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菜鸟问refinance的问题

菜鸟问refinance的问题# Living

l*p2012-08-11 07:08

1 楼

6月底找了loan officer做refinance. loan officer给了15年3.0% no cost no fee的
利率。后来我们付了appraisal的钱， loan officer说会refund.本来说七月份close
的，结果迟迟没有消息。loan officer说是underwriter这里再等，应该没问题，
delay是因为现在refinance的人多忙不过来。我们问他有没有给我们利率lock在3%上，
他说lock了。上周bank终于approve了，结果我们才知道这个loan officer根本没有给
我们lock在3.0% no cost no fee. 现在给我们3.25%的利率还有5000多的closing cost
. 如果做3%的话closing cost还要高。气死我们了。loan officer还好意思说他都已
经花了90块钱在我们身上了。
如果现在walk away的话，就浪费了400多的appraisal fee.现在的利率比6月底也高了
不少了。我们气不过又去找了别的loan officer,给了我们3.25% no cost no fee的利
率。他们说我们之前的appraisal不能用，要重新做。难道每次都要我们付appraisal
fee,然后再refund吗。。。我们承担风险，然后他们再不靠铺? 到底如何可以保证我
们的钱不会打水漂。我不想又再花400多appraisal然后发觉他们又做不了了。。。
大家都是怎么操作才不会被骗的？谢谢了

G*a2012-08-11 07:08

2 楼

一般一个银行的appraisal另一个银行是不认可的，现在银行appraisal很谨慎，你可以
问熟人要agent reference

l*p2012-08-11 07:08

3 楼

这个agent 是原来买房用的loan officer。所以我们太信任他了。。。没想到被他耍
了。
问熟人也未必有保障啊。难道大家都是这么承担风险的? 这些agent就可以为所欲为，
一点责任都不用承担?

【在 G**********a 的大作中提到】

: 一般一个银行的appraisal另一个银行是不认可的，现在银行appraisal很谨慎，你可以
: 问熟人要agent reference

w*t2012-08-11 07:08

4 楼

1）告他，loan officer是执照的，吊销执照。
2）公布loan officer的姓名、联系电话、broker名称。警示他人。
不愿意做以上的行动，就自己哭吧。

这个agent 是原来买房用的loan officer。所以我们太信任他了。。。没想到被他耍
了。问熟人也未必有保障啊。难道大家都是这么承担风险的? 这些agent就可以为所..
......
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【在 l**********p 的大作中提到】

: 这个agent 是原来买房用的loan officer。所以我们太信任他了。。。没想到被他耍
: 了。
: 问熟人也未必有保障啊。难道大家都是这么承担风险的? 这些agent就可以为所欲为，
: 一点责任都不用承担?

l*p2012-08-11 07:08

5 楼

我是准备网上给他差评。可是告他，我手上什么证据都没有。
你们做refinance, loan officer给什么保证书么?

..

【在 w******t 的大作中提到】

: 1）告他，loan officer是执照的，吊销执照。
: 2）公布loan officer的姓名、联系电话、broker名称。警示他人。
: 不愿意做以上的行动，就自己哭吧。
:
: 这个agent 是原来买房用的loan officer。所以我们太信任他了。。。没想到被他耍
: 了。问熟人也未必有保障啊。难道大家都是这么承担风险的? 这些agent就可以为所..
: ......
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w*t2012-08-11 07:08

6 楼

我不做贷款。
可以向州劳工部和他/她的broker投诉，给她/他一个不好的纪录。

我是准备网上给他差评。可是告他，我手上什么证据都没有。你们做refinance, loan
officer给什么保证书么?
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【在 l**********p 的大作中提到】

: 我是准备网上给他差评。可是告他，我手上什么证据都没有。
: 你们做refinance, loan officer给什么保证书么?
:
: ..

b*22012-08-11 07:08

7 楼

告他这种事就别想了, 理论上可行, 实际上要化大量的时间,精力. 最后也未必能是自
己想的结果.
最有效的方法就是在TA的客户群中给个review, 这对任何一个agent都是致命的.
如果实在气不过, 也有办法整治TA, 但是做法有点过份, 就不建议了.
记住, 再找agent, 不用找朋友推荐的, 有名声的, 找一个在意你review的是真理.

l*p2012-08-11 07:08

8 楼

如何找在意review的agent? 难道大家做refinance都是这么没有保障的吗?

【在 b********2 的大作中提到】

: 告他这种事就别想了, 理论上可行, 实际上要化大量的时间,精力. 最后也未必能是自
: 己想的结果.
: 最有效的方法就是在TA的客户群中给个review, 这对任何一个agent都是致命的.
: 如果实在气不过, 也有办法整治TA, 但是做法有点过份, 就不建议了.
: 记住, 再找agent, 不用找朋友推荐的, 有名声的, 找一个在意你review的是真理.

l*p2012-08-11 07:08

9 楼

我肯定会去投诉的。不过交流都是口头的，我没什么证据。他说过不管我们最后决定在
他这里做或者不做，他都会还我们appraisal的钱。现在不承认了。当初我们问他为
什么他不先付appraisal的钱，他说这是违背法律的。所以什么都是空口承诺。。。

loan

【在 w******t 的大作中提到】

: 我不做贷款。
: 可以向州劳工部和他/她的broker投诉，给她/他一个不好的纪录。
:
: 我是准备网上给他差评。可是告他，我手上什么证据都没有。你们做refinance, loan
: officer给什么保证书么?
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s*n2012-08-11 07:08

10 楼

正常程序应该是bank approve了之后才order appraosal

6月底找了loan officer做refinance. loan officer给了15年3.0% no cost no fee的
利率。后来我们付了appraisal的钱，........
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【在 l**********p 的大作中提到】

: 6月底找了loan officer做refinance. loan officer给了15年3.0% no cost no fee的
: 利率。后来我们付了appraisal的钱， loan officer说会refund.本来说七月份close
: 的，结果迟迟没有消息。loan officer说是underwriter这里再等，应该没问题，
: delay是因为现在refinance的人多忙不过来。我们问他有没有给我们利率lock在3%上，
: 他说lock了。上周bank终于approve了，结果我们才知道这个loan officer根本没有给
: 我们lock在3.0% no cost no fee. 现在给我们3.25%的利率还有5000多的closing cost
: . 如果做3%的话closing cost还要高。气死我们了。loan officer还好意思说他都已
: 经花了90块钱在我们身上了。
: 如果现在walk away的话，就浪费了400多的appraisal fee.现在的利率比6月底也高了
: 不少了。我们气不过又去找了别的loan officer,给了我们3.25% no cost no fee的利