u*a
2 楼
3.375
b*c
3 楼
估计你的第二个问题没人能答的上
【在 s******t 的大作中提到】
: 30-year fixed (new purchase) 都多少了？接下来会回落吗？
【在 s******t 的大作中提到】
: 30-year fixed (new purchase) 都多少了？接下来会回落吗？
M*F
4 楼
我能。 不会了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 估计你的第二个问题没人能答的上
【在 b*******c 的大作中提到】
: 估计你的第二个问题没人能答的上
s*t
5 楼
为什么今天一些银行的都是3.625％ （比如BOA)？ 中国人broker给出的也是这么高，
还要自己付closing costs.
【在 u**********a 的大作中提到】
: 3.375
还要自己付closing costs.
【在 u**********a 的大作中提到】
: 3.375
r*d
6 楼
YES, today's rate is worse again comparing the last week's rate. You have to
provide more detail informaiton in order to get the most accurate quote.
The best case is 3.625% for super conforming and 3.375% for conforming.
【在 s******t 的大作中提到】
: 30-year fixed (new purchase) 都多少了？接下来会回落吗？
provide more detail informaiton in order to get the most accurate quote.
The best case is 3.625% for super conforming and 3.375% for conforming.
【在 s******t 的大作中提到】
: 30-year fixed (new purchase) 都多少了？接下来会回落吗？
n*i
7 楼
what is super conforming and conforming?
I think the rate keep increasing, bond is too
I think the rate keep increasing, bond is too
b*d
8 楼
在我们洛杉矶这里, super conforming就是$417K到$625K的贷款. conforming就是$
417K以下的贷款.最近的利率一直在涨。
【在 n******i 的大作中提到】
: what is super conforming and conforming?
: I think the rate keep increasing, bond is too
417K以下的贷款.最近的利率一直在涨。
【在 n******i 的大作中提到】
: what is super conforming and conforming?
: I think the rate keep increasing, bond is too
b*h
9 楼
是的，还在涨，这两天就在办申请贷款的事，周五报的3.5，今天就已经3.625了。
【在 s******t 的大作中提到】
: 为什么今天一些银行的都是3.625％ （比如BOA)？ 中国人broker给出的也是这么高，
: 还要自己付closing costs.
【在 s******t 的大作中提到】
: 为什么今天一些银行的都是3.625％ （比如BOA)？ 中国人broker给出的也是这么高，
: 还要自己付closing costs.
s*t
10 楼
也是new purchase吗？准备锁吗？还是等等？我是后天才做inspection，不知道该不该
等到inspection做完了再锁利率。
【在 b********h 的大作中提到】
: 是的，还在涨，这两天就在办申请贷款的事，周五报的3.5，今天就已经3.625了。
等到inspection做完了再锁利率。
【在 b********h 的大作中提到】
: 是的，还在涨，这两天就在办申请贷款的事，周五报的3.5，今天就已经3.625了。
o*p
11 楼
以county为单位,LA county, orange county 是一样的.但是,San Diego limit is
around $540K.
【在 n******i 的大作中提到】
: what is super conforming and conforming?
: I think the rate keep increasing, bond is too
around $540K.
【在 n******i 的大作中提到】
: what is super conforming and conforming?
: I think the rate keep increasing, bond is too
b*h
12 楼
是new purchase，给你回完贴我就听了朋友劝赶紧锁了。几个极富家居经验的朋友都说
不可能再降了，该出手时就得出手。
我是上周末做的inspection，那一周还一直是3.5，没当回事，今天下午跟卖家再次议
价之后就开始正式着手贷款申请，利率咬定3.625不降了，连3.5的都拿不到了。
所以看这趋势，还是尽快弄吧。
【在 s******t 的大作中提到】
: 也是new purchase吗？准备锁吗？还是等等？我是后天才做inspection，不知道该不该
: 等到inspection做完了再锁利率。
不可能再降了，该出手时就得出手。
我是上周末做的inspection，那一周还一直是3.5，没当回事，今天下午跟卖家再次议
价之后就开始正式着手贷款申请，利率咬定3.625不降了，连3.5的都拿不到了。
所以看这趋势，还是尽快弄吧。
【在 s******t 的大作中提到】
: 也是new purchase吗？准备锁吗？还是等等？我是后天才做inspection，不知道该不该
: 等到inspection做完了再锁利率。
c*o
13 楼
这下得弄得一大批人恐慌性抢房
b*h
14 楼
好消息，今天利率又降了0.125，我刚准备好的申请材料正打算交过去，现在在问问还
能不能给我按3.5。
【在 s******t 的大作中提到】
: 30-year fixed (new purchase) 都多少了？接下来会回落吗？
能不能给我按3.5。
【在 s******t 的大作中提到】
: 30-year fixed (new purchase) 都多少了？接下来会回落吗？
s*t
15 楼
是吗？好消息。我的broker说中午才会出来。我再问问。
【在 b********h 的大作中提到】
: 好消息，今天利率又降了0.125，我刚准备好的申请材料正打算交过去，现在在问问还
: 能不能给我按3.5。
【在 b********h 的大作中提到】
: 好消息，今天利率又降了0.125，我刚准备好的申请材料正打算交过去，现在在问问还
: 能不能给我按3.5。
I*A
16 楼
MD,VA这边30YR FIX Purchase最好也只能做到3.375了,这一次来势凶胸,心情也随之低
落...
落...
s*t
17 楼
我们这边更高呢？昨天是3.625，自己出closing costs.
【在 I******A 的大作中提到】
: MD,VA这边30YR FIX Purchase最好也只能做到3.375了,这一次来势凶胸,心情也随之低
: 落...
【在 I******A 的大作中提到】
: MD,VA这边30YR FIX Purchase最好也只能做到3.375了,这一次来势凶胸,心情也随之低
: 落...
I*A
18 楼
~你木是在安慰我吧?
【在 s******t 的大作中提到】
: 我们这边更高呢？昨天是3.625，自己出closing costs.
【在 s******t 的大作中提到】
: 我们这边更高呢？昨天是3.625，自己出closing costs.
s*t
19 楼
不是安慰你啊。我的broker信誓旦旦说这已经能给我的最好的了。我也不是非常相信。
【在 I******A 的大作中提到】
: ~你木是在安慰我吧?
【在 I******A 的大作中提到】
: ~你木是在安慰我吧?
s*a
20 楼
今天上午锁了。估计下午又涨了。
【在 b********h 的大作中提到】
: 好消息，今天利率又降了0.125，我刚准备好的申请材料正打算交过去，现在在问问还
: 能不能给我按3.5。
【在 b********h 的大作中提到】
: 好消息，今天利率又降了0.125，我刚准备好的申请材料正打算交过去，现在在问问还
: 能不能给我按3.5。
b*h
21 楼
我的已经锁定3.625了，所以没法改了。就这样算了。
今天查原先查过的另一个银行，也已经涨了0.125了，看来涨还是趋势。
【在 s******t 的大作中提到】
: 是吗？好消息。我的broker说中午才会出来。我再问问。
今天查原先查过的另一个银行，也已经涨了0.125了，看来涨还是趋势。
【在 s******t 的大作中提到】
: 是吗？好消息。我的broker说中午才会出来。我再问问。
b*c
22 楼
我做15年，我的代理说今天和昨天一样，没跌没涨。
【在 b********h 的大作中提到】
: 我的已经锁定3.625了，所以没法改了。就这样算了。
: 今天查原先查过的另一个银行，也已经涨了0.125了，看来涨还是趋势。
【在 b********h 的大作中提到】
: 我的已经锁定3.625了，所以没法改了。就这样算了。
: 今天查原先查过的另一个银行，也已经涨了0.125了，看来涨还是趋势。
s*t
23 楼
刚问了，30-fixed (new purchase）3.625％，跟昨天一样。至少暂时涨停了，希望明
天开始回落了。明天才做inspection，想至少inspection后再锁。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我做15年，我的代理说今天和昨天一样，没跌没涨。
天开始回落了。明天才做inspection，想至少inspection后再锁。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我做15年，我的代理说今天和昨天一样，没跌没涨。
b*h
24 楼
inspection之后如果查出很多问题还需要花时间跟卖家议价。我是两周前inspection的
，比较重要的查出室外墙角有白蚁，下水道有问题，和屋顶有漏水，后面realtor又找
了各个专业的去评估，估价出来再去跟卖家议价，前前后后花了两周，今天仍然在
email来来回回的协商，还没最终达成协议。贷款是从昨天开始弄的。第一次买房子，
一头雾水，其实我也不知道贷款在哪个阶段开始搞最合适。
【在 s******t 的大作中提到】
: 刚问了，30-fixed (new purchase）3.625％，跟昨天一样。至少暂时涨停了，希望明
: 天开始回落了。明天才做inspection，想至少inspection后再锁。
，比较重要的查出室外墙角有白蚁，下水道有问题，和屋顶有漏水，后面realtor又找
了各个专业的去评估，估价出来再去跟卖家议价，前前后后花了两周，今天仍然在
email来来回回的协商，还没最终达成协议。贷款是从昨天开始弄的。第一次买房子，
一头雾水，其实我也不知道贷款在哪个阶段开始搞最合适。
【在 s******t 的大作中提到】
: 刚问了，30-fixed (new purchase）3.625％，跟昨天一样。至少暂时涨停了，希望明
: 天开始回落了。明天才做inspection，想至少inspection后再锁。
s*t
25 楼
是很折腾人，不过你的卖主要是做了足够合理的让步，那也不错。我也是想等
inspection做完了，看结果怎么样，好判断大概多少可以close （评估，讨价还价花时
间啊），然后才好锁利率。
【在 b********h 的大作中提到】
: inspection之后如果查出很多问题还需要花时间跟卖家议价。我是两周前inspection的
: ，比较重要的查出室外墙角有白蚁，下水道有问题，和屋顶有漏水，后面realtor又找
: 了各个专业的去评估，估价出来再去跟卖家议价，前前后后花了两周，今天仍然在
: email来来回回的协商，还没最终达成协议。贷款是从昨天开始弄的。第一次买房子，
: 一头雾水，其实我也不知道贷款在哪个阶段开始搞最合适。
inspection做完了，看结果怎么样，好判断大概多少可以close （评估，讨价还价花时
间啊），然后才好锁利率。
【在 b********h 的大作中提到】
: inspection之后如果查出很多问题还需要花时间跟卖家议价。我是两周前inspection的
: ，比较重要的查出室外墙角有白蚁，下水道有问题，和屋顶有漏水，后面realtor又找
: 了各个专业的去评估，估价出来再去跟卖家议价，前前后后花了两周，今天仍然在
: email来来回回的协商，还没最终达成协议。贷款是从昨天开始弄的。第一次买房子，
: 一头雾水，其实我也不知道贷款在哪个阶段开始搞最合适。
b*2
26 楼
今天基本不变
b*h
27 楼
对方可能看我买这个房子的决心挺大的，这次不肯让步。按照inspection上查出的问题
修理估价至少需要6500，我要求降六千，卖家只肯降二千。现在传话回去counter
offer五千，还在等消息。买完房子背上房贷就将正式成为月光族了。尽力试一下吧，
每多省一千块就是一套家具钱了。
反正虽然过程很麻烦但是每天都在进展中，想想马上就要有自己的家了，还是很高兴很
期待的。
【在 s******t 的大作中提到】
: 是很折腾人，不过你的卖主要是做了足够合理的让步，那也不错。我也是想等
: inspection做完了，看结果怎么样，好判断大概多少可以close （评估，讨价还价花时
: 间啊），然后才好锁利率。
修理估价至少需要6500，我要求降六千，卖家只肯降二千。现在传话回去counter
offer五千，还在等消息。买完房子背上房贷就将正式成为月光族了。尽力试一下吧，
每多省一千块就是一套家具钱了。
反正虽然过程很麻烦但是每天都在进展中，想想马上就要有自己的家了，还是很高兴很
期待的。
【在 s******t 的大作中提到】
: 是很折腾人，不过你的卖主要是做了足够合理的让步，那也不错。我也是想等
: inspection做完了，看结果怎么样，好判断大概多少可以close （评估，讨价还价花时
: 间啊），然后才好锁利率。
o*p
28 楼
今天利率变坏两次。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 今天上午锁了。估计下午又涨了。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 今天上午锁了。估计下午又涨了。
I*A
29 楼
MD,VA这边FIX的rate今天变坏了0.125,希望明天能变好点.
s*t
30 楼
我们当初就是锁太早了，刚锁了3.5，就降到3.125+1 point，好在loan officer不错，
帮我们做成了3.375.
帮我们做成了3.375.
b*h
31 楼
贷款材料刚才已经全部交出去了。接下来是不是没啥事了，只等closing的时候再签字
交接了？
交接了？
w*t
32 楼
咳咳，你寻保险了吗？至少还需要保险的信息啊。
【在 b********h 的大作中提到】
: 贷款材料刚才已经全部交出去了。接下来是不是没啥事了，只等closing的时候再签字
: 交接了？
【在 b********h 的大作中提到】
: 贷款材料刚才已经全部交出去了。接下来是不是没啥事了，只等closing的时候再签字
: 交接了？
b*h
33 楼
找到了，已经拿到一个ｑｕｏｔｅ，随时可以买。
【在 w******t 的大作中提到】
: 咳咳，你寻保险了吗？至少还需要保险的信息啊。
【在 w******t 的大作中提到】
: 咳咳，你寻保险了吗？至少还需要保险的信息啊。
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