a*o
2 楼
为什么光用工资收入贷款,肯定不能贷款,第一套不是没有贷款吗?
【在 m******8 的大作中提到】
: 已经有第一套住房，已经没有贷款了。准备买第二套。但是光用工资收入贷款，肯定不
: 能贷款。但是如果加上第二套房出租的钱就够了。这样一般银行会批吗
【在 m******8 的大作中提到】
: 已经有第一套住房，已经没有贷款了。准备买第二套。但是光用工资收入贷款，肯定不
: 能贷款。但是如果加上第二套房出租的钱就够了。这样一般银行会批吗
w*r
3 楼
不解，第二套很大？出租收入银行会计算进去的
【在 m******8 的大作中提到】
: 已经有第一套住房，已经没有贷款了。准备买第二套。但是光用工资收入贷款，肯定不
: 能贷款。但是如果加上第二套房出租的钱就够了。这样一般银行会批吗
【在 m******8 的大作中提到】
: 已经有第一套住房，已经没有贷款了。准备买第二套。但是光用工资收入贷款，肯定不
: 能贷款。但是如果加上第二套房出租的钱就够了。这样一般银行会批吗
f*i
4 楼
有能力就买，没能力就不买
别学老吴
【在 m******8 的大作中提到】
: 已经有第一套住房，已经没有贷款了。准备买第二套。但是光用工资收入贷款，肯定不
: 能贷款。但是如果加上第二套房出租的钱就够了。这样一般银行会批吗
别学老吴
【在 m******8 的大作中提到】
: 已经有第一套住房，已经没有贷款了。准备买第二套。但是光用工资收入贷款，肯定不
: 能贷款。但是如果加上第二套房出租的钱就够了。这样一般银行会批吗
m*8
5 楼
工资不够啊，单收入家庭。但是broker说加上准备买的这个出租出去的钱就可以合格。
想知道一般银行会批吗
【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么光用工资收入贷款,肯定不能贷款,第一套不是没有贷款吗?
想知道一般银行会批吗
【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么光用工资收入贷款,肯定不能贷款,第一套不是没有贷款吗?
d*0
6 楼
如果你已经payoff 自住房了， 因该没有问题。 找一个好的agent. 具体的步骤他肯
定知道。
【在 m******8 的大作中提到】
: 工资不够啊，单收入家庭。但是broker说加上准备买的这个出租出去的钱就可以合格。
: 想知道一般银行会批吗
定知道。
【在 m******8 的大作中提到】
: 工资不够啊，单收入家庭。但是broker说加上准备买的这个出租出去的钱就可以合格。
: 想知道一般银行会批吗
a*o
7 楼
不知道计算第二个的出租可不可以,因为那个房子不是还没买到,不是属于你的呀.
但是计算第一个是可以的,你可以申请第二个贷款是说primary resident呀,然后第一个
房子出租,计算个估计的租金.然后有时候还可以自己泥个出租合约,说是租多少钱,让朋
友帮你签下,哪怕银行call你朋友也不怕.很多agent 这么做.
贷后你想住哪个,出租哪个每人care呀.
【在 m******8 的大作中提到】
: 工资不够啊，单收入家庭。但是broker说加上准备买的这个出租出去的钱就可以合格。
: 想知道一般银行会批吗
但是计算第一个是可以的,你可以申请第二个贷款是说primary resident呀,然后第一个
房子出租,计算个估计的租金.然后有时候还可以自己泥个出租合约,说是租多少钱,让朋
友帮你签下,哪怕银行call你朋友也不怕.很多agent 这么做.
贷后你想住哪个,出租哪个每人care呀.
【在 m******8 的大作中提到】
: 工资不够啊，单收入家庭。但是broker说加上准备买的这个出租出去的钱就可以合格。
: 想知道一般银行会批吗
f*i
8 楼
自住房没有出租记录，不好算收入
【在 a******o 的大作中提到】
: 不知道计算第二个的出租可不可以,因为那个房子不是还没买到,不是属于你的呀.
: 但是计算第一个是可以的,你可以申请第二个贷款是说primary resident呀,然后第一个
: 房子出租,计算个估计的租金.然后有时候还可以自己泥个出租合约,说是租多少钱,让朋
: 友帮你签下,哪怕银行call你朋友也不怕.很多agent 这么做.
: 贷后你想住哪个,出租哪个每人care呀.
【在 a******o 的大作中提到】
: 不知道计算第二个的出租可不可以,因为那个房子不是还没买到,不是属于你的呀.
: 但是计算第一个是可以的,你可以申请第二个贷款是说primary resident呀,然后第一个
: 房子出租,计算个估计的租金.然后有时候还可以自己泥个出租合约,说是租多少钱,让朋
: 友帮你签下,哪怕银行call你朋友也不怕.很多agent 这么做.
: 贷后你想住哪个,出租哪个每人care呀.
a*o
9 楼
这个是根据周边的,还有面积估计的价格.
【在 f****i 的大作中提到】
: 自住房没有出租记录，不好算收入
【在 f****i 的大作中提到】
: 自住房没有出租记录，不好算收入
f*i
10 楼
不知道，找个agent问问
【在 a******o 的大作中提到】
: 这个是根据周边的,还有面积估计的价格.
【在 a******o 的大作中提到】
: 这个是根据周边的,还有面积估计的价格.
J*S
11 楼
是不是先出租3个月以上，再贷款，应该没问题吧？
【在 f****i 的大作中提到】
: 自住房没有出租记录，不好算收入
【在 f****i 的大作中提到】
: 自住房没有出租记录，不好算收入
f*i
12 楼
需要两年的出租记录，不是三个月
【在 J**S 的大作中提到】
: 是不是先出租3个月以上，再贷款，应该没问题吧？
【在 J**S 的大作中提到】
: 是不是先出租3个月以上，再贷款，应该没问题吧？
a*o
13 楼
同学动动脑筋嘛,你也可以自己deposit那笔rent 到银行,bank statement就回show出来
呀.这些都无法考证的事情,想怎么做都行.
【在 J**S 的大作中提到】
: 是不是先出租3个月以上，再贷款，应该没问题吧？
呀.这些都无法考证的事情,想怎么做都行.
【在 J**S 的大作中提到】
: 是不是先出租3个月以上，再贷款，应该没问题吧？
J*S
14 楼
两年也太夸张了吧。 这个出租只要证明市场就可以了吧？
【在 f****i 的大作中提到】
: 需要两年的出租记录，不是三个月
【在 f****i 的大作中提到】
: 需要两年的出租记录，不是三个月
f*i
15 楼
我说了不算，问broker
【在 J**S 的大作中提到】
: 两年也太夸张了吧。 这个出租只要证明市场就可以了吧？
【在 J**S 的大作中提到】
: 两年也太夸张了吧。 这个出租只要证明市场就可以了吧？
o*p
16 楼
可以联系我们。 请站内联系。
b*d
17 楼
是的，这样出租房的收入就可以计算进来了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 是不是先出租3个月以上，再贷款，应该没问题吧？
【在 J**S 的大作中提到】
: 是不是先出租3个月以上，再贷款，应该没问题吧？
b*2
18 楼
每个lender对rental income的要求是不同的. 如果您还没有出租是比较容易的, 如果
已经出租且报税了就要看tax return是怎样.
已经出租且报税了就要看tax return是怎样.
k*e
19 楼
No.rent income won't be included till 2 years after shown on your tax form.
【在 m******8 的大作中提到】
: 已经有第一套住房，已经没有贷款了。准备买第二套。但是光用工资收入贷款，肯定不
: 能贷款。但是如果加上第二套房出租的钱就够了。这样一般银行会批吗
【在 m******8 的大作中提到】
: 已经有第一套住房，已经没有贷款了。准备买第二套。但是光用工资收入贷款，肯定不
: 能贷款。但是如果加上第二套房出租的钱就够了。这样一般银行会批吗
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