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seller要lease back
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seller要lease back# Living
f*8
1
没有BSO的意思,我还没到30W一个人的贫困线。
去年是做马工第十年,还没到平困线。之所以贴这个SS的STATEMENT,是纪念一下终于到
了40个点了,以后即使回国什么的,也可以领退休金。
本人非FLAG或N之类HOT公司,就一般的公司,全职马工收入20W,兼职收入马工7W,(
全职工作实在闲).
对于不能进FLAG的人来是,其实你也可以接近贫困线,条条大路通罗马。
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N*r
2
头一次碰到,一般情况下如何做?
有什么特殊条款吗?
租金受多少?
多谢!
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w*t
3
2640一个月退休金,这么多啊
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m*6
4
问你的agent,他那里有专业的条款,租金可以查到市场价。
你买来如果是自住的,最好不要让他们lease back,怕以后麻烦。
让他们自己出去找房子租吧。你说你急着入住。
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b*l
5
请教大侠一个问题,这个Social Security 攒到多少点,怎么能够查到?是不是到了40
点以后就不用再交SS TAX了?
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m*6
6
问你的agent,他那里有专业的条款,租金可以查到市场价。
你买来如果是自住的,最好不要让他们lease back,怕以后麻烦。
让他们自己出去找房子租吧。你说你急着入住。
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f*8
7
只要满40点,(一个QUARTER一点),即使你从此不工作或不交,以后退休可以拿福利
(不在美国也可以拿)。具体数字要等退休后才知道,应该更多,会有通胀。

40

【在 b*******l 的大作中提到】
: 请教大侠一个问题,这个Social Security 攒到多少点,怎么能够查到?是不是到了40
: 点以后就不用再交SS TAX了?

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b*l
8
谢谢大侠指教。这个怎么能查到自己已经有多少点了呢?需要花钱查吗?

【在 f***8 的大作中提到】
: 只要满40点,(一个QUARTER一点),即使你从此不工作或不交,以后退休可以拿福利
: (不在美国也可以拿)。具体数字要等退休后才知道,应该更多,会有通胀。
:
: 40

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f*8
9
以前SSN会每年寄信给你,前两年说是缩减开支再也不邮寄了,可以上他们的网站看。

【在 b*******l 的大作中提到】
: 谢谢大侠指教。这个怎么能查到自己已经有多少点了呢?需要花钱查吗?
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x*9
10
收入不错!
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y*g
11
求教怎么兼职?兼职也发w2?
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f*8
12
我是兼职完全不同行业的,(同个行业的可能有问题),有些w-2,有些1099. 我的是W2。

【在 y*******g 的大作中提到】
: 求教怎么兼职?兼职也发w2?
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t*h
13
我去这个网站注册了 怎么啥也没有

【在 f***8 的大作中提到】
: 没有BSO的意思,我还没到30W一个人的贫困线。
: 去年是做马工第十年,还没到平困线。之所以贴这个SS的STATEMENT,是纪念一下终于到
: 了40个点了,以后即使回国什么的,也可以领退休金。
: 本人非FLAG或N之类HOT公司,就一般的公司,全职马工收入20W,兼职收入马工7W,(
: 全职工作实在闲).
: 对于不能进FLAG的人来是,其实你也可以接近贫困线,条条大路通罗马。

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f*8
14
如果你交了SS,应该有的,否则打电话问清楚,不要把点数弄丢了。认识过有人进不规
范的小公司,OPT进去的,没交SSN。后来变成H1,也一直没交,后来得补交什么的。

【在 t*********h 的大作中提到】
: 我去这个网站注册了 怎么啥也没有
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g*g
15
ebayer? 大牛教教我哪个兼职行当一年7万吧。

W2。

【在 f***8 的大作中提到】
: 我是兼职完全不同行业的,(同个行业的可能有问题),有些w-2,有些1099. 我的是W2。
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f*8
16
兼职也是马工,帮人写程序。

【在 g*****g 的大作中提到】
: ebayer? 大牛教教我哪个兼职行当一年7万吧。
:
: W2。

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b*l
17
刚才注册了,看到你这一页了,可是没有看到点数。点数在什么地方?大侠恕小弟愚钝。

【在 f***8 的大作中提到】
: 如果你交了SS,应该有的,否则打电话问清楚,不要把点数弄丢了。认识过有人进不规
: 范的小公司,OPT进去的,没交SSN。后来变成H1,也一直没交,后来得补交什么的。

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f*8
18
不好意思,我一下子也找不到了,有个LINK叫EARNING RECORD,你点一下进去后,会看
到的。我从03-12十年了,02年刚9月才开始工作,所以可能不算点。一般如果你整年都
工作,就是一年4点,十年40点。
十年后继续工作,估计就在养老莫了。

钝。

【在 b*******l 的大作中提到】
: 刚才注册了,看到你这一页了,可是没有看到点数。点数在什么地方?大侠恕小弟愚钝。
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b*l
19
迷惑了。整年工作就是一年4点,可是每个人的工资差别很大啊,交的SS TAX当然也就
不一样,难道都是4点?另外,这个SS TAX交到多少就再也不用交了?多谢大侠指教!

【在 f***8 的大作中提到】
: 不好意思,我一下子也找不到了,有个LINK叫EARNING RECORD,你点一下进去后,会看
: 到的。我从03-12十年了,02年刚9月才开始工作,所以可能不算点。一般如果你整年都
: 工作,就是一年4点,十年40点。
: 十年后继续工作,估计就在养老莫了。
:
: 钝。

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f*8
20
每个人应该最后拿到的SSN不一样(具体算法我不清楚),但基本你工走10年后,即使
再也不工作,以后还可以拿福利。
2012年是110,000把,我的STATEMENT是这样的。

【在 b*******l 的大作中提到】
: 迷惑了。整年工作就是一年4点,可是每个人的工资差别很大啊,交的SS TAX当然也就
: 不一样,难道都是4点?另外,这个SS TAX交到多少就再也不用交了?多谢大侠指教!

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s*i
21
我来尝试回答一下,我本人不是做financial law的,很有能有错误的地方。
1。只要你全职工作,达到了最低收入水平(1160/月),只要工作一个季度,就得到一
个点
2。如果你全年工作,应当得到4个点。
3。当你攒够了四十个点数的时候,根据目前的法律,你在退休时(62-67)岁不等,可
以有权得到从social Security提供的收入-不知怎么翻译,姑且称退休金。
4。你的工资决定了你未来的收入,也就是说,即便两个人都是40点,在领取退休金的
时候,根据不同的缴费金额,未来的收入也不同。
5。social security 只要你还在继续工作,就在继续缴费。不存在可以不交的情况,
除非不工作。当然,如果你是个体户,还有非法手段掩藏收入,40点是你未来领取退休
金的必要条件。
6。40点仅仅只是退休金,其他福利,比如致残,未亡配偶子女的福利需要的点数可能
会有所不同。
7。目前的收入,只有头11万需要缴纳社安税。
8。雇员只负担社安税的一半,雇主需要交纳另一半。个体户需要缴纳双份(雇主雇员
全算了)
9。退休时间不同,可以拿到的金额也不同。
10。退休金随通胀调整,虽然同缴费金额相关,但是收入和回报不是线性关系,如果两
个人目前收入分别是5万和10万,未来领取退休金大约是1700和2000多元的区别。

【在 b*******l 的大作中提到】
: 迷惑了。整年工作就是一年4点,可是每个人的工资差别很大啊,交的SS TAX当然也就
: 不一样,难道都是4点?另外,这个SS TAX交到多少就再也不用交了?多谢大侠指教!

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f*8
22
顶这个。如果回国工作,应该是不用交SSN了吧?但是以后退休还是可以拿福利的,我
听说是这样的。

【在 s********i 的大作中提到】
: 我来尝试回答一下,我本人不是做financial law的,很有能有错误的地方。
: 1。只要你全职工作,达到了最低收入水平(1160/月),只要工作一个季度,就得到一
: 个点
: 2。如果你全年工作,应当得到4个点。
: 3。当你攒够了四十个点数的时候,根据目前的法律,你在退休时(62-67)岁不等,可
: 以有权得到从social Security提供的收入-不知怎么翻译,姑且称退休金。
: 4。你的工资决定了你未来的收入,也就是说,即便两个人都是40点,在领取退休金的
: 时候,根据不同的缴费金额,未来的收入也不同。
: 5。social security 只要你还在继续工作,就在继续缴费。不存在可以不交的情况,
: 除非不工作。当然,如果你是个体户,还有非法手段掩藏收入,40点是你未来领取退休

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b*l
23
顶这个!我记得有个东西是交到一定数额就不用交了,是medicare吧?

【在 s********i 的大作中提到】
: 我来尝试回答一下,我本人不是做financial law的,很有能有错误的地方。
: 1。只要你全职工作,达到了最低收入水平(1160/月),只要工作一个季度,就得到一
: 个点
: 2。如果你全年工作,应当得到4个点。
: 3。当你攒够了四十个点数的时候,根据目前的法律,你在退休时(62-67)岁不等,可
: 以有权得到从social Security提供的收入-不知怎么翻译,姑且称退休金。
: 4。你的工资决定了你未来的收入,也就是说,即便两个人都是40点,在领取退休金的
: 时候,根据不同的缴费金额,未来的收入也不同。
: 5。social security 只要你还在继续工作,就在继续缴费。不存在可以不交的情况,
: 除非不工作。当然,如果你是个体户,还有非法手段掩藏收入,40点是你未来领取退休

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f*8
24
是Social Security,到11W就不交了。

【在 b*******l 的大作中提到】
: 顶这个!我记得有个东西是交到一定数额就不用交了,是medicare吧?
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b*l
25
没看懂,他说的第5点和你说的冲突吗?

【在 f***8 的大作中提到】
: 是Social Security,到11W就不交了。
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f*8
26
哦,我想你误解了。
SSN有个每年封顶的,今年是11W。就是受你的工资今年超过11W以上部分不交SSN了。但
是明年开始,不管你工作了多少年,只要你还工作,就要再交。当然明年也是叫到11W
就不用交了。

【在 b*******l 的大作中提到】
: 没看懂,他说的第5点和你说的冲突吗?
avatar
r*e
27
11w是一年内的limit,每年收入超过11w的部分不用交

【在 b*******l 的大作中提到】
: 没看懂,他说的第5点和你说的冲突吗?
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r*e
28
medicare不但不封顶,而且超过20w的部分税率还更高

【在 b*******l 的大作中提到】
: 顶这个!我记得有个东西是交到一定数额就不用交了,是medicare吧?
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b*l
29
哦,这个我知道。不好意思,我没有表达清楚。我记得有个东西是每年有个封顶,一辈
子也有个封顶.

11W

【在 f***8 的大作中提到】
: 哦,我想你误解了。
: SSN有个每年封顶的,今年是11W。就是受你的工资今年超过11W以上部分不交SSN了。但
: 是明年开始,不管你工作了多少年,只要你还工作,就要再交。当然明年也是叫到11W
: 就不用交了。

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b*e
30
绿卡回国工作,可以交ssn攒点数吗?
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r*l
31
SSN每月拿多少跟你最后五年的收入有关,如果你现在回国的话,退休前最后五年没有
收入,那每月拿到的应该是很少的(但是应该不会没有)。

【在 f***8 的大作中提到】
: 顶这个。如果回国工作,应该是不用交SSN了吧?但是以后退休还是可以拿福利的,我
: 听说是这样的。

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g*e
32
求推荐20w全职实在闲马工职位
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w*1
33
应该不只和最后五年的收入有关。
根据下面的网页,如果两人都40岁退休了,60-65都是0收入,A如果工资是B的两倍,A
的SS是B的1.5倍;即使都工作到65,A的SS也只是B的1.4倍。
http://www.retireearlyhomepage.com/soc_security.html

【在 r******l 的大作中提到】
: SSN每月拿多少跟你最后五年的收入有关,如果你现在回国的话,退休前最后五年没有
: 收入,那每月拿到的应该是很少的(但是应该不会没有)。

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w*1
34
AARP网页说:
Social Security will look at how much you earned during your highest-paid 35
years of work. (If you worked for fewer years, say, 30, the other five will
be counted as zeroes.)
所以如果只干10年就回国,总数就会比较低。
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h*y
35
完全不对。你说的是某些机构的pension,不是social security.
给大家一个标准的回答吧。
算你退休前收入最高的35年的加权平均月收入。加权的意思很好理解,30年前月收入5
千和现在肯定不一样的比重。
不够35年用零填。
假设算出来是6千块。6千块的前800块可以领90%,之后到4000块可以领35%,4000块之
后可以领15%。注意我这里说的具体数字是不准确的。只是个近似的概念而已。这个公
式到你实际退休的时候肯定跟现在也不一样了。所以现在没必要搞得很清楚

【在 r******l 的大作中提到】
: SSN每月拿多少跟你最后五年的收入有关,如果你现在回国的话,退休前最后五年没有
: 收入,那每月拿到的应该是很少的(但是应该不会没有)。

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ak
36
如果离开美国,没有绿卡,也可以拿吗?
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d*m
37
更正一点,每年赚取点数只和你的收入有关,今年是$1,160/点。极端情况,如果你
2012年只在12月31日工作一天,2013年只在1月1日工作一天,每天都赚$4,640,你就两
天得到了8点。
“To qualify for benefits, you earn "credits" through your work - up to four
each year. This year, for example, you earn one credit for each $1,160 of
wages or self-employment income. When you've earned $4,640, you've earned
your four credits for the year.”

【在 s********i 的大作中提到】
: 我来尝试回答一下,我本人不是做financial law的,很有能有错误的地方。
: 1。只要你全职工作,达到了最低收入水平(1160/月),只要工作一个季度,就得到一
: 个点
: 2。如果你全年工作,应当得到4个点。
: 3。当你攒够了四十个点数的时候,根据目前的法律,你在退休时(62-67)岁不等,可
: 以有权得到从social Security提供的收入-不知怎么翻译,姑且称退休金。
: 4。你的工资决定了你未来的收入,也就是说,即便两个人都是40点,在领取退休金的
: 时候,根据不同的缴费金额,未来的收入也不同。
: 5。social security 只要你还在继续工作,就在继续缴费。不存在可以不交的情况,
: 除非不工作。当然,如果你是个体户,还有非法手段掩藏收入,40点是你未来领取退休

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c*7
38
就是说如果工作35年,每年都交满当年上限,就是最多的了,不可能再多了。对吗?

5

【在 h*****y 的大作中提到】
: 完全不对。你说的是某些机构的pension,不是social security.
: 给大家一个标准的回答吧。
: 算你退休前收入最高的35年的加权平均月收入。加权的意思很好理解,30年前月收入5
: 千和现在肯定不一样的比重。
: 不够35年用零填。
: 假设算出来是6千块。6千块的前800块可以领90%,之后到4000块可以领35%,4000块之
: 后可以领15%。注意我这里说的具体数字是不准确的。只是个近似的概念而已。这个公
: 式到你实际退休的时候肯定跟现在也不一样了。所以现在没必要搞得很清楚

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m*a
39
前提条件要是公民吧? 否则这个网站create an account 都不让。
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c*r
40
mark this page!
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m*t
41
你好,一般码工工作多少年,能满40个点呢。。。谢谢

【在 f***8 的大作中提到】
: 只要满40点,(一个QUARTER一点),即使你从此不工作或不交,以后退休可以拿福利
: (不在美国也可以拿)。具体数字要等退休后才知道,应该更多,会有通胀。
:
: 40

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d*u
42
攒够了第一桶金,可以经商了吧。

【在 f***8 的大作中提到】
: 没有BSO的意思,我还没到30W一个人的贫困线。
: 去年是做马工第十年,还没到平困线。之所以贴这个SS的STATEMENT,是纪念一下终于到
: 了40个点了,以后即使回国什么的,也可以领退休金。
: 本人非FLAG或N之类HOT公司,就一般的公司,全职马工收入20W,兼职收入马工7W,(
: 全职工作实在闲).
: 对于不能进FLAG的人来是,其实你也可以接近贫困线,条条大路通罗马。

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s*e
43
richman
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h*y
44
可以这么说吧。但注意每年的上限是不一样的,而每年的收入加权也不一样。假设两个
人同时在2013年退休,一个一直工作到13年,一个工作到08年,都工作35年,每年都交
满当年上限。一个最后五年交的多(因为上限高),一个工作时间早所以加权系数高。
退休金可能就不一样了。具体情况要具体算。
不过不管怎么算也不会有很多钱,楼主这么高的收入也不过才两千多块而已。

【在 c****7 的大作中提到】
: 就是说如果工作35年,每年都交满当年上限,就是最多的了,不可能再多了。对吗?
:
: 5

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w*4
45


【在 f***8 的大作中提到】
: 只要满40点,(一个QUARTER一点),即使你从此不工作或不交,以后退休可以拿福利
: (不在美国也可以拿)。具体数字要等退休后才知道,应该更多,会有通胀。
:
: 40

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g*e
46
SS的钱只能够吃饭而已 不用去想它 就当捐给老黑劳模了
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s*v
47
40个点一定要连续工作才能积吗
还是只要工作一个季度,就可以有一个点

【在 f***8 的大作中提到】
: 没有BSO的意思,我还没到30W一个人的贫困线。
: 去年是做马工第十年,还没到平困线。之所以贴这个SS的STATEMENT,是纪念一下终于到
: 了40个点了,以后即使回国什么的,也可以领退休金。
: 本人非FLAG或N之类HOT公司,就一般的公司,全职马工收入20W,兼职收入马工7W,(
: 全职工作实在闲).
: 对于不能进FLAG的人来是,其实你也可以接近贫困线,条条大路通罗马。

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t*x
48
2012年的都出来了吗?我的怎么还是Not yet recorded
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b*l
49
跟帖里有说,3个月一个点。

【在 s**********v 的大作中提到】
: 40个点一定要连续工作才能积吗
: 还是只要工作一个季度,就可以有一个点

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t*x
50
参与讨论一下
我看到的是赚1160可以拿到1点,赚够4640就可以拿4点了,好像跟是否全年工作没关系
http://www.ssa.gov/pubs/10072.html

【在 s********i 的大作中提到】
: 我来尝试回答一下,我本人不是做financial law的,很有能有错误的地方。
: 1。只要你全职工作,达到了最低收入水平(1160/月),只要工作一个季度,就得到一
: 个点
: 2。如果你全年工作,应当得到4个点。
: 3。当你攒够了四十个点数的时候,根据目前的法律,你在退休时(62-67)岁不等,可
: 以有权得到从social Security提供的收入-不知怎么翻译,姑且称退休金。
: 4。你的工资决定了你未来的收入,也就是说,即便两个人都是40点,在领取退休金的
: 时候,根据不同的缴费金额,未来的收入也不同。
: 5。social security 只要你还在继续工作,就在继续缴费。不存在可以不交的情况,
: 除非不工作。当然,如果你是个体户,还有非法手段掩藏收入,40点是你未来领取退休

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w*m
51
确实也就ok
我同学10年前开公司,现在revenue一年2亿多rmb

【在 f***8 的大作中提到】
: 没有BSO的意思,我还没到30W一个人的贫困线。
: 去年是做马工第十年,还没到平困线。之所以贴这个SS的STATEMENT,是纪念一下终于到
: 了40个点了,以后即使回国什么的,也可以领退休金。
: 本人非FLAG或N之类HOT公司,就一般的公司,全职马工收入20W,兼职收入马工7W,(
: 全职工作实在闲).
: 对于不能进FLAG的人来是,其实你也可以接近贫困线,条条大路通罗马。

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l*b
52
四大牛人再度现身。。。

【在 w*********m 的大作中提到】
: 确实也就ok
: 我同学10年前开公司,现在revenue一年2亿多rmb

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H*s
53
学习了!
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z*g
54
这个东西时也命也

【在 w*********m 的大作中提到】
: 确实也就ok
: 我同学10年前开公司,现在revenue一年2亿多rmb

avatar
q*c
55
我师弟 15 年前开老鼠会, 现在分部都开到仙女星座去了。
it 求我参加我没去, 觉得损失人品。

【在 w*********m 的大作中提到】
: 确实也就ok
: 我同学10年前开公司,现在revenue一年2亿多rmb

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m*1
56
mark..................
avatar
S*n
57
赞。

【在 w*********m 的大作中提到】
: 确实也就ok
: 我同学10年前开公司,现在revenue一年2亿多rmb

avatar
S*e
58
mark...
avatar
b*y
59
真有钱啊
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b*u
61
OMG
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e*1
62
大家混得都这么好。。。?
羡慕
avatar
v*x
63
没看到“点”在哪儿

【在 f***8 的大作中提到】
: 不好意思,我一下子也找不到了,有个LINK叫EARNING RECORD,你点一下进去后,会看
: 到的。我从03-12十年了,02年刚9月才开始工作,所以可能不算点。一般如果你整年都
: 工作,就是一年4点,十年40点。
: 十年后继续工作,估计就在养老莫了。
:
: 钝。

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T*s
64
码工威武啊

【在 f***8 的大作中提到】
: 没有BSO的意思,我还没到30W一个人的贫困线。
: 去年是做马工第十年,还没到平困线。之所以贴这个SS的STATEMENT,是纪念一下终于到
: 了40个点了,以后即使回国什么的,也可以领退休金。
: 本人非FLAG或N之类HOT公司,就一般的公司,全职马工收入20W,兼职收入马工7W,(
: 全职工作实在闲).
: 对于不能进FLAG的人来是,其实你也可以接近贫困线,条条大路通罗马。

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m*l
65
我没有问题呀。可以建帐号,看到自己的信息。

【在 m**a 的大作中提到】
: 前提条件要是公民吧? 否则这个网站create an account 都不让。
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c*n
67
It is in the full statement (pdf. file).

【在 b*******l 的大作中提到】
: 谢谢大侠指教。这个怎么能查到自己已经有多少点了呢?需要花钱查吗?
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D*r
68
为什么我拿RA的年份,有的时候记录了收入(但是只有很少一部分)
有的时候是0?
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s*1
69
楼猪,说说十年的积蓄多少了?几个娃
avatar
v*n
70
给大牛跪了 去年收入比大牛少一位数字!
avatar
x*o
71
In 2013, you receive one credit for each $1,160 of earnings, up to the
maximum of four credits per year.
每赚1160就算1个点。只要赚了4520就得到4个点。1年的点数就全赚满了。但是每月能
拿多少钱是根据你赚多少。
你一生中最高收入的35年/35。(如果不满35年,其他的年按照0算)。得出你一生年的
平均工资。 然后除以12得到月工资。
711 以下部分乘以系数0.9
711-4288 乘以系数0.32
4288 以上部分乘以系数0.15
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i*r
72
买买提乃藏龙卧虎之地也!10年就可以20W的进账,,,佩服,,richman
还不是hot公司呢...不是说Apple里面10年的engineer平均也没15w嘛 楼主的码工可真
不一样呀
羡慕
avatar
d*x
73
本质上还是说明码农是屌丝

【在 i*****r 的大作中提到】
: 买买提乃藏龙卧虎之地也!10年就可以20W的进账,,,佩服,,richman
: 还不是hot公司呢...不是说Apple里面10年的engineer平均也没15w嘛 楼主的码工可真
: 不一样呀
: 羡慕

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s*i
74
很关心绿卡或者没有绿卡回国的话,以后还能不能领
我以前看了个贴说是不行,除非是公民 请大牛出来释疑
avatar
p*a
76
re

【在 T*********s 的大作中提到】
: 码工威武啊
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c*7
77
40点10年呀~~但是每年多少又是不一样的

【在 m****t 的大作中提到】
: 你好,一般码工工作多少年,能满40个点呢。。。谢谢
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p*b
78
Thanks for sharing!

【在 s********i 的大作中提到】
: 我来尝试回答一下,我本人不是做financial law的,很有能有错误的地方。
: 1。只要你全职工作,达到了最低收入水平(1160/月),只要工作一个季度,就得到一
: 个点
: 2。如果你全年工作,应当得到4个点。
: 3。当你攒够了四十个点数的时候,根据目前的法律,你在退休时(62-67)岁不等,可
: 以有权得到从social Security提供的收入-不知怎么翻译,姑且称退休金。
: 4。你的工资决定了你未来的收入,也就是说,即便两个人都是40点,在领取退休金的
: 时候,根据不同的缴费金额,未来的收入也不同。
: 5。social security 只要你还在继续工作,就在继续缴费。不存在可以不交的情况,
: 除非不工作。当然,如果你是个体户,还有非法手段掩藏收入,40点是你未来领取退休

avatar
l*u
79
请问大牛,"兼职写程序"怎么找?

【在 f***8 的大作中提到】
: 兼职也是马工,帮人写程序。
avatar
s*6
80
同想知道。

【在 l*********u 的大作中提到】
: 请问大牛,"兼职写程序"怎么找?
avatar
i*r
81
这样的屌丝不简单

【在 d**********x 的大作中提到】
: 本质上还是说明码农是屌丝
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