看了快两年的房, 累死了, 为这次递的offer求个bless吧! - 未名空间MITBBS历史存档

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看了快两年的房, 累死了, 为这次递的offer求个bless吧!

看了快两年的房, 累死了, 为这次递的offer求个bless吧!# Living

g*f2012-10-11 07:10

1 楼

现在做cancer research，准备用这个背景申请绿卡。如果帮journal of food science
写个关于antioxidants and cancer prevention/treatment的review,对申请有没有较
大帮助？主要是担心journal of food science跟自己现在的背景不同，对申请没有帮
助，会是个吃力不讨好的事。谢谢！！

j*p2012-10-11 07:10

2 楼

希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

K*N2012-10-11 07:10

3 楼

当然有了！那些IO根本不懂什么具体的东西。

c*o2012-10-11 07:10

4 楼

排包子

e*02012-10-11 07:10

5 楼

有用啊，赶紧写

d*e2012-10-11 07:10

6 楼

chi lz好运

g*f2012-10-11 07:10

7 楼

多谢！准备咬咬牙花大把时间写了。

【在 K*N 的大作中提到】

: 当然有了！那些IO根本不懂什么具体的东西。

s*t2012-10-11 07:10

8 楼

我也看了两年的房，是很烦的，祝你好运！

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

p*r2012-10-11 07:10

9 楼

总是有关联的，看你怎么写。
别把IO想成同行专业人士。

z*s2012-10-11 07:10

10 楼

big bless

g*f2012-10-11 07:10

11 楼

谢谢，看来要找个好律师帮忙写。

【在 p********r 的大作中提到】

: 总是有关联的，看你怎么写。
: 别把IO想成同行专业人士。

w*t2012-10-11 07:10

12 楼

祝楼主早日有好消息。
:-)

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

c*a2012-10-11 07:10

13 楼

从一个极端到另一个极端，不好。

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

j*i2012-10-11 07:10

14 楼

抠门加挑剔

e*r2012-10-11 07:10

15 楼

bless

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

n*e2012-10-11 07:10

16 楼

bless

n*a2012-10-11 07:10

17 楼

我们这两天也要下offer了，说不出啥滋味，看了几个月了，
起初设置的条件一条条减掉，已经看成内伤了，想赶紧结束了算了，
每天耽误时间啊

n*a2012-10-11 07:10

18 楼

刚刚接到agent电话，我们要下offer的房今早pending了，nnd，房事太火爆了

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

w*e2012-10-11 07:10

19 楼

什么人看房要看两年？

w*t2012-10-11 07:10

20 楼

这个很难讲啊。
每个家庭的需求和变化不一样，而且房子这东西，尤其是SFH，每个和每个都不一样不
说，看上眼的，人家不上市也没辙啊，即便上了市，能不能接受你递的offer也不一定
，即使接受了offer签了合同，走房屋检查时会不会出什么情况也不一定。
你说是吗？

【在 w*******e 的大作中提到】

: 什么人看房要看两年？

n*e2012-10-11 07:10

21 楼

不奇怪，还有三年的呢。

【在 w*******e 的大作中提到】

: 什么人看房要看两年？

c*r2012-10-11 07:10

22 楼

bless

l*u2012-10-11 07:10

23 楼

bless

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

z*a2012-10-11 07:10

24 楼

真心佩服看房看半年以上的

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

c*a2012-10-11 07:10

25 楼

OMG, NB

C*s2012-10-11 07:10

26 楼

祝好运！

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

j*p2012-10-11 07:10

27 楼

是啊.现在抢得狠.我们夏天没怎么看.孩子还小,不想凑抢学区房的热潮.不过看中的要
早下手哦.往往我们还在犹豫,房子就没了.

【在 n*****a 的大作中提到】

: 刚刚接到agent电话，我们要下offer的房今早pending了，nnd，房事太火爆了

c*o2012-10-11 07:10

28 楼

bless

P*D2012-10-11 07:10

29 楼

bless，排包子。

t*e2012-10-11 07:10

30 楼

祝福

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

S*e2012-10-11 07:10

31 楼

我看了100+多个房子，，，呵呵

S*P2012-10-11 07:10

32 楼

不算啥。还听说过8年的。2001年泡沫到2009泡沫。抗战啊。

w*r2012-10-11 07:10

33 楼

赞心态，买房吗，当然要好好挑

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

n*a2012-10-11 07:10

34 楼

s*g2012-10-11 07:10

35 楼

bless

【在 j*****p 的大作中提到】

: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.

S*t2012-10-11 07:10

36 楼

bless

x*a2012-10-11 07:10

37 楼

排

Y*12012-10-11 07:10

38 楼

bless

a*02012-10-11 07:10

39 楼

Bless！！

b*d2012-10-11 07:10

40 楼

bless

w*i2012-10-11 07:10

41 楼

最后只想吐了.

p*p2012-10-11 07:10

42 楼

才看了两年？
我看了5年

a*g2012-10-11 07:10

43 楼

看了三年，前两年主要自己看看玩的，后来真正看出offer就一年，越看越知道必须要
妥协，dream house也就两三个而已（看来一百个左右，大多数是外面），最终买了一
个 OK勉强能接受的而已。
去年11月份房房市真是像冰，现在像火。房价涨了，但mortage还是差不多。利率太他
妈低了。

【在 w*******e 的大作中提到】

: 什么人看房要看两年？

c*e2012-10-11 07:10

44 楼

bless

N*s2012-10-11 07:10

45 楼

亏了吧? 两年前要便宜至少10%吧?

【在 j*****p 的大作中提到】

: 是啊.现在抢得狠.我们夏天没怎么看.孩子还小,不想凑抢学区房的热潮.不过看中的要
: 早下手哦.往往我们还在犹豫,房子就没了.

j*p2012-10-11 07:10

46 楼

Update: tnnd, 又没买着!!! 连agent都觉得我的offer够高了.还是没拿到. 4个offer.
Tnnd,现在的房市疯掉了.

【在 j*****p 的大作中提到】

: 是啊.现在抢得狠.我们夏天没怎么看.孩子还小,不想凑抢学区房的热潮.不过看中的要
: 早下手哦.往往我们还在犹豫,房子就没了.

J*S2012-10-11 07:10

47 楼

再看房，再下OFFER。你会拿到的。

offer.

【在 j*****p 的大作中提到】

: Update: tnnd, 又没买着!!! 连agent都觉得我的offer够高了.还是没拿到. 4个offer.
: Tnnd,现在的房市疯掉了.

j*p2012-10-11 07:10

48 楼

谢谢.这次这个真的很喜欢.所以失望也大.现在真是稍微象样的房就抢得很.

【在 J**S 的大作中提到】

: 再看房，再下OFFER。你会拿到的。
:
: offer.

J*S2012-10-11 07:10

49 楼

这很容易理解。你喜欢的，别人也会喜欢的。
每次下完以后，最好能了解一下别人下的OFFER。感受一下市场，以及矫正一下你自己
的估价。后面你会很快买到房子的。

【在 j*****p 的大作中提到】

: 谢谢.这次这个真的很喜欢.所以失望也大.现在真是稍微象样的房就抢得很.

b*b2012-10-11 07:10

50 楼

请问你这是哪里？

offer.

【在 j*****p 的大作中提到】

: Update: tnnd, 又没买着!!! 连agent都觉得我的offer够高了.还是没拿到. 4个offer.
: Tnnd,现在的房市疯掉了.

j*p2012-10-11 07:10

51 楼

中部大农村.不是东西岸呢.

【在 b***b 的大作中提到】

: 请问你这是哪里？
:
: offer.

b*d2012-10-11 07:10

52 楼

那就再多加点钱了,几千块放到30年里面没有什么区别.

【在 j*****p 的大作中提到】

: 中部大农村.不是东西岸呢.

g*i2012-10-11 07:10

53 楼

理解，我们看了1年半。祝好运！

L*P2012-10-11 07:10

54 楼

挑剔很正常，不过看了这么久，也应该知道哪些东西该挑，哪些无所谓了，没有完美的
房子的
对于我个人来说第一是学区，第二是地点方便，第三是布局
然后是价钱，你觉得你能买65万到顶，就不要去看65万以上的，甚至只看60万以下的，
不然就是自己给自己添堵
最后如果价钱上实力不够，那就靠速度，房子第一天出来就马上去看，很喜欢的话，就
当天下全价offer，不要杀一毛钱价，可以加几百凑个整数，但是也没必要加超过1000
的价，争取让买家再更多offer进来前接受你的offer立马pending
开始还价5千，其实你也就省个1000而已，但是大大降低买家立马接受你offer的可能性
慢慢学习，调整心态，买房子不要想着捡便宜，只要不吃亏，就行了，肯定有适合你的
房子出现

【在 j*****p 的大作中提到】

: 中部大农村.不是东西岸呢.

p*r2012-10-11 07:10

55 楼

加几千块能抢到房? 最近没bid过房吧?

【在 b*d 的大作中提到】

: 那就再多加点钱了,几千块放到30年里面没有什么区别.

p*x2012-10-11 07:10

56 楼

我和你选房的preference一样。我也历经艰辛和无数次的败北，终于在我要的区买到
了近期市场上唯一的一个房子。虽然房子很破，要大装修，但是价格也不高。我是在
列价基础上加了1万多才拿到的。
我的经验就是：脸皮要厚。当时我在房子列出的第二天就让agent把offer递上了，但
是seller agent说已经接受了两个offer, 不再考虑别人了。我本来以为没戏了，后
来就抱着试试看的态度，查google, 找出这个seller agent的电话，打电话说我愿意
match所有其他buyer的最高价，只请给我一个看房的机会（这是个offer subject to
interior inspection), 后来seller agent被我的执着感动，给了我一个看房的机会
，但要求我当时就要做决定在合同上签字。看房时虽然一如我所料这房子状况目不忍睹
，但我还是当即签了字，讨价还价根本不敢提，因为这房子同一小区的邻居也跑来看
房还说用cash买。
到现在已经一个月了，该做的都做了，虽然按正常思路完全可以以heater不工作之类的
原因砍砍价，但我根本不敢提，就是因为这个区根本没房子出来了。唯恐提降价会导
致人家收回offer.

1000

【在 L**P 的大作中提到】

: 挑剔很正常，不过看了这么久，也应该知道哪些东西该挑，哪些无所谓了，没有完美的
: 房子的
: 对于我个人来说第一是学区，第二是地点方便，第三是布局
: 然后是价钱，你觉得你能买65万到顶，就不要去看65万以上的，甚至只看60万以下的，
: 不然就是自己给自己添堵
: 最后如果价钱上实力不够，那就靠速度，房子第一天出来就马上去看，很喜欢的话，就
: 当天下全价offer，不要杀一毛钱价，可以加几百凑个整数，但是也没必要加超过1000
: 的价，争取让买家再更多offer进来前接受你的offer立马pending
: 开始还价5千，其实你也就省个1000而已，但是大大降低买家立马接受你offer的可能性
: 慢慢学习，调整心态，买房子不要想着捡便宜，只要不吃亏，就行了，肯定有适合你的

p*92012-10-11 07:10

57 楼

脸皮要厚。现在慢慢悟出来找的代理脸皮也要厚。

to

【在 p****x 的大作中提到】

: 我和你选房的preference一样。我也历经艰辛和无数次的败北，终于在我要的区买到
: 了近期市场上唯一的一个房子。虽然房子很破，要大装修，但是价格也不高。我是在
: 列价基础上加了1万多才拿到的。
: 我的经验就是：脸皮要厚。当时我在房子列出的第二天就让agent把offer递上了，但
: 是seller agent说已经接受了两个offer, 不再考虑别人了。我本来以为没戏了，后
: 来就抱着试试看的态度，查google, 找出这个seller agent的电话，打电话说我愿意
: match所有其他buyer的最高价，只请给我一个看房的机会（这是个offer subject to
: interior inspection), 后来seller agent被我的执着感动，给了我一个看房的机会
: ，但要求我当时就要做决定在合同上签字。看房时虽然一如我所料这房子状况目不忍睹
: ，但我还是当即签了字，讨价还价根本不敢提，因为这房子同一小区的邻居也跑来看

L*P2012-10-11 07:10

58 楼

第一天list，第2天看就已经是第2个去看的，当晚下offer应该是第一个，然后等消息
的第3－4天马上有几个offer，不过seller人很好，没有听seller agent的意见counter
，直接接受我们的，第5天pending，还有人要看，就是你这种脸皮厚的，呵呵，多亏
seller是个爽快人没让人怎么看。现在希望一切顺利能搞定，能多少搞点repair
credit。
heater小问题了，我准备干脆换了，反正都用10几年了，据说不到1000多搞定吧

to

【在 p****x 的大作中提到】

p*92012-10-11 07:10

59 楼

“开始还价5千，其实你也就省个1000而已，但是大大降低买家立马接受你offer的可能
性”
看到喜欢的房子，要下自己的底线价。给时间期限。

1000

【在 L**P 的大作中提到】

L*P2012-10-11 07:10

60 楼

在比较确定自己是第一的情况下，也没必要最开始就加价太多，有副作用，让卖家觉得
有盼头
如果不是第一，情况不一样了，当然要做好准备出最高心理价或者match最高offer当脸
皮最厚的，打败其他脸皮厚的offer

【在 p**********9 的大作中提到】

: “开始还价5千，其实你也就省个1000而已，但是大大降低买家立马接受你offer的可能
: 性”
: 看到喜欢的房子，要下自己的底线价。给时间期限。
:
: 1000

p*x2012-10-11 07:10

61 楼

heater这么便宜啊？我还打算把房子基本装修问题搞清楚后过几天再请教大家呢，我
原来还以为heater加上空调至少要花我1万多大洋呢，现在看来应该几千搞定！
现在已经不去想这房子的不好处了，反正和人家买新房的不一样。就打算把这房子从
里到外装修一下，应该有所改观吧。

counter

【在 L**P 的大作中提到】

: 第一天list，第2天看就已经是第2个去看的，当晚下offer应该是第一个，然后等消息
: 的第3－4天马上有几个offer，不过seller人很好，没有听seller agent的意见counter
: ，直接接受我们的，第5天pending，还有人要看，就是你这种脸皮厚的，呵呵，多亏
: seller是个爽快人没让人怎么看。现在希望一切顺利能搞定，能多少搞点repair
: credit。
: heater小问题了，我准备干脆换了，反正都用10几年了，据说不到1000多搞定吧
:
: to

L*P2012-10-11 07:10

62 楼

Water heater

【在 p****x 的大作中提到】

: heater这么便宜啊？我还打算把房子基本装修问题搞清楚后过几天再请教大家呢，我
: 原来还以为heater加上空调至少要花我1万多大洋呢，现在看来应该几千搞定！
: 现在已经不去想这房子的不好处了，反正和人家买新房的不一样。就打算把这房子从
: 里到外装修一下，应该有所改观吧。
:
: counter