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jumbo loan 的操作问题

jumbo loan 的操作问题# Living

J*22012-08-25 07:08

1 楼

修正带你们都知道是啥吧？就是写错了涂在上面的，不是修正液，是修正带。儿子三岁
了，今天不知在哪摸着我的修正带，我看见他时，他嘴已经咬上去了，我赶紧阻止，可
还是吃了一点，为娘我心里真难过呀，后悔呀，咋能让他摸着呢，赶紧给他灌了20盎司
的鲜牛奶，希望能解解毒，还是难过，这个孩子一定得看好呀。

j*12012-08-25 07:08

2 楼

我们这儿house 比较expensive。交了约20-30% downpayment 以后，还必须要贷
jumbo loan （>450K limit）。请问现在30年fixed 的jumbo loan rate 是多少呀？
我们这儿 Conforming loan 的limit 是450k，如果只贷450k的话，假定30 years
fixed-rate 是3.5%。但如果要贷500k的话，就变成jumbo loan 了，假定jumbo
loan 的 30 years fixed-rate 是 4.25%。如果以后不refinance 的话，那这
30years 一直是付 4.25%利息吗？还是付了几年mortgage 以后，等loan 的本金变成
450k 以下以后，我的rate 就自动变回conforming loan 的 3.5%呀。如果是前者，
那贷jumbo loan太亏了。有人知道jumbo loan 的具体怎么操作吗？

w*t2012-08-25 07:08

3 楼

2岁以前要放高处
3岁应该都要教育好什么东西不能吃了
一点点没关系啦

b*22012-08-25 07:08

4 楼

所谓fixed rate, 理论上来说如果不做refinance, rate是不会变的. 不会因为您的
loan amount低了就改变. 当然也有例外,当经济不好rate大降的时候, 如果您利率太高
, 银行也会自动降一些, 以免client refinance或default. 前两年有很多这样的case.

d*g2012-08-25 07:08

5 楼

要鼓励创造力！我赌你们小时候不让吃手。

【在 J********2 的大作中提到】

: 修正带你们都知道是啥吧？就是写错了涂在上面的，不是修正液，是修正带。儿子三岁
: 了，今天不知在哪摸着我的修正带，我看见他时，他嘴已经咬上去了，我赶紧阻止，可
: 还是吃了一点，为娘我心里真难过呀，后悔呀，咋能让他摸着呢，赶紧给他灌了20盎司
: 的鲜牛奶，希望能解解毒，还是难过，这个孩子一定得看好呀。

b*d2012-08-25 07:08

6 楼

到时候再做一次refinance就好了，利率就降下来了。

【在 j*********1 的大作中提到】

: 我们这儿house 比较expensive。交了约20-30% downpayment 以后，还必须要贷
: jumbo loan （>450K limit）。请问现在30年fixed 的jumbo loan rate 是多少呀？
: 我们这儿 Conforming loan 的limit 是450k，如果只贷450k的话，假定30 years
: fixed-rate 是3.5%。但如果要贷500k的话，就变成jumbo loan 了，假定jumbo
: loan 的 30 years fixed-rate 是 4.25%。如果以后不refinance 的话，那这
: 30years 一直是付 4.25%利息吗？还是付了几年mortgage 以后，等loan 的本金变成
: 450k 以下以后，我的rate 就自动变回conforming loan 的 3.5%呀。如果是前者，
: 那贷jumbo loan太亏了。有人知道jumbo loan 的具体怎么操作吗？

J*22012-08-25 07:08

7 楼

一直让吃手，所以直到现在还吃，什么都吃。这个得管吧。

【在 d****g 的大作中提到】

: 要鼓励创造力！我赌你们小时候不让吃手。

s*n2012-08-25 07:08

8 楼

会一直是4。5的利率。所谓fixed就是不会变得。你可以付多点downpay呀

我们这儿house 比较expensive。交了约20-30% downpayment 以后，还必须要贷
jumbo loan （
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【在 j*********1 的大作中提到】

J*22012-08-25 07:08

9 楼

家里高处都放满了。

【在 w********t 的大作中提到】

: 2岁以前要放高处
: 3岁应该都要教育好什么东西不能吃了
: 一点点没关系啦

j*12012-08-25 07:08

10 楼

不就是没钱吗？不如不就多付点downpayment 了。如果rate 一直不变，那refinance
是什么回事呀？ fixed rate 的loan 以后都不能refinance 了？

【在 s**********n 的大作中提到】

: 会一直是4。5的利率。所谓fixed就是不会变得。你可以付多点downpay呀
:
: 我们这儿house 比较expensive。交了约20-30% downpayment 以后，还必须要贷
: jumbo loan （
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.36

d*g2012-08-25 07:08

11 楼

那就好！太危险了得管。剪子，刀得管。紐扣电池最要命。你这个有不明化学成份，是
有点儿吓人。

【在 J********2 的大作中提到】

: 一直让吃手，所以直到现在还吃，什么都吃。这个得管吧。

w*t2012-08-25 07:08

12 楼

你去bankrate.com一看便知

不就是没钱吗？不如不就多付点downpayment 了。如果rate 一直不变，那refinance
是什么回事呀？ fixed rate 的loan 以后都不能refin........
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【在 j*********1 的大作中提到】

: 不就是没钱吗？不如不就多付点downpayment 了。如果rate 一直不变，那refinance
: 是什么回事呀？ fixed rate 的loan 以后都不能refinance 了？

s*n2012-08-25 07:08

13 楼

fixed means your rate is fixed during the terms you signed with the lender,
but you can refi anytime you want.

refinance

【在 j*********1 的大作中提到】

: 不就是没钱吗？不如不就多付点downpayment 了。如果rate 一直不变，那refinance
: 是什么回事呀？ fixed rate 的loan 以后都不能refinance 了？