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一个买房inspection和loan application先后的问题

一个买房inspection和loan application先后的问题# Living

k*x2012-10-18 07:10

1 楼

因为面试官中间有老中，而且对我还相当nice，所以没法明说是哪个公司，以免对方也
逛这里而引起尴尬。另外，面经也没法给了。
加州某startup码工，在大洛杉矶地区，做digital advertising的，现有200-250个人
。offer内容如下：
Base: $100k
Bonus: 15% target
Stock options: 算了一下，大概占0.015%
Relocation: $2.5k
其他就没了，给办H1B，绿卡说要6-12months后开始办。
大家给评价一下看看，谢谢！

e*22012-10-18 07:10

2 楼

现在contract上是要在inspection同时就要把贷款办下来了。
心里觉得没底，难道不是应该inspection都完了，inspection 的negotiation都完了才
申请贷款吗？
另外，25天时间申请贷款时间够吗？
多谢！

a*e2012-10-18 07:10

3 楼

恭喜！！！

L*P2012-10-18 07:10

4 楼

如果你很喜欢这个房子，很想马上搞定，当然可以同时进行的，而且loan越早越好，最
慢的就是loan，其他inspection很快搞定
inspection出房子的大问题，你可以退出，小问题可以协商解决，也可以自己解决
loan appraisal出问题，你可以退出，可以协商解决，也可以自己补钱搞定
一般人认为要先inspection再申请loan，inspection之后协商一次，loanappraisal之
后再协商一次，这样做是一步一个脚印，但是实践的时候，会发现还不如一次把所有东
西都一次协商。一个注意地方是，要和agent协调好，虽然要早开始loan的过程，但是
提醒不要charge你任何钱，其实也就是appraisal的费用，要hold on appraisal在
inspection之后

【在 e********2 的大作中提到】

: 现在contract上是要在inspection同时就要把贷款办下来了。
: 心里觉得没底，难道不是应该inspection都完了，inspection 的negotiation都完了才
: 申请贷款吗？
: 另外，25天时间申请贷款时间够吗？
: 多谢！

A*i2012-10-18 07:10

5 楼

洛杉矶地区100K据说等于湾区150K?

p*y2012-10-18 07:10

6 楼

一般是先inspection。
inspection的结果大概1天就能收到，要看看房子有没有什么问题。通常inspection之
后买卖双方都会有新一轮沟通，在一些要修的项目上达成共识。
买方最好在确定一定会买这个房子之后在开始贷款流程，以避免不必要的损失。

v*m2012-10-18 07:10

7 楼

relocation 2.5K?
are you a new graduate?

o*p2012-10-18 07:10

8 楼

从专业角度看，应该尽快开始loan application. 较费时（20-30 days)

【在 e********2 的大作中提到】

h*n2012-10-18 07:10

9 楼

我觉得不值的去吧。。大家去startup就是冲着股票期权取得，工资一般就算了，股票
也没什么好说的，去这个还不如去F5，西雅图毕竟消费还是低点

【在 k***x 的大作中提到】

: 因为面试官中间有老中，而且对我还相当nice，所以没法明说是哪个公司，以免对方也
: 逛这里而引起尴尬。另外，面经也没法给了。
: 加州某startup码工，在大洛杉矶地区，做digital advertising的，现有200-250个人
: 。offer内容如下：
: Base: $100k
: Bonus: 15% target
: Stock options: 算了一下，大概占0.015%
: Relocation: $2.5k
: 其他就没了，给办H1B，绿卡说要6-12months后开始办。
: 大家给评价一下看看，谢谢！