卖家签了合同，现在又不卖了# Living
C*a
1 楼
卖家签了合同，现在又不卖了。他们没任何理由。如果我们告卖家，我们赢的把握大吗？
我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
are in NJ.谢谢。
我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
are in NJ.谢谢。
y*j
2 楼
这种情况一般告啥呢？
赔钱，必须把房子卖给你？还是有其他的说法？
吗？
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖家签了合同，现在又不卖了。他们没任何理由。如果我们告卖家，我们赢的把握大吗？
: 我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
: are in NJ.谢谢。
赔钱，必须把房子卖给你？还是有其他的说法？
吗？
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖家签了合同，现在又不卖了。他们没任何理由。如果我们告卖家，我们赢的把握大吗？
: 我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
: are in NJ.谢谢。
C*a
3 楼
赔钱，或者把房子卖给我们都可以。
y*n
4 楼
contract是binding的，他们单方面撕毁你当然可以告他们，不过这就是litigation了
，real estate attorney是不管的。
他们也是赌你们不会去告他们，如果真告了，除非他们真不卖房子了，不然在官司结束
前谁也不能买。
吗？
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖家签了合同，现在又不卖了。他们没任何理由。如果我们告卖家，我们赢的把握大吗？
: 我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
: are in NJ.谢谢。
，real estate attorney是不管的。
他们也是赌你们不会去告他们，如果真告了，除非他们真不卖房子了，不然在官司结束
前谁也不能买。
吗？
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖家签了合同，现在又不卖了。他们没任何理由。如果我们告卖家，我们赢的把握大吗？
: 我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
: are in NJ.谢谢。
C*a
5 楼
我觉得找个律师去告卖家，好像不是很麻烦. 还是我把这事想简单了？如果我们赢了，
卖家是不是应该付我们的律师费？
卖家是不是应该付我们的律师费？
b*a
6 楼
即使官司打赢了，买了，心里会舒服吗？
放人一马，另找房子吧
【在 C******a 的大作中提到】
: 我觉得找个律师去告卖家，好像不是很麻烦. 还是我把这事想简单了？如果我们赢了，
: 卖家是不是应该付我们的律师费？
放人一马，另找房子吧
【在 C******a 的大作中提到】
: 我觉得找个律师去告卖家，好像不是很麻烦. 还是我把这事想简单了？如果我们赢了，
: 卖家是不是应该付我们的律师费？
c*z
7 楼
你起诉对方要求索赔的依据是对方对你造成了多少必然、直接damage。卖房中途退出，
我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
【在 C******a 的大作中提到】
: 我觉得找个律师去告卖家，好像不是很麻烦. 还是我把这事想简单了？如果我们赢了，
: 卖家是不是应该付我们的律师费？
我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
【在 C******a 的大作中提到】
: 我觉得找个律师去告卖家，好像不是很麻烦. 还是我把这事想简单了？如果我们赢了，
: 卖家是不是应该付我们的律师费？
z*s
8 楼
有道理
【在 c******z 的大作中提到】
: 你起诉对方要求索赔的依据是对方对你造成了多少必然、直接damage。卖房中途退出，
: 我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
: 是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
【在 c******z 的大作中提到】
: 你起诉对方要求索赔的依据是对方对你造成了多少必然、直接damage。卖房中途退出，
: 我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
: 是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
c*o
9 楼
损人不利己
C*a
10 楼
卖方拖了我们快半年了，让我们在律师和卖方代理间打了无数的电话， 给我们添了无
数麻烦。还有错过的买房机会、时机什么的，算不算损失？
【在 c******z 的大作中提到】
: 你起诉对方要求索赔的依据是对方对你造成了多少必然、直接damage。卖房中途退出，
: 我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
: 是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
数麻烦。还有错过的买房机会、时机什么的，算不算损失？
【在 c******z 的大作中提到】
: 你起诉对方要求索赔的依据是对方对你造成了多少必然、直接damage。卖房中途退出，
: 我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
: 是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
z*s
11 楼
short sale?
w*t
12 楼
算。
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖方拖了我们快半年了，让我们在律师和卖方代理间打了无数的电话， 给我们添了无
: 数麻烦。还有错过的买房机会、时机什么的，算不算损失？
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖方拖了我们快半年了，让我们在律师和卖方代理间打了无数的电话， 给我们添了无
: 数麻烦。还有错过的买房机会、时机什么的，算不算损失？
M*F
13 楼
支持告。
去地方版问问？
出，
也就
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖方拖了我们快半年了，让我们在律师和卖方代理间打了无数的电话， 给我们添了无
: 数麻烦。还有错过的买房机会、时机什么的，算不算损失？
去地方版问问？
出，
也就
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖方拖了我们快半年了，让我们在律师和卖方代理间打了无数的电话， 给我们添了无
: 数麻烦。还有错过的买房机会、时机什么的，算不算损失？
k*l
14 楼
是的，如果他是想卖更高的价格后悔了话，至少要吓吓他
【在 y***n 的大作中提到】
: contract是binding的，他们单方面撕毁你当然可以告他们，不过这就是litigation了
: ，real estate attorney是不管的。
: 他们也是赌你们不会去告他们，如果真告了，除非他们真不卖房子了，不然在官司结束
: 前谁也不能买。
:
: 吗？
【在 y***n 的大作中提到】
: contract是binding的，他们单方面撕毁你当然可以告他们，不过这就是litigation了
: ，real estate attorney是不管的。
: 他们也是赌你们不会去告他们，如果真告了，除非他们真不卖房子了，不然在官司结束
: 前谁也不能买。
:
: 吗？
j*n
15 楼
应该让他最后赔偿的。。。
【在 k**l 的大作中提到】
: 是的，如果他是想卖更高的价格后悔了话，至少要吓吓他
【在 k**l 的大作中提到】
: 是的，如果他是想卖更高的价格后悔了话，至少要吓吓他
c*g
16 楼
这个说的靠谱，关键是能证明有直接的damage。不过你告了买家，在诉讼期间他们就没
法买房子了。如果他们不卖的原因是觉得卖得贱了，你出这招卖家还是很痛苦的，说不
定就卖给你了。
【在 c******z 的大作中提到】
: 你起诉对方要求索赔的依据是对方对你造成了多少必然、直接damage。卖房中途退出，
: 我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
: 是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
法买房子了。如果他们不卖的原因是觉得卖得贱了，你出这招卖家还是很痛苦的，说不
定就卖给你了。
【在 c******z 的大作中提到】
: 你起诉对方要求索赔的依据是对方对你造成了多少必然、直接damage。卖房中途退出，
: 我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
: 是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
k*z
17 楼
Can we do small claim or sue him by ourself? If this happen to us, we do
not want to buy any more, but we do not mind keep u can not sell ur house
for another half a year.
not want to buy any more, but we do not mind keep u can not sell ur house
for another half a year.
p*a
18 楼
找个民事律师告卖家，不是什么难事！
吗？
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖家签了合同，现在又不卖了。他们没任何理由。如果我们告卖家，我们赢的把握大吗？
: 我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
: are in NJ.谢谢。
吗？
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖家签了合同，现在又不卖了。他们没任何理由。如果我们告卖家，我们赢的把握大吗？
: 我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
: are in NJ.谢谢。
n*9
19 楼
i don't think that you have a case. real estate contract in most states do
not give buyer the right to force the seller to sale. suggest that you go
back and read your contract to see if you can find any wording that says the
buyer has the right to sue the seller in case that the seller stopped the
transaction. good luck.
吗？
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖家签了合同，现在又不卖了。他们没任何理由。如果我们告卖家，我们赢的把握大吗？
: 我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
: are in NJ.谢谢。
not give buyer the right to force the seller to sale. suggest that you go
back and read your contract to see if you can find any wording that says the
buyer has the right to sue the seller in case that the seller stopped the
transaction. good luck.
吗？
【在 C******a 的大作中提到】
: 卖家签了合同，现在又不卖了。他们没任何理由。如果我们告卖家，我们赢的把握大吗？
: 我们的房地产律师不做这种需要上庭的案子。清推见愿意接我们这种案子的律师。We
: are in NJ.谢谢。
r*g
20 楼
索赔三千一下上small claim不用律师。
【在 c******z 的大作中提到】
: 你起诉对方要求索赔的依据是对方对你造成了多少必然、直接damage。卖房中途退出，
: 我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
: 是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
【在 c******z 的大作中提到】
: 你起诉对方要求索赔的依据是对方对你造成了多少必然、直接damage。卖房中途退出，
: 我不觉得能给你造成什么必然、直接的damage，无非就是Inspection fee之类了。也就
: 是说，就算赢了，也不会赔给你多少钱，而且我觉得都不会有律师愿意接这种案子。
c*a
21 楼
short sale的话是不是卖家确实可以随时说不卖？拖了半年这种，不会是standard吧
m*n
22 楼
Are you sure? I don't think a contract needs to specifically say "if A
breaks the contract, B has the right to sue" for B to have the right. The
other party has the right to sue if one party breaks a contract, any kind of
contract.
我瞎想想，如果buyer 付了 earnest money 毁约要赔偿的话，基于公平原则 seller
毁约，也应该赔相应的earnest money 部分的钱。
如果是我的话，除非我本来也不是很想买，不然即使对自己没有特别的好处也要告。
这也不算损人不利己，本来seller 就不应该，他应该得到一个lesson，签了contract
不可以随便反悔，对谁都一样。知道了这点对他和对他今后要接触的人都有好处。我反
而觉得尝试法律途径这是对自己不见得有直接好处，对其他人可能有间接好处的一种做
法。--除非法律就是明确规定房屋买卖合同问题上buyer 无权因此告seller. 但是我想
应该不至于。
另外很多county 都有legal consultation, 可以问法律专业人士的。直接损失，比如
看房子要请假少了几天工资，如果有证据，就算啊。
the
【在 n*******9 的大作中提到】
: i don't think that you have a case. real estate contract in most states do
: not give buyer the right to force the seller to sale. suggest that you go
: back and read your contract to see if you can find any wording that says the
: buyer has the right to sue the seller in case that the seller stopped the
: transaction. good luck.
:
: 吗？
breaks the contract, B has the right to sue" for B to have the right. The
other party has the right to sue if one party breaks a contract, any kind of
contract.
我瞎想想，如果buyer 付了 earnest money 毁约要赔偿的话，基于公平原则 seller
毁约，也应该赔相应的earnest money 部分的钱。
如果是我的话，除非我本来也不是很想买，不然即使对自己没有特别的好处也要告。
这也不算损人不利己，本来seller 就不应该，他应该得到一个lesson，签了contract
不可以随便反悔，对谁都一样。知道了这点对他和对他今后要接触的人都有好处。我反
而觉得尝试法律途径这是对自己不见得有直接好处，对其他人可能有间接好处的一种做
法。--除非法律就是明确规定房屋买卖合同问题上buyer 无权因此告seller. 但是我想
应该不至于。
另外很多county 都有legal consultation, 可以问法律专业人士的。直接损失，比如
看房子要请假少了几天工资，如果有证据，就算啊。
the
【在 n*******9 的大作中提到】
: i don't think that you have a case. real estate contract in most states do
: not give buyer the right to force the seller to sale. suggest that you go
: back and read your contract to see if you can find any wording that says the
: buyer has the right to sue the seller in case that the seller stopped the
: transaction. good luck.
:
: 吗？
H*a
23 楼
我们CLOSING的时候我的买房律师说，这个房子被之前的买家弄了个LIEN，她说不过这
个跟我们没关系,之前的买家没有权利这么做，之前的买家INSPECTION之后问卖家要修
的钱，卖家二话不说就不卖了，她说卖家可以随时BACK OUT的。
个跟我们没关系,之前的买家没有权利这么做，之前的买家INSPECTION之后问卖家要修
的钱，卖家二话不说就不卖了，她说卖家可以随时BACK OUT的。
z*e
24 楼
你说的这个情况双方都可以退出。
【在 H****a 的大作中提到】
: 我们CLOSING的时候我的买房律师说，这个房子被之前的买家弄了个LIEN，她说不过这
: 个跟我们没关系,之前的买家没有权利这么做，之前的买家INSPECTION之后问卖家要修
: 的钱，卖家二话不说就不卖了，她说卖家可以随时BACK OUT的。
【在 H****a 的大作中提到】
: 我们CLOSING的时候我的买房律师说，这个房子被之前的买家弄了个LIEN，她说不过这
: 个跟我们没关系,之前的买家没有权利这么做，之前的买家INSPECTION之后问卖家要修
: 的钱，卖家二话不说就不卖了，她说卖家可以随时BACK OUT的。
l*g
25 楼
找律师问下
G*c
26 楼
找律师问下,支持告他
z*e
27 楼
he may not be able to get specific performance (seller is ordered to sell to
buyer), but he can get damage.
the
【在 n*******9 的大作中提到】
: i don't think that you have a case. real estate contract in most states do
: not give buyer the right to force the seller to sale. suggest that you go
: back and read your contract to see if you can find any wording that says the
: buyer has the right to sue the seller in case that the seller stopped the
: transaction. good luck.
:
: 吗？
buyer), but he can get damage.
the
【在 n*******9 的大作中提到】
: i don't think that you have a case. real estate contract in most states do
: not give buyer the right to force the seller to sale. suggest that you go
: back and read your contract to see if you can find any wording that says the
: buyer has the right to sue the seller in case that the seller stopped the
: transaction. good luck.
:
: 吗？
z*e
28 楼
of course you can.
【在 k*z 的大作中提到】
: Can we do small claim or sue him by ourself? If this happen to us, we do
: not want to buy any more, but we do not mind keep u can not sell ur house
: for another half a year.
【在 k*z 的大作中提到】
: Can we do small claim or sue him by ourself? If this happen to us, we do
: not want to buy any more, but we do not mind keep u can not sell ur house
: for another half a year.
z*e
29 楼
律师费各方自负。你自己去告就可以。
【在 C******a 的大作中提到】
: 我觉得找个律师去告卖家，好像不是很麻烦. 还是我把这事想简单了？如果我们赢了，
: 卖家是不是应该付我们的律师费？
【在 C******a 的大作中提到】
: 我觉得找个律师去告卖家，好像不是很麻烦. 还是我把这事想简单了？如果我们赢了，
: 卖家是不是应该付我们的律师费？
相关阅读
amazon的prime越来越不靠谱了啊急问如何杀外墙上的小红蜘蛛买了巴西Cherry地板发现厚度不对，国内加工，要退货吗？科州退休买房 (转载)其实我也想过去佛州养老房屋的listing area跟country的record有差别必须 call before you dig吗？第二套房需要至少百分之多少首付？Bissell洗地毯机器sale求MA房贷利率求推荐Pleasanton 的装修师傅Rheem AC问一个树的问题卖家把zillow上面的照片更新了，是什么意思？佛州买房利弊全球城市生活质量排行榜出炉请教地下室渗水买房首付从不同account之间转账的问题哪里可以买到小的干辣椒？关于看牙医疑问