325k的房子上市2个多月没人买，猛降到270k，会是啥原因呢？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

325k的房子上市2个多月没人买，猛降到270k，会是啥原因呢？

325k的房子上市2个多月没人买，猛降到270k，会是啥原因呢？# Living

w*e2012-08-29 07:08

1 楼

别的房子降价，最多也就是一次降20k了不得了
有小气的一次降1k也有，这个房子一下子降了55k
我们之前在325k的时候去看过，考虑过下300k的offer，希望310k成交
但是因为它的floor plan稍微有点问题（但是可以改），最终没有下offer
房子需要remodel厨房，主卫，一楼的half bath改成full bath
这些一共要多少钱呢？40k够吗？

Q*r2012-08-29 07:08

2 楼

卖家也在买房子，急着用钱等等。为何要改floor plan？一楼需要
full bath？

别的房子降价，最多也就是一次降20k了不得了有小气的一次降1k也有，这个房子一下
子降了55k我们之前在325k的时候去看过，考虑过下300k的offer，希望310k成交但是因
........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 w*******e 的大作中提到】

: 别的房子降价，最多也就是一次降20k了不得了
: 有小气的一次降1k也有，这个房子一下子降了55k
: 我们之前在325k的时候去看过，考虑过下300k的offer，希望310k成交
: 但是因为它的floor plan稍微有点问题（但是可以改），最终没有下offer
: 房子需要remodel厨房，主卫，一楼的half bath改成full bath
: 这些一共要多少钱呢？40k够吗？

b*a2012-08-29 07:08

3 楼

凤姐开始非藤校不嫁
现在州立的也行了
为啥呢？

【在 w*******e 的大作中提到】

h*a2012-08-29 07:08

4 楼

先抢到手再好好查。

【在 w*******e 的大作中提到】

w*e2012-08-29 07:08

5 楼

主要是厨房的floor plan非常坏，等会上图，大家就明白了
一楼的half bath要改成full bath，是因为楼上只有3个卧室，楼下有个den，面积不小
，可以作为第4个卧室，但是就必须在同一楼层有full bath才算，因为我们这里主流是
有4个卧室，而且要动厨房，就想把旁边的half bath一起动了省事

【在 Q****r 的大作中提到】

: 卖家也在买房子，急着用钱等等。为何要改floor plan？一楼需要
: full bath？
:
: 别的房子降价，最多也就是一次降20k了不得了有小气的一次降1k也有，这个房子一下
: 子降了55k我们之前在325k的时候去看过，考虑过下300k的offer，希望310k成交但是因
: ........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

w*e2012-08-29 07:08

6 楼

nnd，为啥无论编辑主帖，还是回帖，都找不到贴图的地方呢？

b*a2012-08-29 07:08

7 楼

回别人的帖子

【在 w*******e 的大作中提到】

: nnd，为啥无论编辑主帖，还是回帖，都找不到贴图的地方呢？

w*e2012-08-29 07:08

8 楼

果然行了，看，这就是厨房的两个不同角度的view
其实厨房不小，有14×21大，但是看这个搞笑的通往dining room的门开在正中间，
所以厨房只占了右边小小一块，比一般的apartment还小，我们当时就因为这个厨房把
这个房子否决了的，估计这也是这个房子一直卖不出去的主要原因
又因为厨房的另外一边是和family room打通了的，所以都没有办法围成一个圈装
cabinet

【在 b*a 的大作中提到】

: 回别人的帖子

f*i2012-08-29 07:08

9 楼

厨房我看还行，当然如果你的房子面积超2000尺时就会嫌小

【在 w*******e 的大作中提到】

: 果然行了，看，这就是厨房的两个不同角度的view
: 其实厨房不小，有14×21大，但是看这个搞笑的通往dining room的门开在正中间，
: 所以厨房只占了右边小小一块，比一般的apartment还小，我们当时就因为这个厨房把
: 这个房子否决了的，估计这也是这个房子一直卖不出去的主要原因
: 又因为厨房的另外一边是和family room打通了的，所以都没有办法围成一个圈装
: cabinet

w*e2012-08-29 07:08

10 楼

房子的面积在2400-2500sqt，3-4bedrooms
但是这个厨房实在太小了，我们也看了几十个房子了，这个是最小的厨房了

【在 f****i 的大作中提到】

: 厨房我看还行，当然如果你的房子面积超2000尺时就会嫌小

w*t2012-08-29 07:08

11 楼

那请你给贴个其他你们看过的总面积和这个差不多的但厨房大好多的图片看看。
大家比较比较

【在 w*******e 的大作中提到】

: 房子的面积在2400-2500sqt，3-4bedrooms
: 但是这个厨房实在太小了，我们也看了几十个房子了，这个是最小的厨房了

q*z2012-08-29 07:08

12 楼

14x21的厨房相当大了.你的照片里看不出来有这么大.你是把放桌子的nook部分算进去
了?

【在 w*******e 的大作中提到】

w*e2012-08-29 07:08

13 楼

我的意思是厨房本来的面积不小，但是这么一弄，可供使用做饭的地方就太小了
下面这两个厨房，就是房子本上和我说的这个房子差不多大甚至小一些
但是因为floor plan合理，所以看起来可利用的空间就大了很多

【在 w******t 的大作中提到】

: 那请你给贴个其他你们看过的总面积和这个差不多的但厨房大好多的图片看看。
: 大家比较比较

w*e2012-08-29 07:08

14 楼

对，就是加上放早餐桌的那块，一共14×21

【在 q*z 的大作中提到】

: 14x21的厨房相当大了.你的照片里看不出来有这么大.你是把放桌子的nook部分算进去
: 了?

q*z2012-08-29 07:08

15 楼

那你得好好设计一下了,让counter 越过门,再延伸到nook 那边.
那个nook现在太大了,可以缩减

【在 w*******e 的大作中提到】

: 对，就是加上放早餐桌的那块，一共14×21

w*e2012-08-29 07:08

16 楼

对啊，所以想问一下，remodel这么一个厨房，地面，柜子，面板什么的都换，不换电
器，大概要多少钱呢？

【在 q*z 的大作中提到】

: 那你得好好设计一下了,让counter 越过门,再延伸到nook 那边.
: 那个nook现在太大了,可以缩减

q*z2012-08-29 07:08

17 楼

你这个挺大的 2.5w吧

【在 w*******e 的大作中提到】

: 对啊，所以想问一下，remodel这么一个厨房，地面，柜子，面板什么的都换，不换电
: 器，大概要多少钱呢？

l*n2012-08-29 07:08

18 楼

foreclosed?

w*e2012-08-29 07:08

19 楼

不是，房子在一个非常好的区，非常漂亮的neighborhood
房主年纪大，现在downsize
房子maintain的很好，前院后院的landscaping也做得非常漂亮
就是这个厨房的floor plan，还有basement小，只有12×13
master bathroom也是original的
但是既然一下子降了55k，这些缺点也就不算缺点了

【在 l*****n 的大作中提到】

: foreclosed?

p*92012-08-29 07:08

20 楼

这个厨房的问题是没有窗户，太小了，切菜的地方都不够，
要做一个大吧台改善。

【在 w*******e 的大作中提到】

w*e2012-08-29 07:08

21 楼

是的，厨房在屋子的正中间，不尴不尬，又小
现在的想法是把通往dining room的那个门封掉，使墙成为一个整体，在墙的最右边从
新开一个到dining room的门
重新做柜子，从左边那个落地门开始做起，这样柜子可以做成一整面墙
但是还是没有办法弄窗户，除非把大落地门封一半，做个拐角的柜子，上面开窗
但是这样工作量大，还不如留着落地门呢
然后厨房和family room的连接处做一个大的island，吧台之类的

【在 p**********9 的大作中提到】

: 这个厨房的问题是没有窗户，太小了，切菜的地方都不够，
: 要做一个大吧台改善。

q*z2012-08-29 07:08

22 楼

不知道dining room的相对位置,如果可以最左边开门最理想,可以保留落地窗

【在 w*******e 的大作中提到】

: 是的，厨房在屋子的正中间，不尴不尬，又小
: 现在的想法是把通往dining room的那个门封掉，使墙成为一个整体，在墙的最右边从
: 新开一个到dining room的门
: 重新做柜子，从左边那个落地门开始做起，这样柜子可以做成一整面墙
: 但是还是没有办法弄窗户，除非把大落地门封一半，做个拐角的柜子，上面开窗
: 但是这样工作量大，还不如留着落地门呢
: 然后厨房和family room的连接处做一个大的island，吧台之类的

w*e2012-08-29 07:08

23 楼

唉，别提了，现在这个通往dining room的门就是dining room的最左侧了
现在放早餐桌的那块，是突出去的的一个14×7的地方
所以只能把dining room的门开在最右边
那个落地门靠墙有点近，所以最边上只能做个扇形的carbinet，这样就不用动落地门了

【在 q*z 的大作中提到】

: 不知道dining room的相对位置,如果可以最左边开门最理想,可以保留落地窗

l*o2012-08-29 07:08

24 楼

感觉够用了吧。。。厨房有那么多东西需要放嘛。。。？

D*r2012-08-29 07:08

25 楼

门开在最右边也有问题，你总得留条通道从family room到dining room吧！
你还是画个平面图上来，现在看不出family room开口是什么样的

了

【在 w*******e 的大作中提到】

: 唉，别提了，现在这个通往dining room的门就是dining room的最左侧了
: 现在放早餐桌的那块，是突出去的的一个14×7的地方
: 所以只能把dining room的门开在最右边
: 那个落地门靠墙有点近，所以最边上只能做个扇形的carbinet，这样就不用动落地门了

w*e2012-08-29 07:08

26 楼

感谢版上诸位，房子下了full price offer，卖家已经接受了
明天做inspection，到时候会去具体量尺寸，画个floor plan图
到时候还要请版上诸位出谋划策

s*e2012-08-29 07:08

27 楼

多少成交了？

【在 w*******e 的大作中提到】

: 感谢版上诸位，房子下了full price offer，卖家已经接受了
: 明天做inspection，到时候会去具体量尺寸，画个floor plan图
: 到时候还要请版上诸位出谋划策

w*e2012-08-29 07:08

28 楼

就是270k

【在 s*********e 的大作中提到】

: 多少成交了？

s*e2012-08-29 07:08

29 楼

看形势，还能再砍一些。

【在 w*******e 的大作中提到】

: 就是270k

w*e2012-08-29 07:08

30 楼

我们已经很满足了，之前还生怕卖家反悔不卖呢

【在 s*********e 的大作中提到】

: 看形势，还能再砍一些。

q*z2012-08-29 07:08

31 楼

其实不动门也可以,两边counter,中间一个门的设计也是有的.

【在 w*******e 的大作中提到】

w*e2012-08-29 07:08

32 楼

嗯，这也是一个方案，明天要去具体画个图，到时候要好好想想了

【在 q*z 的大作中提到】

: 其实不动门也可以,两边counter,中间一个门的设计也是有的.