关于贷款，大半夜实在睡不着，吐个糟 - 未名空间MITBBS历史存档

关于贷款，大半夜实在睡不着，吐个糟# Living

z*g2012-08-21 07:08

1 楼

我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真
的需要RENEWED H1B VISA, 我们是不可能在短期拿到的，而且CASE已经过了CLOSING
DATE 这么久了，他们还这么RIGOUROUS.
我有一些疑问，目前为止我们只付给了银行的是application fee ($395), 如果这么拖
下去我们真的要换家银行再贷款了。我想问如果我们自己放弃的话，后面还需要给这家
银行付什么费用吗，像 appraisal fee啊等等。还是说如果close不了的话，我们后面
什么费用都可以不管了，只损失application fee?
心里太堵得慌了，第一次closing date 是7月2号，后来延到8月20号，还是没有迹象要
CLOSE. SELLER 和我们都要崩溃了。我们双方都没有AGENT, 不知道这是不是银行DELAY
的原因之一。
太难过了，现在因为房子的事情家里一团糟。不知道这么痛苦的日子什么时候结束，怎
么结束。

s*e2012-08-21 07:08

2 楼

其实h1b买房子，还是找个有经验的agent好。
这些问题一开始就该预计到。

请。

【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
: 于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
: 过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
: 一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
: 现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
: 银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
: 后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
: 我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
: 证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真

w*t2012-08-21 07:08

3 楼

把银行名字报出来听听。

我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTIO........
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【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
: 于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
: 过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
: 一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
: 现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
: 银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
: 后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
: 我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
: 证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真

f*e2012-08-21 07:08

4 楼

h1b贷款似乎是不容易。第一次买房还自己搞，是个失策。卖家好像还挺有耐心。你有
没有earnest money？

请。

【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
: 于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
: 过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
: 一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
: 现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
: 银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
: 后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
: 我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
: 证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真

b*22012-08-21 07:08

5 楼

H1B到没什么, 这个lender要的东西有点过份, 如果lender向我们要这些, loan
processor会骂回去lender

C*t2012-08-21 07:08

6 楼

如果现金买房是不是偷渡的都可以？ close过程中好像没哪个地方查身份。

f*e2012-08-21 07:08

7 楼

需要看驾照吧？偷渡客可能拿不到驾照。

【在 C******t 的大作中提到】

: 如果现金买房是不是偷渡的都可以？ close过程中好像没哪个地方查身份。

l*o2012-08-21 07:08

8 楼

可能是这家银行没有做过h1b的case，缺乏经验。。。
我当时找的第一家银行就是搞不清J1的状况，一开始说能贷，后来不停的要求各种各
样的雇主能继续sponsor的证明，折腾了好几个月，最后在closing一周前和我说贷不
了。
后来换了一家有经验的，重新递材料，做appraisal，很快就搞定了。

请。

【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
: 于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
: 过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
: 一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
: 现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
: 银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
: 后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
: 我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
: 证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真

n*82012-08-21 07:08

9 楼

有律师吗?

z*g2012-08-21 07:08

10 楼

they did the H1B case before, and the loan officer is the same person. This
is the friend reference, then we use her. Seems the loan officer is very
useless. She even told me yesterday that since I am an alien, blabla...

【在 l*****o 的大作中提到】

: 可能是这家银行没有做过h1b的case，缺乏经验。。。
: 我当时找的第一家银行就是搞不清J1的状况，一开始说能贷，后来不停的要求各种各
: 样的雇主能继续sponsor的证明，折腾了好几个月，最后在closing一周前和我说贷不
: 了。
: 后来换了一家有经验的，重新递材料，做appraisal，很快就搞定了。
:
: 请。

z*g2012-08-21 07:08

11 楼

Fifth Third Bank

【在 w******t 的大作中提到】

: 把银行名字报出来听听。
:
: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTIO........
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s*n2012-08-21 07:08

12 楼

这LENDER也太差劲了，你要和LOAN OFFICER问清楚，到底要什么，不能反复。一定要
PUSH LOAN OFFICER，强硬一点。银行就是这样，你不强硬，就欺负你。如果真的WALK
AWAY，对你自己好处也不大。钱损失了是小事。不要最后SELLER不卖了。。。。

z*g2012-08-21 07:08

13 楼

we didn't even pay the earnest money to the seller. They are very good
sellers, this is why I feel bad about our delay

【在 f*********e 的大作中提到】

: h1b贷款似乎是不容易。第一次买房还自己搞，是个失策。卖家好像还挺有耐心。你有
: 没有earnest money？
:
: 请。

z*g2012-08-21 07:08

14 楼

the loan officer told us we need to keep on providing documents until the
underwriter agree to clear to close

WALK

【在 s**********n 的大作中提到】

: 这LENDER也太差劲了，你要和LOAN OFFICER问清楚，到底要什么，不能反复。一定要
: PUSH LOAN OFFICER，强硬一点。银行就是这样，你不强硬，就欺负你。如果真的WALK
: AWAY，对你自己好处也不大。钱损失了是小事。不要最后SELLER不卖了。。。。

f*i2012-08-21 07:08

15 楼

哪里找的loan officer？ broker还是银行？

【在 z**********g 的大作中提到】

: the loan officer told us we need to keep on providing documents until the
: underwriter agree to clear to close
:
: WALK

s*n2012-08-21 07:08

16 楼

那你就说，就签证这个问题上给个最后的要求，不要一会这个可以，一会这个又不行的。

【在 z**********g 的大作中提到】

: the loan officer told us we need to keep on providing documents until the
: underwriter agree to clear to close
:
: WALK

s*n2012-08-21 07:08

17 楼

再多嘴说一下，还剩不到一年签证就过期了，其实这个是比较麻烦的。很多银行做起来
都有困难，如果你们中间有个中国人的BROKER会好一点。你是什么身份呢？如果你的签
证还有好几年才过期，你自己的工资也可以贷款的话，就你自己贷吧。

f*i2012-08-21 07:08

18 楼

请。
到这里就该换人了

【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
: 于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
: 过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
: 一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
: 现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
: 银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
: 后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
: 我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
: 证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真

z*g2012-08-21 07:08

19 楼

I am holding F1 (OPT), but my employer will sponsor me the H1B after this
semester.

【在 s**********n 的大作中提到】

: 再多嘴说一下，还剩不到一年签证就过期了，其实这个是比较麻烦的。很多银行做起来
: 都有困难，如果你们中间有个中国人的BROKER会好一点。你是什么身份呢？如果你的签
: 证还有好几年才过期，你自己的工资也可以贷款的话，就你自己贷吧。

z*g2012-08-21 07:08

20 楼

bank

【在 f****i 的大作中提到】

: 哪里找的loan officer？ broker还是银行？

s*n2012-08-21 07:08

21 楼

why? INSPECTION做过之后再申请，是可以的

【在 f****i 的大作中提到】

:
: 请。
: 到这里就该换人了

r*d2012-08-21 07:08

22 楼

I am not sure which lender you are using. H1B should not be hard at all. as
long as your H1B visa status is still valid for over 6 months on the funding
date, most lenders will be OK. Plus, your company has issue the offical
letter for continue employment, you should be fine. Maybe the lender doesn't
have much experience to deal with H1B.
Retail lender has very slow turn around for everything. Sometimes I feel
they just send you some conditions to buy time for themselves.

请。

【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
: 于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
: 过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
: 一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
: 现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
: 银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
: 后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
: 我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
: 证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真

a*r2012-08-21 07:08

23 楼

h-1b 贷款没有问题。

【在 f*********e 的大作中提到】

: h1b贷款似乎是不容易。第一次买房还自己搞，是个失策。卖家好像还挺有耐心。你有
: 没有earnest money？
:
: 请。

w*i2012-08-21 07:08

24 楼

也真不明白，身份这末特殊，买房子这末大的事居然还这末勇敢，不找agent也不找律
师。我最近刚贷款买了房子，什莫心都没操，realtor比我急，基本上我什莫事都按照
他说的做，反正整个过程到最后签字我都糊里糊涂的也没弄明白多少，律师解释得很仔
细，不过我也记不住那末多，反正基本上不出格就行。签字当天realtor 不需要去，但
人家也去了好和我把关，估计他也感激遇见我这末简单傻气的人了吧。贷款也很简单顺
利，主要的材料是银行的statement和最近两个月的收入证明。材料都是他们之间互相
联系。总共你买房子就花个几百块的律师费，也买个放心，其他的realtor那边等都是
从对方卖家那里扣。你和卖家自己互相商量着买卖无非是为了省钱，可是这个钱实在省
不得，万一中间里自己疏忽或者不懂的，再回头可就难了。

请。

【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
: 于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
: 过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
: 一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
: 现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
: 银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
: 后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
: 我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
: 证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真

b*d2012-08-21 07:08

25 楼

re。
我们双opt申请贷款不批。等到十月双h1才批的。身份特殊没有realtor怎么行

也真不明白，身份这末特殊，买房子这末大的事居然还这末勇敢，不找agent也不找律
师。我最近刚贷款买了房子，什莫心都没操，realtor比我急，基本上我什莫事都按照
他说的做，反正........
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【在 w********i 的大作中提到】

: 也真不明白，身份这末特殊，买房子这末大的事居然还这末勇敢，不找agent也不找律
: 师。我最近刚贷款买了房子，什莫心都没操，realtor比我急，基本上我什莫事都按照
: 他说的做，反正整个过程到最后签字我都糊里糊涂的也没弄明白多少，律师解释得很仔
: 细，不过我也记不住那末多，反正基本上不出格就行。签字当天realtor 不需要去，但
: 人家也去了好和我把关，估计他也感激遇见我这末简单傻气的人了吧。贷款也很简单顺
: 利，主要的材料是银行的statement和最近两个月的收入证明。材料都是他们之间互相
: 联系。总共你买房子就花个几百块的律师费，也买个放心，其他的realtor那边等都是
: 从对方卖家那里扣。你和卖家自己互相商量着买卖无非是为了省钱，可是这个钱实在省
: 不得，万一中间里自己疏忽或者不懂的，再回头可就难了。
:

m*u2012-08-21 07:08

26 楼

因为经济形势不好，近几年很多银行不给H1贷款或者很多限制
这个我买房之前就知道了，后来我们local的银行说这不是问题
楼主你应该提前问好了，看哪家银行不在乎这个

h*a2012-08-21 07:08

27 楼

53是小银行的模式
找WF，BAC，利率可能高一点点，但业务熟悉，比较大气(人不care，家大业大)

【在 z**********g 的大作中提到】

: Fifth Third Bank

v*r2012-08-21 07:08

28 楼

什么烂银行啊。我家去年买房子的时候，我LG的H1B还有两个月就过期都办下来了，人
家根本不管什么时候过期，只管你现在是不是有工作。建议LZ换家银行。我家的是
zillow 上的 roundpoint .

b*22012-08-21 07:08

29 楼

您是还没吃过大银行的苦啊. 简单的case两个月下来算快的.

【在 h*****a 的大作中提到】

: 53是小银行的模式
: 找WF，BAC，利率可能高一点点，但业务熟悉，比较大气(人不care，家大业大)

c*72012-08-21 07:08

30 楼

现在不同往日，流浪汉都能贷款。现在贷款很罗嗦的

请。

【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
: 于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
: 过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
: 一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
: 现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
: 银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
: 后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
: 我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
: 证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真

t*92012-08-21 07:08

31 楼

同情！是不是直接找银行申请的贷款？
我们最近刚刚买了个房子，因为是第二次，所以以为自己可以轻松搞定贷款。直接找
Chase申请，搞得乌七八糟，无数错误一言难尽，每天都有新惊吓，害得我们的电话都
打爆了。还好我们转身比较快，在离closing date近三周的时候，开始用我的买家
agent推荐的贷款经纪申请，同时也保留了Chase作为后备。结果第二家两周不到就搞定
一切，closing date（周一）的前一周的周二就给我们确定的批复了。当然最后的HUD
还是等到周五才做好，但是已经算很好了。直到closing前一周的周三，Chase那边还说
不能完全确定。后来周四可能他们找title insurance时得知我们已经找了第二家，打
电话过来问，我们才告诉他们说不跟他们玩了。损失了395刀是小事，还惹了一肚子气
，担心不能按时close，小朋友的daycare也没有及时转......更可笑的是，我都搬到新
房子个把月了，前几天还收到Chase的commitment letter说神马我们申请的贷款他们不
能批，但是调整贷款数目和term之后可以考虑贷给我云云，我简直就是无语了。
找个有经验的贷款经纪吧，他们知道怎么简化程序。Chase为难我们的那些破事，贷款
经纪那边提都没提。你们有买方agent吗？跟他聊聊。雇他不就是在这种麻烦的时候使
的吗！祝好运哈！

X*S2012-08-21 07:08

32 楼

唉，跟我相反，我的房子卖主AGENT要求必须一个月内CLOSE（拍卖的），要不然要罚
款，结果到处问啊，又要利率低，又要办的快，后来找到一家，人特别不错，连
inspection都没有，人说，我小姨子住在你那里，你房子多少钱我清楚的很，没必要，
我说一个月要办完，人说没问题。结果给我20天办完了，人说，要不咱们提前CLOSE?
结果卖方的AGENT不干，说还是按时来，房主搬不出去，你们要等会。。。

f*e2012-08-21 07:08

33 楼

牛

【在 X*S 的大作中提到】

: 唉，跟我相反，我的房子卖主AGENT要求必须一个月内CLOSE（拍卖的），要不然要罚
: 款，结果到处问啊，又要利率低，又要办的快，后来找到一家，人特别不错，连
: inspection都没有，人说，我小姨子住在你那里，你房子多少钱我清楚的很，没必要，
: 我说一个月要办完，人说没问题。结果给我20天办完了，人说，要不咱们提前CLOSE?
: 结果卖方的AGENT不干，说还是按时来，房主搬不出去，你们要等会。。。

q*z2012-08-21 07:08

34 楼

坑呀

【在 X*S 的大作中提到】

: 唉，跟我相反，我的房子卖主AGENT要求必须一个月内CLOSE（拍卖的），要不然要罚
: 款，结果到处问啊，又要利率低，又要办的快，后来找到一家，人特别不错，连
: inspection都没有，人说，我小姨子住在你那里，你房子多少钱我清楚的很，没必要，
: 我说一个月要办完，人说没问题。结果给我20天办完了，人说，要不咱们提前CLOSE?
: 结果卖方的AGENT不干，说还是按时来，房主搬不出去，你们要等会。。。

n*t2012-08-21 07:08

35 楼

我在康州和麻州做贷款，不知道你在哪个州，H1-B买房，应该不是问题，你的H1-B 明
年过期应该更不是问题呀，买房贷款应该30-40天就能批吧。。我也有纽约州的朋友做
贷款，如果需要，可以写邮件给我，希望可以帮到你 yuanjian100 AT gmail.com

z*g2012-08-21 07:08

36 楼

we are going to use Horizon bank and have the second try. Any suggestions
about this bank? We were told that the Credit Union is a bank (or
institution) just for teachers who apply for the loans? Any ideas?

j*u2012-08-21 07:08

37 楼

跟我遇到的问题差不多，我找老板写了两封信搞定了，不用担心。

请。

【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们今年5月看中一套房，跟SELLER签了合同，然后就去银行贷款。LOAN OFFICER 说你
: 们的CLOSING DATE 是七月26号，还早，所以最好先做INSPECTION，确定要买了再申请。
: 于是我们做INSPECTION又跟SELLER讨价还价，到了7月2号正式申请的PAPERWORK. 现在
: 过了CLOSING DATE快四周了，还没有迹象要CLOSE.
: 一周前被告知我们的CASE在ESCALATING DEPARTMENT. 最近他们在持续给我们要材料。
: 现在有个问题是，因为LD的H1B到2013年7月31号就到期了，离现在不到一年时间，所以
: 银行要求出employmentl letter. 我们先是提供了单位的合约，又到HR开了证明说在今
: 后几年里会被雇佣。这还不行，今天又被告知要提供雇主会继续SPONSOR的证明。
: 我现在很担心的是，根据他们目前要材料的状况，会不会在我们提供了雇主SPONSOR的
: 证明后，银行再要求提供RENEWED H1B visa.这个可要花几个月时间的说不准。如果真

z*g2012-08-21 07:08

38 楼

是的，我们是直接找银行办的，而且买卖双方都没有AGENT. 我们太傻了，一直都一颗
树上吊死。都不知道可以同时申请贷款，哪里下来快用哪里，真是惨痛教训啊。现在生
活一团糟，哎。

HUD

【在 t********9 的大作中提到】

: 同情！是不是直接找银行申请的贷款？
: 我们最近刚刚买了个房子，因为是第二次，所以以为自己可以轻松搞定贷款。直接找
: Chase申请，搞得乌七八糟，无数错误一言难尽，每天都有新惊吓，害得我们的电话都
: 打爆了。还好我们转身比较快，在离closing date近三周的时候，开始用我的买家
: agent推荐的贷款经纪申请，同时也保留了Chase作为后备。结果第二家两周不到就搞定
: 一切，closing date（周一）的前一周的周二就给我们确定的批复了。当然最后的HUD
: 还是等到周五才做好，但是已经算很好了。直到closing前一周的周三，Chase那边还说
: 不能完全确定。后来周四可能他们找title insurance时得知我们已经找了第二家，打
: 电话过来问，我们才告诉他们说不跟他们玩了。损失了395刀是小事，还惹了一肚子气
: ，担心不能按时close，小朋友的daycare也没有及时转......更可笑的是，我都搬到新

c*i2012-08-21 07:08

39 楼

我们的经验是最好不贷款，付全款。我们最近就是把北京的一套房子提前出手，汇过来
买房，这样也没有贷款的困扰，也分散了房地产投资风险。

j*n2012-08-21 07:08

40 楼

【在 c****i 的大作中提到】

: 我们的经验是最好不贷款，付全款。我们最近就是把北京的一套房子提前出手，汇过来
: 买房，这样也没有贷款的困扰，也分散了房地产投资风险。

m*n2012-08-21 07:08

41 楼

为什么不找boa呢

h*a2012-08-21 07:08

42 楼

呵呵
又快又好的lender，都被收购了吧

【在 b********2 的大作中提到】

: 您是还没吃过大银行的苦啊. 简单的case两个月下来算快的.

z*g2012-08-21 07:08

43 楼

我们打算换家银行继续贷款。卖主答应我们先租他们的房子，直到我们以后弄到贷款为
止。希望再贷款能成吧。

g*y2012-08-21 07:08

44 楼

你这是何不食肉糜

【在 c****i 的大作中提到】

: 我们的经验是最好不贷款，付全款。我们最近就是把北京的一套房子提前出手，汇过来
: 买房，这样也没有贷款的困扰，也分散了房地产投资风险。

t*92012-08-21 07:08

45 楼

大银行受的限制多，所以手续特别繁杂。
建议多找几个broker/lender问。不要太在意利率和费用的小差别，要找reputation好
的。你在那个州？周围没有朋友用过agent吗？多问问人，比自己一个个试好。

【在 z**********g 的大作中提到】

: 我们打算换家银行继续贷款。卖主答应我们先租他们的房子，直到我们以后弄到贷款为
: 止。希望再贷款能成吧。