c*o
2 楼
占地大,成本高
D*w
10 楼
http://www.mitbbs.com/article/Living/32337341_0.html
发信人: bigjoker (Awesome & Handsome), 信区: Living
标 题: Re: 终于发现两层楼的房子不如ranch了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 7 15:30:30 2012, 美东)
在纽约附近,colonial最贵,然后split, 最便宜是ranch 。
【在 c****o 的大作中提到】
: 谁啊?拖出来扁丝
发信人: bigjoker (Awesome & Handsome), 信区: Living
标 题: Re: 终于发现两层楼的房子不如ranch了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 7 15:30:30 2012, 美东)
在纽约附近,colonial最贵,然后split, 最便宜是ranch 。
【在 c****o 的大作中提到】
: 谁啊?拖出来扁丝
a*0
11 楼
住过两层楼的,也住过一层楼的,自己切身经验觉得住一层楼的对生活更方便,尽管在
我们这,一层楼同样面积会更贵。
我们这,一层楼同样面积会更贵。
l*o
13 楼
sigh, 我就喜欢ranch, 可惜某人不喜欢。
s*t
15 楼
在纽约附近,平均讲,colonial比较新,所以有可能贵些。
但考虑同等条件下, ranch的地基比Clonial大多了,肯定更贵。
【在 D*w 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article/Living/32337341_0.html
: 发信人: bigjoker (Awesome & Handsome), 信区: Living
: 标 题: Re: 终于发现两层楼的房子不如ranch了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 7 15:30:30 2012, 美东)
: 在纽约附近,colonial最贵,然后split, 最便宜是ranch 。
b*r
19 楼
我只是就我看到的一些appraisal report归纳出来的,所以纽约附近不合理。准确一些
说,我看到的这些数据都是lower westchester的房子。如果大家有什么比较客观的数
据关于房型和房价的关系我也很感兴趣。
你所说的原因不是房型的原因,只是非直接由ranch需要用地大引起的。
appraisal的每一项东西都有自己的调价。我的比较是仅仅基于我看见的房型那一项。
也就是说,如果其他条件相同(地一样大,面积一样大,新旧相似,车库一样多。。。
),colonial相对于split相对于ranch有溢价。如果说比较是基于两项(地和房型)而
且基本上没有很多余的空地,那它们的价钱的确是差不多的,因为ranch需要更多的地。
我能想到的影响房型价差的一个原因就是energy efficiency,colonial最好,ranch最
糟。
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 在纽约附近,平均讲,colonial比较新,所以有可能贵些。
: 但考虑同等条件下, ranch的地基比Clonial大多了,肯定更贵。
说,我看到的这些数据都是lower westchester的房子。如果大家有什么比较客观的数
据关于房型和房价的关系我也很感兴趣。
你所说的原因不是房型的原因,只是非直接由ranch需要用地大引起的。
appraisal的每一项东西都有自己的调价。我的比较是仅仅基于我看见的房型那一项。
也就是说,如果其他条件相同(地一样大,面积一样大,新旧相似,车库一样多。。。
),colonial相对于split相对于ranch有溢价。如果说比较是基于两项(地和房型)而
且基本上没有很多余的空地,那它们的价钱的确是差不多的,因为ranch需要更多的地。
我能想到的影响房型价差的一个原因就是energy efficiency,colonial最好,ranch最
糟。
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 在纽约附近,平均讲,colonial比较新,所以有可能贵些。
: 但考虑同等条件下, ranch的地基比Clonial大多了,肯定更贵。
e*t
37 楼
如果总面积一样,我还是喜欢一层。
国内地贵,能建多少层都建,100平方的地农民能建10层,然后出租。
国内地贵,能建多少层都建,100平方的地农民能建10层,然后出租。
h*r
45 楼
But do they have the same lot size?
The reason so-called "the range style is more expensive" is because it has a
larger lot size, not because the range style is better than colonial at all
. You have to understand this basic fact.
Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
range is less expensive comparable to colonial style.
【在 s**********d 的大作中提到】
: 三千尺左右的房子,德州,一层的ranch比两层的贵十万左右。。。
: 还得lot够大才能盖。
The reason so-called "the range style is more expensive" is because it has a
larger lot size, not because the range style is better than colonial at all
. You have to understand this basic fact.
Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
range is less expensive comparable to colonial style.
【在 s**********d 的大作中提到】
: 三千尺左右的房子,德州,一层的ranch比两层的贵十万左右。。。
: 还得lot够大才能盖。
e*t
46 楼
要是这样就太好了。一样的Lot,一样的居住面积,一层的还便宜,我肯定买一层了。
真搞不懂我们这的奸商,都不建一层的。
a
all
,
【在 h**********r 的大作中提到】
: But do they have the same lot size?
: The reason so-called "the range style is more expensive" is because it has a
: larger lot size, not because the range style is better than colonial at all
: . You have to understand this basic fact.
: Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
: range is less expensive comparable to colonial style.
真搞不懂我们这的奸商,都不建一层的。
a
all
,
【在 h**********r 的大作中提到】
: But do they have the same lot size?
: The reason so-called "the range style is more expensive" is because it has a
: larger lot size, not because the range style is better than colonial at all
: . You have to understand this basic fact.
: Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
: range is less expensive comparable to colonial style.
l*o
47 楼
城市里地皮贵, 院子小的地方根本不可能造ranch。 农村地方lot都几乎一个acre的,
ranch为啥就要更大的lot size?
Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
range is less expensive comparable to colonial style.
给个例子看看?
a
all
,
【在 h**********r 的大作中提到】
: But do they have the same lot size?
: The reason so-called "the range style is more expensive" is because it has a
: larger lot size, not because the range style is better than colonial at all
: . You have to understand this basic fact.
: Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
: range is less expensive comparable to colonial style.
ranch为啥就要更大的lot size?
Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
range is less expensive comparable to colonial style.
给个例子看看?
a
all
,
【在 h**********r 的大作中提到】
: But do they have the same lot size?
: The reason so-called "the range style is more expensive" is because it has a
: larger lot size, not because the range style is better than colonial at all
: . You have to understand this basic fact.
: Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
: range is less expensive comparable to colonial style.
m*h
48 楼
同样三千尺的房子,两层楼只需要一千五百尺的地,一层楼就要三千尺的地。
所以如果lot总共才三四千尺的话, 就只能盖二楼。非要盖ranch的话, 就最多盖个
2000尺的。 加州的地贵,lot都很小。所以一般同一个小区的话,ranch肯定是最小最便
宜的一栋。
,
【在 l*****o 的大作中提到】
: 城市里地皮贵, 院子小的地方根本不可能造ranch。 农村地方lot都几乎一个acre的,
: ranch为啥就要更大的lot size?
: Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
: range is less expensive comparable to colonial style.
: 给个例子看看?
:
: a
: all
: ,
所以如果lot总共才三四千尺的话, 就只能盖二楼。非要盖ranch的话, 就最多盖个
2000尺的。 加州的地贵,lot都很小。所以一般同一个小区的话,ranch肯定是最小最便
宜的一栋。
,
【在 l*****o 的大作中提到】
: 城市里地皮贵, 院子小的地方根本不可能造ranch。 农村地方lot都几乎一个acre的,
: ranch为啥就要更大的lot size?
: Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
: range is less expensive comparable to colonial style.
: 给个例子看看?
:
: a
: all
: ,
s*d
53 楼
lot大另加价,房子本身同样尺寸ranch就贵十万。。。造价就高。
a
all
,
【在 h**********r 的大作中提到】
: But do they have the same lot size?
: The reason so-called "the range style is more expensive" is because it has a
: larger lot size, not because the range style is better than colonial at all
: . You have to understand this basic fact.
: Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
: range is less expensive comparable to colonial style.
a
all
,
【在 h**********r 的大作中提到】
: But do they have the same lot size?
: The reason so-called "the range style is more expensive" is because it has a
: larger lot size, not because the range style is better than colonial at all
: . You have to understand this basic fact.
: Bottom line: the same lot size, with the same square footage for the house,
: range is less expensive comparable to colonial style.
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