包子谢，急问以下在合同上的问题 - 未名空间MITBBS历史存档

包子谢，急问以下在合同上的问题# Living

l*k2012-07-09 07:07

1 楼

7月交的140，3天批
8月17交的485
9月底打指纹
10月中下旬拿到AP和EAD
然后一直就INITAL REVIEW
上周六2月11律师通知我查USCIS系统
状态变成 CARD PRODUCTION了
希望能尽早拿到真正的绿卡
没找议员也没给USCIS打电话
就是在家使劲等，终于也等到了
回想绿卡申办的过程真是恍然如梦啊
在版上得到过很多帮助，祝版上各位早日都拿到绿卡～～～
另外再推荐一下俺的绿卡律师，波士顿的潘雅然律师，服务专业，态度热情～～～
不过突然觉得现在工作没啥意思，又打算海归了。纠结中ING

w*92012-07-09 07:07

2 楼

buyer要求我付以下费用:
All association transfer and related administrative fees and/or costs
affiliated with the transfer of property shall be paid by: seller
这个我们association transfer是175。我倒是没有问题。不知道还有别的transfer
fee没有？问了我的sale agent，她说没有。但是我看我买房子的时候，我作为buyer还
付了一个transfer taxes 有1300块。不知道这个算不算是transfer fee?
还有就是buyer有个条款关于title expenses。Cost of title seach or abstract,
mortgagee's plicy and owner's policy shall be paid as following:
title search or abstract and owner's policy paid by seller, mortgagee's
polciy paid by buyer.Buyer to receive benefit of simultaneours issue.
这个我要付哪些钱？
我的sale agent很不给力。差点闹反了。但是我急于卖房子搬家，只好请教大家。
准备用光所有的包子重谢。
谢谢帮忙！

e*r2012-07-09 07:07

3 楼

赞最后一句。。趁咱们还年轻，想咋折腾就折腾一下

【在 l*****k 的大作中提到】

: 7月交的140，3天批
: 8月17交的485
: 9月底打指纹
: 10月中下旬拿到AP和EAD
: 然后一直就INITAL REVIEW
: 上周六2月11律师通知我查USCIS系统
: 状态变成 CARD PRODUCTION了
: 希望能尽早拿到真正的绿卡
: 没找议员也没给USCIS打电话
: 就是在家使劲等，终于也等到了

w*92012-07-09 07:07

4 楼

还有就是合同上没有指定closing company。我的sale agent就想我用她公司的。这个
closing company一定要写到合同里么？
buyer写的是tbc。
大家怎么找closing company和lawyer的？

【在 w********9 的大作中提到】

: buyer要求我付以下费用:
: All association transfer and related administrative fees and/or costs
: affiliated with the transfer of property shall be paid by: seller
: 这个我们association transfer是175。我倒是没有问题。不知道还有别的transfer
: fee没有？问了我的sale agent，她说没有。但是我看我买房子的时候，我作为buyer还
: 付了一个transfer taxes 有1300块。不知道这个算不算是transfer fee?
: 还有就是buyer有个条款关于title expenses。Cost of title seach or abstract,
: mortgagee's plicy and owner's policy shall be paid as following:
: title search or abstract and owner's policy paid by seller, mortgagee's
: polciy paid by buyer.Buyer to receive benefit of simultaneours issue.

f*l2012-07-09 07:07

5 楼

cong

w*t2012-07-09 07:07

6 楼

先看合同，transfer tax是一家一半还是你全付。另外我个人觉得在你目前得情况下找
自己找的或朋友推荐的过户公司更靠谱。

buyer要求我付以下费用:All association transfer and related administrative
fees and/or costs affi........
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【在 w********9 的大作中提到】

: buyer要求我付以下费用:
: All association transfer and related administrative fees and/or costs
: affiliated with the transfer of property shall be paid by: seller
: 这个我们association transfer是175。我倒是没有问题。不知道还有别的transfer
: fee没有？问了我的sale agent，她说没有。但是我看我买房子的时候，我作为buyer还
: 付了一个transfer taxes 有1300块。不知道这个算不算是transfer fee?
: 还有就是buyer有个条款关于title expenses。Cost of title seach or abstract,
: mortgagee's plicy and owner's policy shall be paid as following:
: title search or abstract and owner's policy paid by seller, mortgagee's
: polciy paid by buyer.Buyer to receive benefit of simultaneours issue.

b*e2012-07-09 07:07

7 楼

cong!

【在 l*****k 的大作中提到】

: 7月交的140，3天批
: 8月17交的485
: 9月底打指纹
: 10月中下旬拿到AP和EAD
: 然后一直就INITAL REVIEW
: 上周六2月11律师通知我查USCIS系统
: 状态变成 CARD PRODUCTION了
: 希望能尽早拿到真正的绿卡
: 没找议员也没给USCIS打电话
: 就是在家使劲等，终于也等到了

w*92012-07-09 07:07

8 楼

合同上的第二条,purchase price, method of payment and closing expenses里的B－
closing costs and discount points:
1:seller expense: seller shall pay all existing loans and/or liens
affectiong the property, including all penalties, release preparation costs,
and applicable recording cost, seller's closing fee, document preparation
fee and/or attoney's fees, fee of preparation of deed, and notary fee on
deed. seller additionally agrees to permit any withholdings and /or to pay
any addtional sum due as is required under the forign investment tax act.
2. buyer expenses. Buyer shall pay all transfer taxes and recording fees on
deed of conveyance and deed of trust; buyer's closing fee, document
preparation fee and/or attorney's fees/ preparation of note, deed of trust,
and other loan documents, mortgage loan inspection or boundary line survey,
credit report, required resverved deposits for insurance premiums and taxes.
prepaid interest, re-inspection fees pursuant to qpp4qiwql.....
3. title expenses.就是我上面email写的。
这样的话，应该是buyer付transfer tax吧？

【在 w******t 的大作中提到】

: 先看合同，transfer tax是一家一半还是你全付。另外我个人觉得在你目前得情况下找
: 自己找的或朋友推荐的过户公司更靠谱。
:
: buyer要求我付以下费用:All association transfer and related administrative
: fees and/or costs affi........
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s*12012-07-09 07:07

9 楼

BLESS

w*92012-07-09 07:07

10 楼

包子已经送上了。
一般大家都是怎么找过户公司？

【在 w******t 的大作中提到】

: 先看合同，transfer tax是一家一半还是你全付。另外我个人觉得在你目前得情况下找
: 自己找的或朋友推荐的过户公司更靠谱。
:
: buyer要求我付以下费用:All association transfer and related administrative
: fees and/or costs affi........
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C*82012-07-09 07:07

11 楼

cong! baozi :)

w*t2012-07-09 07:07

12 楼

第一，卖家要求买家付的那些费用是在哪里写出的。第二，我个人觉得双方最好写明写
清楚具体是哪些费用，至少费用的title得写明吧，一个related让人心里嘀咕，毕竟
related可大可小。第三，买房卖房对双方来讲都是大事，合同不怕写得详细得都啰嗦
了，就怕写不清楚日后万一有纠纷扯不完的争吵，应先小人后君子。最后，过户公司最
好是熟人推荐的，不建议小公司不建议新公司，如果楼主第一次买房，建议找信誉较好
的华人公司和律师，至少听他们说术语的时候能要求他们翻译一下。

包子已经送上了。一般大家都是怎么找过户公司？
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【在 w********9 的大作中提到】

: 包子已经送上了。
: 一般大家都是怎么找过户公司？

c*u2012-07-09 07:07

13 楼

cong!

【在 l*****k 的大作中提到】

: 7月交的140，3天批
: 8月17交的485
: 9月底打指纹
: 10月中下旬拿到AP和EAD
: 然后一直就INITAL REVIEW
: 上周六2月11律师通知我查USCIS系统
: 状态变成 CARD PRODUCTION了
: 希望能尽早拿到真正的绿卡
: 没找议员也没给USCIS打电话
: 就是在家使劲等，终于也等到了

h*l2012-07-09 07:07

14 楼

恭喜了

【在 l*****k 的大作中提到】

: 7月交的140，3天批
: 8月17交的485
: 9月底打指纹
: 10月中下旬拿到AP和EAD
: 然后一直就INITAL REVIEW
: 上周六2月11律师通知我查USCIS系统
: 状态变成 CARD PRODUCTION了
: 希望能尽早拿到真正的绿卡
: 没找议员也没给USCIS打电话
: 就是在家使劲等，终于也等到了

y*22012-07-09 07:07

15 楼

cong!!!

d*92012-07-09 07:07

16 楼

cong

【在 l*****k 的大作中提到】

: 7月交的140，3天批
: 8月17交的485
: 9月底打指纹
: 10月中下旬拿到AP和EAD
: 然后一直就INITAL REVIEW
: 上周六2月11律师通知我查USCIS系统
: 状态变成 CARD PRODUCTION了
: 希望能尽早拿到真正的绿卡
: 没找议员也没给USCIS打电话
: 就是在家使劲等，终于也等到了

z*x2012-07-09 07:07

17 楼

zan Deng!

a*e2012-07-09 07:07

18 楼

恭喜

k*e2012-07-09 07:07

19 楼

cong

T*y2012-07-09 07:07

20 楼

Big Cong!
Now you have the options, do what you like.

【在 l*****k 的大作中提到】

: 7月交的140，3天批
: 8月17交的485
: 9月底打指纹
: 10月中下旬拿到AP和EAD
: 然后一直就INITAL REVIEW
: 上周六2月11律师通知我查USCIS系统
: 状态变成 CARD PRODUCTION了
: 希望能尽早拿到真正的绿卡
: 没找议员也没给USCIS打电话
: 就是在家使劲等，终于也等到了

c*n2012-07-09 07:07

21 楼

It is still nice to get it!-:)

【在 l*****k 的大作中提到】

: 7月交的140，3天批
: 8月17交的485
: 9月底打指纹
: 10月中下旬拿到AP和EAD
: 然后一直就INITAL REVIEW
: 上周六2月11律师通知我查USCIS系统
: 状态变成 CARD PRODUCTION了
: 希望能尽早拿到真正的绿卡
: 没找议员也没给USCIS打电话
: 就是在家使劲等，终于也等到了

l*k2012-07-09 07:07

22 楼

多谢各位回复～～～
现在想找个海鸥的职位～～～
这样的职位怎么找？
另外，借贴问一下绿卡下来之后，是不是有要求每年至少在美国呆6个月的条款？
有什么办法又能保住绿卡又可以在国内呆超过6个月的

【在 e******r 的大作中提到】

: 赞最后一句。。趁咱们还年轻，想咋折腾就折腾一下

j*e2012-07-09 07:07

23 楼

file I-131 to get a 2-year re-entry permit

s*42012-07-09 07:07

24 楼

cong

h*12012-07-09 07:07

25 楼

Cong!!

【在 l*****k 的大作中提到】

: 7月交的140，3天批
: 8月17交的485
: 9月底打指纹
: 10月中下旬拿到AP和EAD
: 然后一直就INITAL REVIEW
: 上周六2月11律师通知我查USCIS系统
: 状态变成 CARD PRODUCTION了
: 希望能尽早拿到真正的绿卡
: 没找议员也没给USCIS打电话
: 就是在家使劲等，终于也等到了

f*r2012-07-09 07:07

26 楼

恭喜