该买townhouse 还是single family house - 未名空间MITBBS历史存档

该买townhouse 还是single family house# Living

f*a2012-08-17 07:08

1 楼

我听说是townhouse不容易升值，因为那块land是不属于你的。好处是不用做各种维修
啊护理，但是每个月要交差不多400刀的maintenance fee（贵死了！）
sgh的话就连地都买了，但是responsible for everything。电断了自己要管，来了
tornado树倒了砸了别人的房子了要负责，还要除草啊什么的。个人觉得偶尔除下草相
当于放松了，但是搞电路啊什么的感觉有点麻烦了。但毕竟是自己YY，求过来人分享下
是不是这种responsibility很麻烦啊？
目的其实是想投资，但也要自住，把其他的rent出去。不用考虑小孩。若以后搬走，再
把房子给卖了。目前这个地区house 老一些，townhouse 新一些。求建议啊！！感觉大
部分人建议sfh，但是他们貌似都是带孩子自住的。若是想出租的话，哪个好些呢？

n*p2012-08-17 07:08

2 楼

townhouse出租可能会被hoa限制到有限的几个名额,你要问清楚

【在 f****a 的大作中提到】

: 我听说是townhouse不容易升值，因为那块land是不属于你的。好处是不用做各种维修
: 啊护理，但是每个月要交差不多400刀的maintenance fee（贵死了！）
: sgh的话就连地都买了，但是responsible for everything。电断了自己要管，来了
: tornado树倒了砸了别人的房子了要负责，还要除草啊什么的。个人觉得偶尔除下草相
: 当于放松了，但是搞电路啊什么的感觉有点麻烦了。但毕竟是自己YY，求过来人分享下
: 是不是这种responsibility很麻烦啊？
: 目的其实是想投资，但也要自住，把其他的rent出去。不用考虑小孩。若以后搬走，再
: 把房子给卖了。目前这个地区house 老一些，townhouse 新一些。求建议啊！！感觉大
: 部分人建议sfh，但是他们貌似都是带孩子自住的。若是想出租的话，哪个好些呢？

f*i2012-08-17 07:08

3 楼

信息不足
房价，租金，面积，地价，税，啥也没有。

【在 f****a 的大作中提到】

: 我听说是townhouse不容易升值，因为那块land是不属于你的。好处是不用做各种维修
: 啊护理，但是每个月要交差不多400刀的maintenance fee（贵死了！）
: sgh的话就连地都买了，但是responsible for everything。电断了自己要管，来了
: tornado树倒了砸了别人的房子了要负责，还要除草啊什么的。个人觉得偶尔除下草相
: 当于放松了，但是搞电路啊什么的感觉有点麻烦了。但毕竟是自己YY，求过来人分享下
: 是不是这种responsibility很麻烦啊？
: 目的其实是想投资，但也要自住，把其他的rent出去。不用考虑小孩。若以后搬走，再
: 把房子给卖了。目前这个地区house 老一些，townhouse 新一些。求建议啊！！感觉大
: 部分人建议sfh，但是他们貌似都是带孩子自住的。若是想出租的话，哪个好些呢？

f*e2012-08-17 07:08

4 楼

想出租买town house。自住sfh。

【在 f****a 的大作中提到】

: 我听说是townhouse不容易升值，因为那块land是不属于你的。好处是不用做各种维修
: 啊护理，但是每个月要交差不多400刀的maintenance fee（贵死了！）
: sgh的话就连地都买了，但是responsible for everything。电断了自己要管，来了
: tornado树倒了砸了别人的房子了要负责，还要除草啊什么的。个人觉得偶尔除下草相
: 当于放松了，但是搞电路啊什么的感觉有点麻烦了。但毕竟是自己YY，求过来人分享下
: 是不是这种responsibility很麻烦啊？
: 目的其实是想投资，但也要自住，把其他的rent出去。不用考虑小孩。若以后搬走，再
: 把房子给卖了。目前这个地区house 老一些，townhouse 新一些。求建议啊！！感觉大
: 部分人建议sfh，但是他们貌似都是带孩子自住的。若是想出租的话，哪个好些呢？

f*a2012-08-17 07:08

5 楼

因为还在看房中，目前选择也不多。house比TH老一些，贵了几万吧，但是th也不便宜
啊。税的话不会差很多，几千的差距。但是TH是1987年的，house差不多要1900年的了
。house比th多了大概300-400 sqft。地价没研究诶。但是想买到一个好的大学学区，
这里房价很贵。。。。。th三十多万吧，house普遍最低都要45万左右。
主要400多的物业费特别舍不得，要是没那么贵，肯定th，毕竟新房子住着宽心啊

【在 f****i 的大作中提到】

: 信息不足
: 房价，租金，面积，地价，税，啥也没有。

w*e2012-08-17 07:08

6 楼

townhouse要维修的时候还是大家出钱啊，那400除了平时管理，也攒不下多少。人家请
的contractor还是往贵的请。

f*e2012-08-17 07:08

7 楼

450K sfh很便宜了。

【在 f****a 的大作中提到】

:
: 因为还在看房中，目前选择也不多。house比TH老一些，贵了几万吧，但是th也不便宜
: 啊。税的话不会差很多，几千的差距。但是TH是1987年的，house差不多要1900年的了
: 。house比th多了大概300-400 sqft。地价没研究诶。但是想买到一个好的大学学区，
: 这里房价很贵。。。。。th三十多万吧，house普遍最低都要45万左右。
: 主要400多的物业费特别舍不得，要是没那么贵，肯定th，毕竟新房子住着宽心啊

s*t2012-08-17 07:08

8 楼

一般而言，投资房，TH好；自主房， SFH好。
对TH而言，难说400多的HOA费贵不贵。这要看具体的地区，服务内容，服务态度，和
租金收入状况了。我一个朋友的房的HOA费是1000多，服务很好，有人管开门和保安的
那种，租出去是5000。但扣掉tax和贷款后，获利一般。

f*a2012-08-17 07:08

9 楼

那是比较旧的house，地段好的house上million的都有.......

【在 f*********e 的大作中提到】

: 450K sfh很便宜了。

f*a2012-08-17 07:08

10 楼

恩，算下来如果买th的话，一年下来赚的就是自己的租金。差不多自己免费住一年。只
不过考虑到以后要是再卖掉的话th会不会不容易卖掉，会不会赚不了多少。不过那个th
地段很好，但是听说有Hoa就不容易卖掉

【在 s******t 的大作中提到】

: 一般而言，投资房，TH好；自主房， SFH好。
: 对TH而言，难说400多的HOA费贵不贵。这要看具体的地区，服务内容，服务态度，和
: 租金收入状况了。我一个朋友的房的HOA费是1000多，服务很好，有人管开门和保安的
: 那种，租出去是5000。但扣掉tax和贷款后，获利一般。

f*a2012-08-17 07:08

11 楼

您说的是，400刀还不包括maintenance?不是吧。。。这么惨。。。。。。要是水管破
了，400刀是不包括的？

【在 w********e 的大作中提到】

: townhouse要维修的时候还是大家出钱啊，那400除了平时管理，也攒不下多少。人家请
: 的contractor还是往贵的请。

s*t2012-08-17 07:08

12 楼

th
TH的一个缺点，就是容易扯皮，HOA都是民主制的，很难协调，耽误时间。SFH, 你自己
说了算，只要你认得可靠的Contractor或Handyman，修起来又快又省钱。
有经验的人，可能更喜欢SFH.

【在 f****a 的大作中提到】

:
: 您说的是，400刀还不包括maintenance?不是吧。。。这么惨。。。。。。要是水管破
: 了，400刀是不包括的？

f*a2012-08-17 07:08

13 楼

像我这种first time buyer，经验应该大大的不足了。。。。。。我的agent建议我买
th，他说那样省心。。。毕竟我要租出去。。。。。

【在 s******t 的大作中提到】

:
: th
: TH的一个缺点，就是容易扯皮，HOA都是民主制的，很难协调，耽误时间。SFH, 你自己
: 说了算，只要你认得可靠的Contractor或Handyman，修起来又快又省钱。
: 有经验的人，可能更喜欢SFH.

y*w2012-08-17 07:08

14 楼

就你的情况，先生孩子比较好。

【在 f****a 的大作中提到】

: 我听说是townhouse不容易升值，因为那块land是不属于你的。好处是不用做各种维修
: 啊护理，但是每个月要交差不多400刀的maintenance fee（贵死了！）
: sgh的话就连地都买了，但是responsible for everything。电断了自己要管，来了
: tornado树倒了砸了别人的房子了要负责，还要除草啊什么的。个人觉得偶尔除下草相
: 当于放松了，但是搞电路啊什么的感觉有点麻烦了。但毕竟是自己YY，求过来人分享下
: 是不是这种responsibility很麻烦啊？
: 目的其实是想投资，但也要自住，把其他的rent出去。不用考虑小孩。若以后搬走，再
: 把房子给卖了。目前这个地区house 老一些，townhouse 新一些。求建议啊！！感觉大
: 部分人建议sfh，但是他们貌似都是带孩子自住的。若是想出租的话，哪个好些呢？

a*k2012-08-17 07:08

15 楼

我们这边SFH升值比TH快很多，越旧越烂的房子只要地好，那就是最好卖的。

w*t2012-08-17 07:08

16 楼

一语中的。

就你的情况，先生孩子比较好。
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【在 y*******w 的大作中提到】

: 就你的情况，先生孩子比较好。

C*e2012-08-17 07:08

17 楼

“目的其实是想投资，但也要自住，把其他的rent出去。”
这种情况要买bed bath多的房子买个小TH或者condo，保本就不错了，你基本赚不到钱
single family, 2family 你想怎么搞比较自由； th／condo的话规定比较多

【在 f****a 的大作中提到】

: 我听说是townhouse不容易升值，因为那块land是不属于你的。好处是不用做各种维修
: 啊护理，但是每个月要交差不多400刀的maintenance fee（贵死了！）
: sgh的话就连地都买了，但是responsible for everything。电断了自己要管，来了
: tornado树倒了砸了别人的房子了要负责，还要除草啊什么的。个人觉得偶尔除下草相
: 当于放松了，但是搞电路啊什么的感觉有点麻烦了。但毕竟是自己YY，求过来人分享下
: 是不是这种responsibility很麻烦啊？
: 目的其实是想投资，但也要自住，把其他的rent出去。不用考虑小孩。若以后搬走，再
: 把房子给卖了。目前这个地区house 老一些，townhouse 新一些。求建议啊！！感觉大
: 部分人建议sfh，但是他们貌似都是带孩子自住的。若是想出租的话，哪个好些呢？

f*e2012-08-17 07:08

18 楼

地当然是自己的，只是比较小。三四百HOA也不多，屋顶，围栏，保险全包括了，也没
有草坪需要维护，实际比SFH省不少钱。SFH换一个roof, 就差不多一万，一两年还要花
几百让人检查，清理。浇草坪夏天每月二三百很正常。保险也要每月一两百。但是SFH
住着更气派，心理作用更大。

【在 f****a 的大作中提到】

: 我听说是townhouse不容易升值，因为那块land是不属于你的。好处是不用做各种维修
: 啊护理，但是每个月要交差不多400刀的maintenance fee（贵死了！）
: sgh的话就连地都买了，但是responsible for everything。电断了自己要管，来了
: tornado树倒了砸了别人的房子了要负责，还要除草啊什么的。个人觉得偶尔除下草相
: 当于放松了，但是搞电路啊什么的感觉有点麻烦了。但毕竟是自己YY，求过来人分享下
: 是不是这种responsibility很麻烦啊？
: 目的其实是想投资，但也要自住，把其他的rent出去。不用考虑小孩。若以后搬走，再
: 把房子给卖了。目前这个地区house 老一些，townhouse 新一些。求建议啊！！感觉大
: 部分人建议sfh，但是他们貌似都是带孩子自住的。若是想出租的话，哪个好些呢？

w*t2012-08-17 07:08

19 楼

S550的舒适、M3的操控、S8的内饰、剀宴的外观、LR4的通过性、卡罗拉的油耗、夏利
的价格。

我听说是townhouse不容易升值，因为那块land是不属于你的。好处是不用做各种维修
啊护理，但是每个月要交差不多400刀的maintenance fee（贵死了！）sgh的........
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【在 f****a 的大作中提到】

: 我听说是townhouse不容易升值，因为那块land是不属于你的。好处是不用做各种维修
: 啊护理，但是每个月要交差不多400刀的maintenance fee（贵死了！）
: sgh的话就连地都买了，但是responsible for everything。电断了自己要管，来了
: tornado树倒了砸了别人的房子了要负责，还要除草啊什么的。个人觉得偶尔除下草相
: 当于放松了，但是搞电路啊什么的感觉有点麻烦了。但毕竟是自己YY，求过来人分享下
: 是不是这种responsibility很麻烦啊？
: 目的其实是想投资，但也要自住，把其他的rent出去。不用考虑小孩。若以后搬走，再
: 把房子给卖了。目前这个地区house 老一些，townhouse 新一些。求建议啊！！感觉大
: 部分人建议sfh，但是他们貌似都是带孩子自住的。若是想出租的话，哪个好些呢？