x*l
2 楼
我在学校工作,title是research scientist,专业属于生物医学工程。谢谢了。
v*i
3 楼
最新情况,我们前天给他发信,给了他付或不付房租的几个选择,在本文开头有介绍,
他很想搬走,所以第一时间飞回来搬走了一大半,但是恶心我们不搬走。还要我们答应
他八月不付房租等不合理条件,今天我们最终拒绝了他,要求按照合同付房租,否则申
请eviction,他恶人先告状,说飞回去上班之前先上法庭告我们。还告诉我们,现在又
得多付他一条,这次来回飞的200块飞机票。我们也没有要求跟他见面,他自己急着
搬走,在没有达成协议前飞回来,我们根本不知道的,也要我们赔偿。有懂这方面法律
的朋友吗?每次他都说得好像对这方面法律很懂似的。对了,又再次建议我们换律师。
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之前在版上叙述了房客以空调坏掉几天为借口,拒付一个多月房租的事情,不想鸡蛋碰
石头,和房客提出
1.免去修空调前后十天房租,房客补交之前承诺的late fee 和他付我check 跳票的罚
款,但合同继续有效。
2. 房客交他提出的愿意付的几天房租+之前承诺的late fee 和他付我check 跳票的罚
款.合同月底结束。
3.随便房客交多少,我们执行标准程序申请eviction.
没想到房客得寸进尺,接受第二条月底搬走,其实他付不起为了泡妞给女朋友租的房子
的房租,早想搬走。但要我答应,1.5号前就把他的deposit还给他。2.支付他认为因
空调原因引起的$150电费的一半。事实上在arizona,一个2000多尺的房子,夏天
电费很轻易就超过$300.我家的就比$150多。而且如果只是这一条,我可能会同意。
3.另外还有因搬家引起的一切费用(Moving truck fee, gas, any fees/deposits to
change or switch utilities)。
后来又改主意了,可能他女朋友搬的太快,只剩没几样东西。他决定不要搬家费,但通
知我们
主卧的门被他们弄坏了,我们得自己出钱修。
之前我在lease里没有规定late fee.六月due date时通知他,他自己提出late fee,并
先付了一部分,承诺以后再付。空调事件后决定耍赖,说我合同没有规定的late fee是
illegal的。拒付。该五号付房租,十五号才存上支票,结果还是跳票的,最后21号
才收到钱。承诺付我的银行跳票费也从来不提。
根据他的要求,接下来这个月他不交任何房租,我月头得还他押金,已经坏掉的门自己
出钱修。付他上月一半的电费。他搬走后再发现坏掉的东西,肯定也得自己出钱修。因
为以他的人品,别说根本找不到他,找到他,他也会以各种理由拒付。
实在对他的无理要求难以接受,于是我们通知他,我们提出的前两项如果他都不接受的
话,我们执行标准程序申请eviction。他立马又恢复它的“英雄本色”,威胁我们,以
他多年房产经纪的经验,如果我们这样做,他会sue我们。告到我们赔它俩月的房租,
搬家相关所有费用。还要告我们illegal mortgage.之前就提过一次,我就奇怪了,我
们直接从银行申请的investment mortage,为啥它老说要告我们??
是做缩头乌龟,息事宁人,接受它一切要求呢,还是走标准程序,让法官判断我们能拿
到多少房租?主要之前咨询一个律师,看他的意思,貌似法官判我们拿2/3,1/2或0房
租都有可能。
在此之前没有任何经验,房客貌似确实在这一行摸爬滚打了一些年。稍有疏忽,会不会
真如他所说的,赔它几个月的房租?
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他很想搬走,所以第一时间飞回来搬走了一大半,但是恶心我们不搬走。还要我们答应
他八月不付房租等不合理条件,今天我们最终拒绝了他,要求按照合同付房租,否则申
请eviction,他恶人先告状,说飞回去上班之前先上法庭告我们。还告诉我们,现在又
得多付他一条,这次来回飞的200块飞机票。我们也没有要求跟他见面,他自己急着
搬走,在没有达成协议前飞回来,我们根本不知道的,也要我们赔偿。有懂这方面法律
的朋友吗?每次他都说得好像对这方面法律很懂似的。对了,又再次建议我们换律师。
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之前在版上叙述了房客以空调坏掉几天为借口,拒付一个多月房租的事情,不想鸡蛋碰
石头,和房客提出
1.免去修空调前后十天房租,房客补交之前承诺的late fee 和他付我check 跳票的罚
款,但合同继续有效。
2. 房客交他提出的愿意付的几天房租+之前承诺的late fee 和他付我check 跳票的罚
款.合同月底结束。
3.随便房客交多少,我们执行标准程序申请eviction.
没想到房客得寸进尺,接受第二条月底搬走,其实他付不起为了泡妞给女朋友租的房子
的房租,早想搬走。但要我答应,1.5号前就把他的deposit还给他。2.支付他认为因
空调原因引起的$150电费的一半。事实上在arizona,一个2000多尺的房子,夏天
电费很轻易就超过$300.我家的就比$150多。而且如果只是这一条,我可能会同意。
3.另外还有因搬家引起的一切费用(Moving truck fee, gas, any fees/deposits to
change or switch utilities)。
后来又改主意了,可能他女朋友搬的太快,只剩没几样东西。他决定不要搬家费,但通
知我们
主卧的门被他们弄坏了,我们得自己出钱修。
之前我在lease里没有规定late fee.六月due date时通知他,他自己提出late fee,并
先付了一部分,承诺以后再付。空调事件后决定耍赖,说我合同没有规定的late fee是
illegal的。拒付。该五号付房租,十五号才存上支票,结果还是跳票的,最后21号
才收到钱。承诺付我的银行跳票费也从来不提。
根据他的要求,接下来这个月他不交任何房租,我月头得还他押金,已经坏掉的门自己
出钱修。付他上月一半的电费。他搬走后再发现坏掉的东西,肯定也得自己出钱修。因
为以他的人品,别说根本找不到他,找到他,他也会以各种理由拒付。
实在对他的无理要求难以接受,于是我们通知他,我们提出的前两项如果他都不接受的
话,我们执行标准程序申请eviction。他立马又恢复它的“英雄本色”,威胁我们,以
他多年房产经纪的经验,如果我们这样做,他会sue我们。告到我们赔它俩月的房租,
搬家相关所有费用。还要告我们illegal mortgage.之前就提过一次,我就奇怪了,我
们直接从银行申请的investment mortage,为啥它老说要告我们??
是做缩头乌龟,息事宁人,接受它一切要求呢,还是走标准程序,让法官判断我们能拿
到多少房租?主要之前咨询一个律师,看他的意思,貌似法官判我们拿2/3,1/2或0房
租都有可能。
在此之前没有任何经验,房客貌似确实在这一行摸爬滚打了一些年。稍有疏忽,会不会
真如他所说的,赔它几个月的房租?
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y*u
4 楼
peng
too old
too old
f*i
5 楼
打官司耗不起时间和精力吧?
他现在搬走了吗?你拿回钥匙了吗?损失不太大的花,我就找个中间点早点move on。
。。security deposit就是deposit,我们好像21天里要还或者出个收据扣多少。不知
道你们的规矩。个人觉得没有必要早还吧。。。空调坏了就能不交房租吗?合同里说了
房子带空调提供空调吗?你愿意补偿是补偿,但是房租是房租?你要愿意出钱让他去
hotel里住几天你维修空调那也是额外的补偿?否则不付房租还有补偿是不是太好了点?
【在 v********i 的大作中提到】
: 最新情况,我们前天给他发信,给了他付或不付房租的几个选择,在本文开头有介绍,
: 他很想搬走,所以第一时间飞回来搬走了一大半,但是恶心我们不搬走。还要我们答应
: 他八月不付房租等不合理条件,今天我们最终拒绝了他,要求按照合同付房租,否则申
: 请eviction,他恶人先告状,说飞回去上班之前先上法庭告我们。还告诉我们,现在又
: 得多付他一条,这次来回飞的200块飞机票。我们也没有要求跟他见面,他自己急着
: 搬走,在没有达成协议前飞回来,我们根本不知道的,也要我们赔偿。有懂这方面法律
: 的朋友吗?每次他都说得好像对这方面法律很懂似的。对了,又再次建议我们换律师。
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: 之前在版上叙述了房客以空调坏掉几天为借口,拒付一个多月房租的事情,不想鸡蛋碰
他现在搬走了吗?你拿回钥匙了吗?损失不太大的花,我就找个中间点早点move on。
。。security deposit就是deposit,我们好像21天里要还或者出个收据扣多少。不知
道你们的规矩。个人觉得没有必要早还吧。。。空调坏了就能不交房租吗?合同里说了
房子带空调提供空调吗?你愿意补偿是补偿,但是房租是房租?你要愿意出钱让他去
hotel里住几天你维修空调那也是额外的补偿?否则不付房租还有补偿是不是太好了点?
【在 v********i 的大作中提到】
: 最新情况,我们前天给他发信,给了他付或不付房租的几个选择,在本文开头有介绍,
: 他很想搬走,所以第一时间飞回来搬走了一大半,但是恶心我们不搬走。还要我们答应
: 他八月不付房租等不合理条件,今天我们最终拒绝了他,要求按照合同付房租,否则申
: 请eviction,他恶人先告状,说飞回去上班之前先上法庭告我们。还告诉我们,现在又
: 得多付他一条,这次来回飞的200块飞机票。我们也没有要求跟他见面,他自己急着
: 搬走,在没有达成协议前飞回来,我们根本不知道的,也要我们赔偿。有懂这方面法律
: 的朋友吗?每次他都说得好像对这方面法律很懂似的。对了,又再次建议我们换律师。
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: 之前在版上叙述了房客以空调坏掉几天为借口,拒付一个多月房租的事情,不想鸡蛋碰
v*i
6 楼
他要月底才搬,钥匙月底才全部还。但让我现在就还他押金。他自己告诉我一个门坏了
,让我自己付钱修。其他我不知道还有没有坏的东西。以他的人品,押金只要给了他,
再发现什么坏了他不可能再赔了。真不想打官司啊,可是总觉得明明自己有理并且真是
凭着良心办事的,咋就莫名其妙的变成一月不收钱,还倒贴几百,还被一无赖再三的威
胁来者。真窝囊阿。
,让我自己付钱修。其他我不知道还有没有坏的东西。以他的人品,押金只要给了他,
再发现什么坏了他不可能再赔了。真不想打官司啊,可是总觉得明明自己有理并且真是
凭着良心办事的,咋就莫名其妙的变成一月不收钱,还倒贴几百,还被一无赖再三的威
胁来者。真窝囊阿。
x*3
7 楼
哦,这个吓到我了,怎么有这么无赖的房客? 难道是不想付房租白住吗?
v*i
9 楼
楼上的mm说对了,其实这就是他的主要目的。但人家会每次以不少于2000字的
email控诉我作为房东的失职。以前在email里提到了我咨询过律师,他上一封威胁信里
还质疑我律师的水平,说以他多年地产经纪的经验,我应该立即换律师。这样言辞犀利
,包含很多侮辱字眼的email我已经收到不下30封了,我简直自虐阿。
email控诉我作为房东的失职。以前在email里提到了我咨询过律师,他上一封威胁信里
还质疑我律师的水平,说以他多年地产经纪的经验,我应该立即换律师。这样言辞犀利
,包含很多侮辱字眼的email我已经收到不下30封了,我简直自虐阿。
v*i
10 楼
如果他接受第二条建议,月底搬走的话,他告诉我,他八月付我的租金为0.
其实是负的,因为我还要付他上月一半的电费和房子任何破坏。
其实是负的,因为我还要付他上月一半的电费和房子任何破坏。
l*o
13 楼
晕, 怎么会lease里连late fee也没? 跳票费呢? 是不是也没有?
如果都没的话拿回来的可能性不大, 他估计也就是口头说说要交这些fee吧, 你又没
证据。
到底是一年期的lease还是month by month的呢? 好混乱啊
重要的是: 你们那么多的交涉协商有没有书面证据?!
如果都没的话拿回来的可能性不大, 他估计也就是口头说说要交这些fee吧, 你又没
证据。
到底是一年期的lease还是month by month的呢? 好混乱啊
重要的是: 你们那么多的交涉协商有没有书面证据?!
x*3
14 楼
v*i
15 楼
所有协商都是email联系,如果上庭,我会在法庭上拿出来,但不知可否作为证据。
没有late fee 和跳票费规定,是我作为新手犯的错,如果争取不到也无所谓了。
他生活倒是不艰难,告诉我有八处房产,做房东多年。年薪据他说超过15万。
没有late fee 和跳票费规定,是我作为新手犯的错,如果争取不到也无所谓了。
他生活倒是不艰难,告诉我有八处房产,做房东多年。年薪据他说超过15万。
v*i
21 楼
lease里没有关于提前搬出去的条款,不过跟他说了,如果协商同意,加个addendum,
大家签字。
大家签字。
v*i
22 楼
开头给了一些更新,谢谢建议。
x*3
23 楼
整个一个无理取闹,我觉得不用理他,直接上法庭,等着判决吧!
v*i
24 楼
谢谢楼上xj103美女总关注这帖。
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