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有点意思

有点意思# Living

n*e2012-10-13 07:10

1 楼

看上个房子，不是很满意，因为是corner lot. 但是floor plan 很不错，ld 喜欢，所
以就出价了。其实出价应该是市场价的高端，这seller已经卖了一年多了，每隔一段时
间就降价，每次都降很少，绝不超过5000。现在价格跟我出价就差4000，但就是不跟我
讲价，看来他想降到我的出价再给我。真是能多一分是一分啊！

r*a2012-10-13 07:10

2 楼

这时候突然来个高offer你就没戏了。。。

【在 n*****e 的大作中提到】

: 看上个房子，不是很满意，因为是corner lot. 但是floor plan 很不错，ld 喜欢，所
: 以就出价了。其实出价应该是市场价的高端，这seller已经卖了一年多了，每隔一段时
: 间就降价，每次都降很少，绝不超过5000。现在价格跟我出价就差4000，但就是不跟我
: 讲价，看来他想降到我的出价再给我。真是能多一分是一分啊！

j*i2012-10-13 07:10

3 楼

没看懂你说的是怎么回事。出价是市场价的高端，但卖家要价比你出价还高4000？他还
要再等等，再等几个月降到跟你出价一样了，再买个你？
这卖家图什么？帮你多交几个月的地产税？免费替你看几个月的房子？
你现在的房租应该比贷款的利息和地产税低吧。岂不是不用着急，多租几个月房子还省
钱呢

【在 n*****e 的大作中提到】

a*g2012-10-13 07:10

4 楼

这种房子是最有有可能以不错的价格买下的.
大部分potential buyers都会别卖家的pricing reduce history吓跑的,去看的愿望都
小多了.
建议下一次降价,比如到了你现在的出价时,再往下砍$3000出价.尤其是可买可不买的时
候.
最难拿下的deal的房子反而是那些listing price就是fair market price的房子,或者
稍微低一点点地房子: 一堆buyer跑过来反而把价格bid上去了.
自己跟踪了三年多用spreadsheet track history的总结.自己不是agent,但是出了很
多offer,比最终seller的成交价格少$5K的（~700K左右的），买不到也不后悔的那种。

【在 n*****e 的大作中提到】

n*e2012-10-13 07:10

5 楼

很有道理，我等。谢谢！

种。

【在 a****g 的大作中提到】

: 这种房子是最有有可能以不错的价格买下的.
: 大部分potential buyers都会别卖家的pricing reduce history吓跑的,去看的愿望都
: 小多了.
: 建议下一次降价,比如到了你现在的出价时,再往下砍$3000出价.尤其是可买可不买的时
: 候.
: 最难拿下的deal的房子反而是那些listing price就是fair market price的房子,或者
: 稍微低一点点地房子: 一堆buyer跑过来反而把价格bid上去了.
: 自己跟踪了三年多用spreadsheet track history的总结.自己不是agent,但是出了很
: 多offer,比最终seller的成交价格少$5K的（~700K左右的），买不到也不后悔的那种。

j*i2012-10-13 07:10

6 楼

花了三年多才买到房子？
凭你这个耐心和精明劲儿，将来肯定能当亿万富翁

种。

【在 a****g 的大作中提到】

n*e2012-10-13 07:10

7 楼

不当心，我已经给到最高了。不见棺材不掉泪呀。

【在 r*****a 的大作中提到】

: 这时候突然来个高offer你就没戏了。。。