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大家帮忙看看,这个agent是不是该换掉
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大家帮忙看看,这个agent是不是该换掉# Living
x*d
1
譬如像Two Sigma这种,在二爷的三个档次里属于哪个?
还有些几十个人的小公司,靠谱么?关门的多么?
一般这个行业的码工pay的怎么样?
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l*n
2
这agent是我们网上注册后主动联系的我们,刚好当时看到一个房子,于是她就带我们
去了,第一次见面感觉不错,挺热情的,留下了联系方式,询问我们的要求,说以后如
果看到想要的房子都可以跟她联系,回来考古后,知道不能同时找多个,感觉这人还不
错,就想着就是她了。
回来后我们也一直在网上看房,又看到几个还不错的,就赶紧跟她联系,因为刚过圣诞
节,她估计是出去休假了,就安排一个自称是她的助理带我们去,这次除了开门,没有
感觉起到什么作用,就跟在我们后面,不停问满意吗?没有一点参考建议,更夸张的是
还带来个朋友,看样子是等着出去玩,因为这几个房子我们也不是很满意,所以匆匆就
结束看房,当时想着过节么,也可以理解,没想到换人,就再等等。
后来看了两个,不过比我们预算的贵些,照片看着还不错,就想去看看,她告诉我们,
不用着急,过段时间会有我们想要的房,买房后手上最好留点资金意思是不要撑,我们
想想也有道理,就没去了。
后面有点忙,就没有天天看房,这周听说房源多了,就也看看,可是连续找了3个房子
,是在我们喜欢的区域,结果都晚了一步,其中一个我们自己去看过外面,因为有朋友
住附所以内部也很喜欢,可惜我们看到时都有人下了虽然只挂了几天,看来确实是卖方
市场。
现在问题是,朋友提醒我们,这些房源应该agent在第一时间告诉我们,可算我们这个
到现在也没提供过一套房源,在最后这个联系结果也是有人offer后,她给我们发了封
邮件,给了个信息,是不是她本人也意识到了?她可以继续合作吗,如要换是不是要跟
她说,还是直接另找,谢谢
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x*d
3
自己顶一个。。。是不是搞这行的码工都忙着工作和泡妞,没空来BBS?
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f*l
4
你都是自己找好房子光找agent帮你开个门啊?
好的agent,你给他你的要求,他帮你找,每次看到符合你要求的房子,把信息emai
l给你,我以前会每天,或者每几天收到好几个Listing.然后有中意的,告诉他,agent
安排看房。
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c*y
5
看人,认识的15-20w之间的package,fresh graduate,2SIGMA
当然对码工友好的HRT,TR听是听说过50W-200W的三年经验左右,无从考证,
能给到50W我是信的,但听到的都是金字塔顶端的。现在这两年HFT应该不好混,
每况愈下的感觉

【在 x*******d 的大作中提到】
: 譬如像Two Sigma这种,在二爷的三个档次里属于哪个?
: 还有些几十个人的小公司,靠谱么?关门的多么?
: 一般这个行业的码工pay的怎么样?

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p*9
6
如果你不舒服的代理, 要尽快换掉, 直到找到满意的。
不然, 浪费彼此的时间。
每个人的买房需要和性格不一样, 所以可能要试几个才能找到合适的。
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a*2
7
差不多,30%的bonus,风险比较高,做high speed也是说死就死
knight不就差点没挺过来吗?
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s*n
8


【在 p**********9 的大作中提到】
: 如果你不舒服的代理, 要尽快换掉, 直到找到满意的。
: 不然, 浪费彼此的时间。
: 每个人的买房需要和性格不一样, 所以可能要试几个才能找到合适的。

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P*t
9
这种公司现在应该列为末档。风险大,不受重视,PAY得也一般。码工还是要去以软件
为主的公司。
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m*r
10
为什么不能一次找多个agent啊
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x*d
11
多谢

【在 c*******y 的大作中提到】
: 看人,认识的15-20w之间的package,fresh graduate,2SIGMA
: 当然对码工友好的HRT,TR听是听说过50W-200W的三年经验左右,无从考证,
: 能给到50W我是信的,但听到的都是金字塔顶端的。现在这两年HFT应该不好混,
: 每况愈下的感觉

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a*g
12
俺觉得法律应该规定,一个buyer必须同时找两个buyer agent.说做得好就用谁的。
那些什么exclusive的合同应该废除掉。说穿了,是保护不良agent.
我们这边看房,buyer agent要签exclusive representing合同的,首先就被剔出去了
。这一行做得好的,钱赚得很多,不怕没有新的好agent成长起来。

【在 m********r 的大作中提到】
: 为什么不能一次找多个agent啊
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b*b
13
你们那里能这样,是你们那里房子很贵,随便捞个buyer就挣了很多钱。羊毛出在
羊身上。你自己看看你70万的1600sf.的小屋子,你的agent赚了多少钱
???而且,你们那里出来一个房子还要等个N天吧。能看的房子数目太少了,age
nt 的工作量并不大。
房价便宜的地方,这种exclusive agreement 很常见。
比如,我以前住的地方,有人买15万的房子,看了1年的,看了>100房子,这个
时候必须保护buyer agent的大量劳动.在那里,约定成俗的事情,大家认
为是应该的。
给别人的劳动应有的尊重,是为人的基本原则。

【在 a****g 的大作中提到】
: 俺觉得法律应该规定,一个buyer必须同时找两个buyer agent.说做得好就用谁的。
: 那些什么exclusive的合同应该废除掉。说穿了,是保护不良agent.
: 我们这边看房,buyer agent要签exclusive representing合同的,首先就被剔出去了
: 。这一行做得好的,钱赚得很多,不怕没有新的好agent成长起来。

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a*g
14

在: 羊身上。你自己看看你70万的1600sf.的小屋子,你的agent赚
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
不要张嘴瞎喷。你怎么看出来我的70W+是1600 sqft的小黑屋?答案根本不是。buyer
agent人品很重要. 张嘴瞎喷要改。养成良好习惯做生意有好出。
了多少钱: ???而且,你们那里出来一个房子还要等个N天吧。能看的房子数目太少
了,agent 的工作量并不大。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
又喷了。你认定我在北加州了?说话怎么这么不靠铺。小声问一下,平时对待客户也是
这么强的推理假定吗?
个时候必须保护buyer agent的大量劳动.在那里,约定成俗的事情,大家
认: 为是应该的。
给别人的劳动应有的尊重,是为人的基本原则。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
原则上同意这个。另一方面,生意场上,有些buyer/seller agent欺骗客户,客户被蒙
在鼓里的也不少。需要的是agent之间的竞争,更多的选择自由。做好了,客户会找上
门的。

【在 b***b 的大作中提到】
: 你们那里能这样,是你们那里房子很贵,随便捞个buyer就挣了很多钱。羊毛出在
: 羊身上。你自己看看你70万的1600sf.的小屋子,你的agent赚了多少钱
: ???而且,你们那里出来一个房子还要等个N天吧。能看的房子数目太少了,age
: nt 的工作量并不大。
: 房价便宜的地方,这种exclusive agreement 很常见。
: 比如,我以前住的地方,有人买15万的房子,看了1年的,看了>100房子,这个
: 时候必须保护buyer agent的大量劳动.在那里,约定成俗的事情,大家认
: 为是应该的。
: 给别人的劳动应有的尊重,是为人的基本原则。

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b*b
15
把你以为是另外一个ID了。哈哈!
但是你“张嘴瞎喷”呀。

【在 a****g 的大作中提到】
:
: 在: 羊身上。你自己看看你70万的1600sf.的小屋子,你的agent赚
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 不要张嘴瞎喷。你怎么看出来我的70W+是1600 sqft的小黑屋?答案根本不是。buyer
: agent人品很重要. 张嘴瞎喷要改。养成良好习惯做生意有好出。
: 了多少钱: ???而且,你们那里出来一个房子还要等个N天吧。能看的房子数目太少
: 了,agent 的工作量并不大。
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 又喷了。你认定我在北加州了?说话怎么这么不靠铺。小声问一下,平时对待客户也是
: 这么强的推理假定吗?

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n*e
16
exclusive representing 确实没有太大的必要,不过你两个buyer agent的想法也可能
行不通,没法同时递交两个offer吧。
那种一见面就要你签exclusive representing的agent,估计很难有市场,
buyer agent的工作量和listing agent的比,还是小很多的,如果buyer agent 稍微上
点心,不至于会被fire掉,况且那个3%也不用buyer出,即使fire掉buyer agent,那3%
自己也拿不到。
很多buyer都是第一次买,懂的东西并不多,buyer agent的建议还是很关键的。遇上一
个不良agent,那也是很不好的事情。对大多数buyer来说,最终都是要用一个buyer
agent的,如果agent还过得去,谁没事老去换阿。
seller agent 和buyer我觉得愿打愿挨的方式比较好,没必要搞什么exclusive
representing。
一般agent帮你看个三两个,基本就知道agent怎么样了,不好直接fire,互不相欠,
当然,如果给你看了很多套房子了,而且也比较尽职尽责,fire他就有点不厚道了。
所有agent都是希望早点close,所以潜意思的PUSH是在所难免的,只是有些人比较有专
业精神。

【在 a****g 的大作中提到】
: 俺觉得法律应该规定,一个buyer必须同时找两个buyer agent.说做得好就用谁的。
: 那些什么exclusive的合同应该废除掉。说穿了,是保护不良agent.
: 我们这边看房,buyer agent要签exclusive representing合同的,首先就被剔出去了
: 。这一行做得好的,钱赚得很多,不怕没有新的好agent成长起来。

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a*g
17
把你以为是另外一个ID了。哈哈!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我的ID和那个ID相似,还真找不出来? 先做假定,然后就是可以多次乱喷了?你的张
嘴瞎喷可是在几个帖子多次出现啊。
俺一直是在争论观点,和事情,提供分析和事实。
俺不会无聊到假定你像哪个ID, 然后说你就是张嘴瞎喷的人。但是,多个帖子中确实
看到你瞎喷了多处。

【在 b***b 的大作中提到】
: 把你以为是另外一个ID了。哈哈!
: 但是你“张嘴瞎喷”呀。

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b*b
18
把你认为是另外一个ID很正常。因为你们的观点很一样。我一般写帖子不回去找帖子的

我也是在摆事实,讲道理。只不过,你当然听不进。
你喜欢做的,就是在多次回帖中暗示我是个不好的agent.我好不好,不是你说了算的,
你看我在网上不装蒜,照样生意兴隆。为什么,聪明人的眼睛是雪亮的。

【在 a****g 的大作中提到】
: 把你以为是另外一个ID了。哈哈!
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 我的ID和那个ID相似,还真找不出来? 先做假定,然后就是可以多次乱喷了?你的张
: 嘴瞎喷可是在几个帖子多次出现啊。
: 俺一直是在争论观点,和事情,提供分析和事实。
: 俺不会无聊到假定你像哪个ID, 然后说你就是张嘴瞎喷的人。但是,多个帖子中确实
: 看到你瞎喷了多处。

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a*g
19

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
呼唤正常逻辑。
我一般写帖子不回去找帖子的。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`
同样对你。 不过我不乱假定。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
按说的一般道理。因为买房过程中碰到了各种agent。我看到,统计规律上确实如此。
你是不是好agent,俺没法判断。还是那句话:看到了什么事实,已有什么想法那时你
的事情。
我好不好,不是你说了算的,你看我在网上不装蒜,照样生意兴隆。为什么,聪明人的
眼睛是雪亮的。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
这个自然。我也每有和你打过交道,也不会因为你的观点和某个认识的ID相同,而知
道你 ,无法判断,也不会说你好不好。你装蒜不装蒜..为什么。。俺好不关心。
俺写的观点争论主要是给potential buyer看的,让看看从a buyer怎么看问题。石少我
们的屁股坐在一条板凳上近点

【在 b***b 的大作中提到】
: 把你认为是另外一个ID很正常。因为你们的观点很一样。我一般写帖子不回去找帖子的
: 。
: 我也是在摆事实,讲道理。只不过,你当然听不进。
: 你喜欢做的,就是在多次回帖中暗示我是个不好的agent.我好不好,不是你说了算的,
: 你看我在网上不装蒜,照样生意兴隆。为什么,聪明人的眼睛是雪亮的。

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o*d
20
我会倾向于找个更负责,认真的经纪。
1.让代理来带·你看房,说明她手上有其他客人,没空带你,或者你的房子价值不够她
心目中高,他们也会找助理带你看房。如果你买房的经验不足,最好找个负责,一心帮
你的经纪。
2。我们这里是买方市场,动作要够快。我喜欢有新房出来,合意的话当天就去看。所
以,没买房之前,找来几个网上的经纪,email喜欢的房子list之后,如果他们不能马
上或者尽快配合,或者推说某些房子已经定了(有个非常nice的经纪无法带多个客人,
帮我查了那些房子没买出),或提供垃圾房子,或者周末没空的,没正式看房之前,已
经fire几个经纪。我尊重经纪的劳动,不愿意无偿使用他们。可他们也要尊重我找房的
方式,直到在网上找到我的经纪 Art。
1.他很诚实,把list当中已经被人定的房子划掉,需要约,约好,还加了几个房子的
list(诚实很重要)
2.他自己带我看房子,不假他人手。
3。我事先声明新房一出,当晚要看,不等周末,他说只要这样才能买房子。
事实证明他确实是非常好的经纪。
4.贷款什么我自己找,他没有问题。
第一次带看房子的时候,他很仔细观察我,不乱加意见,有疑惑就回答,不满意的房子
就问为什么(后来我很放心他,他完全知道我喜欢什么类型的房子,他找房子list给我
).
每天等我下班之后,开车半小时之后,来看房子,第二天想重看,他照带。我喜欢当晚
去他办公室写合同,那时是夏天,我走后他还继续处理文件,fax,弄到很晚。无怨无
悔。
他会帮我提醒那些房子的位置或者条件不好,哪怕价钱贵,他劝我不要买。他有空的时
候白天会帮我去看房子(他知道我的喜好),省得我白跑一趟。
由于房市过热,他会在看房子之前提前和卖房经纪沟通,了解情况,买房子期间他不断
和对方联系;他对房市熟悉,有些房子他不让我出那么多的价钱,认为不值。有他把关
,一个月之内我很顺利买到很理想的房子,价钱非常合理。
好的经纪人起到很好的协调作用,贷款经纪是我找,后来贷款的时候,有些小问题,(
尽管art很希望我用他们公司的贷款人),art出面协调,使得事情很顺。房屋的保险也
是我自己找,art就提醒我注意什么,结果顺利选择价钱很好的保险计划。
好的经纪真的很重要,事先多花时间interview,找个合适你的经纪,负责认真,有经
验。
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b*b
21
"没买房之前,找来几个网上的经纪,email喜欢的房子list之后,如果他们不能马
上或者尽快配合,或者推说某些房子已经定了(有个非常nice的经纪无法带多个客人,
帮我查了那些房子没买出),或提供垃圾房子,或者周末没空的,没正式看房之前,已
经fire几个经纪。我尊重经纪的劳动,不愿意无偿使用他们"
你这样很好! 支持!

【在 o*****d 的大作中提到】
: 我会倾向于找个更负责,认真的经纪。
: 1.让代理来带·你看房,说明她手上有其他客人,没空带你,或者你的房子价值不够她
: 心目中高,他们也会找助理带你看房。如果你买房的经验不足,最好找个负责,一心帮
: 你的经纪。
: 2。我们这里是买方市场,动作要够快。我喜欢有新房出来,合意的话当天就去看。所
: 以,没买房之前,找来几个网上的经纪,email喜欢的房子list之后,如果他们不能马
: 上或者尽快配合,或者推说某些房子已经定了(有个非常nice的经纪无法带多个客人,
: 帮我查了那些房子没买出),或提供垃圾房子,或者周末没空的,没正式看房之前,已
: 经fire几个经纪。我尊重经纪的劳动,不愿意无偿使用他们。可他们也要尊重我找房的
: 方式,直到在网上找到我的经纪 Art。

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y*n
22
agent should give you the house information.
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G*s
23
我遇到过一个代理,带我看了几个房子,有一个没后院,master bedroom在一楼的,非
问我满不满意,我说我不要master bed在一楼的,结果追着我问这个房子除了这个问题
,你还有不满意的么,然后一个劲儿的劝说我。
真是烦死了,就没用她。
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a*e
24
买房主要靠自己, 换个agent还不一样

【在 l*******n 的大作中提到】
: 这agent是我们网上注册后主动联系的我们,刚好当时看到一个房子,于是她就带我们
: 去了,第一次见面感觉不错,挺热情的,留下了联系方式,询问我们的要求,说以后如
: 果看到想要的房子都可以跟她联系,回来考古后,知道不能同时找多个,感觉这人还不
: 错,就想着就是她了。
: 回来后我们也一直在网上看房,又看到几个还不错的,就赶紧跟她联系,因为刚过圣诞
: 节,她估计是出去休假了,就安排一个自称是她的助理带我们去,这次除了开门,没有
: 感觉起到什么作用,就跟在我们后面,不停问满意吗?没有一点参考建议,更夸张的是
: 还带来个朋友,看样子是等着出去玩,因为这几个房子我们也不是很满意,所以匆匆就
: 结束看房,当时想着过节么,也可以理解,没想到换人,就再等等。
: 后来看了两个,不过比我们预算的贵些,照片看着还不错,就想去看看,她告诉我们,

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j*l
25
我和buyer agent签了exclusive agreement之后,再找她看房她总说忙,每个周末只有
星期天午饭时间12点到1点有一个小时时间陪我看房,nnd.
签之前答应的好好的随叫随到。以后再也不签exclusive agreement了。

【在 b***b 的大作中提到】
: 你们那里能这样,是你们那里房子很贵,随便捞个buyer就挣了很多钱。羊毛出在
: 羊身上。你自己看看你70万的1600sf.的小屋子,你的agent赚了多少钱
: ???而且,你们那里出来一个房子还要等个N天吧。能看的房子数目太少了,age
: nt 的工作量并不大。
: 房价便宜的地方,这种exclusive agreement 很常见。
: 比如,我以前住的地方,有人买15万的房子,看了1年的,看了>100房子,这个
: 时候必须保护buyer agent的大量劳动.在那里,约定成俗的事情,大家认
: 为是应该的。
: 给别人的劳动应有的尊重,是为人的基本原则。

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b*b
26
按照这里某些ID的话来说----这是因为你找的agent太好了,生意太好了。呵呵!
不签 Exlcusive agreement 也是一样的。
你不要先签,至少观察一段时间再签。

【在 j******l 的大作中提到】
: 我和buyer agent签了exclusive agreement之后,再找她看房她总说忙,每个周末只有
: 星期天午饭时间12点到1点有一个小时时间陪我看房,nnd.
: 签之前答应的好好的随叫随到。以后再也不签exclusive agreement了。

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l*n
27
我们现在倾向于换了,这个周末或者节假日,都不回邮件的,现在明显感觉下手要快才
能买到中意的,也有朋友推荐了一个,现在问题是,如果要换的话,是不是跟现在这个
说明呢,还是直接不理就行,如果要说明的话,怎么说比较好,是说不满意她的工作?
还是随便说个理由?跟后面这个要说明下吗,还是想遵循游戏规则的,谢谢
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p*9
28
如果决定换, 给她个邮件说明。说不满意她的工作。。。
好代理也是个不断沟通的过程, 如果新找的有别的不满, 要及时提出来,让她知道你
的需求,
如果她能改善, 还是要保留的。
比如, 今年春天我们是需要抢房子的, 我上星期就写信给代理, 问她的日程安排,
问她会不会渡长假, 因为我们看到好房子必须行动要快。上星期五新房子出来了, 周
六给她大电话, 周日看房子了。

【在 l*******n 的大作中提到】
: 我们现在倾向于换了,这个周末或者节假日,都不回邮件的,现在明显感觉下手要快才
: 能买到中意的,也有朋友推荐了一个,现在问题是,如果要换的话,是不是跟现在这个
: 说明呢,还是直接不理就行,如果要说明的话,怎么说比较好,是说不满意她的工作?
: 还是随便说个理由?跟后面这个要说明下吗,还是想遵循游戏规则的,谢谢

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