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咨询一下买房讨价问题，谢谢！

咨询一下买房讨价问题，谢谢！# Living

m*22012-12-30 08:12

1 楼

说下周末羊毛界的事情吧，娱乐娱乐。我不是发了新航5000里程那个东西吗？其实不需
要飞，注册就有，也不需要澳洲地址，任意地址即可。然后呢，新航又是个奇葩的可以
航空里程之间可以互相转的公司之一。那么有趣的事情来了，注册N个新航号可以把里
程直接转到VA里，然后累计差不多了，再转回新航号里，这样就可以多个新航送的5000
里程归集了。接着整个周日一天，新航增加了200万常旅客，后面大家不猜也知道了，
活动嗝屁了。我真没玩这，因为太懒，我在等全自动兑换工具出来后一键薅毛，可惜国
内羊毛界太狠了。

z*22012-12-30 08:12

2 楼

首先说我没有包子可以补偿，实在抱歉，谢谢任何正面回复的人，谢谢！
简要的说，刚开始看房，看见了一套感觉还好，房子要价99K，房子是属于一个投资公
司的，2010年45K买的，agent的research估价是82-85K。然后我第一次出价是72K(出价
是根据assessor上估价85K，就是交税的价格，几乎所有的成交价格都要比assessor价
格低一些)，没有想到seller居然理我了，他们accout到92K。第二次agent建议我出78
或79K。我出了77K，今天agent回信说seller的final accouter是88K。
请问大家觉还有希望谈下去吗？82K有希望吗？Final真的就彻底没有余地吗？
感觉像是没有人递别的offer，第一，过节吗，老美没人还看房子的事情；第二我出那
么低，他还理我。
衷心谢谢大家回复！！

z*62012-12-30 08:12

3 楼

他们都是手上无数卡,几个pos不断消费转帐地来.

t*e2012-12-30 08:12

4 楼

q请问这是single house的价钱吗？
嫉妒，
嫉妒到小肠和大肠拧成一股绳。

78

【在 z*********2 的大作中提到】

: 首先说我没有包子可以补偿，实在抱歉，谢谢任何正面回复的人，谢谢！
: 简要的说，刚开始看房，看见了一套感觉还好，房子要价99K，房子是属于一个投资公
: 司的，2010年45K买的，agent的research估价是82-85K。然后我第一次出价是72K(出价
: 是根据assessor上估价85K，就是交税的价格，几乎所有的成交价格都要比assessor价
: 格低一些)，没有想到seller居然理我了，他们accout到92K。第二次agent建议我出78
: 或79K。我出了77K，今天agent回信说seller的final accouter是88K。
: 请问大家觉还有希望谈下去吗？82K有希望吗？Final真的就彻底没有余地吗？
: 感觉像是没有人递别的offer，第一，过节吗，老美没人还看房子的事情；第二我出那
: 么低，他还理我。
: 衷心谢谢大家回复！！

h*s2012-12-30 08:12

5 楼

是校长开发了自动注册机这样的大杀器。估计那200万个账号里很多都是校长注册的。

【在 z******6 的大作中提到】

: 他们都是手上无数卡,几个pos不断消费转帐地来.

z*22012-12-30 08:12

6 楼

是，1300SF，0.13Acre,但是我们是真正的小农村呀！！治安也不好！

r*g2012-12-30 08:12

7 楼

这样会把羊薅死

t*e2012-12-30 08:12

8 楼

大部分的做法是，
先答应这个价钱，
通过inspection要credit。

【在 z*********2 的大作中提到】

: 是，1300SF，0.13Acre,但是我们是真正的小农村呀！！治安也不好！

r*e2012-12-30 08:12

9 楼

哎，作死啊

z*22012-12-30 08:12

10 楼

谢谢，我明白，但是估计问题不是太多，因为这个房子是92年的，所以问题不会特别多
。所以credit不了多少。所以才想在价格上做文章。

h*s2012-12-30 08:12

11 楼

对啊，1天就死了，有200万新账户注册。如果每个账户5000点都给，新航就要出100亿
点：如果按1点1.5美分，就是1亿5千万；如果按10万点兑换一张往返机票，就是10万张
往返机票。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 这样会把羊薅死

f*i2012-12-30 08:12

12 楼

你多想要这个房子？不是非他不可，也没其它offer就再来呗，没啥不可以的，顶多是
拒了。本来就是彼此较量心理
房子上市场多久了？有些时间了完全可以low ball

【在 z*********2 的大作中提到】

s*n2012-12-30 08:12

13 楼

做biz的还是都不过搞IT的

w*t2012-12-30 08:12

14 楼

错。
正确的做法是仔细考虑这个房子是不是要作为未来家庭至少10年的居所、适不适合自己
家庭的实际需要。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 大部分的做法是，
: 先答应这个价钱，
: 通过inspection要credit。

m*22012-12-30 08:12

15 楼

"新航增加了200万常旅客"，可能有点夸大！

p*92012-12-30 08:12

16 楼

你可以给个82，也告诉他们是final.剩下的就靠造化了。
没有其他的人竞争，并不见得他们就会大降价。你的竞争对手是卖主。
另外一个小tip, 你给最后价格要真正的最后价格少那么一点点，比如1，2 千。
到最后的关头，告诉卖主，你在加一点，给24小时回复， make the deal.
不要一下亮出自己的最后一张牌。（这张牌就是个小数目，一示诚意）。
如果你特别喜欢这个房子，你是敛不到便宜的。
另外， 92年房子，问题可能多着呢。。。。

78

【在 z*********2 的大作中提到】

c*82012-12-30 08:12

17 楼

校长还发了微博夸这个是以后潮流呢

【在 h****s 的大作中提到】

: 是校长开发了自动注册机这样的大杀器。估计那200万个账号里很多都是校长注册的。

z*22012-12-30 08:12

18 楼

衷心感谢大家回复。sorry for没有包子可以转，只能口头表达谢意了！
是这个确实取决于卖主的心态，估计是他不想或者agent不想这样扯皮下去了，但是出
多少合适确实不好说。自己再仔细考虑考虑吧。92年的房子如果问题多多，那我我们这
边大部分房子都不能买了，很多都是五几年的房子呢。这个房子旁边住着几家中国人，
房龄都一样，感觉还好。所以才出手的。
再次感谢大家回复！！！

d*j2012-12-30 08:12

19 楼

这个太国人了2333

【在 c*******8 的大作中提到】

: 校长还发了微博夸这个是以后潮流呢

R*y2012-12-30 08:12

20 楼

你就给78K, 告诉他72小时有效. 过后不买, 除非降价.

m*r2012-12-30 08:12

21 楼

卧槽太狠了居然错过这么好一deal

5000

【在 m**2 的大作中提到】

: 说下周末羊毛界的事情吧，娱乐娱乐。我不是发了新航5000里程那个东西吗？其实不需
: 要飞，注册就有，也不需要澳洲地址，任意地址即可。然后呢，新航又是个奇葩的可以
: 航空里程之间可以互相转的公司之一。那么有趣的事情来了，注册N个新航号可以把里
: 程直接转到VA里，然后累计差不多了，再转回新航号里，这样就可以多个新航送的5000
: 里程归集了。接着整个周日一天，新航增加了200万常旅客，后面大家不猜也知道了，
: 活动嗝屁了。我真没玩这，因为太懒，我在等全自动兑换工具出来后一键薅毛，可惜国
: 内羊毛界太狠了。

v*r2012-12-30 08:12

22 楼

校长至少会分享我很佩服

h*s2012-12-30 08:12

23 楼

不能同意更多。确实佩服至极！如果校长不分享杀器，他能多撸很多，但是人家还是
分享了：这种境界我等难以企及啊。

校长至少会分享我很佩服

【在 v*r 的大作中提到】

: 校长至少会分享我很佩服

H*V2012-12-30 08:12

24 楼

所以说discover 就是国人搞得太狠了, 没有第二个种族

【在 h****s 的大作中提到】

: 不能同意更多。确实佩服至极！如果校长不分享杀器，他能多撸很多，但是人家还是
: 分享了：这种境界我等难以企及啊。
:
: 校长至少会分享我很佩服

i*g2012-12-30 08:12

25 楼

他一直的目的就是把网站做大以后卖个好价钱

【在 h****s 的大作中提到】

C*e2012-12-30 08:12

26 楼

等着变0吧。几年前某公司类似情况，最后解决办法就是那批新账户点数清0，全封。

s*02012-12-30 08:12

27 楼

或者以后少放里程票，光拿点数啥也换不到

h*n2012-12-30 08:12

28 楼

所以有到手的赶快用了就好了本来也没啥成本他们这个思路没有问题的

【在 C******e 的大作中提到】

: 等着变0吧。几年前某公司类似情况，最后解决办法就是那批新账户点数清0，全封。

h*s2012-12-30 08:12

29 楼

说实话这种事情说的太多的网站，做大的后果肯定是被封杀。
别忘了北大一塌糊涂。

【在 i****g 的大作中提到】

: 他一直的目的就是把网站做大以后卖个好价钱

o*h2012-12-30 08:12

30 楼

他们要是知道nordstrom的话，那店估计就直接破产了

g*n2012-12-30 08:12

31 楼

校长是谁

m*22012-12-30 08:12

32 楼

专业薅毛大神！

【在 g*******n 的大作中提到】

: 校长是谁

o*h2012-12-30 08:12

33 楼

http://ca.linkedin.com/pub/longquan-zhu/88/330/39

【在 g*******n 的大作中提到】

: 校长是谁

p*e2012-12-30 08:12

34 楼

nordstrom咋啦？他们很快在我们这里开新店，我可不希望他们没开就破产。

【在 o*****h 的大作中提到】

: 他们要是知道nordstrom的话，那店估计就直接破产了

d*j2012-12-30 08:12

35 楼

然后就被抓起来了2333

【在 o*****h 的大作中提到】

: 他们要是知道nordstrom的话，那店估计就直接破产了

o*h2012-12-30 08:12

36 楼

那两兄弟又贪婪手法又那么简单粗暴，被抓基本上是肯定的事情

【在 d**j 的大作中提到】

: 然后就被抓起来了2333

d*d2012-12-30 08:12

37 楼

其实校长1 mile都没捞到, 他周日打算写把里程批量从VA转SA的程序, 结果程序没写完
邮寄就结束了.

o*h2012-12-30 08:12

38 楼

他不是说他注册了上万个帐号嘛？反正能弄一点就是一点

【在 d*********d 的大作中提到】

: 其实校长1 mile都没捞到, 他周日打算写把里程批量从VA转SA的程序, 结果程序没写完
: 邮寄就结束了.