总结了一下买旧房的好处。欢迎“旧房控”们补充 - 未名空间MITBBS历史存档

总结了一下买旧房的好处。欢迎“旧房控”们补充# Living

D*12012-11-04 07:11

1 楼

孩子在家我们都跟她说中文，因为之前儿医一直跟我们说以后她长大了中文会成问题。
因为在加州，我们送她去中英文幼儿园（2-3岁半去的英文幼儿园，她据说基本能听懂
，同时跟小朋友/老师交流都没问题，有段时间自己每天玩的时候自言自语都是英文了
，但是绝对不如中文说的遛， 3岁半的时候回国玩了两个月，感觉回来英语忘了不少，
但是中文基本啥都会了，还会跟我们辩论），现在的中英文幼儿园，周围很多中国小孩
，大家扎堆说中文，英文也更没什么进步。
现在4岁半了，因为我们觉得她这样可能会有问题（有时候外出去说英文的地方，她都
比较沉默），所以这次summer camp送她去了一个英文学校。可惜回来第一天就说不想
去，还说所有人讲的都听不懂。平时在家也是，我如果给她用英语讲故事，或者跟她对
话，他就不高兴。
不知道有没有有经验的父母给一点意见，现在很担心，怕小孩在英语环境学校养成沉默
寡言的习惯，但是更担心越大送过去，落后的就越多。非常感谢

b*n2012-11-04 07:11

2 楼

1. 旧房社区成熟，有人气。
2. 旧房有人住过的痕迹，感觉很温馨。
3. 旧房建筑材料比新房好。旧房墙面都是实木，新房都是胶合板和石膏板
4. 旧房建筑风格很古典、雅致
5. 旧房的院子草都种好了。如果前屋主是老中的话，连菜园都有了
6. 旧房有前屋主丢弃的旧家具，省得买了
7. 每次灾难来临，旧房被证明，新房被考验
8. 买旧房的都是有钱又有闲，修房子是一种乐趣。买新房的都是苦逼的死撑族。买了
房子没钱买家具，捡几件Ikea的凑合
9. 旧房学区好。

q*e2012-11-04 07:11

3 楼

我家有段时间是这样的，越要让她说或是让他听，他越反感，甚至要求去中国不回来了。
后来我们改变策略，带他玩board game，他玩高兴时我们就夹杂英文，有时候他要求改
成中文，也行。后来慢慢地习惯我们说英语了，他自己也开始说。
给他看cailliou，看不懂，他要走，随他，我接着看。不过每次就是20，30分钟。
good luck

t*e2012-11-04 07:11

4 楼

ft,只买得起旧房。

【在 b*******n 的大作中提到】

: 1. 旧房社区成熟，有人气。
: 2. 旧房有人住过的痕迹，感觉很温馨。
: 3. 旧房建筑材料比新房好。旧房墙面都是实木，新房都是胶合板和石膏板
: 4. 旧房建筑风格很古典、雅致
: 5. 旧房的院子草都种好了。如果前屋主是老中的话，连菜园都有了
: 6. 旧房有前屋主丢弃的旧家具，省得买了
: 7. 每次灾难来临，旧房被证明，新房被考验
: 8. 买旧房的都是有钱又有闲，修房子是一种乐趣。买新房的都是苦逼的死撑族。买了
: 房子没钱买家具，捡几件Ikea的凑合
: 9. 旧房学区好。

w*g2012-11-04 07:11

5 楼

我羡慕还来不及了。我小孩不爱说中文太让人烦恼了

【在 D*******1 的大作中提到】

: 孩子在家我们都跟她说中文，因为之前儿医一直跟我们说以后她长大了中文会成问题。
: 因为在加州，我们送她去中英文幼儿园（2-3岁半去的英文幼儿园，她据说基本能听懂
: ，同时跟小朋友/老师交流都没问题，有段时间自己每天玩的时候自言自语都是英文了
: ，但是绝对不如中文说的遛， 3岁半的时候回国玩了两个月，感觉回来英语忘了不少，
: 但是中文基本啥都会了，还会跟我们辩论），现在的中英文幼儿园，周围很多中国小孩
: ，大家扎堆说中文，英文也更没什么进步。
: 现在4岁半了，因为我们觉得她这样可能会有问题（有时候外出去说英文的地方，她都
: 比较沉默），所以这次summer camp送她去了一个英文学校。可惜回来第一天就说不想
: 去，还说所有人讲的都听不懂。平时在家也是，我如果给她用英语讲故事，或者跟她对
: 话，他就不高兴。

l*o2012-11-04 07:11

6 楼

狂re...

【在 t*****e 的大作中提到】

: ft,只买得起旧房。

l*a2012-11-04 07:11

7 楼

将来双语没问题，中文好的小孩，能保持下来，
最后中文就掌握了。英文的环境会越来越多，上学就好了。

【在 D*******1 的大作中提到】

: 孩子在家我们都跟她说中文，因为之前儿医一直跟我们说以后她长大了中文会成问题。
: 因为在加州，我们送她去中英文幼儿园（2-3岁半去的英文幼儿园，她据说基本能听懂
: ，同时跟小朋友/老师交流都没问题，有段时间自己每天玩的时候自言自语都是英文了
: ，但是绝对不如中文说的遛， 3岁半的时候回国玩了两个月，感觉回来英语忘了不少，
: 但是中文基本啥都会了，还会跟我们辩论），现在的中英文幼儿园，周围很多中国小孩
: ，大家扎堆说中文，英文也更没什么进步。
: 现在4岁半了，因为我们觉得她这样可能会有问题（有时候外出去说英文的地方，她都
: 比较沉默），所以这次summer camp送她去了一个英文学校。可惜回来第一天就说不想
: 去，还说所有人讲的都听不懂。平时在家也是，我如果给她用英语讲故事，或者跟她对
: 话，他就不高兴。

b*n2012-11-04 07:11

8 楼

难道你想买新房？新房有什么好的？

【在 t*****e 的大作中提到】

: ft,只买得起旧房。

k*b2012-11-04 07:11

9 楼

给她请个说英文的 babysitter陪她玩?

J*S2012-11-04 07:11

10 楼

还有旧房子便宜，买得起。

【在 b*******n 的大作中提到】

: 1. 旧房社区成熟，有人气。
: 2. 旧房有人住过的痕迹，感觉很温馨。
: 3. 旧房建筑材料比新房好。旧房墙面都是实木，新房都是胶合板和石膏板
: 4. 旧房建筑风格很古典、雅致
: 5. 旧房的院子草都种好了。如果前屋主是老中的话，连菜园都有了
: 6. 旧房有前屋主丢弃的旧家具，省得买了
: 7. 每次灾难来临，旧房被证明，新房被考验
: 8. 买旧房的都是有钱又有闲，修房子是一种乐趣。买新房的都是苦逼的死撑族。买了
: 房子没钱买家具，捡几件Ikea的凑合
: 9. 旧房学区好。

s*l2012-11-04 07:11

11 楼

我们孩子３岁，上英文幼儿园１０个月，明显英文不如班上其他孩子，在家说中文什么
都会说了。感觉到班里因为语言问题还是有点小吃亏的。我也有点担心她的英文问题。

l*h2012-11-04 07:11

12 楼

旧房子便宜。
旧房子选择面广，新房比较少。

r*m2012-11-04 07:11

13 楼

我家娃一样大，老师反映，在学校说英语，一般上午差些，不怎么说，午饭开始话匣子
才开。凡是我在，都坚决不说英语，老师问他什么，都让妈妈代答，我就是他的翻译。
他从1岁半到现在4岁，一直上全英语幼儿园，全天。
前一段每天中饭都剩回来，问老师，老师说他忙着和左邻右舍说话，没顾上吃。
我很少有机会听到他说英语，因为凡是我在，他都不说，只能通过老师了解一些。我觉
得你也可以问问孩子的老师，听听老师意见。

【在 D*******1 的大作中提到】

: 孩子在家我们都跟她说中文，因为之前儿医一直跟我们说以后她长大了中文会成问题。
: 因为在加州，我们送她去中英文幼儿园（2-3岁半去的英文幼儿园，她据说基本能听懂
: ，同时跟小朋友/老师交流都没问题，有段时间自己每天玩的时候自言自语都是英文了
: ，但是绝对不如中文说的遛， 3岁半的时候回国玩了两个月，感觉回来英语忘了不少，
: 但是中文基本啥都会了，还会跟我们辩论），现在的中英文幼儿园，周围很多中国小孩
: ，大家扎堆说中文，英文也更没什么进步。
: 现在4岁半了，因为我们觉得她这样可能会有问题（有时候外出去说英文的地方，她都
: 比较沉默），所以这次summer camp送她去了一个英文学校。可惜回来第一天就说不想
: 去，还说所有人讲的都听不懂。平时在家也是，我如果给她用英语讲故事，或者跟她对
: 话，他就不高兴。

b*n2012-11-04 07:11

14 楼

外行。旧房控们都说旧房才贵

【在 J**S 的大作中提到】

: 还有旧房子便宜，买得起。

t*o2012-11-04 07:11

15 楼

我觉得中英文幼儿园不是个好主意。
要不同语言都能发展就要要给孩子建立起不同的语言环境，
比如在家说中文，在学校说英文，
对父母说中文，对老师说英文。
小孩会很好的分辨适应不同的语言环境。
中英文夹杂无论在家，在学校都不是好主意。
当然以后英文肯定会越来越多，所以长期看不用担心。

【在 D*******1 的大作中提到】

: 孩子在家我们都跟她说中文，因为之前儿医一直跟我们说以后她长大了中文会成问题。
: 因为在加州，我们送她去中英文幼儿园（2-3岁半去的英文幼儿园，她据说基本能听懂
: ，同时跟小朋友/老师交流都没问题，有段时间自己每天玩的时候自言自语都是英文了
: ，但是绝对不如中文说的遛， 3岁半的时候回国玩了两个月，感觉回来英语忘了不少，
: 但是中文基本啥都会了，还会跟我们辩论），现在的中英文幼儿园，周围很多中国小孩
: ，大家扎堆说中文，英文也更没什么进步。
: 现在4岁半了，因为我们觉得她这样可能会有问题（有时候外出去说英文的地方，她都
: 比较沉默），所以这次summer camp送她去了一个英文学校。可惜回来第一天就说不想
: 去，还说所有人讲的都听不懂。平时在家也是，我如果给她用英语讲故事，或者跟她对
: 话，他就不高兴。

A*D2012-11-04 07:11

16 楼

旧房地段好，上班近；新房离城30miles，上班开车久。

a*g2012-11-04 07:11

17 楼

是滴。

【在 t*****o 的大作中提到】

: 我觉得中英文幼儿园不是个好主意。
: 要不同语言都能发展就要要给孩子建立起不同的语言环境，
: 比如在家说中文，在学校说英文，
: 对父母说中文，对老师说英文。
: 小孩会很好的分辨适应不同的语言环境。
: 中英文夹杂无论在家，在学校都不是好主意。
: 当然以后英文肯定会越来越多，所以长期看不用担心。

b*n2012-11-04 07:11

18 楼

你这不算旧房控。新房旧房紧挨着，旧房控们也会去买旧房。很多人喜欢旧房的气氛

【在 A******D 的大作中提到】

: 旧房地段好，上班近；新房离城30miles，上班开车久。

t*c2012-11-04 07:11

19 楼

英文不用担心，上了K自然就好了。任何一句英语都不会的孩子上了K都会好。
但是内向的孩子会take longer time and feel more frustrated or isolated如果他
们进K时英语能力不行。
所以，看你孩子的性格了。外向型不用担心英语了。如果是内向型的，你需要在上K之
前给他学会基本的英语听说对话。女孩子看dora, 男孩子看diego, 可以作为英语入门
节目。很fun, 孩子会有兴趣坚持看。还有pbs大量的低龄儿童的动画片，挑选一些合适
的。上了K以后，积极为孩子寻找playdate, 经常跟playdate玩。也能很大程度上增进
英语能力。

【在 D*******1 的大作中提到】

: 孩子在家我们都跟她说中文，因为之前儿医一直跟我们说以后她长大了中文会成问题。
: 因为在加州，我们送她去中英文幼儿园（2-3岁半去的英文幼儿园，她据说基本能听懂
: ，同时跟小朋友/老师交流都没问题，有段时间自己每天玩的时候自言自语都是英文了
: ，但是绝对不如中文说的遛， 3岁半的时候回国玩了两个月，感觉回来英语忘了不少，
: 但是中文基本啥都会了，还会跟我们辩论），现在的中英文幼儿园，周围很多中国小孩
: ，大家扎堆说中文，英文也更没什么进步。
: 现在4岁半了，因为我们觉得她这样可能会有问题（有时候外出去说英文的地方，她都
: 比较沉默），所以这次summer camp送她去了一个英文学校。可惜回来第一天就说不想
: 去，还说所有人讲的都听不懂。平时在家也是，我如果给她用英语讲故事，或者跟她对
: 话，他就不高兴。

L*P2012-11-04 07:11

20 楼

你们都很好玩,一个房子那么多方面要考虑,要比也要其他条件都大概一样吧?学区地段
面积地都一样,新房子当然贵

【在 b*******n 的大作中提到】

: 外行。旧房控们都说旧房才贵

b*n2012-11-04 07:11

21 楼

人家说旧房配套的东西都搞好了。后院草坪、灌溉水管、砖、水泥地，这些都是钱。
最重要的是旧房住过人，有人味儿。新房冷冰冰的，缺乏人气。要住个三年五载才能唔
热乎

【在 L**P 的大作中提到】

: 你们都很好玩,一个房子那么多方面要考虑,要比也要其他条件都大概一样吧?学区地段
: 面积地都一样,新房子当然贵

z*82012-11-04 07:11

22 楼

百年老房層高很高，新房子為了壓縮成本ceiling都不高

b*n2012-11-04 07:11

23 楼

屋顶低能减少多少成本？房子贵的地方是装修、屋顶和地基吧。一两尺墙没几个钱

【在 z*********8 的大作中提到】

: 百年老房層高很高，新房子為了壓縮成本ceiling都不高

z*82012-11-04 07:11

24 楼

不知道為甚麼100多年的victorian都12，13ft的層高，新房子你絕對找不到這個高度了
。當然不是越高越好，反正剛從國內來的時候我特不能適應這裡房子的層高，老覺得天
花板壓在身上的感覺。

b*n2012-11-04 07:11

25 楼

老美是洞穴人的后代

【在 z*********8 的大作中提到】

: 不知道為甚麼100多年的victorian都12，13ft的層高，新房子你絕對找不到這個高度了
: 。當然不是越高越好，反正剛從國內來的時候我特不能適應這裡房子的層高，老覺得天
: 花板壓在身上的感覺。

z*82012-11-04 07:11

26 楼

老房子有很多architectural detail，有很多現在買不到的好東西。反正整屋子的
mahogny之類木頭雕花之類的，現在根本不可能了，人工都貴死了。現在的新房子越來
越沒有風格了，不管裡面外面都看不出來有甚麼特色。

b*n2012-11-04 07:11

27 楼

说到底，还是穷。
买不到是价钱低

【在 z*********8 的大作中提到】

: 老房子有很多architectural detail，有很多現在買不到的好東西。反正整屋子的
: mahogny之類木頭雕花之類的，現在根本不可能了，人工都貴死了。現在的新房子越來
: 越沒有風格了，不管裡面外面都看不出來有甚麼特色。

z*82012-11-04 07:11

28 楼

我買房子budget絕對超過房子均价，有很多選擇，但是我還是會選擇老房子。我對層高
和architectural detail都有要求，新房子看了光層高我就pass掉了。所以大概是個人
選擇的問題。我寧可買18XX年的房子也不買197x年或者198X年的房子。就這樣，也許我
是冤大頭吧。呵呵

t*e2012-11-04 07:11

29 楼

求豪宅pp

【在 z*********8 的大作中提到】

: 我買房子budget絕對超過房子均价，有很多選擇，但是我還是會選擇老房子。我對層高
: 和architectural detail都有要求，新房子看了光層高我就pass掉了。所以大概是個人
: 選擇的問題。我寧可買18XX年的房子也不買197x年或者198X年的房子。就這樣，也許我
: 是冤大頭吧。呵呵

s*t2012-11-04 07:11

30 楼

这第７条明显是引用我的话。请付引用费一个包子。

【在 b*******n 的大作中提到】

: 1. 旧房社区成熟，有人气。
: 2. 旧房有人住过的痕迹，感觉很温馨。
: 3. 旧房建筑材料比新房好。旧房墙面都是实木，新房都是胶合板和石膏板
: 4. 旧房建筑风格很古典、雅致
: 5. 旧房的院子草都种好了。如果前屋主是老中的话，连菜园都有了
: 6. 旧房有前屋主丢弃的旧家具，省得买了
: 7. 每次灾难来临，旧房被证明，新房被考验
: 8. 买旧房的都是有钱又有闲，修房子是一种乐趣。买新房的都是苦逼的死撑族。买了
: 房子没钱买家具，捡几件Ikea的凑合
: 9. 旧房学区好。

b*n2012-11-04 07:11

31 楼

你赚大发了。
跟18xx年一样层高和AD的新房子，现在至少要几千万才能买到

【在 z*********8 的大作中提到】

: 我買房子budget絕對超過房子均价，有很多選擇，但是我還是會選擇老房子。我對層高
: 和architectural detail都有要求，新房子看了光層高我就pass掉了。所以大概是個人
: 選擇的問題。我寧可買18XX年的房子也不買197x年或者198X年的房子。就這樣，也許我
: 是冤大頭吧。呵呵

b*n2012-11-04 07:11

32 楼

这些都是旧房控的话。
不是我说的

【在 s******t 的大作中提到】

:
: 这第７条明显是引用我的话。请付引用费一个包子。

t*e2012-11-04 07:11

33 楼

你看这块黑铁和席娟是一个人吗，
怎么这么能挖坑。

【在 s******t 的大作中提到】

:
: 这第７条明显是引用我的话。请付引用费一个包子。

b*n2012-11-04 07:11

34 楼

现在太穷了。等赚够一个包子，就给你
现金：6.40 (可用：0.40)

【在 s******t 的大作中提到】

:
: 这第７条明显是引用我的话。请付引用费一个包子。

z*82012-11-04 07:11

35 楼

沒有，主要住在美國最老的城市，買房子又在最老的town買，所以老房子選擇多，還很
多都是100，200年的。每個人value的東西不一樣，像很多華人都value房子新，我對新
舊沒有甚麼感覺。還好跟我搶房子的人一般不是華人，不然肯定搶不過。呵呵

【在 b*******n 的大作中提到】

: 你赚大发了。
: 跟18xx年一样层高和AD的新房子，现在至少要几千万才能买到

w*r2012-11-04 07:11

36 楼

我看就是一个人

【在 t*****e 的大作中提到】

: 你看这块黑铁和席娟是一个人吗，
: 怎么这么能挖坑。

a*o2012-11-04 07:11

37 楼

我觉得经济差的时候买旧房子，因为容易找到deal,银行和owner吃掉了很多cost,后期
花的钱，但是新房子builder并没降价；经济好的时候买新房子，特别在头几年很crazy
的时候，旧房子无道理的蹭蹭价格往上窜，但是builder的价格相对还比较reasonable,
很多是从builder那拿了房子，甩手转一下就又可以挣钱。最后具体问题具体分析了，
看中了的一个房子，可能也就不管是新是旧了

s*t2012-11-04 07:11

38 楼

坑王确实是会72变的

【在 t*****e 的大作中提到】

: 你看这块黑铁和席娟是一个人吗，
: 怎么这么能挖坑。

z*n2012-11-04 07:11

39 楼

旧房缺钱了院子里随便挖挖斗志不定能挖出个装了几万刀的破瓦罐。

【在 b*******n 的大作中提到】

: 1. 旧房社区成熟，有人气。
: 2. 旧房有人住过的痕迹，感觉很温馨。
: 3. 旧房建筑材料比新房好。旧房墙面都是实木，新房都是胶合板和石膏板
: 4. 旧房建筑风格很古典、雅致
: 5. 旧房的院子草都种好了。如果前屋主是老中的话，连菜园都有了
: 6. 旧房有前屋主丢弃的旧家具，省得买了
: 7. 每次灾难来临，旧房被证明，新房被考验
: 8. 买旧房的都是有钱又有闲，修房子是一种乐趣。买新房的都是苦逼的死撑族。买了
: 房子没钱买家具，捡几件Ikea的凑合
: 9. 旧房学区好。

j*02012-11-04 07:11

40 楼

租房的人路过~~~

y*n2012-11-04 07:11

41 楼

坊间传言是说1965年前的老房子用料实足，做工考究，所以很有一些人买房只买1965年
前的。
但是从管线，保温材料，电路，窗户等方面来说，老房子除了做过updates，不然肯定
比不上新房子了。
更不用说asbestors,lead paint了，老房子在这上面就是一个悲剧。
老房子具有优势的主要还在（1）成熟社区,社区比较多样化 (2) 早开发的往往是在
town里比较好的区域 (3) 没有HOA （4）做工好，细节精致。
当然房子的维护很重要，再好的房子，不好好维护的话还是不行。

【在 b*******n 的大作中提到】

: 1. 旧房社区成熟，有人气。
: 2. 旧房有人住过的痕迹，感觉很温馨。
: 3. 旧房建筑材料比新房好。旧房墙面都是实木，新房都是胶合板和石膏板
: 4. 旧房建筑风格很古典、雅致
: 5. 旧房的院子草都种好了。如果前屋主是老中的话，连菜园都有了
: 6. 旧房有前屋主丢弃的旧家具，省得买了
: 7. 每次灾难来临，旧房被证明，新房被考验
: 8. 买旧房的都是有钱又有闲，修房子是一种乐趣。买新房的都是苦逼的死撑族。买了
: 房子没钱买家具，捡几件Ikea的凑合
: 9. 旧房学区好。

l*o2012-11-04 07:11

42 楼

197x和198x也不是新房子啊。。。

【在 z*********8 的大作中提到】

: 我買房子budget絕對超過房子均价，有很多選擇，但是我還是會選擇老房子。我對層高
: 和architectural detail都有要求，新房子看了光層高我就pass掉了。所以大概是個人
: 選擇的問題。我寧可買18XX年的房子也不買197x年或者198X年的房子。就這樣，也許我
: 是冤大頭吧。呵呵

s*t2012-11-04 07:11

43 楼

哇！一下就给了双黄包，谢谢！
这大方的风格很像最近失踪的“筷子”。

【在 b*******n 的大作中提到】

: 现在太穷了。等赚够一个包子，就给你
: 现金：6.40 (可用：0.40)

h*r2012-11-04 07:11

44 楼

How old is old in your opinion? In some places old means before 1970's,
while other places have different meanings.

【在 b*******n 的大作中提到】

: 1. 旧房社区成熟，有人气。
: 2. 旧房有人住过的痕迹，感觉很温馨。
: 3. 旧房建筑材料比新房好。旧房墙面都是实木，新房都是胶合板和石膏板
: 4. 旧房建筑风格很古典、雅致
: 5. 旧房的院子草都种好了。如果前屋主是老中的话，连菜园都有了
: 6. 旧房有前屋主丢弃的旧家具，省得买了
: 7. 每次灾难来临，旧房被证明，新房被考验
: 8. 买旧房的都是有钱又有闲，修房子是一种乐趣。买新房的都是苦逼的死撑族。买了
: 房子没钱买家具，捡几件Ikea的凑合
: 9. 旧房学区好。