搞清楚。我
没碰到过傻的agent。

【在 h**********8 的大作中提到】

: 谢谢大家的意见。后来我找出了合同仔细看了一下。果然有关于利息，头款，的描述，
: 上面确实说得不到符合条件的就算贷不到款。我就自己写了一封口气很正式的信给卖者
: agent。（因我的agent已完全傻掉了，甚至让我听天由命了，我痛骂她一顿，决定自己
: 来），还好，很快回信了，说如果我能出具银行拒绝贷款的证明，就还钱给我。
: 现在卖方以答应签字还钱了。
: 得到的经验是，买房还是要靠自己，合同，签字。。。。。自己一定要看清楚。
: Agent往往也是稀里糊涂的！