inspection 问题不少,还价才3000,seller agent 威胁不卖,怎么办 - 未名空间MITBBS历史存档

inspection 问题不少,还价才3000,seller agent 威胁不卖,怎么办# Living

a*02012-08-28 07:08

1 楼

房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶，说还有三个人是backup, 一分都不
能给。
房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区（我现在也住好学区），价位还不错
。对这房我们可以负担得起先买房，再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒，不知还要不要买。就是担
心明年湾区好学区房子会否更贵。
多谢。

F*Q2012-08-28 07:08

2 楼

there is nothing you can do (except quit), it's the market

【在 a*****0 的大作中提到】

: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
: 备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶，说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区（我现在也住好学区），价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房，再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒，不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

a*02012-08-28 07:08

3 楼

Do you mean the market of the bay area good school district is so hot that I
have to remove inspection contingency unconditionally or cancel the
contract?

【在 F***Q 的大作中提到】

:
: there is nothing you can do (except quit), it's the market

Q*r2012-08-28 07:08

4 楼

听起来，你的agent也把你吭了

【在 a*****0 的大作中提到】

: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
: 备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶，说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区（我现在也住好学区），价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房，再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒，不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

s*t2012-08-28 07:08

5 楼

继续讨价还价

a*02012-08-28 07:08

6 楼

是啊，agent不应该错误给comparables造成估价这么高。现在seller agent 一口咬定
appraisal contingency条件是唯一列在contract 上的，且符合条件。
这房子location挺满意的，找到这么满意的location这价位的好学区房子也不容易。有
些房离大马路or 高速太近，有些离高压线近，有些电线杆就在后院，有些房子台阶上
上下下，有些privacy很差。
这房bedroom多点，living room, dining room, kitchen都不如我现住房。

【在 Q****r 的大作中提到】

: 听起来，你的agent也把你吭了

a*02012-08-28 07:08

7 楼

seller agent说了，要么就按这价买，要么退出，还把我agent骂一通。

【在 s******t 的大作中提到】

: 继续讨价还价

H*72012-08-28 07:08

8 楼

这个Seller agent还真不错

w*t2012-08-28 07:08

9 楼

说实话，我也有同感。下次卖房就找他。

这个Seller agent还真不错
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【在 H******7 的大作中提到】

: 这个Seller agent还真不错

a*s2012-08-28 07:08

10 楼

湾区什么地方房子？呵呵

b*e2012-08-28 07:08

11 楼

Honestly, I think 3k is not a big deal for any sfh in the bay area. If you
like the house, just suck it up; otherwise, just walk away. If I was the
buyer, I would think that you just want to nickel dime them by ask sth
trivia.

房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还........
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【在 a*****0 的大作中提到】

: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
: 备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶，说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区（我现在也住好学区），价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房，再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒，不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

a*02012-08-28 07:08

12 楼

Thanks. I don't think I like the house that much. I am living in the same
school district, and the current house is obviously better in some areas.
But dream house in a bay area good school district would be too expensive.
The seller
asked us to remove inspection contingency unconditionally in an impolite way
, which is not very comfortable.

【在 b*******e 的大作中提到】

: Honestly, I think 3k is not a big deal for any sfh in the bay area. If you
: like the house, just suck it up; otherwise, just walk away. If I was the
: buyer, I would think that you just want to nickel dime them by ask sth
: trivia.
:
: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
: 备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还........
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C*K2012-08-28 07:08

13 楼

把你的不舒服放一邊去. 如果是seller's market, 就註定是seller舒服, 而不是buyer
舒服. 很多bidding war的offer甚至連contingency都沒有, 志在必得. 我們曾遇上一
個是seller從第一批offers裡選出五六個出來, 要大家再bid, 重遞一次. 那房子問題
也不少, 窗戶長黑霉, 牆壁有許多裂痕, 可是就是搶成那樣.
所以看你多想要了, 你不想要還有別人要, 就這麼簡單.

w*t2012-08-28 07:08

14 楼

楼主，这个大花猫说的每一句话你都要仔细领会。
我跟他观点唯一不同的是，这个房子，你就放弃吧。

buyer

【在 C**K 的大作中提到】

: 把你的不舒服放一邊去. 如果是seller's market, 就註定是seller舒服, 而不是buyer
: 舒服. 很多bidding war的offer甚至連contingency都沒有, 志在必得. 我們曾遇上一
: 個是seller從第一批offers裡選出五六個出來, 要大家再bid, 重遞一次. 那房子問題
: 也不少, 窗戶長黑霉, 牆壁有許多裂痕, 可是就是搶成那樣.
: 所以看你多想要了, 你不想要還有別人要, 就這麼簡單.

a*02012-08-28 07:08

15 楼

多谢。我对这房有喜欢的地方、也有不喜欢的地方。纠结。
今天一早还是要那3000，很少很少数字，但投硬币心理，争取点时间，同意就买，不
同意再想想。主要有可能要等到明年，所以纠结。昨天请hvac 人看了，说下面潮湿，
有vine,树根，weeds.其实主要对房子一些布局不是太满意，还有价钱实在是高过今年
稍早时其他同类房子，装修也一般。
一直想有个自己单独的书房，不是和老公share, 所以才换房。

【在 w******t 的大作中提到】

: 楼主，这个大花猫说的每一句话你都要仔细领会。
: 我跟他观点唯一不同的是，这个房子，你就放弃吧。
:
: buyer

w*t2012-08-28 07:08

16 楼

本来买房就是双刃剑。
你现在后悔今年稍早时的同类房子，那很可能你也会后悔今天这个房子。
但也很有可能会高兴放弃今天这个房子。
好好和家人讨论，明确你们想要的房子条件，结合你们的资金能力，研究好你们当地市
场，才是正路。
便宜有，但不是人人都有机会或有运气捡到。
而且是不是便宜，可能要到几年之后才会真正知道。

【在 a*****0 的大作中提到】

: 多谢。我对这房有喜欢的地方、也有不喜欢的地方。纠结。
: 今天一早还是要那3000，很少很少数字，但投硬币心理，争取点时间，同意就买，不
: 同意再想想。主要有可能要等到明年，所以纠结。昨天请hvac 人看了，说下面潮湿，
: 有vine,树根，weeds.其实主要对房子一些布局不是太满意，还有价钱实在是高过今年
: 稍早时其他同类房子，装修也一般。
: 一直想有个自己单独的书房，不是和老公share, 所以才换房。

N*s2012-08-28 07:08

17 楼

让它去找backup.by the way have you added curry remediation cost? It alone
costs over $3k.

【在 a*****0 的大作中提到】

: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
: 备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶，说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区（我现在也住好学区），价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房，再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒，不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

a*02012-08-28 07:08

18 楼

多谢。今年稍早时看见那房子时，我忙于装修现住房的卫生间，没去管它，另一房
location不喜欢，所以谈不上后悔。
我老公没什么主意。我们是先买房，再卖房，所以压力不大。我也不敢同时买卖，因为
现住房location极好，除地板、popcorn天花板、内墙没油漆外，都装修了，且是很好
的材料。所以很好卖，就怕卖了，没买到房。contingency也不能太长。

【在 w******t 的大作中提到】

: 本来买房就是双刃剑。
: 你现在后悔今年稍早时的同类房子，那很可能你也会后悔今天这个房子。
: 但也很有可能会高兴放弃今天这个房子。
: 好好和家人讨论，明确你们想要的房子条件，结合你们的资金能力，研究好你们当地市
: 场，才是正路。
: 便宜有，但不是人人都有机会或有运气捡到。
: 而且是不是便宜，可能要到几年之后才会真正知道。

G*12012-08-28 07:08

19 楼

呵呵，楼主说的是 seller agent是阿三

【在 N**s 的大作中提到】

: 让它去找backup.by the way have you added curry remediation cost? It alone
: costs over $3k.

G*12012-08-28 07:08

20 楼

seller 也是阿三么？

【在 a*****0 的大作中提到】

: 多谢。今年稍早时看见那房子时，我忙于装修现住房的卫生间，没去管它，另一房
: location不喜欢，所以谈不上后悔。
: 我老公没什么主意。我们是先买房，再卖房，所以压力不大。我也不敢同时买卖，因为
: 现住房location极好，除地板、popcorn天花板、内墙没油漆外，都装修了，且是很好
: 的材料。所以很好卖，就怕卖了，没买到房。contingency也不能太长。

a*02012-08-28 07:08

21 楼

都是。

【在 G****1 的大作中提到】

: seller 也是阿三么？

N*s2012-08-28 07:08

22 楼

你现在的情况很好，对卖家要狠，对啊3要更狠，除非你是以白菜价拿到银行房。我卖
过几次房,知道卖家的心理.backup may be worse who knows, plus it takes more
time to start over the process.

【在 a*****0 的大作中提到】

: 多谢。今年稍早时看见那房子时，我忙于装修现住房的卫生间，没去管它，另一房
: location不喜欢，所以谈不上后悔。
: 我老公没什么主意。我们是先买房，再卖房，所以压力不大。我也不敢同时买卖，因为
: 现住房location极好，除地板、popcorn天花板、内墙没油漆外，都装修了，且是很好
: 的材料。所以很好卖，就怕卖了，没买到房。contingency也不能太长。

G*12012-08-28 07:08

23 楼

Totally agree. 尤其是阿三的家，除味很费神阿。

【在 N**s 的大作中提到】

: 你现在的情况很好，对卖家要狠，对啊3要更狠，除非你是以白菜价拿到银行房。我卖
: 过几次房,知道卖家的心理.backup may be worse who knows, plus it takes more
: time to start over the process.

v*s2012-08-28 07:08

24 楼

印度人住过的房子，我不会买。我朋友十几年以前从印度人手里买的豪宅，当初就是有
股味道。十年没和这朋友联系，最近到他家里，那味道还在。

【在 a*****0 的大作中提到】

: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现，不少问题，只准
: 备让seller credit最重要一项，所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶，说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区（我现在也住好学区），价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房，再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒，不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

w*t2012-08-28 07:08

25 楼

你知道你作为买家的优势是什么吗？
1）你有自己的房子，不着急搬家。
2）你有自己的房子，不着急搬家。
3）你有自己的房子，不着急搬家。
4）你手里有cash。
5）你手里有cash。
6）你手里有cash。

【在 a*****0 的大作中提到】

: 多谢。今年稍早时看见那房子时，我忙于装修现住房的卫生间，没去管它，另一房
: location不喜欢，所以谈不上后悔。
: 我老公没什么主意。我们是先买房，再卖房，所以压力不大。我也不敢同时买卖，因为
: 现住房location极好，除地板、popcorn天花板、内墙没油漆外，都装修了，且是很好
: 的材料。所以很好卖，就怕卖了，没买到房。contingency也不能太长。