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问个租房合同结束前提前搬出的问题

问个租房合同结束前提前搬出的问题# Living

l*x2012-12-06 08:12

1 楼

因为要到别的州工作，我现在住的apartment还剩下6个月的合同不能履行。然后现在在
找人接我的合同。但是工作非常着急，很快就要离开现住城市，找人比较困难。房东说
，根据合同，我应该买断剩下的合同，也就是交6个月的房租。我回家找了一下合同，
确实是有的。说实话这个合同有好几十页，密密麻麻，我们签的时候确实没有每一条都
读仔细。我个人觉得这个条款不合理，应当赔付押金就可以了，没见过要把剩下房租全
交的。当然签字的合同就是合同。
对我来说这些钱实在太多了。如果我把他们每个月扣款的银行账户关闭了，走人了，不
要押金了，肯定算是违约。但是我觉得押金不要了，从实际情况说，他们也可以了，押
金比一个月房租都多。假如我这样做，他们有我的SSN，不知道我会不会有法律上的麻
烦，以后会不会有什么不良记录和后果？
谢谢！

l*e2012-12-06 08:12

2 楼

赶紧找sublease啊，贴钱也要sublease。不要自己想当然。

【在 l***x 的大作中提到】

: 因为要到别的州工作，我现在住的apartment还剩下6个月的合同不能履行。然后现在在
: 找人接我的合同。但是工作非常着急，很快就要离开现住城市，找人比较困难。房东说
: ，根据合同，我应该买断剩下的合同，也就是交6个月的房租。我回家找了一下合同，
: 确实是有的。说实话这个合同有好几十页，密密麻麻，我们签的时候确实没有每一条都
: 读仔细。我个人觉得这个条款不合理，应当赔付押金就可以了，没见过要把剩下房租全
: 交的。当然签字的合同就是合同。
: 对我来说这些钱实在太多了。如果我把他们每个月扣款的银行账户关闭了，走人了，不
: 要押金了，肯定算是违约。但是我觉得押金不要了，从实际情况说，他们也可以了，押
: 金比一个月房租都多。假如我这样做，他们有我的SSN，不知道我会不会有法律上的麻
: 烦，以后会不会有什么不良记录和后果？

d*02012-12-06 08:12

3 楼

1。问房东能不能 sublease. 有时不容许。
2。跟房东砍价。不要说因为换工作。双方最好能达到一个都可以接受的价格。
3。走前一定要walk through 并且拍相片。

l*x2012-12-06 08:12

4 楼

在积极地找，也贴钱了。还有两天时间。
是说，如果找不到的话……

【在 l*e 的大作中提到】

: 赶紧找sublease啊，贴钱也要sublease。不要自己想当然。

l*e2012-12-06 08:12

5 楼

找个朋友帮你找啊

【在 l***x 的大作中提到】

: 在积极地找，也贴钱了。还有两天时间。
: 是说，如果找不到的话……

l*x2012-12-06 08:12

6 楼

房东非常蛮横，完全不能谈。合同签字了，就一句话。
sublease也是合同里面的，说的就是如果提前走人，找到人来接盘就可以，找不到就买
断合同。实际上不是sublease，是买我的合同。

【在 d**********0 的大作中提到】

: 1。问房东能不能 sublease. 有时不容许。
: 2。跟房东砍价。不要说因为换工作。双方最好能达到一个都可以接受的价格。
: 3。走前一定要walk through 并且拍相片。

l*x2012-12-06 08:12

7 楼

谁整天一趟一趟帮你带人来看房啊……

【在 l*e 的大作中提到】

: 找个朋友帮你找啊

c*o2012-12-06 08:12

8 楼

谁让你不好好读合同

l*x2012-12-06 08:12

9 楼

这话是对的。现在是问对策。
另外不知道大家租房是不是几十页合同一条一条读清楚？

【在 c****o 的大作中提到】

: 谁让你不好好读合同

f*i2012-12-06 08:12

10 楼

多贴点，房租便宜总有人租的
毁约不好吧
能从新offer里因为这个搞点relocate的补偿吗？

【在 l***x 的大作中提到】

: 房东非常蛮横，完全不能谈。合同签字了，就一句话。
: sublease也是合同里面的，说的就是如果提前走人，找到人来接盘就可以，找不到就买
: 断合同。实际上不是sublease，是买我的合同。

q*e2012-12-06 08:12

11 楼

I had similar situation before and I paid the rest. for me, they won't allow
sublease.

d*e2012-12-06 08:12

12 楼

some states allow termination of leases without penalty if you move to a job
in another place.
you have to read and understand every word of any document you sigm.

d*e2012-12-06 08:12

13 楼

by the way, even if you have to pay the rest, make sure you make it clear to
the landlord that the payment is prepaid rent. if the landlord does
anything inconsistent with your possession right to your apartment after you
leave, you can sue him to get the money back.
do everything in writing.

f*d2012-12-06 08:12

14 楼

大家的建议是对的，在craigslist打广告，贴钱sublease，总有人会接的。
法律上房东不能阻止你sublease。

【在 l***x 的大作中提到】

f*o2012-12-06 08:12

15 楼

找个agent帮你找房客？大不了你付一个月的房租当agent fee

l*o2012-12-06 08:12

16 楼

能不能提前搬走这条绝对是要读清楚的

【在 l***x 的大作中提到】

: 这话是对的。现在是问对策。
: 另外不知道大家租房是不是几十页合同一条一条读清楚？

d*02012-12-06 08:12

17 楼

建议一个狠的。
如果你确定工作了。新的房子搞定了。近三年不需要有大的贷款。不怕房东搞坏你
的 credit.
你可以这么做：　在房子里面留几件破家具，　锁上门，　从此不再理会房东。　房东
要经过法院做　eviction 要好几个月。
这是两败具伤。
你可以找房东谈判，　譬如，　你损失　depot, 房东让你　walk away. 或者你就来狠
的。　找一个双方都可以接受的　deal.

y*92012-12-06 08:12

18 楼

这个很正常啊。我们当年也是这样的情况，就找人take over你的lease。很简单就是
到craig之类的各大网站去贴广告，然后条件是只要有人能够 take over你的lease,白
送2个月的租金。基本上就会有很多人来跟你联系了，我们当时一天就有20个人来看房
，1个星期就全搞定了。没啥么大不了的吧。

【在 l***x 的大作中提到】