吐槽～今天被个美国agent恶心到了 - 未名空间MITBBS历史存档

吐槽～今天被个美国agent恶心到了# Living

b*42012-08-15 07:08

1 楼

之前带我们看过房子后来我们不要他了
不过还在他的auto mail list里
今日收到其一封邮件推荐了一些新建房给我们并说
if you visit a sales center (here or in another new community), the builder
's agent will ask you to "register". Their form will ask if you have an
agent -- if you would write my name that would be great -- it doesn't create
an obligation on you -- it just means that the builder's agent will contact
me for any feedback rather than harrassing you.
这样写他名字的话岂不是我们买了新房他就会拿到commission了。。。怎么会像他说
的no obligation呢？

b*e2012-08-15 07:08

2 楼

No obligation for you to pay the commission directly to the agent.
I think it's normal for any agent to ask that.
Agent的利益和你的利益总是不一致的。

builder
create
contact

【在 b******4 的大作中提到】

: 之前带我们看过房子后来我们不要他了
: 不过还在他的auto mail list里
: 今日收到其一封邮件推荐了一些新建房给我们并说
: if you visit a sales center (here or in another new community), the builder
: 's agent will ask you to "register". Their form will ask if you have an
: agent -- if you would write my name that would be great -- it doesn't create
: an obligation on you -- it just means that the builder's agent will contact
: me for any feedback rather than harrassing you.
: 这样写他名字的话岂不是我们买了新房他就会拿到commission了。。。怎么会像他说
: 的no obligation呢？

Q*r2012-08-15 07:08

3 楼

这不算什么恶心吧
我以前的agent坑了我几千，过了一个星期又屁颠屁颠的温我们看不看房子了，当我们
是傻子。结果我们直接找他的VP，要求解除合同

builder
create
contact

【在 b******4 的大作中提到】

: 之前带我们看过房子后来我们不要他了
: 不过还在他的auto mail list里
: 今日收到其一封邮件推荐了一些新建房给我们并说
: if you visit a sales center (here or in another new community), the builder
: 's agent will ask you to "register". Their form will ask if you have an
: agent -- if you would write my name that would be great -- it doesn't create
: an obligation on you -- it just means that the builder's agent will contact
: me for any feedback rather than harrassing you.
: 这样写他名字的话岂不是我们买了新房他就会拿到commission了。。。怎么会像他说
: 的no obligation呢？

l*a2012-08-15 07:08

4 楼

老美的agent我就没遇到好的

builder
create
contact

【在 b******4 的大作中提到】

: 之前带我们看过房子后来我们不要他了
: 不过还在他的auto mail list里
: 今日收到其一封邮件推荐了一些新建房给我们并说
: if you visit a sales center (here or in another new community), the builder
: 's agent will ask you to "register". Their form will ask if you have an
: agent -- if you would write my name that would be great -- it doesn't create
: an obligation on you -- it just means that the builder's agent will contact
: me for any feedback rather than harrassing you.
: 这样写他名字的话岂不是我们买了新房他就会拿到commission了。。。怎么会像他说
: 的no obligation呢？

b*42012-08-15 07:08

5 楼

就是说如果我们真的填了即使他完全没参与我们的买房过程他也会拿到commission咯
？不是just for feedback？？

【在 b*e 的大作中提到】

: No obligation for you to pay the commission directly to the agent.
: I think it's normal for any agent to ask that.
: Agent的利益和你的利益总是不一致的。
:
: builder
: create
: contact

b*42012-08-15 07:08

6 楼

我也只是吐槽下 btw我们没合约不明白他为什么跟我们提这样的要求

【在 Q****r 的大作中提到】

: 这不算什么恶心吧
: 我以前的agent坑了我几千，过了一个星期又屁颠屁颠的温我们看不看房子了，当我们
: 是傻子。结果我们直接找他的VP，要求解除合同
:
: builder
: create
: contact

l*a2012-08-15 07:08

7 楼

这不是废话吗。。。你可以这样做，找一个agent,说好给你比如1.5-2%的rebate,你填
上他的名字。如果你没有agent的话，seller agent是拿全部的commisssion,他也不会
分给你的。

【在 b******4 的大作中提到】

: 就是说如果我们真的填了即使他完全没参与我们的买房过程他也会拿到commission咯
: ？不是just for feedback？？

b*42012-08-15 07:08

8 楼

我们也是想这样做的这个美国agent不给rebate的所以他提这样的要求我才恶心啊
不是白拿3％么

【在 l******a 的大作中提到】

: 这不是废话吗。。。你可以这样做，找一个agent,说好给你比如1.5-2%的rebate,你填
: 上他的名字。如果你没有agent的话，seller agent是拿全部的commisssion,他也不会
: 分给你的。

b*e2012-08-15 07:08

9 楼

How did it happen? He didn't remind your something that caused you lose your
earnest money?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【在 Q****r 的大作中提到】

: 这不算什么恶心吧
: 我以前的agent坑了我几千，过了一个星期又屁颠屁颠的温我们看不看房子了，当我们
: 是傻子。结果我们直接找他的VP，要求解除合同
:
: builder
: create
: contact

Q*r2012-08-15 07:08

10 楼

经常性的撒谎哄骗，我们后来懒得争了，给钱走人了事。不过最后输家只有他，seller
房子早晚都要卖，seller agent早晚都要拿钱。我们早晚都要买房，撇开buyer agent
拿rebate回来也比丢的钱多了。最后输家可不是他么，他自以为聪明，事实证明了，在
他坑了我们一个星期过后我们就捡便宜了，他丢了近1万块钱。

your

【在 b*e 的大作中提到】

: How did it happen? He didn't remind your something that caused you lose your
: earnest money?
:
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

b*e2012-08-15 07:08

11 楼

平心而论，大多数agent都这样。其实agent这行也要碰运气，有时候带人看很多次都是
白忙活，有时侯运气好一两次就挣了commission。关键还是buyer要把握住offer price
还有各种细节，不然容易被agent忽悠。

【在 b******4 的大作中提到】

: 就是说如果我们真的填了即使他完全没参与我们的买房过程他也会拿到commission咯
: ？不是just for feedback？？

b*22012-08-15 07:08

12 楼

这封信有两个问题, 第一没有说她会拿3%的commission. 第二没有说您一旦用了她的名
register, 就不能再用别的agent, 一般的agent买新房子的时候都会给rebate, 所以还
是有欺骗的成份.

b*e2012-08-15 07:08

13 楼

both #1 and #2 you mentioned is just common sense. :) Just laugh and take it
easy.

【在 b********2 的大作中提到】

: 这封信有两个问题, 第一没有说她会拿3%的commission. 第二没有说您一旦用了她的名
: register, 就不能再用别的agent, 一般的agent买新房子的时候都会给rebate, 所以还
: 是有欺骗的成份.

b*42012-08-15 07:08

14 楼

对我这种新人来说不是common sense 已经受到教训了因为他带我们的那次tour已经
看过近10个builder的新房小区了估计他应该也替我们全部register了
当时就是看着玩的没想到现在买任何一个小区的房子都被他牵着走拉

it

【在 b*e 的大作中提到】

: both #1 and #2 you mentioned is just common sense. :) Just laugh and take it
: easy.

l*a2012-08-15 07:08

15 楼

现在拿不到3%，新房可能更低，2-2.5%，所以我说你可以要求1.5-2%。

【在 b******4 的大作中提到】

: 我们也是想这样做的这个美国agent不给rebate的所以他提这样的要求我才恶心啊
: 不是白拿3％么

b*k2012-08-15 07:08

16 楼

你要和他签合同他才能是你正式的buyer's agent，才能从交易中拿到钱的
seller agent那儿register, 或嘴上说都不算。
这是很正常的程序而已
agent都不喜欢你同时有多个agent

【在 b******4 的大作中提到】

: 对我这种新人来说不是common sense 已经受到教训了因为他带我们的那次tour已经
: 看过近10个builder的新房小区了估计他应该也替我们全部register了
: 当时就是看着玩的没想到现在买任何一个小区的房子都被他牵着走拉
:
: it

w*t2012-08-15 07:08

17 楼

关键词，register。

你要和他签合同他才能是你正式的buyer's agent，才能从交易中拿到钱的seller
agent那儿register, 或嘴上说都不算。这是很正常的程序而已agent都不........
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【在 b**k 的大作中提到】

: 你要和他签合同他才能是你正式的buyer's agent，才能从交易中拿到钱的
: seller agent那儿register, 或嘴上说都不算。
: 这是很正常的程序而已
: agent都不喜欢你同时有多个agent

b*22012-08-15 07:08

18 楼

不需要和agent签合同. 只要她register了, commission就是她的

【在 b**k 的大作中提到】

: 你要和他签合同他才能是你正式的buyer's agent，才能从交易中拿到钱的
: seller agent那儿register, 或嘴上说都不算。
: 这是很正常的程序而已
: agent都不喜欢你同时有多个agent

v*s2012-08-15 07:08

19 楼

看不出怎样恶心了。这样做很正常。

builder
create
contact

【在 b******4 的大作中提到】

: 之前带我们看过房子后来我们不要他了
: 不过还在他的auto mail list里
: 今日收到其一封邮件推荐了一些新建房给我们并说
: if you visit a sales center (here or in another new community), the builder
: 's agent will ask you to "register". Their form will ask if you have an
: agent -- if you would write my name that would be great -- it doesn't create
: an obligation on you -- it just means that the builder's agent will contact
: me for any feedback rather than harrassing you.
: 这样写他名字的话岂不是我们买了新房他就会拿到commission了。。。怎么会像他说
: 的no obligation呢？