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请问: Inspection 查不出的大问题都有什么？

请问: Inspection 查不出的大问题都有什么？# Living

c*e2012-08-26 07:08

1 楼

看了foreclosured一个两层楼的SFH.
在一楼的天花板上，有一块大概2'X2'的补的痕迹.
Agent说, "这一定是二楼水管漏水后维修的."
还说, "但是天花板的dry wall是不留水的, 所以夹层中不会潮湿,也不应该有mold."
这补的天花板下方的地面上,正好是个通风口.
这个"口", 生锈了.
Agent说, "漏下来的水一定是从这里流到地下室去了. 也许这就是地下室有些潮气的原
因."
我现在想问,
1. 这天花板夹层里, 有多大可能会长mold? Inspection能查出里面的情况么?
2. 通风口都因为漏的水而生锈了, 那下面的通风管道会不会也锈了? inspection查得
出来么? 如果换管道的话, 估计要多少银子?
3. 因为我一点不懂房子, 只好完全靠inspection了. 不知, 有哪些重要的地方,
inspection也是查不到的?
另外.有意思的是, 在地下室时, 我们可以看到上面一楼木地板的钉子.有一些钉子是正
常的地板钉, 还有一大半密密麻麻的是螺丝钉, 长长的钉子尖露在外面.Agent也不知道
这是什么.不知版上有人遇见过没有?
多谢大家了!

l*h2012-08-26 07:08

2 楼

查看roof,structure,mold什么的都需要专门的inspector，很贵。
一般是先找general inspector看，他可能会给你一些建议帮你决定
是否找专门的。

【在 c******e 的大作中提到】

: 看了foreclosured一个两层楼的SFH.
: 在一楼的天花板上，有一块大概2'X2'的补的痕迹.
: Agent说, "这一定是二楼水管漏水后维修的."
: 还说, "但是天花板的dry wall是不留水的, 所以夹层中不会潮湿,也不应该有mold."
: 这补的天花板下方的地面上,正好是个通风口.
: 这个"口", 生锈了.
: Agent说, "漏下来的水一定是从这里流到地下室去了. 也许这就是地下室有些潮气的原
: 因."
: 我现在想问,
: 1. 这天花板夹层里, 有多大可能会长mold? Inspection能查出里面的情况么?

c*e2012-08-26 07:08

3 楼

Thanks very much.
I'll get a quote first.
I know nothing about a house, really need a professional evaluation to tell
me the condition of a house.

【在 l**h 的大作中提到】

: 查看roof,structure,mold什么的都需要专门的inspector，很贵。
: 一般是先找general inspector看，他可能会给你一些建议帮你决定
: 是否找专门的。

D*r2012-08-26 07:08

4 楼

这个漏水，有时候倒真不是大问题。比如我们家，地下室漏过水，但是自己知道
原因，是厨房水槽下面地板上就是个暖气通风口，孩子玩的时候倒了很多水到
通风口里，水从地下室通风管道的缝隙漏出来。很快就干了，但是地下室天花板
留下了痕迹。这种漏水就根本不是问题。但是如果是水管漏了，尤其是长期漏的
问题就大些

c*e2012-08-26 07:08

5 楼

Thanks a lot!

【在 D******r 的大作中提到】

: 这个漏水，有时候倒真不是大问题。比如我们家，地下室漏过水，但是自己知道
: 原因，是厨房水槽下面地板上就是个暖气通风口，孩子玩的时候倒了很多水到
: 通风口里，水从地下室通风管道的缝隙漏出来。很快就干了，但是地下室天花板
: 留下了痕迹。这种漏水就根本不是问题。但是如果是水管漏了，尤其是长期漏的
: 问题就大些

c*e2012-08-26 07:08

6 楼

多谢!
不过, 我看的这房, 下面的通风口已经锈了. 这会不会是长时间水浸的缘故?
我是怕一二楼间夹层里长出mold.

【在 D******r 的大作中提到】

B*n2012-08-26 07:08

7 楼

不太懂mold，如果漏水已经修好，通风口通风也很快干了，那mold是不是就会自然干了，
听说叫melt了？

【在 c******e 的大作中提到】

: 多谢!
: 不过, 我看的这房, 下面的通风口已经锈了. 这会不会是长时间水浸的缘故?
: 我是怕一二楼间夹层里长出mold.

w*t2012-08-26 07:08

8 楼

这容易，你在家里找个犄角旮旯做个试验。
试验是检验真理的唯一标准。

了，

【在 B****n 的大作中提到】

: 不太懂mold，如果漏水已经修好，通风口通风也很快干了，那mold是不是就会自然干了，
: 听说叫melt了？

B*n2012-08-26 07:08

9 楼

拿mold做试验？PHD？我比较文盲，其实连什么是mold，mold长什么样，怎么
“种”mold都不知道。有没有专家的答案啊？不知道在哪儿听说过mold自然melt
的说法，有没有可能？

【在 w******t 的大作中提到】

: 这容易，你在家里找个犄角旮旯做个试验。
: 试验是检验真理的唯一标准。
:
: 了，

w*t2012-08-26 07:08

10 楼

所以你需要自己做试验啊。
你在你家找块犄角旮旯，放几块木头木板，封起来，然后玩命浇水泡着。
等mold健康的长出来之后，把mold周围的水弄干，并通风，也可以上电风扇吹。
这项试验可以告诉你：
一、什么是mold。
二、mold长什么样。
三、mold是否可以自然melt。

【在 B****n 的大作中提到】

: 拿mold做试验？PHD？我比较文盲，其实连什么是mold，mold长什么样，怎么
: “种”mold都不知道。有没有专家的答案啊？不知道在哪儿听说过mold自然melt
: 的说法，有没有可能？

B*n2012-08-26 07:08

11 楼

又google了一下，自然melt可能比较难，需要bleach或者mold killer杀死mold。

【在 w******t 的大作中提到】

: 所以你需要自己做试验啊。
: 你在你家找块犄角旮旯，放几块木头木板，封起来，然后玩命浇水泡着。
: 等mold健康的长出来之后，把mold周围的水弄干，并通风，也可以上电风扇吹。
: 这项试验可以告诉你：
: 一、什么是mold。
: 二、mold长什么样。
: 三、mold是否可以自然melt。

w*t2012-08-26 07:08

12 楼

我狠欣赏能够自己多去研究的ID。
因为很多知识只要轻轻一点google即可得到答案。

【在 B****n 的大作中提到】

: 又google了一下，自然melt可能比较难，需要bleach或者mold killer杀死mold。

c*e2012-08-26 07:08

13 楼

多谢多谢!
看来,一个房子,可以藏起来的毛病还真不少啊.