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投资房是不是从short sale入手比较好啊?
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投资房是不是从short sale入手比较好啊?# Living
s*n
1
--如果版主觉得此文可读,请勿推荐,留在本版供大家娱乐即可。
去年我在本版独立首发支持非法移民改革,过去一年多发生不少变化听到各种观点。现
在不谈什么总统大选,移民改革这些高上大的话题,从小处入手谈基本政治,其实道理
不难,但没有基础上面谈啥都太空。
人至少有两种存在,学历/头衔/技能/证书/出生,这些都是个人层面,因为中国制度原
因(不多说),来技术移民的国人,一般强调在个人层面上发展;
还有一种就是政治存在,求职版天天讨论最基本的职场政治;谈到国人要如何帮助国人
;可是没有[政治觉悟]和[共同诉求]的国人,处在一起只会还是强调在个人层面的发展
,最后会变成互相竞争;
重点来了,作为个体技术移民,个人的能力是很强的,但在美国的制度里,个人是
Nobody,除非你是爱因斯坦世界级科学家;政客关心的是群体;是数量级大的群体;所
谓民主选举,就是一个穷人,或者非法移民,他可能平时做着一份低收入的工作;个人
很弱;但他所参加和代表的移民群体很强;所以他平时是受歧视的,但在移民这问题上
,他在政客看来很有价值;
就说本班,几位版主原来联系奥本,都是以组织的名义去的;很多人出来反对;这些人
都还远未入门;组织肯定比个人去咨询要有用。
还有一些人,说怎么怎么改对中国人最有利;这些人就算他们愿望是好的,也是政治未
入门的。这其实是从个人层面上考虑问题,好比只要把自己弄好搞EB-1就可以了,毫无
政治基础,你想把体制改成对自己有利的情况,没有政治基础,即使暂时得了小利也很
快会失去。
不废话了,就说这么多。
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f*t
2
新手,没经验,想入手套投资房,靠房租养房。
大家都怎么估计房租呢?Zillow的rental estimation准么?
可是按照Zillow的估价,貌似只有short sale才可能达到正向现金流,
因为如果买apartment/condo/town-house的话,HOA就是一笔不小的开支啊。
可是买SFH,怎么可能容易租出去呢?难道成家立业都不买房么?呵呵
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i*r
3
有道理,其实我们考虑的应该是如何把蛋糕做大
其实多一些国人办绿卡是好事,可以壮大华人社区的力量
排期长是因为我们能分的蛋糕太小
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f*t
4
我同事买了个short sale,大概半年搞定,貌似很爽的样子。不过也听说很多人short
sale都很折腾而且还拿不下来,也不知道到底靠不靠谱。
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s*n
5
基本的道理不难,个人的力量其实非常小,比如很多人觉得印度人/美国人水平不如自
己高,但不管是印度人还是美国人,如果能混好必然是能玩政治,表面看到的是一个人
,其实是借助了很多的人的力量;
反过来,个人能力很强的人,如果不能够融入群体之力,其实是非常弱小的;这样的例
子就不举了。
中国体制培养的所谓牛人,就是只强调自给自足如何发挥自身的能力,个人vs群体,力
量大小一目了然。

【在 i******r 的大作中提到】
: 有道理,其实我们考虑的应该是如何把蛋糕做大
: 其实多一些国人办绿卡是好事,可以壮大华人社区的力量
: 排期长是因为我们能分的蛋糕太小

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w*t
6
"很多人short sale都很折腾而且还拿不下来"
靠谱

short

【在 f******t 的大作中提到】
: 我同事买了个short sale,大概半年搞定,貌似很爽的样子。不过也听说很多人short
: sale都很折腾而且还拿不下来,也不知道到底靠不靠谱。

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p*y
7
有些short sale是不卖给投资房的,尤其是比较好的deal。
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y*7
8
这是银行说的吗,为啥,银行不想止损吗? 我用现金买呢?!

【在 p******y 的大作中提到】
: 有些short sale是不卖给投资房的,尤其是比较好的deal。
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a*e
9
也可以考虑新房啊!

【在 f******t 的大作中提到】
: 新手,没经验,想入手套投资房,靠房租养房。
: 大家都怎么估计房租呢?Zillow的rental estimation准么?
: 可是按照Zillow的估价,貌似只有short sale才可能达到正向现金流,
: 因为如果买apartment/condo/town-house的话,HOA就是一笔不小的开支啊。
: 可是买SFH,怎么可能容易租出去呢?难道成家立业都不买房么?呵呵

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f*t
10
是可以,不过价钱都比较高,还没到夏天呢这……

【在 a*****e 的大作中提到】
: 也可以考虑新房啊!
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f*t
11
同问
不过short sale并不是银行止损,是房主止损,如果银行认为房子还有前途,
可能情愿foreclosure收来捂着?

【在 y*****7 的大作中提到】
: 这是银行说的吗,为啥,银行不想止损吗? 我用现金买呢?!
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