大家帮我看看:有必要做refi吗?# Livingt*a2012-12-04 08:121 楼房子总共十几万,到现在买了一年半了。rate是4.75,现在以前的代理告诉我们,可以no cost做,3.25,每月可以少交100块,不过这样其实不是变31.5年了啊?还有是不是做15年的比较好?谢谢!
r*y2012-12-04 08:122 楼You should.You won't live there for 30 years. I am almost sure about that.The national average life of a mortgage is about 10yrs.【在 t*******a 的大作中提到】: 房子总共十几万,到现在买了一年半了。rate是4.75,现在以前的代理告诉我们,可以: no cost做,3.25,每月可以少交100块,不过这样其实不是变31.5年了啊?: 还有是不是做15年的比较好?谢谢!
j*i2012-12-04 08:124 楼有钱的话当然是做15年的好。【在 t*******a 的大作中提到】: 房子总共十几万,到现在买了一年半了。rate是4.75,现在以前的代理告诉我们,可以: no cost做,3.25,每月可以少交100块,不过这样其实不是变31.5年了啊?: 还有是不是做15年的比较好?谢谢!
h*y2012-12-04 08:125 楼当然做REFI,还是三十年的也可以。然后每月仍按以前的数额付账,多出的100块付本金,这样的话不用再等28.5年,说不定再等20年就付清了。网上很多ONLINE MORTGAGECALCULATOR,自己算一下就清楚了。【在 t*******a 的大作中提到】: 房子总共十几万,到现在买了一年半了。rate是4.75,现在以前的代理告诉我们,可以: no cost做,3.25,每月可以少交100块,不过这样其实不是变31.5年了啊?: 还有是不是做15年的比较好?谢谢!
o*p2012-12-04 08:126 楼either 15 or 10 year.【在 t*******a 的大作中提到】: 房子总共十几万,到现在买了一年半了。rate是4.75,现在以前的代理告诉我们,可以: no cost做,3.25,每月可以少交100块,不过这样其实不是变31.5年了啊?: 还有是不是做15年的比较好?谢谢!
c*h2012-12-04 08:127 楼当然做,道理这位hagerty 说得很清楚。一定是省钱的。做15年/10年/30年,看你的情况定。想投资,想早点还掉?【在 h*****y 的大作中提到】: 当然做REFI,还是三十年的也可以。然后每月仍按以前的数额付账,多出的100块付本金: ,这样的话不用再等28.5年,说不定再等20年就付清了。网上很多ONLINE MORTGAGE: CALCULATOR,自己算一下就清楚了。
V*A2012-12-04 08:128 楼哪里都有主任的身影啊!【在 c*h 的大作中提到】: 当然做,道理这位hagerty 说得很清楚。一定是省钱的。: 做15年/10年/30年,看你的情况定。想投资,想早点还掉?
r*e2012-12-04 08:129 楼多付本金一点都不划算,虽然你多付了,但利息并不会调整,很亏的。【在 h*****y 的大作中提到】: 当然做REFI,还是三十年的也可以。然后每月仍按以前的数额付账,多出的100块付本金: ,这样的话不用再等28.5年,说不定再等20年就付清了。网上很多ONLINE MORTGAGE: CALCULATOR,自己算一下就清楚了。
p*y2012-12-04 08:1210 楼被还掉的本金就不会再生利息。准确讲是利率会调整,所以月供一样。但是每月月供里面的还本比例会增加,这就是为什么会被提前还清。如果loan被提前还清,总利息就会减少。【在 r******e 的大作中提到】: 多付本金一点都不划算,虽然你多付了,但利息并不会调整,很亏的。
r*e2012-12-04 08:1211 楼问题是还掉的本金还在产生利息。贷款的人可不象你想象的那么好。多还本金也就能提前一两还完贷款,但最后两年已经没什么利息了,所以节省的利息相当有限。【在 p******y 的大作中提到】: 被还掉的本金就不会再生利息。准确讲是利率会调整,所以月供一样。但是每月月供里: 面的还本比例会增加,这就是为什么会被提前还清。如果loan被提前还清,总利息就会: 减少。
l*c2012-12-04 08:1212 楼not right.The interest will not be re-caculated each year usually, that is fixed untilyou pay off.I heard that there is one kind of loan re-caculate the interest each year【在 p******y 的大作中提到】: 被还掉的本金就不会再生利息。准确讲是利率会调整,所以月供一样。但是每月月供里: 面的还本比例会增加,这就是为什么会被提前还清。如果loan被提前还清,总利息就会: 减少。