x*6
2 楼
想买个TH在大学附近出租，85年房，1000sf，2B2B,这个地段离两所大学都差不多步行
十分钟，网上估价19-20W，seller list 23w，同一个building其他TH成交价今年3月一
套20.8w，4月一套21w，7月一套22w，7月这套就一个月就卖掉了，租金最高1600，1400
肯定租得出，两年前租金才1200，这两年长了点，贷款+管理+tax每月1200，现在
seller给出他的bottom line22.3w，take it or leave it,我们想在21.2w拿下，所以
目前他们的价位高出我们心理价位1w多，很纠结，不知道房市走向，这个区目前还没看
到其他放出来的房子，再加上就算拿下，办完手续，学生也都租好房子了，可能会空一
两月，而且进入九月，房市会冷下来，不会像6，7月那么hot了，请大家帮我看看这个
投资值不值。另外，closing fee应该默认seller出是吗？
agent没提过。
十分钟，网上估价19-20W，seller list 23w，同一个building其他TH成交价今年3月一
套20.8w，4月一套21w，7月一套22w，7月这套就一个月就卖掉了，租金最高1600，1400
肯定租得出，两年前租金才1200，这两年长了点，贷款+管理+tax每月1200，现在
seller给出他的bottom line22.3w，take it or leave it,我们想在21.2w拿下，所以
目前他们的价位高出我们心理价位1w多，很纠结，不知道房市走向，这个区目前还没看
到其他放出来的房子，再加上就算拿下，办完手续，学生也都租好房子了，可能会空一
两月，而且进入九月，房市会冷下来，不会像6，7月那么hot了，请大家帮我看看这个
投资值不值。另外，closing fee应该默认seller出是吗？
agent没提过。
F*u
3 楼
国内办好发扫描件过来打印即可
【在 m****e 的大作中提到】
: 请问，出生证明是什么时候需要的？交485的时候？是需要从国内寄来的嘛？谢谢。
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 m****e 的大作中提到】
: 请问，出生证明是什么时候需要的？交485的时候？是需要从国内寄来的嘛？谢谢。
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
s*5
4 楼
租金回报率这么低你也买？
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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h*y
5 楼
请问办理出生证明的步骤？我和太太都是户口放在教育部服务中心（北京）。老家都不
是北京。
【在 F*********u 的大作中提到】
: 国内办好发扫描件过来打印即可
x*6
6 楼
通常租金回报率应该达到多少才有投资价值？比放银行好点吧，而且可以保值，此屋主
卖掉房还可以赚进6万多。
卖掉房还可以赚进6万多。
o*r
7 楼
thanks
f*i
8 楼
此屋主赚到了，你未必
【在 x****6 的大作中提到】
: 通常租金回报率应该达到多少才有投资价值？比放银行好点吧，而且可以保值，此屋主
: 卖掉房还可以赚进6万多。
【在 x****6 的大作中提到】
: 通常租金回报率应该达到多少才有投资价值？比放银行好点吧，而且可以保值，此屋主
: 卖掉房还可以赚进6万多。
x*6
9 楼
此屋主也是八年前买的房了，但是这里的房价及出租就这样，都属于make点小钱胜过放
银行那种。
【在 f****i 的大作中提到】
: 此屋主赚到了，你未必
银行那种。
【在 f****i 的大作中提到】
: 此屋主赚到了，你未必
f*i
10 楼
有很多的房子8年到现在没有一点收益
挑房子还是要动动脑子
【在 x****6 的大作中提到】
: 此屋主也是八年前买的房了，但是这里的房价及出租就这样，都属于make点小钱胜过放
: 银行那种。
挑房子还是要动动脑子
【在 x****6 的大作中提到】
: 此屋主也是八年前买的房了，但是这里的房价及出租就这样，都属于make点小钱胜过放
: 银行那种。
x*6
11 楼
此区房子放出的很少，很多也是10年前成交的，出来的也很快成交了，那是没用脑子的
人太多？
人太多？
f*i
12 楼
反正也没多少钱，买买看喽
【在 x****6 的大作中提到】
: 此区房子放出的很少，很多也是10年前成交的，出来的也很快成交了，那是没用脑子的
: 人太多？
【在 x****6 的大作中提到】
: 此区房子放出的很少，很多也是10年前成交的，出来的也很快成交了，那是没用脑子的
: 人太多？
b*c
13 楼
稍微修点东西或空置2个月就亏本的买卖，不值得，撤吧。首付的钱放CD估计受益差不
多，还没风险。
【在 x****6 的大作中提到】
: 想买个TH在大学附近出租，85年房，1000sf，2B2B,这个地段离两所大学都差不多步行
: 十分钟，网上估价19-20W，seller list 23w，同一个building其他TH成交价今年3月一
: 套20.8w，4月一套21w，7月一套22w，7月这套就一个月就卖掉了，租金最高1600，1400
: 肯定租得出，两年前租金才1200，这两年长了点，贷款+管理+tax每月1200，现在
: seller给出他的bottom line22.3w，take it or leave it,我们想在21.2w拿下，所以
: 目前他们的价位高出我们心理价位1w多，很纠结，不知道房市走向，这个区目前还没看
: 到其他放出来的房子，再加上就算拿下，办完手续，学生也都租好房子了，可能会空一
: 两月，而且进入九月，房市会冷下来，不会像6，7月那么hot了，请大家帮我看看这个
: 投资值不值。另外，closing fee应该默认seller出是吗？
: agent没提过。
多，还没风险。
【在 x****6 的大作中提到】
: 想买个TH在大学附近出租，85年房，1000sf，2B2B,这个地段离两所大学都差不多步行
: 十分钟，网上估价19-20W，seller list 23w，同一个building其他TH成交价今年3月一
: 套20.8w，4月一套21w，7月一套22w，7月这套就一个月就卖掉了，租金最高1600，1400
: 肯定租得出，两年前租金才1200，这两年长了点，贷款+管理+tax每月1200，现在
: seller给出他的bottom line22.3w，take it or leave it,我们想在21.2w拿下，所以
: 目前他们的价位高出我们心理价位1w多，很纠结，不知道房市走向，这个区目前还没看
: 到其他放出来的房子，再加上就算拿下，办完手续，学生也都租好房子了，可能会空一
: 两月，而且进入九月，房市会冷下来，不会像6，7月那么hot了，请大家帮我看看这个
: 投资值不值。另外，closing fee应该默认seller出是吗？
: agent没提过。
f*e
14 楼
不值
1400
【在 x****6 的大作中提到】
: 想买个TH在大学附近出租，85年房，1000sf，2B2B,这个地段离两所大学都差不多步行
: 十分钟，网上估价19-20W，seller list 23w，同一个building其他TH成交价今年3月一
: 套20.8w，4月一套21w，7月一套22w，7月这套就一个月就卖掉了，租金最高1600，1400
: 肯定租得出，两年前租金才1200，这两年长了点，贷款+管理+tax每月1200，现在
: seller给出他的bottom line22.3w，take it or leave it,我们想在21.2w拿下，所以
: 目前他们的价位高出我们心理价位1w多，很纠结，不知道房市走向，这个区目前还没看
: 到其他放出来的房子，再加上就算拿下，办完手续，学生也都租好房子了，可能会空一
: 两月，而且进入九月，房市会冷下来，不会像6，7月那么hot了，请大家帮我看看这个
: 投资值不值。另外，closing fee应该默认seller出是吗？
: agent没提过。
1400
【在 x****6 的大作中提到】
: 想买个TH在大学附近出租，85年房，1000sf，2B2B,这个地段离两所大学都差不多步行
: 十分钟，网上估价19-20W，seller list 23w，同一个building其他TH成交价今年3月一
: 套20.8w，4月一套21w，7月一套22w，7月这套就一个月就卖掉了，租金最高1600，1400
: 肯定租得出，两年前租金才1200，这两年长了点，贷款+管理+tax每月1200，现在
: seller给出他的bottom line22.3w，take it or leave it,我们想在21.2w拿下，所以
: 目前他们的价位高出我们心理价位1w多，很纠结，不知道房市走向，这个区目前还没看
: 到其他放出来的房子，再加上就算拿下，办完手续，学生也都租好房子了，可能会空一
: 两月，而且进入九月，房市会冷下来，不会像6，7月那么hot了，请大家帮我看看这个
: 投资值不值。另外，closing fee应该默认seller出是吗？
: agent没提过。
x*6
15 楼
谢谢楼上几位，刚才去撤了。
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