买房求建议 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

买房求建议

买房求建议# Living

m*e2012-08-23 07:08

1 楼

请问，出生证明是什么时候需要的？交485的时候？是需要从国内寄来的嘛？谢谢。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

x*62012-08-23 07:08

2 楼

想买个TH在大学附近出租，85年房，1000sf，2B2B,这个地段离两所大学都差不多步行
十分钟，网上估价19-20W，seller list 23w，同一个building其他TH成交价今年3月一
套20.8w，4月一套21w，7月一套22w，7月这套就一个月就卖掉了，租金最高1600，1400
肯定租得出，两年前租金才1200，这两年长了点，贷款+管理+tax每月1200，现在
seller给出他的bottom line22.3w，take it or leave it,我们想在21.2w拿下，所以
目前他们的价位高出我们心理价位1w多，很纠结，不知道房市走向，这个区目前还没看
到其他放出来的房子，再加上就算拿下，办完手续，学生也都租好房子了，可能会空一
两月，而且进入九月，房市会冷下来，不会像6，7月那么hot了，请大家帮我看看这个
投资值不值。另外，closing fee应该默认seller出是吗？
agent没提过。

F*u2012-08-23 07:08

3 楼

国内办好发扫描件过来打印即可

【在 m****e 的大作中提到】

: 请问，出生证明是什么时候需要的？交485的时候？是需要从国内寄来的嘛？谢谢。
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

s*52012-08-23 07:08

4 楼

租金回报率这么低你也买？
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

h*y2012-08-23 07:08

5 楼

请问办理出生证明的步骤？我和太太都是户口放在教育部服务中心（北京）。老家都不
是北京。

【在 F*********u 的大作中提到】

: 国内办好发扫描件过来打印即可

x*62012-08-23 07:08

6 楼

通常租金回报率应该达到多少才有投资价值？比放银行好点吧，而且可以保值，此屋主
卖掉房还可以赚进6万多。

o*r2012-08-23 07:08

7 楼

thanks

f*i2012-08-23 07:08

8 楼

此屋主赚到了，你未必

【在 x****6 的大作中提到】

: 通常租金回报率应该达到多少才有投资价值？比放银行好点吧，而且可以保值，此屋主
: 卖掉房还可以赚进6万多。

x*62012-08-23 07:08

9 楼

此屋主也是八年前买的房了，但是这里的房价及出租就这样，都属于make点小钱胜过放
银行那种。

【在 f****i 的大作中提到】

: 此屋主赚到了，你未必

f*i2012-08-23 07:08

10 楼

有很多的房子8年到现在没有一点收益
挑房子还是要动动脑子

【在 x****6 的大作中提到】

: 此屋主也是八年前买的房了，但是这里的房价及出租就这样，都属于make点小钱胜过放
: 银行那种。

x*62012-08-23 07:08

11 楼

此区房子放出的很少，很多也是10年前成交的，出来的也很快成交了，那是没用脑子的
人太多？

f*i2012-08-23 07:08

12 楼

反正也没多少钱，买买看喽

【在 x****6 的大作中提到】

: 此区房子放出的很少，很多也是10年前成交的，出来的也很快成交了，那是没用脑子的
: 人太多？

b*c2012-08-23 07:08

13 楼

稍微修点东西或空置2个月就亏本的买卖，不值得，撤吧。首付的钱放CD估计受益差不
多，还没风险。

【在 x****6 的大作中提到】

: 想买个TH在大学附近出租，85年房，1000sf，2B2B,这个地段离两所大学都差不多步行
: 十分钟，网上估价19-20W，seller list 23w，同一个building其他TH成交价今年3月一
: 套20.8w，4月一套21w，7月一套22w，7月这套就一个月就卖掉了，租金最高1600，1400
: 肯定租得出，两年前租金才1200，这两年长了点，贷款+管理+tax每月1200，现在
: seller给出他的bottom line22.3w，take it or leave it,我们想在21.2w拿下，所以
: 目前他们的价位高出我们心理价位1w多，很纠结，不知道房市走向，这个区目前还没看
: 到其他放出来的房子，再加上就算拿下，办完手续，学生也都租好房子了，可能会空一
: 两月，而且进入九月，房市会冷下来，不会像6，7月那么hot了，请大家帮我看看这个
: 投资值不值。另外，closing fee应该默认seller出是吗？
: agent没提过。