P*n
3 楼
但是建议你不要星期五过户。因为新的贷款周五到过户公司账上,但是旧银行不一定能
周五当天确认收款,尤其是小银行,要求过户公司overnight支票的。
这样旧贷款被payoff可能就到下周了,你周六周日就两边利息同时都要付。
一般来说下半月过户稍微好一些吧。
不过如果你是FHA重新贷款,那么记得月底过户。因为不管那天过户,旧的FHA永远都收
足你当月的利息。
周五当天确认收款,尤其是小银行,要求过户公司overnight支票的。
这样旧贷款被payoff可能就到下周了,你周六周日就两边利息同时都要付。
一般来说下半月过户稍微好一些吧。
不过如果你是FHA重新贷款,那么记得月底过户。因为不管那天过户,旧的FHA永远都收
足你当月的利息。
G*y
4 楼
谢谢你的回复。我是普通的refinance,代理说要留出几天时间处理什么,没太听懂,
大概意思就是如果没处理完,进入下个月月初,我就要付更多利息之类的。她的建议是
1月25号close,是周五。如果我改成1月28号,周一,会有帮助吗?还是会带来其他风
险?多谢。
【在 P*******n 的大作中提到】
: 但是建议你不要星期五过户。因为新的贷款周五到过户公司账上,但是旧银行不一定能
: 周五当天确认收款,尤其是小银行,要求过户公司overnight支票的。
: 这样旧贷款被payoff可能就到下周了,你周六周日就两边利息同时都要付。
: 一般来说下半月过户稍微好一些吧。
: 不过如果你是FHA重新贷款,那么记得月底过户。因为不管那天过户,旧的FHA永远都收
: 足你当月的利息。
大概意思就是如果没处理完,进入下个月月初,我就要付更多利息之类的。她的建议是
1月25号close,是周五。如果我改成1月28号,周一,会有帮助吗?还是会带来其他风
险?多谢。
【在 P*******n 的大作中提到】
: 但是建议你不要星期五过户。因为新的贷款周五到过户公司账上,但是旧银行不一定能
: 周五当天确认收款,尤其是小银行,要求过户公司overnight支票的。
: 这样旧贷款被payoff可能就到下周了,你周六周日就两边利息同时都要付。
: 一般来说下半月过户稍微好一些吧。
: 不过如果你是FHA重新贷款,那么记得月底过户。因为不管那天过户,旧的FHA永远都收
: 足你当月的利息。
P*n
9 楼
还有就是,一般来说,如果你在每个月的5号之前funding,那么新银行会在HUD-1上给
你一个interest credit,这个credit是用来返从1号到你过户那天的新银行利息。 为
什么呢, 因为你的第一个payment会在下个月初,而且收你一个月的利息。
后面收你一个月,前面几天返给你,正好打平。
如果你5号之后funding,那么,从过户那天到月底的利息是预收的,第一个payment会
往后跳一个月。
比如你1月15号funding,那么3月1号才是你的payment day。过户的时候银行会收1/15-
1/31的利息。 这样你不就相当于多付了15天的利息,3月1号才开始还本金了吗?
【在 G****y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。我是普通的refinance,代理说要留出几天时间处理什么,没太听懂,
: 大概意思就是如果没处理完,进入下个月月初,我就要付更多利息之类的。她的建议是
: 1月25号close,是周五。如果我改成1月28号,周一,会有帮助吗?还是会带来其他风
: 险?多谢。
你一个interest credit,这个credit是用来返从1号到你过户那天的新银行利息。 为
什么呢, 因为你的第一个payment会在下个月初,而且收你一个月的利息。
后面收你一个月,前面几天返给你,正好打平。
如果你5号之后funding,那么,从过户那天到月底的利息是预收的,第一个payment会
往后跳一个月。
比如你1月15号funding,那么3月1号才是你的payment day。过户的时候银行会收1/15-
1/31的利息。 这样你不就相当于多付了15天的利息,3月1号才开始还本金了吗?
【在 G****y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。我是普通的refinance,代理说要留出几天时间处理什么,没太听懂,
: 大概意思就是如果没处理完,进入下个月月初,我就要付更多利息之类的。她的建议是
: 1月25号close,是周五。如果我改成1月28号,周一,会有帮助吗?还是会带来其他风
: 险?多谢。
G*y
11 楼
你的解释真是太清楚明白啦。我第一次finance的时候,就刚好是15号closing,后悔当
时没来问你。
15-
【在 P*******n 的大作中提到】
: 还有就是,一般来说,如果你在每个月的5号之前funding,那么新银行会在HUD-1上给
: 你一个interest credit,这个credit是用来返从1号到你过户那天的新银行利息。 为
: 什么呢, 因为你的第一个payment会在下个月初,而且收你一个月的利息。
: 后面收你一个月,前面几天返给你,正好打平。
: 如果你5号之后funding,那么,从过户那天到月底的利息是预收的,第一个payment会
: 往后跳一个月。
: 比如你1月15号funding,那么3月1号才是你的payment day。过户的时候银行会收1/15-
: 1/31的利息。 这样你不就相当于多付了15天的利息,3月1号才开始还本金了吗?
时没来问你。
15-
【在 P*******n 的大作中提到】
: 还有就是,一般来说,如果你在每个月的5号之前funding,那么新银行会在HUD-1上给
: 你一个interest credit,这个credit是用来返从1号到你过户那天的新银行利息。 为
: 什么呢, 因为你的第一个payment会在下个月初,而且收你一个月的利息。
: 后面收你一个月,前面几天返给你,正好打平。
: 如果你5号之后funding,那么,从过户那天到月底的利息是预收的,第一个payment会
: 往后跳一个月。
: 比如你1月15号funding,那么3月1号才是你的payment day。过户的时候银行会收1/15-
: 1/31的利息。 这样你不就相当于多付了15天的利息,3月1号才开始还本金了吗?
q*z
13 楼
这个算的够细,确实晚付一个月payment的机会.但是你做loan的时候,少贷第一个月的pa
yment的principle数额,不就一样了?
15-
【在 P*******n 的大作中提到】
: 还有就是,一般来说,如果你在每个月的5号之前funding,那么新银行会在HUD-1上给
: 你一个interest credit,这个credit是用来返从1号到你过户那天的新银行利息。 为
: 什么呢, 因为你的第一个payment会在下个月初,而且收你一个月的利息。
: 后面收你一个月,前面几天返给你,正好打平。
: 如果你5号之后funding,那么,从过户那天到月底的利息是预收的,第一个payment会
: 往后跳一个月。
: 比如你1月15号funding,那么3月1号才是你的payment day。过户的时候银行会收1/15-
: 1/31的利息。 这样你不就相当于多付了15天的利息,3月1号才开始还本金了吗?
yment的principle数额,不就一样了?
15-
【在 P*******n 的大作中提到】
: 还有就是,一般来说,如果你在每个月的5号之前funding,那么新银行会在HUD-1上给
: 你一个interest credit,这个credit是用来返从1号到你过户那天的新银行利息。 为
: 什么呢, 因为你的第一个payment会在下个月初,而且收你一个月的利息。
: 后面收你一个月,前面几天返给你,正好打平。
: 如果你5号之后funding,那么,从过户那天到月底的利息是预收的,第一个payment会
: 往后跳一个月。
: 比如你1月15号funding,那么3月1号才是你的payment day。过户的时候银行会收1/15-
: 1/31的利息。 这样你不就相当于多付了15天的利息,3月1号才开始还本金了吗?
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