no cost refinance是什么意思？# Living
k*m
1 楼
准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
道是不是这样？
谢谢
我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
道是不是这样？
谢谢
o*p
2 楼
你可能先交appraisal fee + credit report fee, 我们都会全额退还.
No cost refinance, rate=APR.
【在 k****m 的大作中提到】
: 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
: 我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
: 道是不是这样？
: 谢谢
No cost refinance, rate=APR.
【在 k****m 的大作中提到】
: 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
: 我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
: 道是不是这样？
: 谢谢
r*d
3 楼
No cost means no loan related cost, but you still need to bring in the money
at closing for:
1. new loan inerest
2. old loan interest
3. property tax if open
4. insurance if need to renew
5. loan amount difference if you need to pay more to qualify the rate
Usually there will be two days overlapping between new lender and old lender
. If it is Friday funding, you will have 4 days interest overlap so you need
to avoid.
For all other loan related cost, you will be fully covered such as:
1. credit score checking
2. appraisal
3. HOA cert (if any)
4. loan processing fee
5. underwriting fee
6. escrow/title fee
8. notary fee
9. recording fee
10. flood cert
11. loan origination fee
12. tax service fee
13. fowarding/demanding fee
14. reconveyance fee
You can check the following article I post in my club regarding how to
calculate the agent's rebate for refinance:
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/BayAreaMortgageRate/11631_0_
Good luck!
【在 k****m 的大作中提到】
: 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
: 我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
: 道是不是这样？
: 谢谢
at closing for:
1. new loan inerest
2. old loan interest
3. property tax if open
4. insurance if need to renew
5. loan amount difference if you need to pay more to qualify the rate
Usually there will be two days overlapping between new lender and old lender
. If it is Friday funding, you will have 4 days interest overlap so you need
to avoid.
For all other loan related cost, you will be fully covered such as:
1. credit score checking
2. appraisal
3. HOA cert (if any)
4. loan processing fee
5. underwriting fee
6. escrow/title fee
8. notary fee
9. recording fee
10. flood cert
11. loan origination fee
12. tax service fee
13. fowarding/demanding fee
14. reconveyance fee
You can check the following article I post in my club regarding how to
calculate the agent's rebate for refinance:
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/BayAreaMortgageRate/11631_0_
Good luck!
【在 k****m 的大作中提到】
: 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
: 我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
: 道是不是这样？
: 谢谢
p*y
4 楼
一般来说cover lender fee， appraisal fee，title相关费用， 和government
recording fee的refi就是no cost refi。
如果帮LZ做refi的是lender 或者是corespondent lender, 那么大部分情况下，cost会
在closing的时候结算清楚。
如果帮LZ做refi的是broker，那么可能会出现LZ说的后退钱的现象。
建议LZ让agent书面承诺会退回是所有cost，最好能说明具体cost的数额或项目。清清
楚楚，对双方都好。
recording fee的refi就是no cost refi。
如果帮LZ做refi的是lender 或者是corespondent lender, 那么大部分情况下，cost会
在closing的时候结算清楚。
如果帮LZ做refi的是broker，那么可能会出现LZ说的后退钱的现象。
建议LZ让agent书面承诺会退回是所有cost，最好能说明具体cost的数额或项目。清清
楚楚，对双方都好。
o*p
5 楼
一定要书面的。我们一般以email为准。
b*d
6 楼
最终的结果就是你不用付任何closing cost里面的钱.
【在 k****m 的大作中提到】
: 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
: 我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
: 道是不是这样？
: 谢谢
【在 k****m 的大作中提到】
: 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
: 我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
: 道是不是这样？
: 谢谢
相关阅读
如果房贷的lender破产倒闭了怎么办？lowers打折的三星洗衣机烘干机大家Black Friday都准备买点啥？3.7 CU washer，可以洗comforter吗？哪里有好的bedding+curtain set啊？这个Vacuum好么？里面的Cartridge Filter需要频繁的换么？准备两个月后relocat, 但现在房租涨了，要求renew lease 一年，签还是不签？woodson 学区single family 400k (转载)这样的basement加装空调出风口容易吗？"世界装修"的陈师傅?求助-没申请Permit就remodel了请问关于THINKPAD T420的deal取名 求帮助在墙上挂一些小幅的画，需要找墙后的stud吗？关于地板的问题。请教一个问题 关于loan 和 earnest moneyshopdiscover 买bestbuy打折的洗衣机，会有10%吗？请大家帮忙推荐一款电饭煲BF有沙发、餐桌之类的家具deal吗？看到有问的，说说我们是怎么拖家带口长途搬家的。